【正文】 較優(yōu)勢(shì)。 黃山為安徽山水典范，區(qū)內(nèi)奇松、怪石、云海、溫泉堪稱 “四絕 ”， 1990 年被聯(lián)合國(guó)科教文組織正式列為《世界自然文化遺產(chǎn)名錄》，令世人矚目； 九華山是中國(guó)四大佛教名山之一，景色清幽，香火鼎盛，現(xiàn)存 78 座古寺廟，以佛教殿堂與皖南民居相結(jié)合而獨(dú)樹 一幟； 巢湖為中國(guó)五大淡水湖之一，江、湖、山、泉并存，以水見長(zhǎng)，湖光、溫泉、山色是 “巢湖風(fēng)景三絕 ”； 著名的道教圣地齊云山 (四大道教名山之一 )，摩崖石刻、道教遺存和別具一格的丹霞地貌令人矚目； 曾被漢武帝封為 “南岳 ”的天柱山，雄奇靈秀兼?zhèn)?，?5 峰、 86 怪石、 18 瀑等勝景； 瑯琊山以宋代歐陽修的《醉翁亭記》而名揚(yáng)天下，它以茂林、幽洞、碧湖、流泉為特色 ； 采石風(fēng)景區(qū)是一處以詩仙李白為靈魂，以深厚的歷史文化內(nèi)涵為底蘊(yùn)，以 “翠螺浮大江 ”的山岳型自然景觀為特色，以文化欣賞、自然觀光和休閑為主要功 能的綜合型風(fēng)景區(qū) ； 花山謎窟 漸江風(fēng)景名勝區(qū)以石窟特色為品牌，現(xiàn) 6 已探明的石窟有 36處，石窟景象宏大壯闊、玄妙奇巧 ； 太極洞形成于 2 億 5 千萬年前的地殼運(yùn)動(dòng)，至今洞內(nèi)仍保存著宋朝范仲淹．明代吳同春游歷時(shí)的碑刻。其中歙縣是歷史上的徽州府所在地，新安畫派、新安醫(yī)學(xué)、歙派篆刻、徽派版畫、徽派園林建筑、徽菜和徽劇的發(fā)祥地就在于此。 7 二、 合肥市情概況 （一）合肥簡(jiǎn)介 合肥是安徽省省會(huì)，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化 、商貿(mào)、交通、信息 中心。 合肥位于中國(guó)中部（北緯 32176。 合肥歷史悠久。千百年來名人 8 輩出，包拯、李鴻章、劉銘傳、楊振寧等均出自合肥。麥德隆、江森自控、日立、三洋、三菱重工、聯(lián)合利華、 ABB、可口可樂、布依格、家樂福、佳通、正大、 統(tǒng)一、偉世通等 23家在肥投資的外資世界 500 強(qiáng)企業(yè)。 在最新的中國(guó)鐵路網(wǎng)規(guī)劃中，合肥連接起了中國(guó)東西、南北向的京福、京 滬、京九、京廣、滬漢蓉、寧西等七條重要干線，實(shí)現(xiàn)１小時(shí)到南京、２小時(shí)到武漢、３小時(shí)到上海、北京的快速、便捷出行 ， 合肥由此駛?cè)敫哞F時(shí)代，躍居為全國(guó)高速鐵路網(wǎng)的中心樞紐城市。合肥駱崗機(jī)場(chǎng)是全國(guó)重要的國(guó)際備降機(jī)場(chǎng)，開通包括香港在內(nèi)的 33 條國(guó)內(nèi)航線和直通韓國(guó)首爾的航班 ， 2020 年已經(jīng)實(shí)現(xiàn) 與臺(tái)北的直航。 （三 ） 宜居環(huán)境優(yōu)勢(shì) 合肥 是 中國(guó)最適宜人類居住的城市之一。 包公園是為紀(jì)念北宋著名清官 包拯 而建，主要由包公祠、包公墓、清風(fēng)閣、浮莊等景點(diǎn)組成。園區(qū)由大熊貓館、小熊貓館、食草動(dòng)物放養(yǎng)區(qū)、猛獸放養(yǎng)區(qū)、孔雀園、松鼠猴園、日本猴園、百鳥園、黑猩猩館、河馬館、火烈鳥園和海獅表演場(chǎng)等景點(diǎn)組成。 園區(qū)分為五大功能區(qū)：精品花卉大觀園、 11 親水休閑區(qū)、果蔬采摘園、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)、兒童娛樂區(qū)。合肥還是安徽省重要的旅游集散中心，周邊半徑 250 公里內(nèi)有黃山、九華山、太平湖、天柱山、瑯琊山等全國(guó)著名旅游風(fēng)景區(qū)，一條 “黃金旅游線 ”業(yè)已形成。2020 年被評(píng)為 “全國(guó)十大經(jīng)商成本最低城市 ”和 “浙商投資最佳服務(wù)城市 ”。中科院等離子所成為國(guó)際熱核聚變實(shí)驗(yàn)反應(yīng)堆（ ITER）國(guó)際計(jì)劃的主要參加單位 ） ，兩院院士33 人， 各類科技人員 38 萬， 科教人才比例穩(wěn)居全國(guó)同類城市前列。每年舉辦的 “中國(guó)（合肥）自主創(chuàng)新要素對(duì)接會(huì) ”，搭建起國(guó)內(nèi)、國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)投資的平臺(tái)。正在建設(shè)的合肥國(guó)家科技創(chuàng)新試點(diǎn)市示范區(qū)，將成為安徽合蕪蚌 “新特區(qū) ”經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 “核心發(fā)動(dòng)機(jī) ”。優(yōu)勢(shì)主要在制造加工業(yè)，已經(jīng)形成了汽車、裝備制造、家用電器、化工及輪胎、電子信息及軟件、新材料、生物技術(shù)及新醫(yī)藥、食品及農(nóng)副產(chǎn) 品深加工 8 大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，擁有 京東方、 江淮汽車、美菱電器、榮事達(dá)洗衣機(jī)、海爾電器、日立挖掘機(jī)、佳通輪胎、合力叉車等一批國(guó)內(nèi)外知名產(chǎn)品。規(guī)模以上工業(yè)完成總 產(chǎn)值 億元，工業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。全市技術(shù)工人 22 萬人，技師和高級(jí)技師 4300 余 人，在校大學(xué)生 48 萬人，中科院合肥分校及高等院校在校博士生和研究生共 萬人，每萬人擁有專業(yè)技術(shù)人才的比例及城市人均擁有 大學(xué)生數(shù)量，均居全國(guó)同類城市前列。 （ 七 ） 現(xiàn)代化濱湖大城市建設(shè) 15 合肥市總體規(guī)劃明確了 “環(huán)城 濱湖 臨江 ”的城市發(fā)展方向，確定了 “141”的空間布局。 1995 年 4 月，安徽省政府正式批準(zhǔn)設(shè)立試驗(yàn)區(qū)。 發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是新站試驗(yàn)區(qū)依據(jù)得天獨(dú)厚區(qū)位優(yōu)勢(shì)而定位，以專業(yè)市場(chǎng)為主格局的 “商圈經(jīng)濟(jì) ”已成為新站試驗(yàn)區(qū)的品牌和特色。在商貿(mào)業(yè)助推下，新站試驗(yàn)區(qū)的物流業(yè)也得以迅速發(fā)展，合肥海關(guān)陸路直通式監(jiān)管點(diǎn)的建成和使用，廣州寶供物流集團(tuán)等國(guó)內(nèi)知名工 業(yè)物流配套服務(wù)商入駐，使新站試驗(yàn)區(qū)成為了合肥市最強(qiáng)的綜合功能新區(qū)。合肥鐵路客站、主貨站、編組站以及安徽省汽車客運(yùn)樞紐站、安徽省郵政樞紐等均位于區(qū)內(nèi)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 18 近年來，新站試驗(yàn)區(qū) 緊緊圍繞合肥市 “工業(yè)立市 ”和 “三大推進(jìn) ”戰(zhàn)略，走現(xiàn)代新型工業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展之路。基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展四步走規(guī)劃： 第一步：引進(jìn) TFTLCD 核心項(xiàng)目。同時(shí)積極拓展平板顯示延伸產(chǎn)業(yè)，兼顧發(fā)展太陽能光伏、半導(dǎo)體等產(chǎn)業(yè)。 （二）新站區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè) 新站試驗(yàn)區(qū) 圍繞“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”戰(zhàn)略，積極發(fā)展新型工業(yè)、 現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，努力打造以平板顯示產(chǎn)業(yè)為特色、兼顧發(fā)展光伏、集成電路等電子信息 及新材料產(chǎn)業(yè)，著力培育完整產(chǎn)業(yè)鏈，提升產(chǎn)業(yè)層次和競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)試驗(yàn)區(qū)綜合承載 能 力的飛躍。 以節(jié)能、環(huán)保為目標(biāo)的 各類 新型建材產(chǎn)業(yè)， 主要涵蓋住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑一體化行業(yè)。 供電： 試驗(yàn)區(qū)建有 220KV 變電站一座， 110KV 變電站 4座，在建 220KV 變電站 1 座、 110KV 變電站 1 座。 天然氣： 試驗(yàn)區(qū)天然氣來源于國(guó)家西氣東輸工程，氣源充足，氣質(zhì)優(yōu)良。 廠房建造及寫字樓成本 比較 建造廠房和租寫字樓成本比較（ 2020 年 6 月） 標(biāo)準(zhǔn)廠房建造費(fèi)用（人民幣 /平方米） 標(biāo)準(zhǔn)廠房建造費(fèi)用（人民幣 /平方米） 高級(jí)寫字樓月租金（美元 /平方米） 高級(jí)寫字樓月租金（人民幣 /平方米） 天津 182 1241 4－ 13 30－ 90 南昌 79－ 88 540－ 600 8 57 長(zhǎng)沙 146－ 176 1000－ 1200 7 48 合肥 102－ 117 700－ 800 5－ 7 35－ 45 公用設(shè)施： 公用設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公用設(shè)施 價(jià) 格 水（已含污水處理費(fèi)，企業(yè)污水達(dá)標(biāo)排放，免收排污費(fèi)） 生活用水 元 /噸 美元 /噸 工業(yè)用水 元 /噸 美元 /噸 電價(jià) 詳見電價(jià)表 蒸汽 180 元 /噸 美元 /噸 天然氣 元 /立方米 美元 /立方米 大工業(yè)電價(jià)表（免收單回路電增容費(fèi)） 大工業(yè) 基本電價(jià) 類別 單位 價(jià)格 （元） 變壓器容量 千伏安 人力成本 合肥市勞動(dòng)力市場(chǎng)工資指導(dǎo)價(jià)位 () 高位數(shù) 中位數(shù) 低位數(shù) 普通工人 13900 10900 8300 技術(shù)工人 22430 14595 8790 行政服務(wù)人員 22248 14062 8362 工程技術(shù)人員 38200 21137 12046 中級(jí)管理人員 131250 24700 13450 高級(jí)管理人員 264450 48750 25500 合肥市及相關(guān)城市勞動(dòng)力成本情況比較 2020 年全市職工平均工資（元） 合肥 29786 北京 44715 上海 39502 廣州 45365 南京 36092 杭州 40193 24 蘇州 35827 合肥市企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)費(fèi)基、費(fèi)率 保險(xiǎn)種類 繳費(fèi)基數(shù) 繳費(fèi)比率 單位比率 個(gè)人比率 養(yǎng)老保險(xiǎn) 實(shí)際月工資 28% 20% 8% 失業(yè)保險(xiǎn) 3% 2% 1% 工傷保險(xiǎn) — % — % 生育保險(xiǎn) % % 醫(yī)療保險(xiǎn) 10% 8% 2% 注：工傷保險(xiǎn)費(fèi)率：商業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)為 %；包裝、印刷等為 %。 安徽省第一個(gè)陸路直通海關(guān)監(jiān)管點(diǎn) ——合肥 海關(guān)直通式監(jiān)管點(diǎn)位于新站區(qū)內(nèi)，該監(jiān)管點(diǎn)占地 公頃，簡(jiǎn)化通關(guān)手續(xù)，為合肥市進(jìn)出口貨物提供優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。 公路及鐵路運(yùn)輸成本及運(yùn)輸時(shí)間（ 2020 年 2 月） 25 目的地 公路 鐵路 運(yùn)費(fèi)（ RMB） 時(shí)間（天） 運(yùn)費(fèi)（ RMB） 時(shí)間（天） 上海 4400 1 2850 2 北京 7000 2 3500 3 南京 2020 1 / / 廣州 9000 3 4400 2 五、 新站區(qū)投資項(xiàng)目洽談 （一）投資基本要點(diǎn) 投資強(qiáng)度：不低于 220 萬元人民幣 /畝 ； 總投資：不低于 5000 萬元人民幣（低于 5000 萬元人民幣的項(xiàng)目不予供地） ； 土地價(jià)格：合肥市為全國(guó)五類地價(jià) — 萬元 /畝，在企業(yè)自主承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)前提下可打 6 折 — 萬元 /畝。 試驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目； 試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)指定的其他項(xiàng)目。 區(qū)內(nèi)各相關(guān)單位部門確定一名負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)骨干作為代辦員 ,負(fù)責(zé)代辦業(yè)務(wù)對(duì)口聯(lián)絡(luò)及本部門職責(zé)范圍內(nèi)相關(guān)手續(xù)的受理協(xié)調(diào)工作。 代辦項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)，包括辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、 28 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)、安全報(bào)監(jiān)、建筑工程施工許可、工程竣工驗(yàn)收備案等。 協(xié)調(diào)企業(yè)與海關(guān)、檢疫檢驗(yàn)、工商、稅務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、公安、勞動(dòng)、行政服務(wù)中心等部門的關(guān)系，為企業(yè) 提供“綠色通道”。 接待咨詢。 委托代辦。 全程代理服務(wù)部門接受代辦委托后 ,由 經(jīng)貿(mào) 局組織與外來投資企業(yè)設(shè)立登記事項(xiàng)有關(guān)的區(qū)內(nèi)各前置審批部門和行政許可部門聯(lián)審會(huì)辦 ,實(shí)行“一表 制”審批及聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘。涉及在省、市相關(guān)單位部門辦理的， 代辦員會(huì)同區(qū)內(nèi)相關(guān)單位與上級(jí)對(duì)口單位積極聯(lián)系協(xié)調(diào) ，爭(zhēng)取最短時(shí)間內(nèi)辦結(jié)。對(duì)該次代理，全程代理服務(wù)部門要形成文字材料存檔備查。 接受監(jiān)督。 （五） 相關(guān)制度建設(shè) 全程服務(wù)制度 接受代辦委托后 , 經(jīng)貿(mào) 局全程代理服務(wù)部門統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)代辦工作 ,指派專人對(duì)服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行全程辦理 ,并跟蹤督促。決定不予受理、不予批準(zhǔn)或未能及時(shí)辦結(jié)的代辦服務(wù)事項(xiàng) ,有關(guān)職能部門應(yīng)及時(shí)書面說明理由 ,并提供相關(guān)依據(jù) ,由全程代辦聯(lián)絡(luò)員轉(zhuǎn)送服務(wù)對(duì)象。必要時(shí)由管委會(huì)組織召開聯(lián)審會(huì)議 ,就代辦過程中的重大問題進(jìn)行協(xié)調(diào) ,組織聯(lián)合踏勘 ,聯(lián)審會(huì)議要形成會(huì)議紀(jì)要。全程代理服務(wù)部門要采取多種形式 ,征求企業(yè)和群眾對(duì)全程代理服務(wù)的意見和建議 ,不斷完善運(yùn)行機(jī)制和管理措施。服務(wù)對(duì)象應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)材料、反映真實(shí)情況 ,并對(duì)其提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。在代辦過程中遇到困難時(shí) ,一般問題全程代理服務(wù)部 門可直接與各職能部門溝通協(xié)調(diào)或通過聯(lián)席會(huì)議予以解決 。 （七） 獎(jiǎng)勵(lì)與責(zé)任 對(duì)全程代理服務(wù)工作成績(jī)突出、服務(wù)對(duì)象滿意度高的全程代辦聯(lián)絡(luò)員、代辦員和辦事效率高、積極支持代辦工作的職能部門 ,進(jìn)行表彰獎(jiǎng)勵(lì)。辦理部門：區(qū)經(jīng)貿(mào)局 攜帶材料：、設(shè)立外資企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告、外資企業(yè)申請(qǐng)表原件、可行性研究報(bào)告、投資者法定代表人（或授權(quán)代）簽署的章程（原件）；、經(jīng)所在地國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證并經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證的外國(guó)投資者主體資格證明或法定代表人身份證明、外國(guó)投資者（授權(quán)人）與境內(nèi)法律文件送達(dá)接受人（被授權(quán)人）簽署的《法律文件送達(dá)授權(quán)委托書》、項(xiàng)目用地使用證明或租賃協(xié)議復(fù)印件、工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱核定通知書（復(fù)印件）、董事會(huì)組成名單、投資者各方由法定代表人簽字的董事委派書（原件）、董事身份證復(fù)印件、擬設(shè)立外資企業(yè)所在地的縣級(jí)或縣級(jí)以上地方人民政府的同意材料（原件）、公司住所證明（復(fù)印件）；、環(huán)境保護(hù)管理部門出具的環(huán)境影響報(bào)告初審意見（原件）、投資者簽署的需要進(jìn)口的設(shè)備清單（包括設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地等）、審批機(jī)關(guān)需要的其它材料。辦理部門：區(qū)經(jīng)貿(mào)局 攜帶材料：、設(shè)立合資、合作企業(yè)的申請(qǐng)報(bào)告、合資、合作各方向發(fā)改委提交的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告及發(fā)改委對(duì)項(xiàng)目的核準(zhǔn)文件、由合資、合作各方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署的合同、章程及附件、合資、合作的外國(guó)投資者經(jīng)所在地國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證并經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證的主體資格證明或法定代表人身份證明、合資、合作的外國(guó)投資者（授權(quán)人）與境內(nèi)法律文件送達(dá)接受人（被授權(quán)人）簽署的《法律文件送達(dá)授權(quán)委托書》、中方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、董事會(huì)成員名單，合資、合作各方法定代表人簽署的董事委派書（原件）、董事身份證（復(fù)印件）、工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱核定通知書、合資、合作各方簽署的進(jìn)口設(shè)備清單（包括設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地等）；、公司住所證明、審批機(jī)關(guān)需要的其它材料：如中方是以國(guó)有資產(chǎn)（非現(xiàn)金）投入應(yīng)提供國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及國(guó)有資產(chǎn)管理部門的確認(rèn)件