【正文】 位內(nèi)部協(xié)調(diào)后取得甲方認(rèn)可后方可改動。室外空調(diào)機(jī)的設(shè)置應(yīng)不影響建筑物的整體立面效果并結(jié)合立面統(tǒng)一考慮，同時應(yīng)考慮安裝、維修的方便性。d) 各標(biāo)準(zhǔn)層公共空間應(yīng)根據(jù)電梯及樓梯設(shè)置要求及疏散要求細(xì)化設(shè)計，室內(nèi)消火箱應(yīng)盡可能暗裝。ii 主入戶門為高級防盜門或防火防盜門。廚房結(jié)構(gòu)板面應(yīng)低于廳房結(jié)構(gòu)板面50mm，如與服務(wù)陽臺相連者為30mm，設(shè)地漏，地面向地漏找坡。若陽臺與廚房相通時陽臺比相鄰廚房低20mm。（2）、　住戶大堂及室內(nèi)公共走道內(nèi)裝修按毛坯考慮。（5）、 小高層地下車庫凈空要求:（6）、 設(shè)備用房設(shè)備用房除有特殊使用功能（如變配電室、水泵房采用防滑地磚，消防控制室采用防靜電地板等）的室內(nèi)裝修設(shè)計按有關(guān)規(guī)定設(shè)計外，未有特殊要求的內(nèi)裝修內(nèi)墻面和頂棚一律采用刷乳膠漆，地面為水泥砂漿壓光。② 室內(nèi)外露的控制箱表，應(yīng)避開廳房正墻面。（3） 圍墻及大門：色彩及造型與一期保持統(tǒng)一。屋面全部采用Ⅰ級防水做法。門窗a) 門窗設(shè)計應(yīng)滿足安全使用要求，相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一；相鄰門窗其頂應(yīng)盡可能平。d) 在滿足規(guī)范有關(guān)規(guī)定的要求下，外門窗采用鋁合金框料，內(nèi)外鋁合金門窗框料及玻璃顏色應(yīng)與主體建筑物相協(xié)調(diào)一致。f) 車庫門及庫房門窗要求: 車庫門為成品鋼質(zhì)卷簾門。（2） 電梯采用國產(chǎn)名牌，井道設(shè)計可參照廣州日立電梯井道的尺寸，但應(yīng)考慮其他國產(chǎn)名牌的兼容性。設(shè)計文件應(yīng)完整齊全，內(nèi)容、深度要符合規(guī)定，文字說明和圖紙均應(yīng)表達(dá)清晰、準(zhǔn)確，整個文件必須經(jīng)嚴(yán)格校審，減少各種差錯。結(jié)構(gòu)構(gòu)造在滿足計算及規(guī)范的前提下應(yīng)優(yōu)化、細(xì)化，構(gòu)件尺寸及配筋若不是計算與概念設(shè)計需要，應(yīng)取最小值。g) 各工程子項的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。j) 應(yīng)提供沉降觀測點布置圖。（2） 鋼筋直徑d≥28時，采用機(jī)械連接；20≤d28時，采用焊接；d≤18時，除受拉鋼筋外可采用綁扎接頭。結(jié)構(gòu)一定要緊隨建筑的調(diào)整變化，結(jié)構(gòu)的大樣一定要滿足建筑要求，結(jié)構(gòu)應(yīng)彌補(bǔ)建筑的不詳，保證結(jié)構(gòu)與建筑的一致性。客廳和臥室內(nèi)不允許結(jié)構(gòu)梁橫穿室內(nèi)空間，客廳墻上應(yīng)保證無梁外露。h) 上部結(jié)構(gòu)含鋼量：38～40kg/m2i) 為方便施工，應(yīng)將砼標(biāo)號（墻、柱、梁、板）變化列表示意。d) 樁基礎(chǔ)的選擇要考慮到地質(zhì)條件，上部結(jié)構(gòu)類型，施工技術(shù)和條件，環(huán)境等因素，作到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。 （三）地下室a) 地下室凈空應(yīng)滿足建筑及其它專業(yè)的要求。c) 地下室宜采用C30防水砼，砼抗?jié)B等級不小于S6。b) 四級二層以上框架柱箍筋在滿足體積配箍率的情況下最小直徑可用φ6。c) 梁端部負(fù)筋與梁中貫通負(fù)筋應(yīng)分別配置、搭接處理，貫通負(fù)筋滿足規(guī)范最低要求即可，不應(yīng)用端部負(fù)筋拉通作為貫通負(fù)筋。g) 露臺懸挑梁底筋若無特殊要求，均不得大于2φ14，且應(yīng)保證懸挑梁高同封口梁高。綜合考慮樓層梁與窗頂標(biāo)高之間關(guān)系。d) 異形板設(shè)計應(yīng)進(jìn)行有限元分析，對跨度較大的異形板應(yīng)驗算彈塑性下?lián)隙群土芽p。g) 樓板厚度應(yīng)根據(jù)跨度不同，分別取值，不可全部統(tǒng)一，以節(jié)省成本。k) 樓梯板梯板分布筋若無特殊要求，應(yīng)取φ6＠200。d) 閣樓層平屋面與斜屋面相交處根據(jù)建筑凈高要求，宜做折板。e) 復(fù)雜樓梯應(yīng)畫大樣（平面與剖面），將梯段跑與支承關(guān)系表達(dá)清晰，不應(yīng)簡單以填表形式表達(dá)。（4） 機(jī)算設(shè)計參數(shù)（）。（8） 超筋信息等。e) 設(shè)計變更和工程聯(lián)系單需說明原因，按變更圖編號，寫明變更日期，費用結(jié)算，說明所代替的圖號，并提供電子文件歸檔。設(shè)計秒流量計算公式按《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003版選取。d) 戶內(nèi)隱蔽的生活給水支管和熱水管均建議采用PP－R塑料復(fù)合管中相應(yīng)公稱壓力的冷水管和熱水管，明裝的給水管采用鋼塑管。在室內(nèi)給水管道的設(shè)計中要求考慮太陽能熱水器和燃?xì)鉄崴髂芙惶孓D(zhuǎn)換使用。h) 地下生活水池生活水儲水量按須加壓提升部分最高日用水量的15％～20％考慮，但不大于該部分48小時的平均用水量，生活水池設(shè)計成兩格，并且考慮連通措施。k) 室內(nèi)消火栓應(yīng)盡可能設(shè)在公共部分，設(shè)置在樓梯的休息平臺處，并盡可能暗裝。架空層地面做有組織排水設(shè)施。污水立管分別布置在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)靠外墻的墻角處。g) 地漏、浴缸、面盆、星盆等器具的排水須設(shè)置S型存水彎。排水支管盡可能沿墻邊布置。k) 車庫內(nèi)給排水管道和其他各類管道的布置必須保證車庫凈高符合使用要求。室外給水、消防干管呈環(huán)狀布置，分別從兩個方向接市政給水管網(wǎng)。e) 室外紅線內(nèi)的給水，污水總出入口按宜興市規(guī)劃國土局和宜興市自來水公司有關(guān)批文的要求接入市政給排水系統(tǒng)。i) 小區(qū)給水管接自東賢北路西側(cè)DN300市政給水主管，東坡路上無市政給水管。小區(qū)北側(cè)的常安路雖然規(guī)劃了市政雨水管網(wǎng)，但實施時間不明確，建議不予考慮。根據(jù)規(guī)劃，東賢路市政污水管管徑為D800，常安路市政污水管管徑為D400，東坡路上未規(guī)劃市政污水管網(wǎng)，蠡河北側(cè)市政污水管管徑為D300。其他戶型采用分體空調(diào)，盡量采用一拖二分體空調(diào)。 會所按設(shè)商用中央空調(diào)考慮，商業(yè)用房設(shè)單元式空調(diào)機(jī)，設(shè)計圖中應(yīng)標(biāo)明空調(diào)室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)位置，并預(yù)留電源和孔洞。將中壓管引入一期工程，設(shè)置室外集中調(diào)壓箱，室外集中調(diào)壓箱設(shè)置所需要的面積為9平方米（3米X3米），經(jīng)調(diào)壓的低壓燃?xì)夤芄饨o一期、二期、三期工程使用。（2）由一期配電所引入一回路10KV電源。（6）小區(qū)戶外環(huán)境應(yīng)作路燈和環(huán)境照明設(shè)計。防雷接地（1） 按規(guī)范要求進(jìn)行防雷、接地設(shè)計。電話和寬帶網(wǎng)（1）各住宅單元設(shè)兩個電話，兩個寬帶網(wǎng)絡(luò)點。有線電視（1）各住宅單元設(shè)兩個有線電視，復(fù)式住宅和聯(lián)體別墅應(yīng)適量增加有線電視。智能化系統(tǒng)（1）本小區(qū)設(shè)智能化系統(tǒng)，內(nèi)容包括門禁系統(tǒng)，可視對講系統(tǒng)（聯(lián)網(wǎng)型），閉路監(jiān)控，周界防范系統(tǒng)，背景音樂和停車場管理系統(tǒng)。復(fù)式住宅和別墅應(yīng)設(shè)二部分機(jī)（每層一個）。（6）在小區(qū)環(huán)境適量布置揚聲器，設(shè)背景音樂系統(tǒng)。 水消防設(shè)計a) 設(shè)計范圍：消火栓滅火系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)。e) 消火栓箱在住宅部分為暗裝。（十一）． 水景部分 小區(qū)內(nèi)的水景水源取自來水管網(wǎng)，水景部分所需給水管管徑根據(jù)園林綠化設(shè)計單位提供的設(shè)計流量計算確定。小區(qū)內(nèi)雨水系統(tǒng)應(yīng)分片就近接入排洪