【正文】 更加鞏固，農(nóng)場的事業(yè)就更能穩(wěn)步發(fā)展。墾區(qū)跨越式發(fā)展的思路確定后，農(nóng)場加快了發(fā)展速度，經(jīng)濟實力快速增強，GDP和人均收入都快速增長。構(gòu)建社會主義和諧社會，農(nóng)場必須統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方利益，牢固樹立人民第一、群眾至上的觀念，把解決群眾關(guān)心的問題作為群眾工作的重點，把維護和實現(xiàn)最廣大人民的根本利益作為制定政策、開展工作的出發(fā)點和落腳點，高度重視和維護廣大人民群眾最現(xiàn)實、最關(guān)心、最直接的利益，真正體現(xiàn)執(zhí)政為民。第三章 建設(shè)單位基本情況一、自然資源概況（一）地理位置XX農(nóng)場地處黑龍江省西北部小興安嶺西麓，位于五大連池市境內(nèi)。45′45″48176。春季多大風，夏季溫熱濕潤，雨量充沛，秋季短暫，氣溫下降迅速。（四）水資源條件農(nóng)場水資源豐富。（五）工程地質(zhì)農(nóng)場危房改造項目建設(shè)地點地質(zhì)構(gòu)造為第四紀平原區(qū)地質(zhì)發(fā)育，地表有粘土覆蓋，由素粘土、粘土和粉質(zhì)粘土構(gòu)成，地基所處為第三層粉質(zhì)粘土。（二）主要業(yè)務(wù)范圍與業(yè)務(wù)能力農(nóng)場下屬4個管理區(qū)、工業(yè)單位2個?，F(xiàn)有程控電話裝機2000多門，自養(yǎng)砂石公路96公里。（四）農(nóng)業(yè)機械狀況農(nóng)場擁有農(nóng)機具1433臺(套),拖拉機297臺，播種機139臺，聯(lián)合收割機40臺，全場有小型轎車152臺，其他機械14臺（套）。農(nóng)場實現(xiàn)利潤340萬元。第四章 項目選址與建設(shè)條件一、項目選址項目選址的原則應(yīng)符合小城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，堅持因地制宜，分類指導，統(tǒng)一建設(shè)的原則。二、建設(shè)條件（一）交通條件該項目周邊交通便利，位于場 部中心地帶。（四）雨水排放條件本項目不設(shè)雨水排水管網(wǎng)系統(tǒng)，雨水利用地面坡度排至小區(qū)道路，而后排向城市道路，由城市道路雨水收集系統(tǒng)匯入城市雨水管網(wǎng)。（七）工程地質(zhì)地基承載力在9—12噸之間，完全可以滿足民用住宅建設(shè)的要求。最終達到人居樓房中，車進庫房內(nèi)，樓置花園中，花園森林中，森林自然中的建設(shè)目標。二、建設(shè)原則（一）人本原則整體尺度設(shè)定、環(huán)境設(shè)計以人為本、通過宏觀結(jié)構(gòu)層面上的總體考慮與微觀景觀與建筑物設(shè)計層面上的具體細部設(shè)計相結(jié)合，強調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計原則。在局部地帶，如景觀軸線，有機結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機結(jié)合，形成樓區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個居住社區(qū)的局部小氣候，成為該小區(qū)環(huán)境優(yōu)勢與亮點。在功能設(shè)計方面，充分考慮多樣化的需要，以適應(yīng)多元化的市場需求，滿足不同層次職工停車場所需要。三、建筑設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》（503522005）?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093）。《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）。（二）平面設(shè)計車庫，,屋面為灰色魚鱗瓦,外墻為490磚墻,刷高級涂料。項目實行領(lǐng)導責任制，以便保證項目建設(shè)順利進行。建立參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導人責任制。項目工程質(zhì)量的行政領(lǐng)導責任人，項目法定代表人，設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，按各自的職責對其負責的工程質(zhì)量負終身責任。招標投標活動嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定進行，體現(xiàn)公開、公平、公正和擇優(yōu)、誠信的原則。建設(shè)工程的設(shè)計、施工、材料采購和工程監(jiān)理都要依法訂立合同。項目建成后按照國家有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收，由驗收人員簽字負責。對項目資金使用情況定期監(jiān)督檢查，加大項目稽查力度。面向社會公開招標。開標時由委托招投標代理單位主持，邀請所有投標人參加，由招標人委托公正機關(guān)。加強設(shè)施管理工作，認真進行管護與維修，保持完好正常狀態(tài)。2011年6月11月進行工程建設(shè)施工。在施工過程對棄渣處理不當，也有可能產(chǎn)生新的水土流失現(xiàn)象。施工各階段聲源為60～100dB。公路交通排放的汽車尾氣、交通噪聲等會給公路兩側(cè)環(huán)境質(zhì)量帶來影響。（四）空氣環(huán)境影響施工期廢氣污染源主要來源于材料運輸中粉塵灑落和運輸產(chǎn)生的二次揚塵，其影響范圍可達下風向150米，因此，對運輸散體物質(zhì)車輛必須嚴加管理，采取用篷布蓋嚴或加水防護措施。（五）社會環(huán)境影響本項目對社會環(huán)境將產(chǎn)生較大效益。在施工土方開挖回填時避開雨季，雨季來臨前將開挖回填、棄方的邊坡處理完畢。 對施工臨時用地，先將原表層熟土集中堆放，待施工完畢后，再將這些熟土推平，恢復原地表層。施工便道等應(yīng)盡量遠離居民區(qū)等敏感點。另外應(yīng)做好緩解車輛尾氣對沿線居民生活環(huán)境的影響。堆放時應(yīng)蓋蓬布，必要時設(shè)圍欄，并定時灑水防止飛揚。（四）水污染防治措施在保護水環(huán)境方面，要求在施工中應(yīng)嚴格按交通部有關(guān)規(guī)范處理棄渣，禁止向沿線溝渠排污、隨意堆棄固體廢棄物。在雨水地面徑流處開挖路基時，及時設(shè)置臨時土沉淀池攔截混砂，待路基建成后，及時將土沉淀池推平，進行綠化不留裸土。要認真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不違章指揮。在易燃易爆場所，變壓器周圍要設(shè)置圍欄和安全標志，夜間要設(shè)紅燈示警?，F(xiàn)場的施工機械、電氣設(shè)備和線路必須符合有關(guān)規(guī)程要求，經(jīng)施工負責人組織驗收合格后，方得使用。二、消防安全（一）建筑防火等級不應(yīng)低于二級,消防設(shè)施的配置應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑防火設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。（三）工程防火系統(tǒng)的配置應(yīng)符合國家建筑設(shè)計防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。（四）建筑設(shè)施的耐火等級不低于三級。第九章 投資估算與資金來源一、投資估算依據(jù)（一）建筑工程投資是參照《黑龍江省建筑與安裝工程概算定額》及近當?shù)赝惞こ虒嶋H造價（工程竣工決算）進行估算。二、投資估算，總投資270萬元。二、社會效益項目建成后，為農(nóng)場建設(shè)提供了較好的環(huán)境基礎(chǔ)，加快改善小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)步伐，符合人民群眾的利益，順應(yīng)職工群眾的期盼，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)。項目的實施，對發(fā)展XX農(nóng)場經(jīng)濟，全面建設(shè)和諧社會將發(fā)揮重要的推動和保證作用。XX農(nóng)場車庫建設(shè)項目可行性研究報告黑龍江省XX農(nóng)墾設(shè)計院