【正文】 三方損失。若需調(diào)整，具體方案由出租方及承租方另行協(xié)商，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。但出租方應(yīng)采取合理的措施減低因該等強(qiáng)行進(jìn)入而引致的損毀。 承租方須遵守當(dāng)?shù)毓╇姴块T和出租方或管理公司制定的所有有關(guān)供電的規(guī)章制度，不得使租賃場(chǎng)地之電纜、電線或其他器具超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)承租方應(yīng)為租賃場(chǎng)地內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)足額投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，附加盜竊險(xiǎn)。出租方有權(quán)要求承租方指定出租方為該保險(xiǎn)的受益人或其共同受益人。若承租方的保險(xiǎn)金額不足以償付，則由承租方自行負(fù)責(zé)。否則，承租方須向出租方賠償因其違反上述規(guī)定給出租方或項(xiàng)目造成的損失。若承租方未能于該日在租賃場(chǎng)地正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，在不影響本合同項(xiàng)下出租方其他權(quán)利的前提下，承租方除按本合同的規(guī)定按時(shí)支付本合同項(xiàng)下的租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用外，另須每日向出租方繳納金額相當(dāng)于日租金兩倍的違約金直至承租方實(shí)際正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日止；如逾期十四天仍未開業(yè)，出租方有權(quán)書面通知承租方單方解除本合同，承租方不得向出租方主張裝修及其他任何費(fèi)用和損失，也不得以任何理由訴訟出租方。承租方如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)事先經(jīng)出租方或管理公司書面同意。如承租方在未經(jīng)出租方或管理公司許可的情況下擅自暫停營(yíng)業(yè)，承租方除按本合同的規(guī)定按時(shí)支付本合同項(xiàng)下的租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用外，另須每日向出租方繳納相當(dāng)于日租金的違約金直至承租方實(shí)際正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日止。 承租方保證在同一時(shí)期內(nèi)，其在其他商場(chǎng)提供的商品（服務(wù)）質(zhì)量及價(jià)格不低于在出租方提供的同一商品的質(zhì)量及價(jià)格。承租方所銷售的商品須有合法的來源地證明或質(zhì)量合格證明。 承租方提供的商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、專利權(quán)、服務(wù)標(biāo)志、代理權(quán)及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情形。 承租方自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，出租方對(duì)承租方的利潤(rùn)損失不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。 （餐飲設(shè)備）承租方安裝下列餐飲設(shè)備、設(shè)施須符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)部門的安全、環(huán)保、衛(wèi)生要求，并使該等設(shè)備、設(shè)施在使用過程中一直處于出租方滿意的清潔、適用狀態(tài)，且該等設(shè)備、設(shè)施的款式及設(shè)計(jì)在安裝之前須征得出租方的書面同意。 （預(yù)備食品）若承租方預(yù)備食品時(shí)可能產(chǎn)生骯臟、惡臭、極為不雅的垃圾，則不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行。 （提供娛樂服務(wù)）承租方未經(jīng)出租方書面同意不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)同時(shí)提供歌舞、表演等任何類型的娛樂服務(wù)。同時(shí)須將通向租賃場(chǎng)地各部分的，及通向項(xiàng)目洗手間或其他租賃場(chǎng)地之承租方可通行的地方的鎖匙交還出租方。 承租方應(yīng)于租賃期屆滿日或本合同提前終止日次日向政府有關(guān)部門遞交變更承租方注冊(cè)地址所需之全部合法文件并應(yīng)確保在租賃期屆滿或本合同提前終止后三十天內(nèi)完成該等變更手續(xù)。 承租方應(yīng)根據(jù)出租方或管理公司的規(guī)章制度的許可、指示，合理使用項(xiàng)目停車場(chǎng)、車道、停車場(chǎng)通道、貨物裝卸區(qū)。如承租方違反上述約定，出租方有權(quán)終止本合同并要求損害賠償。第7章 出租方的責(zé)任及義務(wù)經(jīng)出租方確認(rèn)，出租方同意遵守并履行以下義務(wù)： 出租方在此保證其合法地?fù)碛凶赓U場(chǎng)地，并有權(quán)作為租賃場(chǎng)地的房地產(chǎn)權(quán)利人將租賃場(chǎng)地出租予承租方使用。 出租方須責(zé)成管理公司保持項(xiàng)目的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、墻壁、主要排水管道和電纜、公共地方及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。 出租方須責(zé)成管理公司根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間開放全部或部分客梯、自動(dòng)扶梯及貨運(yùn)電梯。 因出租方無法控制的原因而使承租方或其他任何單位、人士的經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)及人身造成損害、損失、損壞的及人身傷亡的。但是，如出租方認(rèn)為該等修復(fù)在實(shí)際上并不可行，則出租方不必對(duì)受破壞，損毀的項(xiàng)目或租賃場(chǎng)地進(jìn)行修復(fù)。該等情況為： 承租方拖欠本合同內(nèi)任何一項(xiàng)應(yīng)付的租金、管理費(fèi)或任何其他費(fèi)用連續(xù)超過十天或累計(jì)超過二十天（無論出租方是否正式追索）的 。 租賃場(chǎng)地或承租方之任何財(cái)物受到強(qiáng)制征收或查封的。 、。 承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)采用以次充好、以假充真、短斤缺兩以及其他損害消費(fèi)者的手段推銷商品，在出租方發(fā)出書面通知后七天內(nèi)仍未改正的。 ，除承租方已經(jīng)支付的全部履約保證金不予退還外，承租方還須承擔(dān)如下違約責(zé)任： 。 在不影響出租方因承租方違反、不遵守、不履行本合同而依照法律或本合同向承租方行使任何權(quán)利的前提下，如承租方未按時(shí)支付本合同所定的租金、管理費(fèi)或任何其他費(fèi)用的全部或一部分（以下稱“欠款”）超過十四天或承租方違反、不履行本合同規(guī)定之任何條款、條件規(guī)定、義務(wù)并在出租方發(fā)出書面通知后十四天內(nèi)未予糾正，出租方可行使下列權(quán)利： 出租方可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開支，包括但不限于： 出租方為向承租方追討欠款所需支付的所有合理的法律費(fèi)用（包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)、交通費(fèi)），不管是否已進(jìn)入法律程序； 出租方為向承租方追討欠款而依法授權(quán)的代理人所需支付的任何合理的費(fèi)用。出租方無須為裝修及設(shè)施費(fèi)用和物品、商品的價(jià)值向承租方作出任何補(bǔ)償。第12章 其他條款 出租方的名稱變更及管理公司的主體變更，將不影響本合同之效力，變更后的主體將自動(dòng)成為本合同出租方的繼承者，擁有出租方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。在本合同有效期內(nèi)的任何時(shí)候，出租方有權(quán)無需通知承租方轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。 本合同構(gòu)成出租方和承租方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書面協(xié)議。 本合同簽署后，承租方須委托出租方或其代理人向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，屆時(shí)承租方有責(zé)任應(yīng)出租方的要求向出租方提供辦理前述手續(xù)所必需的一切文件并提供必要的協(xié)助。 本合同以中文書寫。租賃場(chǎng)地：百商購(gòu)物中心 層 號(hào)商鋪。租賃場(chǎng)地用途：租賃場(chǎng)地只限作承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以“ ”商號(hào)經(jīng)營(yíng) “ ”品牌 之用。承租方不得以其經(jīng)營(yíng)執(zhí)照中獲得的營(yíng)業(yè)范圍為由，擅自超出本合同約定的經(jīng)營(yíng)用途和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。裝修期內(nèi)承租方無須支付租金，但仍需交納租金以外的合同約定的其他應(yīng)付費(fèi)用，包括但不僅限于管理費(fèi)及政府有關(guān)稅費(fèi)等。（除本合同另有約定外，承租方在租賃期屆滿前不可提前終止合同。承租方承諾，如延遲支付本合同規(guī)定之租金、管理費(fèi)或任何其他費(fèi)用兩次以上（包括兩次），則承租方自愿放棄本條款之續(xù)租權(quán)。起止日期月租金金額（元/月/㎡）月管理費(fèi)金額（元/月/㎡）月合計(jì)金額（元/月/㎡）年 月 日至 年 月 日小寫：大寫：小寫：大寫：小寫：大寫：年 月 日至 年 月 日小寫：大寫：小寫：大寫：小寫：大寫：年 月 日至 年 月 日小寫：大寫：小寫：大寫：小寫：大寫：年 月 日至 年 月 日小寫：大寫：小寫：大寫：小寫：大寫：年 月 日至 年 月 日小寫：大寫：小寫：大寫：小寫：大寫：履約保證金承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付保證金：即人民幣 元（大寫： ）作為履約保證金(總計(jì)相當(dāng)于一個(gè)月租金人民幣 元及一個(gè)月管理費(fèi)人民幣 元之總和)。承租方提供的店前海報(bào)設(shè)計(jì)圖獲出租方批準(zhǔn)后須把相關(guān)全部資料（以出租方認(rèn)可的圖形軟件格式儲(chǔ)存的計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)檔案）交予出租方，由出租方安排制作，所需費(fèi)用由承租方支付。附表四 交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修、設(shè)施清單附表五 特別約定（如有）承租方[ ]與出租方[ ]根據(jù)租賃雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)議，現(xiàn)在此就租賃合同的有關(guān)條款進(jìn)行如下修訂、補(bǔ)充、或特別說明，并進(jìn)行其他特別約定（如有），以茲遵守：（以下無正文）租賃合同簽署頁(yè)出租方：新疆百商投資集團(tuán)有限公司　　　　　　?。ü居≌拢┓ǘù砣嘶蚴跈?quán)代表人： 李萍　　 （簽字）日期： 年 月 日承租方： （公司印章）法定代表人或授權(quán)代表人： （簽字）日期： 年 月 日25 / 25