【正文】 年齡 職 務 專 業(yè) 職 稱第六章 監(jiān)理組織機構161 孫景福 男 59 總監(jiān)理工程師 工民建 高級工程師注冊監(jiān)理工程師2 許廣森 男 35 總監(jiān)代表 工民建 注冊監(jiān)理工程師3 張勝軍 男 44 專業(yè)監(jiān)理工程師 水暖 注冊監(jiān)理工程師4 羅小偉 男 37 專業(yè)監(jiān)理工程師 電氣 工程師5 薛洪春 男 32 監(jiān)理員 工民建 助理工程師6 魏書俊 男 29 見證員 工民建 助理工程師 監(jiān)理機構與業(yè)主及承包人的組織關系（詳見圖 61 和圖 62），首先是平等法人之間的關系；是一種委托與被委托、授權與被授權的關系，是一種相互依存、相互促進、共興共榮的緊密關系。工程質量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告；4．協(xié)助辦理工程項目移交手續(xù)；南京工業(yè)大學本科生畢業(yè)設計（論文）155．檢查確認委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作已完成，項目監(jiān)理機構可撤離施工現場；6．其它。對存在的問題，及時要求承包單位整改。會議紀要由項目監(jiān)理機構負責起草，并經與會各方代表會簽； ，解決施工過程中的各種專項問題； 。 工程造價控制工作內容、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并制定防范性對策，研究確定預防費用索賠措施，以避免、減少對方的索賠量； 、施工、工藝、材料及設備等作必要的技術經濟比較論證，以挖掘節(jié)約投資、提高經濟效益的潛力； ，并協(xié)助業(yè)主進行反索賠； ，力求減少變更費用。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工；（10）專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報驗的檢驗批、分項工程質量和檢驗資料進行現場檢查和審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對承包單位報驗第五章 監(jiān)理工作內容10的分部工程和單位工程質量和檢驗資料進行現場檢查和審核，符合要求后予以簽認；（11）對施工過程中出現的質量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師將及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果；（12）監(jiān)理人員發(fā)現施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故時，將通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。南京工業(yè)大學本科生畢業(yè)設計（論文）9 。發(fā)現違章冒險作業(yè)的要責令其停止作業(yè)，發(fā)現安全隱患的應要求施工單位整改，情況嚴重的，應責令停工整改并及時報告建設單位； ，監(jiān)理人員應及時向建設行政主管部門報告。11．專業(yè)監(jiān)理工程師按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，再對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認：（1）檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書； （2）復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網、高程控制網和臨時水準點的測量成果。南京工業(yè)大學本科生畢業(yè)設計（論文）7 8．工程項目開工前，總監(jiān)理工程師審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系，確能保證工程項目施工質量時予以確認。 4．根據工程特點制定監(jiān)理工作總程序，并按工作內容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。 其他建設方特殊要求：告知、措施覆蓋率 100%； ：檢查、措施、遭拒絕報告率 100%； ：監(jiān)理工作到位率 100%； （指監(jiān)理指正、建議、措施被接受并得以實現）：95%以上，錯誤指令0。 ：關注工程造價的影響因素，監(jiān)理審核中對工程造價增加問題的告知失漏率為零，工程量審核精度在+1%以內； ：影響造價的監(jiān)理證明資料齊全； （指監(jiān)理措施被接受并得以實現）：70%以上，增加造價的錯誤 0。南京工業(yè)大學本科生畢業(yè)設計（論文）3第四章 監(jiān)理工作目標 監(jiān)理工作目標根據公司“以人為本、追求改進、規(guī)范監(jiān)理、顧客滿意”的質量方針、項目監(jiān)理部 “強制性要求符合率 100%、監(jiān)理資料完整率 96%”的質量目標、委托監(jiān)理合同的有關條款、工程部的策劃書要求，結合本工程實際，對質量、進度、投資、安全生產、文明施工、信息管理、合同管理、協(xié)調工作等內容設定如下工作目標，來控制監(jiān)理工作的質量。開工日期：2022 年 2 月 19 日，工期為日歷 650 天。結構形式為框架剪力墻,抗震等級為三級。關鍵詞:監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理機構 科學性南京工業(yè)大學本科生畢業(yè)設計（論文）IChengzhi International Garden Project Management PlanningAbstractSupervision plan is a form of the supervising anization playing its role in giving guidance of engineering project.Supervision plan is regarded as a guiding paper that the living owners entrusting the supervising anization,directed by the chief engineering is based on the contract and the outline of supervisor,associated with the engineering situation in detail,and formulated by collecting overall information and needs to be approved by the supervisor who is responsible for technology and take a lead in the work of supervising. The supervision plan is for Chengzhi International Garden Project Management preparation. The characteristic of planning should have a predetermined, objective, practical and scientific. It starts from the present reality of engineering and is based on the need of anization ready to establish and its does service to the projective engineering and ensures the fundamental interests and achievements in order to bring more benefits as well as its significance of guidance.Keywords: Supervision Plan。監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位接受業(yè)主委托并簽訂委托監(jiān)理合同之后，在項目總監(jiān)理工程師的主持下，根據委托監(jiān)理合同，在監(jiān)理大綱的基礎上，結合具體的工程情況，廣泛收集工程信息和資料的情況下制定的，經監(jiān)理單位技術負責人批準，用來指導項目監(jiān)理機構全面開展監(jiān)理工作的指導性文件。監(jiān)理規(guī)劃的基本作用就是指導項目監(jiān)理機構對工程項目的監(jiān)理工作。從工程實際出發(fā)，從籌建單位需要和利益出發(fā)，為項目工程服務，切實保障籌建單位和各參建單位的根本利益和工程成果，使其所帶來的效益和指導意義惠及更廣。地塊西鄰開發(fā)區(qū)一號路，南靠徐海路。建筑結構安全等級為二級，裂縫控制等級為三級。建設單位：徐州城置置業(yè)有限公司 施工單位：東方建設集團有限公司設計單位：上海中建建筑設計院有限公司地質勘察單位：江蘇華晟設計有限公司監(jiān)理單位：江蘇華晟設計有限公司南京工業(yè)大學本科生畢業(yè)設計（論文）1第二章 監(jiān)理工作依據、變更和洽商、技術說明 、技術標準和工程質量評定標準第三章 監(jiān)理工作范圍2第三章 監(jiān)理工作范圍本監(jiān)理工作的范圍以與建設單位所簽訂監(jiān)理合同范圍內的所有項目，施工階段工程質量、投資、進度及安全的控制、合同管理、信息管理、工程規(guī)模調整或設計變更均屬本監(jiān)理范圍以及建設單位和各施工單位的協(xié)調工作。 投資控制：分析工程預算造價資料，提請關注造成造價變動數額達 80%以上的相關因素。 組織協(xié)調：項目分析，問題指正、建議、措施覆蓋率 60%以上，階段性預控問題指正、建議、措施覆蓋率 80%以上； ：及時率 100%，有效率 95%，失效分析、報告 100%； ：協(xié)調糾紛或漏失報告造成建設方損失 0； （指監(jiān)理指正、建議、措施被接受并得以實現）：90%以上，錯誤指令0。3．工程項目開工前，監(jiān)理人員參加由建設單位主持召開的第一次工地會議，并負責起草會議紀要。 7．工程項目開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設計（方案）報審表，提出審查意見，并經總監(jiān)審核、簽認后報送建設單位。10．專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設單位。第五章 監(jiān)理工作內容8 工程施工階段的監(jiān)理工作內容 安全管理《建筑工程安全生產管理條例》 ，貫徹執(zhí)行國家現行的安全生產的法律、法規(guī)，建設行政主管部門的安全生產的規(guī)章制度和建設工程強制性標準； ，建立健全安全生產責任制； ； ； ，按照建筑施工安全技術標準和規(guī)范要求，落實分部、分項工程或各工序的安全防護措施； 、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項工作； 。 、新工藝、新技術、新設備等相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進行旁站； （9）專業(yè)監(jiān)理工程師根據承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現場檢查，符合要求予以簽認?？偙O(jiān)理工程師及時向建設單位及本監(jiān)理單位提交有關質量事故的書面報告，并將完整的質量事故處理記錄整理歸檔；（14）總監(jiān)理工程師組織編制監(jiān)理月報，并簽認后報建設單位和本監(jiān)理單位； （15）專業(yè)監(jiān)理工程師行使質量否決權，協(xié)助做好付款控制； （16）專業(yè)監(jiān)理工程師主持、組織質量協(xié)調會； （17）其它。 工程組織協(xié)調監(jiān)理工作內容，協(xié)助業(yè)主處理有關問題，并督促總承包單位協(xié)調其分包單位的關系；； ； ，總監(jiān)理工程師定期主持召開工地例會。 工程竣工驗收監(jiān)理工作內容1．總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構要求承包單位進行整改。專業(yè)配套，全員有上崗證，能及時到位。對內向監(jiān)理公司負責，對外向項目建設單位負責。 監(jiān)理員崗位職責；、材料、主要設備及其使用運行狀況，并做好檢查記錄；；，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；，發(fā)現問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；。 、財、物、設備諸要素之間綜合性強的數據，對編制和修改計劃，實現調控提供必要的科學手段。 收集監(jiān)理資料，分類歸檔南京工業(yè)大學本科生畢業(yè)設計（論文）23 項目監(jiān)理機構收集以下資料：（1）施工投標書及相關文件、合同（2）設計圖紙，工程勘察報告 （3） 政府相關的批文 （4） 相關法律、法規(guī)、規(guī)范（1）場地情況：場地“三通一平” 、周邊建筑物、場地土質、場地地下管線、周邊道路管制規(guī)定； （2）人員情況：建設單位人員、施工人員、組織；（3）資料情況：圖紙、合同、技術規(guī)范、政策、法規(guī)； （4）規(guī)劃局測量放線點。經總監(jiān)理工程師批準后實施。 召開第一次工地會議建設單位主持召開第一次工地會議。 開工前的若干工作：（1）合同簽訂情況； （2） “三通一平”——泛指通水、通電、通道路、通通訊，場地平整等相關施工條件； （3）資金到位情況；（4）建設單位前期施工準備中的各類批文、證書。 （1）對其資質的認定（2）組織機構及質量管理體系 （3）施工組織設計（專項施工方案） （4）人員到位情況 （5）施工設備及原材料到位情況 開工施工單位在具備開工條件后，提出開工申請，填寫相應表格報監(jiān)理公司，總監(jiān)簽署意見后報建設單位，建設單位同意后由總監(jiān)簽署開工令，開始計算工期。第八章 監(jiān)理工作程序26（1）對組織及施工人員的控制管理員及其效率；技術人員的到位情況；人員的持證上崗，技術熟練程度；施工交底情況。（4）停止施工的命令可能危及生命安全及重大財產損失時，或者施工質量嚴重失當經警告施工單位拒不改正時，監(jiān)理將發(fā)出停工指令。（1）子項的驗收施工單位自檢合格后提出申請，監(jiān)理知會建設單位參加子項驗收。南京工業(yè)大學本科生畢業(yè)設計（論文）27項目監(jiān)理機構依據合同條件對投資進行控制。 專題協(xié)調會根據需要召開。 第八章 監(jiān)理工作程序28監(jiān)理內部使用的日記。監(jiān)督原則是, 施工單位工程技術資料管理必須達到及時、準確、齊全、按時備案驗收。 保修期監(jiān)理保修期內出現質量問題時，監(jiān)理將對質量問題展開調查，并出具