【正文】 的現(xiàn)代都市高效農(nóng)業(yè)新思路?；A設施框架和功能區(qū)布局已初步顯現(xiàn)。n 保護耕地，高效發(fā)展原則宏觀把握，統(tǒng)籌安排，在保護耕地的基礎上發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，遵照“先重后輕，先主后次，先急后緩”原則，制定切實可行的近中期工作計劃，按照整體布局方案，明確項目實施步驟，分步實施、滾動發(fā)展，確?！兑?guī)劃》得到順利實施。規(guī)劃突出重點，做到高起點、高目標；也與園區(qū)的發(fā)展條件相結(jié)合，既有創(chuàng)新性，又有可行性和可操作性。n 理論與實際相結(jié)合《規(guī)劃》在充分分析園區(qū)現(xiàn)有自然條件和農(nóng)業(yè)資源的基礎上，運用產(chǎn)業(yè)建設理論體系、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學和生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟等理論，有針對性地提出適合園區(qū)發(fā)展的空間布局、戰(zhàn)略思路、運行模式等。以南沙為中心，60公里半徑范圍內(nèi)有多達14個大中城市。酸度較小，土層深厚，含有大量有機質(zhì)，適宜各種植物生長。~176。氣候溫和、陽光充足、雨量充沛。 社會經(jīng)濟基礎2010年，南沙區(qū)經(jīng)濟實現(xiàn)平穩(wěn)較快增長，各項經(jīng)濟指標基本達標。職工年人均工資37725元，%。主要生產(chǎn)西芹、包菜、水稻、甘蔗、水果、魚、蓮藕、花卉等產(chǎn)品。區(qū)內(nèi)建有10米寬的市政路，以及3米寬的機耕路，交通設施基礎較好。），主要以科技展示、示范、產(chǎn)業(yè)孵化為主體，集中進行農(nóng)業(yè)高新技術的示范、產(chǎn)業(yè)開發(fā)與培訓等。荷蘭都市農(nóng)業(yè)重點發(fā)展具有設施園藝技術輻射、園藝產(chǎn)品集散、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光功能和地區(qū)專業(yè)分工的都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系。市民農(nóng)園是利用城市地區(qū)或近鄰區(qū)之農(nóng)地、規(guī)劃成小塊出租給市民收取租金，承租市民可在農(nóng)地上種花、草、蔬菜、果樹等，讓市民享受耕種與體驗田園生活以及接近大自然的樂趣。 國內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展n 全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展格局我國的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設始于1994年，主要由農(nóng)業(yè)科研單位主辦，由地方政府組織協(xié)調(diào)，在沿海發(fā)達地區(qū)及主要大城市的郊區(qū)劃出一定的區(qū)域，創(chuàng)辦現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。（見圖31）當前，我國農(nóng)業(yè)進入一個歷史新階段，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的趨勢：一是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設的數(shù)量趨于平緩，開始由一哄而上的過熱階段轉(zhuǎn)向理性發(fā)展的階段，園區(qū)建設的質(zhì)量和水平在不斷提高；二是民營企業(yè)對園區(qū)的投入對園區(qū)發(fā)展帶來新的生機；三是許多園區(qū)正由觀賞型、形象型園區(qū)向效益型、引導型園區(qū)轉(zhuǎn)變。 這些園區(qū)和示范基地為當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展提供了新技術、新品種，為農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化提供了有效載體，展示了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的經(jīng)營方式，帶動了當?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展。為了有效實現(xiàn)蟹島都市農(nóng)業(yè)的定位，強化都市農(nóng)業(yè)的功能，率先打造出都市旅游農(nóng)業(yè)大全的概念。①規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化打造。
③市場細分、整體形象營造……。發(fā)展特點：①明確發(fā)展定位，引導經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化，創(chuàng)新經(jīng)營模式（如江家菜地“合作社+公司+農(nóng)戶”模式），引導土地規(guī)模經(jīng)營；②實施“三大改造”：改造環(huán)境、改造產(chǎn)業(yè)、改造農(nóng)民，提升鄉(xiāng)村旅游的吸引力；③政府扶持先行，促進投資多元化。目前園區(qū)同時是掛牌的廣東省高等院校教學實習基地、深圳市科普教育基地、深圳市環(huán)境教育基地、深圳市青年科技示范點。園區(qū)建設完成后，以創(chuàng)新研發(fā)為核心，利用園區(qū)優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，使整個園區(qū)都具有農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的功能，成為展示深圳都市農(nóng)業(yè)的窗口。D生態(tài)風景林區(qū):包括碧嶺妍桃、松竹暖杏、桂花蝶影、楓香綠影、杜英撥翠五個景點。打造七大主題景點：向日葵基地、神秘玫瑰園、薰衣草基地、歡樂區(qū)、松鼠樂園、純白鴿廣場、漫步錦里池。第四章 園區(qū)發(fā)展SWOT分析 優(yōu)勢（1）區(qū)位交通優(yōu)勢南沙位于珠江入海口，依托珠江三角洲腹地，以南沙為中心方圓60公里范圍內(nèi)有廣州、深圳、香港、東莞等10多個大中城市，處于珠江三角洲發(fā)達的經(jīng)濟帶，具有國內(nèi)、國際市場高匯點的區(qū)位優(yōu)勢。（3）土地資源優(yōu)勢，與其他園區(qū)相比，具有較大規(guī)模優(yōu)勢。同時，目前現(xiàn)代化水平低，科技含量較低。 機遇（1）強有力的經(jīng)濟支撐“十一五”期間，廣州市區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展，經(jīng)濟實力不斷增強，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的能力也不斷提升，農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展取得顯著成效，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)持續(xù)增效、農(nóng)民持續(xù)增收、社會主義新農(nóng)村建設和城鄉(xiāng)一體化持續(xù)推進。同時，通過抓好農(nóng)業(yè)設施裝備建、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和推廣能力建設、農(nóng)業(yè)功能開發(fā)建設以及農(nóng)業(yè)安全體系建設，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。目前僅廣州市共有各類農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游景點逾百個，加上周邊的深圳、珠海、佛山、東莞等地，農(nóng)業(yè)休閑旅游的競爭十分激烈。具體見表41：表41 南沙現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展戰(zhàn)略SWOT分析內(nèi)部條件外部環(huán)境優(yōu)勢——S ；；；劣勢——W，科技水平不高；，景觀均質(zhì)單一；機會——O1. 強有力的經(jīng)濟支撐；2. 地方政府重視農(nóng)業(yè)；3. 龐大的消費需求SO戰(zhàn)略積極爭取政府支持，將園區(qū)納入相關規(guī)劃；發(fā)揮園區(qū)土地使用權單一的優(yōu)勢，選擇一家實力雄厚的企業(yè)總體承擔整個產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃建設與運營管理，利用建設單位的開發(fā)經(jīng)驗并結(jié)合其發(fā)展戰(zhàn)略，有步驟地將園區(qū)打造成具有南沙特色的現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園。第五章 市場分析與產(chǎn)業(yè)選擇本章將主要從發(fā)揮農(nóng)業(yè)“生產(chǎn)功能”的角度對園區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)進行市場分析和選擇，具體而言，將結(jié)合南沙都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實際情況，根據(jù)市場發(fā)展需求，進行農(nóng)業(yè)主導產(chǎn)業(yè)的選擇與發(fā)展策略確定。花卉銷售形式向超市銷售與網(wǎng)絡銷售等多渠道轉(zhuǎn)變。（2）中國花卉市場銷售穩(wěn)步增長中國花卉產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)擴大、市場消費穩(wěn)步增長、花卉質(zhì)量不斷提高。同時，廣東省擁有全國最大的花卉栽培設施面積（）和全國最多的花卉市場（343個），%和10%，已成為全國花卉流通的重要區(qū)域。蔬菜市場在全球范圍內(nèi)不斷擴大。（3）特色蔬菜日益受歡迎隨著人民生活水平的不斷提高，我國蔬菜產(chǎn)業(yè)將朝著高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、安全、生態(tài)方向發(fā)展，蔬菜消費逐步實現(xiàn)環(huán)?？萍夹?、新鮮多樣型、營養(yǎng)保健型和加工方便型。近幾年，特別是珠三角及粵西等區(qū)域，受區(qū)域消費喜好拉動，形成了番石榴、青棗、新加坡大果楊桃、夏威夷木瓜、網(wǎng)紋甜瓜等優(yōu)化品種種植規(guī)?；厔荨Ｅc此同時，因受限于保鮮及運輸條件，優(yōu)稀水果的大部分消費只能夠局限于當?shù)丶爸苓厖^(qū)域的自產(chǎn)自銷，這部分地區(qū)消費的優(yōu)稀水果價格較為低廉，但數(shù)量較多，也形成了一定的規(guī)模消費市場，目前約占國內(nèi)優(yōu)稀水果消費市場的70%左右。2005年，廣東觀賞魚及其相關行業(yè)從業(yè)人員超過10萬人，水族產(chǎn)品占國內(nèi)水族觀賞魚市場的80%，出口創(chuàng)匯超過300萬美元。從全國情況看，2003~2007年苗木生產(chǎn)面積持續(xù)增長，在苗木構成上，容器育苗，花卉苗木數(shù)量在逐年增加，而普通苗木數(shù)量則有所減少。（2）苗木業(yè)在用材林、生態(tài)和城市景觀綠化建設方面大有潛力主要原因有：①西部大開發(fā)、生態(tài)環(huán)境建設，全面帶動綠化苗木市場；②城市化進程不斷加快，城市綠化種苗需求穩(wěn)步增加；③道路綠化、城市森林建設種苗需求迅速增長；④小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設是綠化種苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的又一潛在市場。 休閑農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)（1）休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速休閑農(nóng)業(yè)每增加1個就業(yè)機會，就能帶動5個農(nóng)村人口就業(yè)。以目前休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的規(guī)模和發(fā)展速度可以預見，未來休閑農(nóng)業(yè)將會形成龐大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。 產(chǎn)業(yè)選擇為了充分發(fā)揮園區(qū)的地域優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、科技優(yōu)勢和對外開放等優(yōu)勢，切實增強園區(qū)農(nóng)業(yè)在產(chǎn)業(yè)方面的競爭力，突出園區(qū)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整、優(yōu)化和升級，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)應重點發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、科技型的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。通過引種、篩選，最終選擇適合園區(qū)生長和觀賞價值更高的品種，并經(jīng)組織培養(yǎng)快速繁殖后示范推廣。另外，因地制宜發(fā)展觀賞性較強的新奇特品種和野生蔬菜、功能蔬菜等產(chǎn)品的生產(chǎn)示范。觀賞魚品種大體可分為五大類，即金魚類、錦鯉類、熱帶魚類、淡水性其他觀賞魚類和海洋性其他觀賞魚類。第六章 發(fā)展戰(zhàn)略 指導思想園區(qū)建設將圍繞發(fā)展“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全”農(nóng)業(yè)的總體要求，立足南沙區(qū)農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢與特色，以市場為導向，打造一個高科技、高效益、高品味的“三大平臺”：即智慧農(nóng)業(yè)展示平臺、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗平臺、休閑農(nóng)業(yè)時尚平臺；建立一套完整且輻射推廣能力顯著的園區(qū)建設運營機制，構建集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科研、展示、示范、教學、科普以及休閑觀光旅游于一體的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；通過集聚廣州市以及國內(nèi)外農(nóng)業(yè)科技、人才、資金等資源，將園區(qū)建設成廣州市現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展成果的展示窗口，樹立珠三角地區(qū)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的新標桿。我們提倡的智慧農(nóng)業(yè)，簡單的解釋就是物聯(lián)網(wǎng)技術在農(nóng)業(yè)領域的運用，利用物聯(lián)網(wǎng)信息技術建立合理、高效、穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境管理，改善與提高生產(chǎn)系統(tǒng)工作效率的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程管理，以及控制危害與損失的農(nóng)產(chǎn)品安全管理，實現(xiàn)園區(qū)的智能化發(fā)展，達到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程管理與提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)競爭力的目標。 總體思路園區(qū)建設將以“都市農(nóng)業(yè)”為主題進行總體布局和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，根據(jù)“智慧農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意發(fā)展、時尚休閑”的開發(fā)理念，以珠三角地區(qū)花卉、蔬菜、水果等高效園藝作物種養(yǎng)為基礎，以“智慧激發(fā)創(chuàng)新、創(chuàng)意謀求發(fā)展、旅游成就輝煌”為主要發(fā)展思路，形成以農(nóng)業(yè)帶動旅游業(yè)發(fā)展，以旅游促進農(nóng)業(yè)升級，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構優(yōu)化、空間布局合理、生產(chǎn)技術先進、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、休閑生活時尚，最終把園區(qū)建設成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、休閑旅游、生態(tài)保護于一體的國家級現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。旅游成就輝煌：以產(chǎn)業(yè)為基礎，以休閑旅游為主題，豐富產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展方式和內(nèi)涵。n 形象定位創(chuàng)造嶄新都市農(nóng)業(yè)營造優(yōu)美田園風光引領低碳生活時尚 規(guī)劃目標n 總體目標適應并服務于南沙濱海新城的開發(fā)，以建設國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為總體目標，利用物聯(lián)網(wǎng)信息化手段進行農(nóng)業(yè)經(jīng)濟運行監(jiān)測，建立合理、高效、穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境管理，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程管理，提升生產(chǎn)系統(tǒng)工作效率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)競爭力，實行農(nóng)產(chǎn)品安全全程監(jiān)控管理，從而向消費者提供安全、可靠、高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品；選擇高效益產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新發(fā)展模式，拓展農(nóng)業(yè)功能，高標準建設基礎，高層次配套設施，促進南沙農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)城郊型農(nóng)業(yè)向都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構優(yōu)化、空間布局合理、生產(chǎn)技術先進、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、休閑生活時尚，將農(nóng)業(yè)建設成為高智慧的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，將休閑打造成為新興的時尚旅游商品，將農(nóng)民打造成為幸福的新型農(nóng)民。第七章 總體布局及建設規(guī)劃 總體布局 布局原則（1）立足現(xiàn)實，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)整體與局部；（2）因地制宜，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與環(huán)境和諧；（3）整合資源，堅持相對集中與分散相結(jié)合；（4）分步實施，堅持輕重與緩急相協(xié)調(diào)。即：智慧農(nóng)業(yè)板塊：位于六涌和七涌之間，靈新大道以北區(qū)域。包括蔬菜標準化生產(chǎn)示范區(qū)、水果標準化生產(chǎn)示范區(qū)、花卉標準化生產(chǎn)示范區(qū)和水產(chǎn)標準化生產(chǎn)示范區(qū)四個功能區(qū)。主要以改造入口右側(cè)四口魚塘，以架空形式打造主入口景區(qū)。（2）游客服務中心：建設面積500平方米，提供游覽指引、游客休憩、咨詢服務等。該區(qū)域以現(xiàn)代電子商務為手段，采用傳感器、無線智能傳輸、互聯(lián)網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)庫、中間件等物聯(lián)網(wǎng)核心技術，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通全程信息的智能化、可控化和透明化。分揀區(qū)：建設面積4000平方米，主要用于對農(nóng)產(chǎn)品進行分揀；包裝區(qū)：建設面積2000平方米。設立蔬果交易區(qū)、花卉苗木交易區(qū)、水產(chǎn)品交易區(qū)等。主要用于開展電子商務交易、會務、餐飲、住宿等；結(jié)算中心：建設面積500平方米。主要用于農(nóng)產(chǎn)品儲存；配送中心：建設面積3000平方米。主要用于市場信息等接收、處理與輸出；基本追溯系統(tǒng)與擴展追溯系統(tǒng)：依據(jù)追溯的適度性原則，分為基本追溯信息與擴展追溯信息。根據(jù)功能定位不同，分別設置健康養(yǎng)殖區(qū)和現(xiàn)代休閑漁業(yè)區(qū)。閑釣平湖：面積80畝。游客按照古老的捕魚方法下水捕魚抓蝦，親身體驗返璞歸真的情趣；觀龍賞鯉：面積220畝。（四）設施農(nóng)業(yè)種植區(qū)位于現(xiàn)代休閑漁業(yè)區(qū)北部，以及現(xiàn)代物流交易區(qū)與健康水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)之間的區(qū)域，面積約3000畝。（10）智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)學研基地：位于現(xiàn)代物流交易區(qū)與健康水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)之間的區(qū)域，面積約300畝。通過基礎設施建設，完善路渠建設、全部敷設噴灌設施。以現(xiàn)有種植觀葉植物綠蘿為主。（15）綠化苗木種植基地：以提高種苗質(zhì)量為中心，優(yōu)化品種結(jié)構，樹種選擇以多樣化為準則，以特新品種為主，采用規(guī)?；藴驶N植生產(chǎn)。（16）新技術新品種實驗區(qū)：位于高效露地栽培基地以北，面積約80畝。包括隔離溫室、隔離操作場、實驗室、處理車間、設備室等，建筑面積約4000平方米。實現(xiàn)農(nóng)業(yè)與創(chuàng)意緊密結(jié)合，將觀光休閑、拓展娛樂、科普培訓及游客管理等功能融入園區(qū)，使園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)通過多種形式表現(xiàn)出來，農(nóng)業(yè)從此變得充滿趣味，充滿創(chuàng)意。（20）入口牌坊：體現(xiàn)農(nóng)業(yè)特色，以植物園藝裝飾牌坊，綠色的植物為底色，花卉鑲嵌中間成字符或拼音形狀。配有生態(tài)停車場，設置200多個停車位，以滿足游客需要。生命之門做成一個巨大的拱形，選取竹子等生態(tài)材料，寓意中國農(nóng)業(yè)探索和創(chuàng)新之路，通過內(nèi)部燈光色彩變化，形成夜間視覺焦點。（29）在線菜田：把租種菜地分成小塊，每個小塊菜地安裝攝像裝置，游客在家可以全天候?qū)Σ说剡M行監(jiān)控，及時了解澆水、施肥、噴藥、除草等。（32）油畫商店：園區(qū)內(nèi)定期組織藝術家以園區(qū)景色為主題的寫生活動，挑選其中優(yōu)秀的作品進行展出和銷售。（34）水鄉(xiāng)花世界：保留原農(nóng)田和澆灌水渠的耕種模式，形成花田與水道相交的景觀。（36）干花藝術展覽中心：干花源于大自然，比絹花、塑料花逼真，不需蒔養(yǎng)。（38）花藝紀念品商店：專營帶有產(chǎn)業(yè)園標志的各類花藝紀念品，每一位花藝紀念品都有產(chǎn)業(yè)園專業(yè)的插花師制作而成。人們會把食物放在門口吸引有主的鬼魂靈魂，而為了嚇走邪惡的鬼魂，凱爾特人會戴上面具。（九）創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗區(qū)位于創(chuàng)意園區(qū)板塊中部右側(cè)。南瓜以不同的顏色、形狀及不同的雕刻吸引著游客進去游玩。（46）水果精靈之家：在一個屋子里面，放各種各樣的水果，通過場景及文字解說，每種水果都被賦予了不同的精靈色彩，游客需要理智和懂得放棄才能得到。項目主要有素質(zhì)教育樓、拓展基地（包括人工攀巖墻、跨越斷橋、空中飛人、獨行俠、高V、鐵三角等多個項目）、篝火演藝場、中心廣場等。（51）草原牧場：種植大片草場，養(yǎng)殖綿羊、馬匹，營造廣闊草原的遼闊景觀。在不同的季節(jié)，種植相適應瓜果，配以相應的解說牌，介紹相應季節(jié)的蔬菜瓜果種類和蔬菜瓜果食用的知識。（十）創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑區(qū)位于創(chuàng)意園區(qū)板塊北部。露營地和汽車營地周圍水、電設施齊全，周邊有購物設施