深圳市某房地產(chǎn)報(bào)建業(yè)務(wù)流程-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 件1份，核原件）（4） 《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》（復(fù)印件1份，核原件）。（6）市、區(qū)財(cái)政投資且無(wú)需辦理出讓手續(xù)的市政設(shè)施用地（道路、軌道、公園、河道等）須提交申請(qǐng)用地范圍圖及電子文件（原件）。（7）標(biāo)注申報(bào)項(xiàng)目用地范圍的最新1∶10000或1∶2000的土地利用現(xiàn)狀圖（圖件比例視具體情況而定；由測(cè)繪部門(mén)制作，必要時(shí)還應(yīng)當(dāng)組織現(xiàn)場(chǎng)放樁定點(diǎn)工作）；（8）標(biāo)注申報(bào)項(xiàng)目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件（由地政處（科）制作）；（9）屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需要修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)提交經(jīng)相關(guān)部門(mén)和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要。（加蓋公章）（4）項(xiàng)目法人注冊(cè)文件。2. 固定資產(chǎn)投資前期計(jì)劃（辦文單位：發(fā)改局；辦文時(shí)限：30個(gè)工作日）申請(qǐng)資料：（1）申請(qǐng)報(bào)告。b物流項(xiàng)目需提供市物流領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于物流項(xiàng)目的認(rèn)定書(shū)（復(fù)印件1份，核原件）c已有選址意向的提供總平面布置圖等相關(guān)圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。 (填寫(xiě)報(bào)盤(pán)時(shí)投資類型選擇限下社會(huì)投資，申報(bào)階段選擇前期計(jì)劃類)（3）深圳市年度項(xiàng)目申報(bào)表。4. 用地預(yù)審（辦文單位：.區(qū)國(guó)土局，辦文時(shí)限：20個(gè)工作日，咨詢電話：28918990）申請(qǐng)資料：（1）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表》（原件2份）；（2）身份證明（3）預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案（原件1份（4）規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（原件1份）；（5）項(xiàng)目按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行可行性研究報(bào)告的，須提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（附項(xiàng)目資金證明原件1份）；（6）項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件（在申請(qǐng)預(yù)審前已取得相關(guān)部門(mén)批復(fù)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；上述（一）至（六）項(xiàng)文件由申請(qǐng)人提供。咨詢電話：83949160）申請(qǐng)資料：（1）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（復(fù)印件1份，核原件1份）；（2）發(fā)改部門(mén)計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或?qū)?xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份，核原件）；（3）國(guó)土部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告書(shū)（含地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估）（復(fù)印件1份，核原件）；（4）環(huán)保部門(mén)對(duì)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份，核原件）；（5）規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)中明確要求的其他部門(mén)審查意見(jiàn)或批件（復(fù)印件1份，核原件）。（2）契稅：按登記價(jià)的3％計(jì)收；（3）房地產(chǎn)證貼花：按人民幣5元/本收取；（4）公告費(fèi)：每宗人民幣2500元（由刊登公告的報(bào)社收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由報(bào)社制定）。（加蓋公章）：自己寫(xiě)，按里面的要求填寫(xiě)（2）電腦申報(bào)盤(pán)；(填寫(xiě)報(bào)盤(pán)時(shí)投資類型選擇限下社會(huì)投資，申報(bào)階段選擇新開(kāi)工計(jì)劃類)（3）深圳市年度項(xiàng)目申報(bào)表；（加蓋公章）（4）項(xiàng)目法人注冊(cè)文件。?、?以上報(bào)送復(fù)印件的材料，均需提供原件核對(duì)； ② 大企業(yè)及年度建設(shè)重大項(xiàng)目申報(bào)此類計(jì)劃可享受便利直通車(chē)服務(wù)； ③ “電腦申報(bào)盤(pán)”及“深圳市年度項(xiàng)目申報(bào)表”可在市發(fā)展和改革局網(wǎng) 站（）上點(diǎn)擊“項(xiàng)目申報(bào)軟件”下載申報(bào)軟件，填寫(xiě)完成后使用軟件自帶的功能生成申報(bào)盤(pán)，打印輸出申報(bào)表。 （2）人防初步設(shè)計(jì)審查階段應(yīng)提交資料 ：①《深圳市人防工程建設(shè)意見(jiàn)征詢單》復(fù)印件； ②民防辦發(fā)出的其它函件復(fù)印件； ③按民防辦“人防工程初步設(shè)計(jì)報(bào)送圖紙要求”報(bào)送1套圖紙。（9）具有施工圖審查資質(zhì)的單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件的審查意見(jiàn)（原件1份）。20. 消防審查（辦文單位：深圳市公安局消防局。
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