【正文】 **省文登市王家產(chǎn)地區(qū)金礦普查探礦權(quán)評估報(bào)告正文****市*****地區(qū)金礦普查探礦權(quán)評估報(bào)告書魯天平信礦評字[2009]第018號**天平信有限責(zé)任會計(jì)師事務(wù)所接受**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院的委托，根據(jù)國家有關(guān)探礦權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評估方法，對**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院擬轉(zhuǎn)讓的“****市*****地區(qū)金礦普查探礦權(quán)”進(jìn)行了價(jià)值評估。謹(jǐn)將評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：1 評估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)全稱：****有限責(zé)任會計(jì)師事務(wù)所注冊地址：******法定代表人：*** 探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資*****號企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照編號：************************* 2探礦權(quán)人及評估委托方探礦權(quán)人即為評估委托方。該 探礦權(quán)是由國家出資勘查，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，因轉(zhuǎn)讓該探礦權(quán)需向國家交納探礦權(quán)價(jià)款，所以需對該探礦權(quán)進(jìn)行評估，提供該探礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)及評估報(bào)告所述條件下的價(jià)值參考依據(jù)。 評估范圍評估范圍與勘查許可證載明的勘查范圍完全一致。23′30″41405534140849222122176。21′30″41368224141140544121176。該礦權(quán)自首次設(shè)立并經(jīng)三次延續(xù)后，普查區(qū)面積無變動。選取2009年9月30日作為評估基準(zhǔn)日，一是評估委托合同約定的，二是該時(shí)點(diǎn)距評估委托日未超過規(guī)定時(shí)限，便于評估委托方提供評估資料及注冊礦業(yè)權(quán)評估師合理選擇評估參數(shù)。 評估準(zhǔn)則依據(jù)本評估報(bào)告書依據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會發(fā)布的以下評估準(zhǔn)則編制。效用系數(shù)和調(diào)整系數(shù)依據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》確定。58′00″～122176。溫泉－初村公路（S201）通過普查區(qū)南部，西與文登—煙臺公路（S901），北與威海—煙臺公路（S301）相連，交通極為便利（圖1）。*****村以南地勢較為平坦，第四系發(fā)育。本區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮，勞動力充足，以農(nóng)、果、漁業(yè)為主，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)達(dá)。*****金礦點(diǎn)投入的實(shí)物工作量見表3，主要有1/2千地質(zhì)測量2 km2；探槽17條，分布在10～38勘探線，；機(jī)械巖心鉆探9孔，（，統(tǒng)計(jì)有誤，見表4）。2002年1月，省地勘局組織專家對報(bào)告進(jìn)行了審查，提出了《關(guān)于對〈****市*****礦區(qū)金礦普查地質(zhì)報(bào)告〉的審查意見》（魯?shù)匕l(fā)[2002]60號）。(3) 2003年1月～2003年12月，**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院根據(jù)**省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局《關(guān)于下達(dá)2002年度中央財(cái)政補(bǔ)助地質(zhì)勘查項(xiàng)目任務(wù)書的通知》（魯?shù)刈諿2002]60號）下達(dá)的項(xiàng)目任務(wù)書，在威海市*****、大鄧格莊、背眼金礦區(qū)開普查工作。表6 《**省威海地區(qū)金礦普查地質(zhì)報(bào)告》工作量統(tǒng)計(jì)表此報(bào)告統(tǒng)計(jì)的工作量，部分與以往地質(zhì)報(bào)告統(tǒng)計(jì)的工作量重復(fù)，評估人員對此進(jìn)行了認(rèn)真核實(shí)，1/，；1/，測量范圍為22至68勘探線，；1/，；1/1萬（實(shí)際為1/2千），；激電測深31點(diǎn)，含2001年施測的13點(diǎn)，2003年新施測18點(diǎn)；*****地區(qū)沒有投入新的槽探、淺井工程；，重復(fù)統(tǒng)計(jì)了以往2次普查的工作量，實(shí)際新投入鉆探2孔，工程號28ZK1038ZK103，ZK103見礦。表7 《****市*****地區(qū)金礦普查報(bào)告》工作量統(tǒng)計(jì)表經(jīng)評估人員核實(shí)，1/1萬地質(zhì)修測15km2，；1/2千地質(zhì)修測3km2，測量范圍為22勘探線至68勘探線，；探坑60m，根據(jù)報(bào)告附表和附圖，；在38～42線施工探槽3條，工程量136m3；豎井2個(gè)，布置在26勘探線和32勘探線，總深度85m；斜井1個(gè)，布置在26線，深90m；平巷在豎井底部施工，包括2條沿脈、1條穿脈，總長度130m。主要由方解石及石英組成。*****斷裂南起汪疃，經(jīng)嶺西、*****、陳家臥龍至鹿道口一帶，總體長13km，本區(qū)南起于家英，北至店子，總體長6km。由角礫巖、碎裂狀巖石組成?？刂崎L1100m，寬3～20m。大時(shí)家單元（γδ）：呈巖珠狀分布于*****北山及朱家寨東山一帶。威海單元（γ）：為礦區(qū)主體。石英二長斑巖(ηo)：呈脈狀分布于老虎山南坡至店子村南小水庫一帶。巖石呈淺肉紅色，斑狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要由石英、長石等組成。巖石呈淺黃—淺灰綠色，斑狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要由角閃石、斜長石、黑云母及少量石英等組成。 普查區(qū)礦脈特征區(qū)內(nèi)有2條礦脈，它們受*****斷裂構(gòu)造控制，其形態(tài)、規(guī)模、產(chǎn)狀等與*****斷裂具一致性。傾向南東，傾角45～65176。傾向南東，傾角60176。①號礦體：分布于26線，由2個(gè)見礦工程控制（26TC26ZK02）?！?，；～106，106。傾向南東，傾角45～48176。走向10176?？刂崎L度100m,控制斜深60m，沿走向、傾向未封閉。⑤號礦體：分布于64～66線，由3個(gè)見礦工程控制（64TC66TC64ZK04）。傾向南東，傾角48176。 結(jié)構(gòu)構(gòu)造：礦石結(jié)構(gòu)主要為自形～他形晶粒狀結(jié)構(gòu)、碎裂結(jié)構(gòu)、填隙結(jié)構(gòu)、交代結(jié)構(gòu)等。另外，106，達(dá)到了綜合回收的指標(biāo)，估算伴生銀金屬量1333kg。主要含水層包括第四系孔隙含水層、基巖風(fēng)化裂隙含水層、構(gòu)造破碎帶裂隙含水帶。巖石結(jié)構(gòu)致密，巖石以柱狀為主，裂隙不發(fā)育，抗壓強(qiáng)度大。除風(fēng)化帶及局部裂隙特別發(fā)育地段巖石比較破碎外，一般無不良工程地質(zhì)問題。礦區(qū)及附近沒有大的污染源，地表、地下水質(zhì)較好。于2009年10月28日與**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院簽訂探礦權(quán)價(jià)款評估合同書，明確此次評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)（接受評估委托），擬定評估計(jì)劃（評估方案和方法等），收集與評估有關(guān)的資料，向探礦權(quán)人提供評估資料準(zhǔn)備的清單。9 評估方法評估人員經(jīng)過分析，認(rèn)為該探礦權(quán)雖然投入了一定的實(shí)物工作量，取得了一定的地質(zhì)、礦產(chǎn)信息資料，但勘查和研究的程度仍較低，目前地質(zhì)工作程度處于普查階段。地質(zhì)要素評序法是通過對已完成勘查投入現(xiàn)值及其效用價(jià)值的計(jì)算和對區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)潛力及未來資源開發(fā)利用前景的預(yù)測兩部分來確定評估對象的價(jià)值的。以往公益性地質(zhì)工作投入的實(shí)物工作量，不參加重置成本計(jì)算；(2)在地質(zhì)報(bào)告或有關(guān)正式資料中，由于質(zhì)量等問題已確定為報(bào)廢工作量或不予利用工作量的，不作為有關(guān)實(shí)物工作量，不參加重置成本計(jì)算；(3)屬于評估探礦權(quán)普查區(qū)塊范圍內(nèi)的實(shí)物工作量為有關(guān)工作量，普查區(qū)以外的實(shí)物工作量不參加重置成本計(jì)算；(4)委托方提供的實(shí)物工作量與地質(zhì)資料中的實(shí)物工作量不符時(shí)，經(jīng)核實(shí)后的實(shí)際工作量為有關(guān)的實(shí)物工作量，參加重置成本計(jì)算；(5)凡屬于踏查、礦點(diǎn)檢查、各類樣品采集和實(shí)驗(yàn)測試、巖礦鑒定、資料綜合整理、報(bào)告編寫等工作費(fèi)用，已列入間接費(fèi)用分?jǐn)傊?，不再進(jìn)行重置成本計(jì)算。 (1)1/1萬地質(zhì)測量2001年4月～2001年12月，**。(3)1/1萬巖石剖面測量2001年4～11月，2003年3～9月**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院先后兩次在評估范圍內(nèi)進(jìn)行1/1萬巖石剖面測量。第1次施測剖面10條，分布在20至42勘探線之間，物理點(diǎn)209個(gè)；第2次在14～18勘探線和44～72勘探線施測剖面20條，物理點(diǎn)387個(gè)。(6)槽探1990年7月～1991年6月，**省地礦局第六地質(zhì)隊(duì)在第10勘探線～第38勘探線施工探槽17條。(7)鉆探1991年5～8月，**省地礦局第六地質(zhì)隊(duì)施工鉆孔9孔。(8)坑道2004年～2008年，**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院施工探坑1個(gè)，；豎井2個(gè)，布置在26勘探線和32勘探線，總深度85m；斜井1個(gè)，布置在26線，深90m；沿脈2條、穿脈1條，總長度130m。根據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)第十章“地區(qū)調(diào)整系數(shù)”。(2)1/1萬巖石剖面測量：測區(qū)地形等級為Ⅲ級，取樣點(diǎn)距20m，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為565元/km。(6)機(jī)械巖心鉆探：巖心主體巖性為輕微風(fēng)化的二長花崗巖，巖石級別為Ⅷ級，孔深0～200m的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為588元/m；孔深0～300m的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為593元/m。(7)坑道：巖石級別為Ⅷ級，探坑、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為759元/m；豎井、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格提高30%計(jì)算，（759(1+30%)＝）。屬厚度穩(wěn)定、有用但組份分布均勻型礦體。構(gòu)造蝕變帶總體走向北東10176。探礦工程大致沿勘探線布設(shè)。 勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)（f2）的判定(1)專項(xiàng)地質(zhì)測量：1/1萬地質(zhì)測量底圖采用**省測繪局1986年調(diào)繪的1/1萬地形圖，底圖精度滿足要求。1/2千地質(zhì)測量以追索法為主，穿越法為輔，點(diǎn)距10～20m，第四系覆蓋區(qū)采用槽探工程揭露控制，所有地質(zhì)點(diǎn)采用GPS測量，工程點(diǎn)采用經(jīng)緯儀定測。無窮遠(yuǎn)C極垂直于測線布設(shè)，距測線垂直距離大于800米。實(shí)測激電聯(lián)剖物理點(diǎn)209個(gè)，檢查40個(gè)，%，實(shí)達(dá)均方相對誤差Mρs=177。取化探分析樣品162件，分析元素Au、Ag、Cu、Pb、Bi、As。(4)坑道：探坑開口寬度2～3m，～，工程質(zhì)量良好，滿足編錄及采樣要求。鉆孔彎曲度測量使用JX2—2型測斜儀，按《巖心鉆探規(guī)程》直孔每100m測斜一次，天頂角偏差均小于1176。每鉆進(jìn)100m，進(jìn)出礦層及終孔后進(jìn)行鉆具丈量，所有鉆孔均未超過孔深誤差允許范圍（1‰）。凡大于10cm的巖心，均用油漆編號，注明回次及塊數(shù)。 效用系數(shù)（F）評判結(jié)果（見表9），判定依據(jù)見前述及附表5。表9 效用系數(shù)評判結(jié)果表工 作 項(xiàng) 目勘查成本現(xiàn)值(元)系數(shù)值勘查工作質(zhì)量系數(shù)(f2)專項(xiàng)地質(zhì)測量物化探槽探42,坑道297,機(jī)械巖心鉆探四項(xiàng)費(fèi)用分?jǐn)偧訖?quán)平均質(zhì)量系數(shù)工程布署合理性系數(shù)(f1)效用系數(shù)（F）計(jì)算公式；F=f1f2表10 基礎(chǔ)成本計(jì)算表勘查成本重置成本（萬元）效用系數(shù)（F）基礎(chǔ)成本（Cr）（萬元）123=12 價(jià)值指數(shù)（a1,a2, …，am）的確定價(jià)值指數(shù)采取專家評判的方法確定。價(jià)值指數(shù)評判工作按照《礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》的規(guī)定進(jìn)行。評估小組當(dāng)場對專家的評判表進(jìn)行了審核，未發(fā)現(xiàn)因?qū)υu估方法理解有誤而再現(xiàn)的越級賦值和評判依據(jù)與賦值級別不相吻合的情形，5位專家填寫的評判表均符合評估方法的要求，確定為有效。要素Ⅱ價(jià)值指數(shù)為3級，～。Ⅳ、礦石質(zhì)量及選礦或加工性能顯示：與范家埠金礦區(qū)礦石類比性好，屬易選礦石。Ⅵ、礦產(chǎn)品及礦業(yè)權(quán)市場條件顯示：近幾年來，市場上金價(jià)格上揚(yáng)，供小于求，區(qū)域內(nèi)礦業(yè)權(quán)交易活動頻繁，競爭激烈。 對專家評判結(jié)果的分析5位專家對評估對象價(jià)值指數(shù)的評判工作是勝任的，研究分析原始地質(zhì)資料、了解評估方法和對地質(zhì)要素價(jià)值指數(shù)的評判過程認(rèn)真，過程和結(jié)果基本上科學(xué)、合理，沒有出現(xiàn)因?qū)υ嫉刭|(zhì)資料認(rèn)識不同而出現(xiàn)的較大差異，與評估人員的意見也較接近，可以作為調(diào)整系數(shù)計(jì)算的依據(jù)。表12 評估對象調(diào)整系數(shù)計(jì)算表評估對象名稱調(diào)整系數(shù)（α）計(jì)算調(diào)整系數(shù)123****市*****地區(qū)金礦普查探礦權(quán)a=a1a2a3a4 a5 a6 a7 = 探礦權(quán)價(jià)值計(jì)算綜合以上計(jì)算結(jié)果，評估對象的價(jià)值計(jì)算如表106。通過評價(jià)和估算，評估人員認(rèn)為：(1) 本評估結(jié)果是依據(jù)公認(rèn)的普查探礦權(quán)評估方法，評估人員及有關(guān)專家獨(dú)立地評定估算的公平市場價(jià)值，可以作為確定本探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的價(jià)值參考。(3)對存在的可能影響評估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評估委托人及探礦權(quán)申請人未做特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估機(jī)構(gòu)和評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。當(dāng)評估目的在一年有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以評估結(jié)論作為探礦權(quán)出讓的底價(jià)或作價(jià)依據(jù)。正確理解并合理使用評估報(bào)告是評估委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任?！588　10%128,　Ⅷ級 0～300m 斜孔87176。414TC2 14線揭露蝕變帶 46 施工質(zhì)量符合要求,未見礦。822TC1 22線揭露蝕變帶 46 施工質(zhì)量符合要求,未見礦。1230TC1 30線揭露蝕變帶 46 施工質(zhì)量符合要求,見礦。1636TC1 36線揭露蝕變帶 46 施工質(zhì)量符合要求,未見礦。2040TC1 40線了解地表蝕變帶 46 施工質(zhì)量符合要求,未見礦。2454TC1 54線了解地表蝕變帶 46 施工質(zhì)量符合要求,未見礦。2859TC1 59線了解地表蝕變帶 46 施工質(zhì)量符合要求,未見礦。3266TC1 66線了解地表蝕變帶 46 施工質(zhì)量符合要求,見礦。合計(jì)　　　　　　　　　 　 　評估機(jī)構(gòu)：**天平信有限責(zé)任會計(jì)師事務(wù)所 審核人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)： 制表：附表44****市*****地區(qū)金礦普查探礦權(quán)評估重置成本計(jì)算明細(xì)表（坑道）委托單位：**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院 評估基準(zhǔn)日：2009年9月30日序號工程編號工程坐標(biāo)工程位置施工目的完工日期巖石級別深度(m)單價(jià)(元/m)重置成本(元)施工質(zhì)量及效用評述XYZ130TK1 30線了解淺部礦化Ⅷ759工程質(zhì)量符合要求，見礦。526XJ 26線了解淺部礦化2007Ⅷ9088803工程質(zhì)量符合要求