【正文】 術(shù)或新工藝。 由總承包商設(shè)計的永久工程如果合同中約定部分永久工程由總承包商負(fù)責(zé)設(shè)計，總承包商應(yīng)在該部分永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理/業(yè)主批準(zhǔn)。業(yè)主有權(quán)向總承包商發(fā)出任何圖紙或指令，總承包商應(yīng)遵照執(zhí)行。如果總承包商遲于上述期限提出圖紙的疏漏或不足，則其除必須按業(yè)主批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施外，將不會得到任何費(fèi)用的補(bǔ)償和工期補(bǔ)償。總承包商可以為了更好的履行合同而復(fù)制、使用此類文件。現(xiàn)場應(yīng)具備以下施工條件，開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)以下事項遺留問題：1. 清除現(xiàn)場內(nèi)地面及空中障礙，包括房屋拆遷、青苗樹木遷移（或賠償），現(xiàn)場內(nèi)場地平整；2. 水源接口；3. 雨水和污水排放接口；4. 電源接口；5. 水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給總承包商，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗；對上述條件或工作的具體要求(如水源管徑、電源的額定功率、接口的位置等)，雙方在《合同專用條款》中約定。在開工前任何必要的批準(zhǔn)、許可、證書及手續(xù)（總承包商應(yīng)取得的批準(zhǔn)除外），業(yè)主將盡力在開工前完成，總承包商協(xié)助。業(yè)主有權(quán)發(fā)出書面指令對本工程進(jìn)行變更，總承包商必須遵守并執(zhí)行每項變更指令。業(yè)主代表應(yīng)受理與本工程有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。業(yè)主應(yīng)在合同生效后14天內(nèi)將任命的業(yè)主代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給監(jiān)理工程師和總承包商。在監(jiān)理工程師和總承包商收到由業(yè)主代表簽發(fā)相應(yīng)的書面通知之前，此類權(quán)利與職責(zé)的委托或撤銷不應(yīng)產(chǎn)生合同效力。監(jiān)理工程師需要取得業(yè)主事先批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：發(fā)布開工、停工、復(fù)工指令，批準(zhǔn)順延工期、計量、計價、費(fèi)用補(bǔ)償和簽署付款證書，未經(jīng)業(yè)主審核并批準(zhǔn)前，監(jiān)理工程師發(fā)生的有關(guān)上述范圍的任何文件均不能成為對合同雙方的有約束力的文件。由監(jiān)理單位任命的監(jiān)理工程師駐現(xiàn)場的代表稱為監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師可以隨時將他的任何權(quán)利或職責(zé)委托給他的助理，并可在任何時間撤回此委托。正常情況下，由監(jiān)理工程師發(fā)出的任何指示都應(yīng)是書面的，但是由于某種原因，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要以口頭形式發(fā)出這類指示，總承包商也應(yīng)同樣遵照執(zhí)行，但規(guī)定：監(jiān)理工程師應(yīng)在該口頭指示發(fā)出后2天內(nèi)，以書面形式確認(rèn)此類口頭指示，并且書面確認(rèn)和當(dāng)時的口頭指示在內(nèi)容上應(yīng)當(dāng)一致。如果總承包商未能根據(jù)合同履行其義務(wù)或?qū)嵤┕こ?，監(jiān)理工程師可通知總承包商，要求其在約定時間內(nèi)改正過失或違約行為?？偝邪痰墓ぷ鲬?yīng)包括約定全部合同工作內(nèi)容；3. 總承包商應(yīng)按照保修條款的要求和約定履行工程保修義務(wù)和職責(zé)；4. 總承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(如果合同中約定為總承包商的工作)、實(shí)施、竣工及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。7. 提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等。10. 隱蔽工程驗收前主動與分包商確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包商足夠時間去供應(yīng)及放置由分包商負(fù)責(zé)完成預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位置。13. 提供足夠的專業(yè)技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的協(xié)調(diào)，以確保各項工程在施工進(jìn)度計劃的要求時間內(nèi)完成。16. 在項目竣工日期起到項目入伙或開業(yè)之前，總承包商仍然有責(zé)任和義務(wù)對所有專業(yè)分包工程及機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工作（含業(yè)主直接發(fā)包項目）提供總承包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。20. 總承包商必須采取措施控制質(zhì)量通病，質(zhì)量通病防治措施遵循“提前計劃，過程落實(shí)，總結(jié)改進(jìn)”的原則，減少樓板裂縫、墻體裂縫、樓地面滲漏、外墻滲漏、門窗滲漏、屋面滲漏等質(zhì)量通病的發(fā)生。業(yè)主代表簽字但未經(jīng)前述程序確認(rèn)的現(xiàn)場簽證在工程結(jié)算時不予考慮。當(dāng)工程竣工時現(xiàn)場的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫應(yīng)全部拆除，其中包括內(nèi)部照明及配線，所有的拆除和清場的責(zé)任均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)。 6) 允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場的電話等通訊設(shè)施。9) 向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機(jī)械、設(shè)備，將其運(yùn)到現(xiàn)場的貨物卸到指定位置，另外，利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包商將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場?？偝邪虨榉职烫峁﹨f(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)所需的費(fèi)用均已包含在合同價款內(nèi)，除了水電押金和安全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用，總承包商違反此項約定的違約金見專用條款。 總承包商的消防安全管理范圍：（1）總承包商是i）.本合同約定的總包施工工程范圍；和ii）.獨(dú)立分包、指定分包、指定供應(yīng)單位施工的各分項工程范圍（i、ii兩項工程范圍統(tǒng)稱為“消防安全管理范圍”）的現(xiàn)場消防安全管理責(zé)任單位。（2）不論業(yè)主、獨(dú)立分包、指定分包和指定供應(yīng)單位是否在提供給總承包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，也不論業(yè)主、獨(dú)立分包、指定分包和指定供應(yīng)單位是否對總承包商的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，總承包商均應(yīng)確保消防安全管理范圍內(nèi)的所有建筑工程均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付總承包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付總承包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向總承包商繼續(xù)追償。（3）總承包商應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保證在建工程竣工驗收前消防通道、消防水源、消防設(shè)施和器材、消防安全標(biāo)志等完好、有效。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付總承包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付總承包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向總承包商繼續(xù)追償?？偝邪虘?yīng)根據(jù)火情及時報警，并為公安消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。第十三條 總承包商工作總承包商應(yīng)根據(jù)合同中所給定的（若未給定，則按監(jiān)理工程師書面給出的）原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對工程進(jìn)行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。與工程定位和放線的復(fù)驗有關(guān)的正常費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。即使已經(jīng)獲取業(yè)主的批準(zhǔn)，總承包商也應(yīng)對這部分工程負(fù)全面責(zé)任。事先獲得業(yè)主書面批準(zhǔn)除外，總承包商不得更換或撤回本工程施工主要管理人員。投標(biāo)書中承諾的項目管理班子主要成員滿足上述撤換條件被業(yè)主要求撤換時，總承包商仍應(yīng)按專用條款約定支付違約金。特殊工種的工人、操作人員應(yīng)受過專門培訓(xùn)并取得行業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的崗證書；特殊工種包括但不限于：電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機(jī)、信號工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機(jī)械操作人員等?？偝邪虘?yīng)采用適當(dāng)?shù)拇胧κ┕がF(xiàn)場周圍的居民和公眾進(jìn)行安撫并在必要時支付補(bǔ)償金，以避免因其施工（包括夜間施工）所產(chǎn)生施工噪音、震動、光線等擾民因素導(dǎo)致的民擾對工程進(jìn)展造成影響?？偝邪滩坏镁痛祟悵撛谪?zé)任和義務(wù)向業(yè)主提出任何費(fèi)用和工期的索賠要求，且在任何情況下，總承包商也不得就此提出有關(guān)其投標(biāo)價格考慮不周、有缺或漏、計算錯誤等的補(bǔ)償要求。在工程建設(shè)過程中，業(yè)主和監(jiān)理單位發(fā)給總承包商需簽署或加簽的合同文件、工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更等有效文件，總承包商無條件當(dāng)日簽收，如果拒絕簽收，總承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任見《合同專用條款》第13條。除非合同中另有約定，總承包商代表（項目經(jīng)理）在整個合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職。第十六條 進(jìn)場開工總承包商應(yīng)按業(yè)主（監(jiān)理工程師）發(fā)出的開工通知約定的時間進(jìn)場施工，該通知書上約定的進(jìn)場施工日期為該工程的法定開工日期。第十七條 施工規(guī)劃和施工方案除非合同中另有約定，總承包商應(yīng)在合同生效后14天內(nèi)向業(yè)主和監(jiān)理工程師提交整個工程的施工規(guī)劃（也稱施工組織設(shè)計或項目質(zhì)量保證計劃，視情況而定）和主要工序的施工方案。在任何情況下，業(yè)主和監(jiān)理工程師對上述施工規(guī)劃或施工方案的批準(zhǔn)不解除總承包商對其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。指《合同專用條款》，也稱為“絕對工期”。；2. 177。無論何時，如果業(yè)主和監(jiān)理工程師認(rèn)為工程實(shí)際進(jìn)度與已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃不符，總承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主和監(jiān)理工程師的要求提出一份經(jīng)過修訂的進(jìn)度計劃，以保證工程按期竣工。第二十條 業(yè)主原因的延誤，并且總承包商已經(jīng)依據(jù)此開工通知在約定的時間進(jìn)場，總承包商應(yīng)及時以書面形式報告業(yè)主并解釋不能及時實(shí)質(zhì)性開工的原因。第二十一條 總承包商誤期責(zé)任如果總承包商未能全面履行《合同專用條款》第18款的約定，總承包商應(yīng)向業(yè)主支付《合同專用條款》，作為誤期竣工的誤期違約金。 誤期違約金的支付并不免除或減輕總承包商在本合同內(nèi)的責(zé)任?？偝邪桃呀?jīng)充分了解：關(guān)于本工程的完工交付，業(yè)主已經(jīng)或必將與第三方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，因此本工程的誤期完工將會給業(yè)主帶來違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，此類經(jīng)濟(jì)損失是總承包商在訂立合同之時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的。如果總承包商應(yīng)業(yè)主要求在《合同專用條款》第18條約定的時間之前竣工，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?？偝邪逃袡?quán)得到的付款應(yīng)為該工程設(shè)備或材料在停工日期時的價值?？偝邪虘?yīng)修復(fù)在暫停期間發(fā)生在工程中的任何損蝕、缺陷或損失。，其必須：1. 在此類事件開始發(fā)生后的28天以內(nèi)以書面形式通知業(yè)主；2. 上述通知之后的28天內(nèi)，向業(yè)主提交總承包商認(rèn)為他有權(quán)要求的任何延期的詳情報告，以便業(yè)主可以及時對他申述的情況進(jìn)行研究。在收到最終的詳情申述報告后，業(yè)主應(yīng)復(fù)查全部情況，并做出有關(guān)該事件所需的全部延期時間的最終決定。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及地方標(biāo)準(zhǔn)；若合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十九條 材料和工程設(shè)備檢驗、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量除非合同中另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)：1. 符合合同約定；2. 按照合同約定的要求進(jìn)行檢驗；3. 按照國家規(guī)定的材料、工程設(shè)備要求進(jìn)行檢驗、檢測。任何經(jīng)由上述試驗室得出的檢查、檢測、檢驗和試驗的結(jié)果應(yīng)視為自動得到業(yè)主的承認(rèn)?？偝邪虘?yīng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合合同約定。以下有類似批準(zhǔn)、檢驗條款，如沒有前述約定的，則均按前述約定執(zhí)行。如果業(yè)主未能在收到樣品14天內(nèi)給出書面批復(fù)，總承包商應(yīng)書面提醒業(yè)主盡快批復(fù)，在收到此類提醒7天內(nèi)仍未對樣品進(jìn)行批復(fù)，則視為業(yè)主已經(jīng)批準(zhǔn)。 款在施工現(xiàn)場為保存樣品而發(fā)生的費(fèi)用由總承包商承擔(dān)。本工程檢驗記錄格式使用地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》中規(guī)定的格式。業(yè)主和監(jiān)理工程師在收到此類通知后，應(yīng)按約定的時間參加檢驗，如果業(yè)主不能參加檢驗時。如果檢驗結(jié)果表明符合合同要求，則業(yè)主與總承包商進(jìn)行適當(dāng)協(xié)商之后應(yīng)將因此而發(fā)生的費(fèi)用總額追加到合同價款中。如果總承包商未能在指示規(guī)定的時間內(nèi)執(zhí)行上述指示工作，則業(yè)主有權(quán)委托他人執(zhí)行該項指示工作，發(fā)生的費(fèi)用可由總承包商直接向業(yè)主支付或業(yè)主直接從總承包商的應(yīng)支付（或?qū)⒅Ц叮┑娜魏慰铐椫锌鄢??？偝邪虘?yīng)在試車前48小時書面通知業(yè)主。業(yè)主未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，總承包商可自行組織試車，業(yè)主應(yīng)確認(rèn)試車記錄；3) 任何有負(fù)荷試車應(yīng)在工程竣工并移交后由業(yè)主進(jìn)行。如果設(shè)備由總承包商采購，則由總承包商承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，總承包商無權(quán)因此得到任何費(fèi)用和工期補(bǔ)償；如果設(shè)備由業(yè)主采購，則業(yè)主承擔(dān)上述各項費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)確定總承包商因此而發(fā)生的任何額外費(fèi)用并將其追加到合同價款中；3) 如果由于總承包商施工原因試車未達(dá)到驗收要求，業(yè)主在試車后48小時內(nèi)提出修改意見。第三十三條 業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備、設(shè)備凡招標(biāo)文件中注明的或在工程履約期內(nèi)依合同約定的由業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備，根據(jù)本合同第48條指定分包和指定供應(yīng)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)生丟失損壞，由總承包商負(fù)責(zé)賠償?？偝邪特?fù)責(zé)卸貨，且在貨到6小時內(nèi)完成卸貨。業(yè)主供應(yīng)的材料/設(shè)備價格包含在合同綜合單價里?？偝邪掏稑?biāo)報出的損耗率，但不超過項目所在地投標(biāo)報價時執(zhí)行的建設(shè)工程材料消耗量定額損耗率。（一） 款使用了替代品，業(yè)主應(yīng)在與業(yè)主和總承包商適當(dāng)協(xié)商之后，在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設(shè)備與合同中約定的材料和工程設(shè)備之間的價值差值，并決定：1) 如果替代材料和工程設(shè)備的價值高于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值，則將高出部分的價值追加到合同價款中并相應(yīng)地通知總承包商；1) 如果替代材料和工程設(shè)備的價值低于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值，則將節(jié)余部分的價值從合同價款中扣除并相應(yīng)地通知總承包商。此外，如果合同中明確報關(guān)和清關(guān)等事宜由總承包商負(fù)責(zé)， 款而給予總承包商必要的協(xié)助。 雙方約定在總承包商收到正式施工圖紙后28日內(nèi)完成計量。對于永久工程的工程量計量，總承包商應(yīng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的施工圖紙及其他必要的設(shè)計文件。工程量計算規(guī)則適用于本合同下任何性質(zhì)的計量。下述有關(guān)工作內(nèi)容宜采用新的單價、價格或費(fèi)率：（1）合同中沒有規(guī)定該項工作屬于“固定總價項目”；（2）合同中沒有規(guī)定該項工作的綜合單價、價格或費(fèi)率。第三十七條 合同總價本合同為固定單價合同。對于措施項目與其他項目費(fèi)所要求的需要總承包商投入的所有資源，總承包商應(yīng)以滿足其全面履行合同文件中約定的合同義務(wù)、責(zé)任和條件為原則，并結(jié)合其自身的施工組織設(shè)計和技術(shù)方案進(jìn)行充分和全面地考慮，總承包商措施項目和其他項目費(fèi)中總承包服務(wù)費(fèi) 的報價固定包死、不得調(diào)整（《合同專用條款》）。本合同下的計價、支付和結(jié)算均采用人民幣?？偝邪虘?yīng)編制月度報告。措施項目費(fèi)按《合同專用條款》，累計支付至80％時停止支付，剩余的措施項目費(fèi)待竣工結(jié)算后同分部分項工程費(fèi)一起支付。 “總承包服務(wù)評價表”見本合同附件。總承包商應(yīng)在合同協(xié)議書簽訂后7天內(nèi)，以書面形式將總承包商接受任何上述支付的合法銀行帳戶通知業(yè)主，以便業(yè)主將任何總承包商依合同應(yīng)得的款項匯入該銀行帳戶。雙方確認(rèn)工程結(jié)算金額后，總承包商提供全部決算金額的完稅建安發(fā)票，業(yè)主支付差額部分的工程款相應(yīng)的稅金； 此稅金在支付第一筆保修金中抵扣。1) 到該移交證書注明的日期為止，總承包商根據(jù)合同所完成的所有工作的價值；2) 除保修金外（），總承包商認(rèn)為作為竣工結(jié)算，根據(jù)合同或其他約定，總承包商應(yīng)得到的任何應(yīng)付未付款額總計。2) 設(shè)計變更?？偝邪虉笏偷目⒐そY(jié)算造價最終核減額在審核總價5%以內(nèi)（含5%）的造價咨詢酬金由業(yè)主支付，若竣工結(jié)算造價最終核減額超出5%，造價咨詢酬金由總承包