五大產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式分析_解決方案_計(jì)劃解決方案_實(shí)用文檔-預(yù)覽頁
【正文】 2014年主營業(yè)務(wù)收入情況2015年主營業(yè)務(wù)收入情況二、張江高科 企業(yè)背景及發(fā)展概況上海市張江高科技園區(qū)創(chuàng)建于1992年7月，是張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心園，含張江高科技園區(qū)、康橋工業(yè)區(qū)、國際醫(yī)學(xué)園區(qū)，承載著打造世界級高科技園區(qū)的國家戰(zhàn)略任務(wù)。 運(yùn)營模式和盈利模式216。作為張江高科的主營業(yè)務(wù)之一，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正與科技投資、創(chuàng)業(yè)服務(wù)打通，形成三環(huán)閉合。216。 216。 運(yùn)營模式及盈利模式216。1）優(yōu)合匯運(yùn)營服務(wù)體系一大中心：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級企業(yè)體驗(yàn)中心三大平臺：科技孵化器（加速器）平臺、中小企業(yè)融資、種子基金服務(wù)平臺、數(shù)碼IT產(chǎn)業(yè)聚集式發(fā)展示范平臺 九大空間：靈動創(chuàng)新建筑空間、和諧生態(tài)園林空間、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)富聚集空間、中高級人才展示空間、新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)組合空間、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級樣板空間、產(chǎn)業(yè)鏈上下游整合空間、社區(qū)型（CIC）創(chuàng)新空間、ITTBCL聚合空間 六大板塊商企聯(lián)盟：金融投資 、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)物業(yè) 、餐飲酒店、科技企業(yè) 、休閑娛樂2）核心服務(wù)風(fēng)險投資協(xié)助服務(wù)；金融貨款協(xié)助服務(wù)；工商、稅務(wù)等政務(wù)協(xié)助服務(wù)；高端人才服務(wù)；技術(shù)科技支持服務(wù)；法律咨詢服務(wù)；高新企業(yè)認(rèn)證協(xié)助服務(wù)；知識產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)3）基本服務(wù)會員入園VIP優(yōu)惠服務(wù)；優(yōu)惠政策咨詢及申報服務(wù)；企業(yè)家交流互動服務(wù)；展示推廣服務(wù)；會議、培訓(xùn)服務(wù)；物業(yè)租賃及管理服務(wù)；休閑消費(fèi)優(yōu)惠服務(wù)；商務(wù)交通服務(wù)4）辦公信息服務(wù)企業(yè)商務(wù)郵箱；網(wǎng)站搭建；商業(yè)用戶電腦及網(wǎng)絡(luò)代理維護(hù)服務(wù)；系統(tǒng)集成搭建；企業(yè)主機(jī)托管；園區(qū)媒體宣傳服務(wù)5）商務(wù)互動服務(wù)企業(yè)高峰論壇；商務(wù)群英紅酒品鑒會、研發(fā)人才招聘交流會；科技園考察；十大最佳創(chuàng)新民企評比；園區(qū)主體運(yùn)動會6）特色服務(wù)最低折扣優(yōu)惠；物業(yè)優(yōu)先選擇；交流合作服務(wù)；最新資訊服務(wù)；活動參與服務(wù)入園最低優(yōu)惠：入會企業(yè)專享園區(qū)物業(yè)購買最低折扣優(yōu)惠?；顒訁⑴c服務(wù)：專享優(yōu)合會組織的一切商務(wù)、交流活動參加權(quán)益。實(shí)現(xiàn)泛在、融合、智能網(wǎng)絡(luò)。4） 智慧民生通過各種智能化、信息化應(yīng)用為園區(qū)居民的日常生活等各個方面提供周到、方便、安全、貼心的信息化服務(wù)，充分的有效聚集人才，促使園區(qū)成為一個在園區(qū)內(nèi)找到人的自我滿足感的智慧聚集地。1） 住宅產(chǎn)品、部分的商業(yè)產(chǎn)品直接銷售，總部樓、產(chǎn)研大廈等產(chǎn)品部分直接銷售?！ 〈送?，天安數(shù)碼城還在進(jìn)行一些多元化的發(fā)展模式探索，其中，新成立的基金公司和酒店管理公司正是集團(tuán)探索的第一步。 運(yùn)營模式及盈利模式216。企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園后，提供專業(yè)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)，包括工商注冊、審計(jì)咨詢、園區(qū)企業(yè)活動、園區(qū)安防、政策培訓(xùn)、專利申請、信貸申請等，保障企業(yè)高效發(fā)展，集中精力發(fā)展企業(yè)核心競爭力。2）物業(yè)收入：聯(lián)東U谷一直在開拓物業(yè)管理業(yè)務(wù)的收入。216。在蛇口片區(qū)已開發(fā)的11平方公里土地上,原來的許多舊工業(yè)廠房陸續(xù)被改造成信息產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意等創(chuàng)業(yè)基地。“前港、中區(qū)、后城”不僅在重慶、天津、青島等地得到推廣，更開始“走出去”，由白俄羅斯拓展至吉布提、斯里蘭卡等國，實(shí)現(xiàn)了以港口帶動產(chǎn)業(yè)園、物流、海工、金融等業(yè)務(wù)的“雁型出?！?。2015年，招商局設(shè)立規(guī)模為50多億元的互聯(lián)網(wǎng)投資基金和互聯(lián)網(wǎng)孵化器，協(xié)助集團(tuán)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)獲得“互聯(lián)網(wǎng)+”先發(fā)優(yōu)勢。 盈利結(jié)構(gòu)，%。產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營、盈利模式總結(jié)
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