【正文】 缺陷責(zé)任的期限，除專用條款或發(fā)包人確認(rèn)的分包/分供合同條款另有約定外，按中華人民共和國國務(wù)院令第279號(hào)，經(jīng)2000年1月10日國務(wù)院第25次常務(wù)會(huì)議通過，2000年1月30日發(fā)布之日起施行的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的最低保修期限，包括根據(jù)第 款約定所作的延長。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00。此金額已包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。（6）暫估價(jià)：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。 其他（1）書面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及工程所在地的地方法規(guī)。 合同協(xié)議書承包人與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。自行復(fù)制或發(fā)包人額外提供的圖紙費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 承包人提供的文件（1）按專用條款約定應(yīng)由承包人提供的文件（包括承包人自行設(shè)計(jì)的深化圖），承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。（2）承包人提交的深化設(shè)計(jì)圖紙，按有關(guān)規(guī)定、消防主管部門或發(fā)包人要求，需要遞交設(shè)計(jì)單位復(fù)審并簽署設(shè)計(jì)出圖章的，或者需要經(jīng)設(shè)計(jì)單位蓋章并報(bào)消防主管部門審核的，由承包人負(fù)責(zé)辦理，發(fā)包人協(xié)助，相關(guān)的費(fèi)用已包括在了簽約合同價(jià)內(nèi)，由承包人承擔(dān)，發(fā)包人不再額外支付費(fèi)用。 圖紙的錯(cuò)誤承包人有責(zé)任對(duì)發(fā)包人提供的圖紙及相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)核，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙或相關(guān)資料存在明顯錯(cuò)誤、遺漏、缺陷或疏忽，應(yīng)在接到圖紙后的7個(gè)工作日內(nèi)通知監(jiān)理人。 聯(lián)絡(luò)（1）與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式。未及時(shí)書面通知變更的聯(lián)系方式或提供聯(lián)系方式錯(cuò)誤的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。（2）未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得宴請(qǐng)監(jiān)理人工作人員（含總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員等），也不得邀請(qǐng)監(jiān)理人工作人員（含總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員等）在承包人的食堂就餐。（4）工程施工過程中，承包人應(yīng)注意收集有關(guān)數(shù)據(jù)、資料和經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的施工總結(jié)報(bào)告，包括對(duì)上述施工工藝、專利技術(shù)的等的使用，承包人不得以任何理由拒絕。2 發(fā)包人義務(wù) 遵守法律發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，如果承包人接到發(fā)包人或監(jiān)理人的任何通知、函件或其它行為要求有違法律法規(guī)時(shí)，承包人應(yīng)立即以書面的形式通知發(fā)包人，并拒絕發(fā)包人或監(jiān)理人有違法律、法規(guī)的要求，以保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。 組織設(shè)計(jì)交底發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，通過監(jiān)理人組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。但其助理向監(jiān)理人或承包人發(fā)出的函件以及對(duì)來自于承包人或監(jiān)理人的函件批準(zhǔn)、修改意見或指示、指令等涉及合同價(jià)款調(diào)增或工期順延的，須經(jīng)發(fā)包人代表的批準(zhǔn)、并加蓋發(fā)包人公章或項(xiàng)目專用章方為有效。發(fā)包人撤換發(fā)包人代表時(shí)，應(yīng)以書面的形式通知監(jiān)理人和承包人。如果無發(fā)包人事先認(rèn)可文件時(shí)，發(fā)包人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果（不限于工期延誤和成本、費(fèi)用支出等）均由承包人承擔(dān)。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，也不因監(jiān)理人對(duì)承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對(duì)工程、材料設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及為實(shí)施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或免除?？偙O(jiān)理工程師短期離開施工場(chǎng)地的，應(yīng)委派代表代行其職責(zé)，并通知承包人。總監(jiān)理工程師撤銷某項(xiàng)授權(quán)時(shí)，應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。 監(jiān)理人的指示（1） 款的約定向承包人發(fā)出指示，監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的施工場(chǎng)地機(jī)構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師按第 （1）項(xiàng)中約定授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。承包人應(yīng)在收到上述臨時(shí)書面指示后 24 小時(shí)內(nèi)，向監(jiān)理人發(fā)出書面確認(rèn)函。（5）如果承包人在指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（如果沒有規(guī)定，則在一段合理的時(shí)間內(nèi)）不執(zhí)行上述指令，則發(fā)包人有權(quán)委托任何第三方執(zhí)行該項(xiàng)指令，并向其支付有關(guān)費(fèi)用。如發(fā)包人在接到承包人的書面通知10個(gè)工作日內(nèi)，未作出處理，則相應(yīng)的費(fèi)用增加和（或）工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，由發(fā)包人給予承包人補(bǔ)償直接損失或延長工期。對(duì)總監(jiān)理工程師的確定有異議的，構(gòu)成爭議，按照第 24 條的約定處理。 完成各項(xiàng)承包工作承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第 款作出的指示，完成合同約定的設(shè)計(jì)（如有），實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷，直至質(zhì)量保修期結(jié)束。 保證工程施工和人員的安全承包人應(yīng)按第 款約定采取施工安全措施，確保所有工程及人員（含分包人員）、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。 為他人提供方便承包人應(yīng)為包括分包人在內(nèi)的他人在施工場(chǎng)地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。（3）及時(shí)接收總承包人移交的工作面，并進(jìn)行交接檢查或驗(yàn)收。如現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)備無法滿足工程需要的，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備、腳手架的，經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)后，由承包人自行承擔(dān)或委托總承包人實(shí)施，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。（7） 服從總承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)施工、辦公、倉儲(chǔ)等場(chǎng)地的分配與指定，按指定地點(diǎn)、指地用途使用場(chǎng)地。（11）承包人應(yīng)該牽頭組織與消防驗(yàn)收有關(guān)的整個(gè)工程的其他施工單位，通過消防主管部門的消防驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容為整個(gè)工程中的全部消防工程，不限于承包人的工程承包范圍并配合總承包人進(jìn)行整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收工作。 其他義務(wù)（1）協(xié)助辦理施工證件和批件的義務(wù)協(xié)助辦理施工許可證、夜間施工以及其他有關(guān)施工證件和批件，并保證上述施工證件和批件在整個(gè)工程施工期間持續(xù)有效，辦理上述施工證件和批件以及使上述施工證件和批件在施工期間保持有效的所有成本和費(fèi)用支出均由承包人承擔(dān)，已包括在簽約合同價(jià)中。如承包人未履行上述義務(wù)，或被監(jiān)理人確認(rèn)為承包人將完不成相應(yīng)的工作/工程時(shí)，監(jiān)理人或發(fā)包人可委托任何第三方實(shí)施，并向其支付有關(guān)費(fèi)用。若工期延長，承包人應(yīng)在履約保函有效期屆滿前30天之前辦理完畢保持履約保函持續(xù)有效的手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用已含在內(nèi)簽約合同價(jià)內(nèi)，續(xù)保的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（2）承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包人在簽署分包合同前必須將擬簽署的分包合同及分包人的基本信息報(bào)送監(jiān)理人審查。分包合同在履行過程發(fā)生修改或補(bǔ)充的，承包人應(yīng)將相關(guān)修改補(bǔ)充文件（原件一份提交發(fā)包人，復(fù)印件一份提交監(jiān)理人）向發(fā)包人和監(jiān)理人備案。 聯(lián)合體（1）聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。（3）聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)與發(fā)包人和監(jiān)理人聯(lián)系，并接受指示，負(fù)責(zé)組織聯(lián)合體各成員全面履行合同。承包人指派的項(xiàng)目經(jīng)理，視為承包人已完全授權(quán)，全權(quán)代表承包人履行本合同職責(zé)，該項(xiàng)目經(jīng)理的行為視為承包人行為，包括其簽發(fā)或簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、結(jié)算過程文件仍至合同結(jié)算協(xié)議等，承包人及其法定代表人均予承認(rèn)。經(jīng)承包人項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)的工作人員簽字并蓋有承包人印章（含授權(quán)施工場(chǎng)地管理機(jī)構(gòu)章）的所有文件，均視同承包人發(fā)出，對(duì)承包人具有法律約束力，承包人及其法定代表人均予承認(rèn)。（2）為完成合同約定的各項(xiàng)工作，承包人應(yīng)向施工場(chǎng)地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員：① 具有相應(yīng)資格的專業(yè)技工和合格的普工；② 具有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員；③ 具有相應(yīng)崗位資格和總承包管理經(jīng)驗(yàn)的各級(jí)管理人員。（4）特殊崗位的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人有權(quán)隨時(shí)檢查。該表應(yīng)填報(bào)承包人在現(xiàn)場(chǎng)的管理人員情況和各種勞務(wù)工種操作人員情況，以及工程師要求的有關(guān)承包人機(jī)械設(shè)備、主要施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料等的詳細(xì)資料。承包人不得以任何發(fā)包人的責(zé)任（如未按時(shí)支付工程款）為理由延期支付其雇傭的人員的工資。（3）承包人應(yīng)按勞動(dòng)法的規(guī)定安排工作時(shí)間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。其雇傭人員在施工中受到傷害的，承包人應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶救和治療。因此造成工期延誤或其他損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若承包人不能合理說明或證明其工程價(jià)款專用于合同工程，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付后續(xù)工程價(jià)款。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。為配合銷售按發(fā)包人要求完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。銷售展示區(qū)域包括已經(jīng)開放的室外環(huán)境、會(huì)所、銷售接待中心、樣板房以及銷售通道等等。（2）承包人遇到不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時(shí)通知監(jiān)理人。5 材料設(shè)備供應(yīng) 承包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備（1）承包人在訂購該材料設(shè)備前，應(yīng)將三家以上的材料設(shè)備樣品和有關(guān)生產(chǎn)廠家及技術(shù)資料交監(jiān)理人、發(fā)包人進(jìn)行選擇。（2）上述由承包人供應(yīng)的材料設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸和保管。該樣件經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人確認(rèn)后進(jìn)行封樣，以此作為來料檢驗(yàn)對(duì)比的依據(jù)之一。（5）承包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)要求、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范或樣件不符時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理人要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。但該采購合同由承包人負(fù)責(zé)履行，該采購合同履行過程中的任何糾紛均與發(fā)包人無關(guān)，由承包人自行處理，若因此給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。（3）承包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃的安排，在需用材料設(shè)備時(shí)間45個(gè)工作日前，向監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人采購供應(yīng)材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨方式、交貨地點(diǎn)和計(jì)劃交貨日期（以下簡稱“甲供材需求計(jì)劃”）。（5）發(fā)包人應(yīng)及時(shí)將材料設(shè)備到貨時(shí)間通知承包人，承包人應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人在材料設(shè)備到貨的時(shí)間或發(fā)包人通知的其它時(shí)間內(nèi)，赴交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收。由于承包人要求更改交貨時(shí)間或地點(diǎn)所增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。承包人因合同工作需要使用上述物品時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理人提出申請(qǐng)。承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指令負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。（3）承包人須自行負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備的準(zhǔn)確性。（2）承包人應(yīng)按合同進(jìn)度計(jì)劃的要求，及時(shí)配置施工設(shè)備和修建臨時(shí)設(shè)施。（3）承包人提供和使用的施工設(shè)備不能滿足合同進(jìn)度計(jì)劃和（或）質(zhì)量要求時(shí)，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備，承包人應(yīng)及時(shí)增加或更換，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。（5）承包人提供的施工設(shè)備需要經(jīng)過政府有關(guān)部門或其指定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的，承包人應(yīng)充分考慮和預(yù)估上述檢驗(yàn)所耗費(fèi)的時(shí)間。（2）承包人應(yīng)采用正確的方法使用臨時(shí)用水、臨時(shí)用電設(shè)施，保證正常供水、供電。（2）經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃撤走閑置的施工設(shè)備。承包人因工程建設(shè)所需修建場(chǎng)外設(shè)施的，由此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，發(fā)包人協(xié)助辦理政府相關(guān)手續(xù)。 水路和航空運(yùn)輸本條上述各款的內(nèi)容適用于水路運(yùn)輸和航空運(yùn)輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機(jī)場(chǎng)、碼頭、堤防以及水路或航空運(yùn)輸中其他相似結(jié)構(gòu)物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機(jī)等。所確定的基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及施工控制網(wǎng)如有誤，所造成的返工等損失由承包人承擔(dān)，所延誤的工期由承包人負(fù)責(zé)，給第三方造成損失的，由承包商負(fù)責(zé)賠償。 基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤的責(zé)任總承包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、水準(zhǔn)點(diǎn)、施工控制網(wǎng)及其書面資料，承包人須進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)有誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面的形式通知監(jiān)理人、發(fā)包人和總承包人進(jìn)行共同核實(shí)校驗(yàn)。9 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 發(fā)包人安全責(zé)任（1）發(fā)包人不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。（3）不得對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，接受監(jiān)理人或承包人依據(jù)法律法規(guī)就安全事宜提出的意見或建議。（2）承包人應(yīng)對(duì)其承包范圍內(nèi)的工程現(xiàn)場(chǎng)，包括各類分包人的施工現(xiàn)場(chǎng)，做好下列工作：① 在施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)部位設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；② 保持現(xiàn)場(chǎng)道路暢通；③ 妥善存放和處理材料設(shè)備和施工機(jī)械，易燃易爆和有毒有害物品應(yīng)分類存放；④ 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防通道、消防水源、配置消防設(shè)施和滅火器器材，合理布置安全通道和安全設(shè)施，保證現(xiàn)場(chǎng)安全，建立消防安全責(zé)任制度；⑤ 施工垃圾、生活垃圾應(yīng)即產(chǎn)即清。（4）承包人保證，本合同約定的項(xiàng)目經(jīng)理或可能更換的項(xiàng)目經(jīng)理，由取得了相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，對(duì)本合同工程的安全施工全面負(fù)責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用，并根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。因承包人未拒絕來自于發(fā)包人或監(jiān)理人、總承包人不符合安全文明規(guī)定的指示、指令而造成的損失，由承包人承擔(dān)。承包人還應(yīng)按預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實(shí)保護(hù)好有關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（12）由于承包人未履行或未能有效的履行安全管理職責(zé)，發(fā)生安全事故的，即使承包人不是直接責(zé)任人，承包人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。 環(huán)境保護(hù)承包人在施工及其管理過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律，履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，并對(duì)違反法律和合同約定義務(wù)所造成的環(huán)境破壞、人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。發(fā)包人和承包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)如實(shí)地向有關(guān)部門報(bào)告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施等。10 進(jìn)度計(jì)劃 合同進(jìn)度計(jì)劃與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以及總承包人的施工總進(jìn)度計(jì)劃并結(jié)合其它專業(yè)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，編制合同工程施工進(jìn)度計(jì)劃并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。，監(jiān)理人的批準(zhǔn)或回復(fù)意見，不解除承包人的任何責(zé)任。承包人也不得就合同進(jìn)度計(jì)劃和施工方案等的任何修訂向發(fā)包人提出工期或費(fèi)用索賠。根據(jù)合同條件，如因發(fā)包人原因不具備開工條件時(shí)，相應(yīng)的計(jì)劃開工日期作調(diào)整，但承包人不得向發(fā)包人提出費(fèi)用索賠。 竣工承包人應(yīng)在第 （3）目約定的期限內(nèi)完成合同工程，并于協(xié)議書約定的竣工日期前，使合同工程通過勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和發(fā)包人及地方政府有關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收合格，取得消防驗(yàn)收合格證。 上述工期的順延，所涉施工效率、窩工、停工、機(jī)械停置等的成本支出，已包括在簽約合同價(jià)內(nèi)，即工期的延長，發(fā)包人無須向承包人額外支付費(fèi)用。，所涉施工效率、窩工、停工、機(jī)械停置等的成本支出，已包括在簽約合同價(jià)內(nèi)，即工期的延長，發(fā)包人無須向承包人額外支付費(fèi)用。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的