舊村(城)改造工作流程示意圖-預(yù)覽頁
【正文】 土分局與市國土局進(jìn)行溝通，區(qū)規(guī)劃分局與市規(guī)劃局溝通。（二）區(qū)綜開辦（房產(chǎn)局）確定人員配置、入戶調(diào)查時(shí)間，對調(diào)查人員進(jìn)行集中培訓(xùn)。（每戶調(diào)查時(shí)間需要30至45分鐘）（二）村公產(chǎn)房屋測量、附屬物調(diào)查方法同上。（二）將現(xiàn)狀地形圖報(bào)區(qū)國土分局，由區(qū)國土分局委托測繪大隊(duì)測村址（小區(qū)）勘測定界圖（需15—20個(gè)工作日）。（需15個(gè)工作日）↓八、編制村（小區(qū)）改造成本經(jīng)濟(jì)測算（一）編制項(xiàng)目初步經(jīng)濟(jì)成本測算。（三）進(jìn)一步完善拆遷安置成本測算。區(qū)財(cái)局將有關(guān)情況向區(qū)政府專題匯報(bào)，區(qū)政府研究后向市政府專題匯報(bào)。（10—15個(gè)工作日）（二）發(fā)布土地拍賣公告?！?、摘牌開發(fā)企業(yè)當(dāng)場與土地收購儲(chǔ)備交易中心簽訂土地成交確認(rèn)書，市國土資源局與其簽訂土地出讓合同；在約定時(shí)間內(nèi)，開發(fā)企業(yè)到市國土局交納土地出讓金，申請土地登記、辦理國有土地使用證。審批時(shí)間：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1個(gè)工作日 ↓十四、辦理房屋拆遷許可證（市房產(chǎn)局）：——所需材料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（市發(fā)改委）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市城鄉(xiāng)規(guī)劃局）；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（市國土資源局）；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷安置資金證明；其他：a、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本和單位法人身份證明；b、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的拆遷范圍紅線圖（拆遷安置戶型圖）；c、拆遷專業(yè)人員的資格證書、被委托拆遷單位的資格證書、委托合同書；d、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的有關(guān)合法文書；e、村（居）民代表大會(huì)會(huì)議紀(jì)要；f、房屋拆除單位資質(zhì)等級證明。（二）開發(fā)企業(yè)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，按協(xié)議規(guī)定的過渡期，首先建設(shè)返遷安置房，確保被拆遷人按時(shí)返遷入住?！饕绦颍喉?xiàng)目單位到市政務(wù)服務(wù)中心統(tǒng)一提交審定修建性詳細(xì)規(guī)劃（或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖）、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案； 市園林局、消防支隊(duì)向市規(guī)劃局提出方案審查意見（2個(gè)工作日內(nèi)），市人防辦向市規(guī)劃局提出防空地下室建設(shè)要求（2個(gè)工作日內(nèi)）； 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局匯總意見，出具方案審定通知書（自受理方案起3個(gè)工作日內(nèi)）； 建設(shè)方案上報(bào)市城市規(guī)劃專家委員會(huì)、主任委員會(huì)或建設(shè)規(guī)劃管理聯(lián)審會(huì)審定（時(shí)限不定）?！?、施工許可階段項(xiàng)目單位分別到市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、人防辦、城鄉(xiāng)建設(shè)局繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（，其他20元/平米）、防空地下室異地建設(shè)費(fèi)（6b級9層以上居民樓按首層面積600元/平米，6級以上按首層面積2000元/平米）、新型墻體材料專項(xiàng)基金（10元/平米）；分別辦理以下審批手續(xù)：a、辦理招標(biāo)文件備案（招標(biāo)投標(biāo)評標(biāo)情況書面報(bào)告和招標(biāo)合同備案）（市城鄉(xiāng)建設(shè)局）——所需材料：自行招標(biāo)備案材料或招標(biāo)代理合同；資金或資金來源已落實(shí)的證明；招標(biāo)文件。審批時(shí)間：6個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘察；批準(zhǔn)排水入網(wǎng)方案后，10個(gè)工作日內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)、工程預(yù)算；施工完成后，施工單位提出驗(yàn)收申請2個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽訂《排水合同》，發(fā)放《排水許可證》。審批時(shí)間：1個(gè)工作日內(nèi)↓二十三、聯(lián)合驗(yàn)收：——辦理程序：供電、供水、燃?xì)?、供熱、有線電視等配套企業(yè)專項(xiàng)驗(yàn)收；開發(fā)企業(yè)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測、監(jiān)測、測繪；開發(fā)企業(yè)備齊應(yīng)提交定的資料，提出書面申請由市政務(wù)服務(wù)中心窗口統(tǒng)一受理申請，市政務(wù)服務(wù)中心統(tǒng)一組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等部門進(jìn)行圖紙審查、現(xiàn)場勘查；市政務(wù)服務(wù)中心組織市城鄉(xiāng)規(guī)劃局（建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)）、國土局、城鄉(xiāng)建設(shè)局、園林局（工程建設(shè)附屬綠化工程竣工驗(yàn)收）、城管局、消防支隊(duì)（大型的人員密集場所和特殊建設(shè)工程消防驗(yàn)收和一般建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案）、人防辦（防空地下室竣工驗(yàn)收認(rèn)可）、地震局、環(huán)保局（建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收）、氣象局（防雷裝置竣工驗(yàn)收）、質(zhì)監(jiān)局（電梯、鍋爐等特種設(shè)備使用登記）、文物局、水務(wù)局、安監(jiān)局、區(qū)教育局（教育設(shè)施配套建設(shè)驗(yàn)收）等召開竣工聯(lián)合驗(yàn)收會(huì)議（擴(kuò)號內(nèi)為同時(shí)審查內(nèi)容）
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