【正文】 以貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)為載體，以高新技術(shù)為手段，建立市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)；以區(qū)域傳統(tǒng)、特色的加工技術(shù)為基礎(chǔ)，建立商貿(mào)流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。從我市情況看，投資的增長(zhǎng)幅度、投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費(fèi)。建設(shè)商貿(mào)流通大市場(chǎng)可調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，合理資源配置，填補(bǔ)市場(chǎng)空白，革新發(fā)展模式，構(gòu)建發(fā)展的一體化格局，破解制約本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸，摸索出一條適合 XX 發(fā)展的特色之路，是促 進(jìn)“兩型”社會(huì)建設(shè)的重要舉措和滿足“ 兩型 ”社會(huì) 發(fā)展的迫切需要。 有利于加快區(qū)域性中心城市地位的形成XX 位于冀魯豫三省交界 處，以石油天然氣及其加工業(yè)立市，但隨著資源的逐漸枯竭和周邊城市的崛起，XX 的發(fā)展面臨巨大的挑戰(zhàn)，并且存在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡、城市化水平不高、環(huán)境呈現(xiàn)惡化...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告趨勢(shì)等問(wèn)題。因此該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。從社會(huì)作用看，商品交易市場(chǎng)已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展資源，它不但為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供平臺(tái)，還為城市化、工業(yè)化的發(fā)展提供動(dòng)力，同時(shí)，它培育了大量商業(yè)企業(yè)家、工農(nóng)業(yè)企業(yè)家群體，培育了我國(guó)現(xiàn)代職業(yè)商人隊(duì)伍。 商貿(mào)設(shè)施現(xiàn)狀全市擁有各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 42022 個(gè)，市場(chǎng) 256 處，其中城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 9000 個(gè)，營(yíng)業(yè)面積約 100 萬(wàn)平方米，擁有各類市場(chǎng) 60 處，各類專業(yè)批發(fā)交易市場(chǎng)發(fā)揮了龍頭帶動(dòng)作用。培育出了以經(jīng)貿(mào)區(qū)、商貿(mào)中心、聯(lián)華廣場(chǎng)為中心的三大“商圈” ，建成了天街、金橋家居廣場(chǎng)、正大家居廣場(chǎng)、昆濮時(shí)代廣場(chǎng)、崛起裝飾城、百姓生活廣場(chǎng)、千腦匯數(shù)碼廣場(chǎng)、華聯(lián)商廈、肯德基、麥當(dāng)勞等商業(yè)亮點(diǎn)工程 110 個(gè)，初步形成了以批發(fā)市場(chǎng)為主導(dǎo)、專業(yè)市場(chǎng)和零售市場(chǎng)為主體的多層次、多類別的商品市場(chǎng)體系，形成了遍布城區(qū)、輻射農(nóng)村的流通網(wǎng)絡(luò)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，為發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)提供了重要載體和流通渠道。項(xiàng)目主要建設(shè)“兩主四 輔” 六大功能區(qū)，包括商品交易中心、 產(chǎn)品展示中心、綜合服務(wù)中心、教育培訓(xùn)中心、倉(cāng)儲(chǔ)配套中心、商務(wù)休閑中心等，總建筑面積 萬(wàn)平方米，年可實(shí)現(xiàn)商品交易額 50億元。山西中南部大能力鐵路運(yùn)輸通道已開(kāi)工建設(shè)，西起山西瓦塘、向東經(jīng) XX，東接日照港，全 長(zhǎng)約 1200 公里，設(shè)計(jì)雙線電氣化；同時(shí)鄭州XX濟(jì)南鐵 路和潢川鐵路納入國(guó)家“ 十二五”鐵路規(guī)劃。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 經(jīng)濟(jì)總量水平2022 年，XX 國(guó)內(nèi)生 產(chǎn)總值（GDP ）達(dá)到 670 億元，增長(zhǎng)%；全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，比上年增長(zhǎng) %；全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，比上年增長(zhǎng) %。第三產(chǎn)業(yè)相對(duì)于全國(guó)平均水平還有很大的發(fā)展空間。因此，經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件是發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流的基本條件之一，XX 在經(jīng)濟(jì)總量水平和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)兩個(gè)方面均具備了發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流的條件。XX 政府在“推進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展”會(huì)議上明確要求：要以現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)代批發(fā)市場(chǎng)和電子商務(wù)為重點(diǎn)，構(gòu)建新的現(xiàn)代流通業(yè)框架體系，加快建設(shè)“商貿(mào)物流大市” 的大物流建設(shè)步伐。風(fēng) 向：常年主導(dǎo)風(fēng)向 南北風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向 南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向 北風(fēng)風(fēng) 速：年平均風(fēng)速 氣 溫：歷年平均氣溫 ℃絕對(duì)最高氣溫 ℃...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告絕對(duì)最小氣溫 ℃濕 度：歷年平均相對(duì)濕度 %最大月平均相對(duì)濕度 89%最小月平均相對(duì)濕度 41%降水量：小時(shí)最大降雨量 83mm年平均降水量 年最大降水量 蒸發(fā)量：年平均蒸發(fā)量 年最大蒸發(fā)量 1924mm年最小蒸發(fā)量 日 照：年平均日照 小時(shí)日照率 57%其 它：最大積雪厚度 20cm平均土凍厚度 最大凍土厚度 41cm 地貌XX 系中國(guó)第三級(jí)階 梯的中后部，屬于黃河沖積平原的一部分。 水文地質(zhì)根據(jù)《XX 供水水文地 質(zhì)報(bào)告》，在勘探深度 500 米范圍內(nèi)，夾...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告雜著第四系地層和部分第三系地層。 地震等級(jí)項(xiàng)目區(qū)距蘭~聊斷裂帶較遠(yuǎn)，地質(zhì)結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定，根據(jù)現(xiàn)行的“中國(guó)地震 動(dòng)參數(shù)區(qū)劃 圖（GB183062022）”的規(guī)定，本地區(qū)地震裂度為 7 度，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022），建筑物抗震設(shè)計(jì)按 8 度地震區(qū)設(shè)防，可保證項(xiàng)目運(yùn)行安全。 供氣工程XX 黃河路有市天然氣公司的主干供氣管線，距離項(xiàng)目區(qū)不足 1 千米，項(xiàng)目供氣從主干供氣管線引接，可滿足項(xiàng)目的需求。 XX 建設(shè)成 為區(qū)域性商貿(mào)流通中心的戰(zhàn)略定位，從建設(shè)三省交界處商貿(mào)物流中心出發(fā)，主動(dòng)把本項(xiàng)目培育成商貿(mào)物流圈的“成 長(zhǎng)極” 。其中：倉(cāng)儲(chǔ)配套區(qū)提供全面的、科學(xué)的、智能化的、便捷的的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)和專業(yè)物流設(shè)施集一流的服務(wù)；商務(wù)休閑區(qū)提供餐飲、住宿、酒店、桑拿、洗浴、網(wǎng)吧、醫(yī)療、通訊、銀行等；產(chǎn)品展示中心提供專業(yè)展會(huì)、研討會(huì)、年會(huì)、慶典、人才交流會(huì)等；培訓(xùn)中心提供商貿(mào)流通行業(yè)的技能和人才培訓(xùn)，并成為商貿(mào)流通行業(yè)的人才信息中心。統(tǒng)籌規(guī)劃、分布實(shí)施、基礎(chǔ)設(shè)施先行的原則項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)具有一定超前性，但盲目超前將造成不必要的資源浪費(fèi)，因此必須結(jié)合地區(qū)實(shí)際，循序漸進(jìn)，考慮經(jīng)濟(jì)的合理性與遠(yuǎn)期的整體性，考慮循序分期開(kāi)發(fā)的操作性，合理規(guī)劃園區(qū)。剛性與彈性原則剛性和彈性相結(jié)合，對(duì)園區(qū)重大基礎(chǔ)設(shè)施提出剛性規(guī)定，對(duì)局部開(kāi)發(fā)和建設(shè)提出引導(dǎo)，同時(shí)，在功能分區(qū)明確的基礎(chǔ)上要有一定的彈性和靈活性。...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 初步規(guī)劃方案環(huán)境優(yōu)美，交通便利。主功能區(qū)是：以糖酒食品、機(jī)電、小商品、服裝、燈具、五金工具、家具、工藝品及土特產(chǎn)品交易為主的商品交易中心及產(chǎn)品展示中心。...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告“一 環(huán) 、一心 ”。突出人工環(huán)境與自然環(huán)境相融合——生態(tài)化；內(nèi)部組織高效的人工環(huán)境——“網(wǎng) 絡(luò)化” 。常年舉行展覽會(huì)、訂貨會(huì)；承辦國(guó)內(nèi)外高規(guī)格的研討會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、交流會(huì)，為 X 商貿(mào)物流市場(chǎng)內(nèi)的商戶提供全新的產(chǎn)品展銷(xiāo)渠道，提供增值服務(wù)展覽會(huì)，就造商戶及開(kāi)發(fā)商的雙贏局面。內(nèi)設(shè)置星級(jí)酒店，設(shè)備周全，服務(wù)周到，為商家?guī)?lái)高人一等的商務(wù)旅程。倉(cāng)儲(chǔ)配送中心是 X 商貿(mào)物流市 場(chǎng)提出打造“一站式商 貿(mào)物流平臺(tái)”經(jīng)常理念的重要組成部分，是全面為商戶、顧客服務(wù)，繼而塑造行業(yè)品牌的重要環(huán)節(jié)。 保障規(guī)劃實(shí)施的建議為保障規(guī)劃實(shí)施，加快園區(qū)建設(shè)，特提出如下建議：，實(shí)行“封閉式” 管理國(guó)內(nèi)外大多數(shù)批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)踐證明，市場(chǎng)要能順利發(fā)展，必須要有一個(gè)整體的范圍和自成管理體系的管理體制?？傮w規(guī)劃經(jīng)審批后，應(yīng)具有權(quán)威性和法律效力。四是不斷建立健市場(chǎng)服務(wù)體系和相關(guān)規(guī)章條例。二是加快園區(qū)及產(chǎn)業(yè)的策劃包裝、宣傳。建設(shè)市場(chǎng)的目的是營(yíng)造有利于企業(yè)發(fā)展的微觀環(huán)境。按市場(chǎng)需求確定發(fā)展重點(diǎn)，推進(jìn)資源重組，優(yōu)化資源配置。與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展原則。信息化是現(xiàn)代商貿(mào)物流與傳統(tǒng)物流的主要區(qū)別。 發(fā)展思路及定位“總 體 規(guī)劃、分 階段分目 標(biāo)實(shí)現(xiàn)” 。商貿(mào)市場(chǎng)區(qū)做為該項(xiàng)目的支撐，既服務(wù)于 XX 市域市場(chǎng)，同時(shí)輻射周邊地市市場(chǎng)，最終成為三省交界處的商品集散地。綜合服務(wù)區(qū)擬建在產(chǎn)品展示區(qū)和商務(wù)休閑中心之間，主要為...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告入駐商戶、企業(yè)提供信息咨詢、物業(yè)管理服務(wù)、市場(chǎng)秩序管理等，為商戶提供一個(gè)良好的交易環(huán)境。使之成為商家進(jìn)軍 XX 商貿(mào) 市場(chǎng)主要選擇地點(diǎn)，集中性的辦公有助于企業(yè)間產(chǎn)品、信息的交流與協(xié)作，促進(jìn)共同發(fā)展，造就雙贏。 規(guī)劃用地平衡見(jiàn)下表...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告規(guī)劃用地平衡表序號(hào) 名 稱 面積(m 2) 所占比例%1 項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e 1002 建筑設(shè)施占地面積 119200 3 停車(chē)場(chǎng)占地面積 50000 4 硬化場(chǎng)地及道路占地面積 70000 5 廠區(qū)綠化面積 50000 6 上述項(xiàng)目總占地合計(jì) 289200 總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)表序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備注1 項(xiàng)目占地面積 m2 2 建構(gòu)筑物占地面積 m2 1192003 道路廣場(chǎng)占地面積 m2 1202204 建筑系數(shù) % 5 容積率 6 土地利用系數(shù) % 7 綠化面積 m2 500008 綠化系數(shù) % ...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 土建工程 主要建構(gòu)筑物建筑物的類型、結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)和建筑面積詳見(jiàn)下表：主要建（構(gòu)）筑物一覽表序號(hào)內(nèi)容占地面積（平方米）建筑面積（平方米）建筑結(jié)構(gòu)單價(jià)(元)金額 (萬(wàn)元)備注1 商務(wù)配套區(qū) 7680 XX 框架 950 12 綜合服務(wù)區(qū) 4140 XX 框架 950 13 產(chǎn)品展示區(qū) 7500 XX 框架 950 14 商貿(mào)店鋪 69000 XX 磚混 850 405 一站式購(gòu)物 7680 XX 框架 950 16 倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施 18400 XX 框架 1020 47 培訓(xùn)中心 4320 XX 框架 950 18 變配電設(shè)施 480 960 框架 950 19 外部供電線路 　 　 　 　 10 給水工程 　 463540 　 8 11 排水工程 　 463540 　 9 12 供氣工程 　 463540 　 11 13 供暖工程 　 463540 　 12 14 消防工程 　 600 　 1020 15 場(chǎng)地硬化及道路 70000 　 　 90 ...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告16 停車(chē)場(chǎng) 50000 　 　 90 17 景觀綠化 50000 　 　 50  合計(jì) 119200 463540 　 　  建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)①《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB505322022②《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022①功能使用要求是建筑的基本因素，充分體現(xiàn)功能合理，利用率高、節(jié)能、環(huán)保。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原則①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022②《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112022③《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072022④《建筑結(jié)構(gòu)可信度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682022...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告⑤《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102022設(shè)計(jì)參數(shù)①抗震設(shè)防建筑工程抗震設(shè)防時(shí)所采用的抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ,所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第二組。...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告主要設(shè)備一覽表 單位：萬(wàn)元序號(hào)設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量?jī)r(jià)格 （萬(wàn)元）金額 （萬(wàn)元）備注1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告18 19 20 21  合計(jì) 　 　  暖通空調(diào) 室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)溫度℃名稱夏季 冬季新風(fēng)m3/商場(chǎng)區(qū)和出租區(qū) 25～27 13～15 20倉(cāng)庫(kù) / / /辦公區(qū) 25～27 18～20 30租賃區(qū)域 25～27 18～20 20 通風(fēng)、排風(fēng)非空調(diào)季節(jié)全開(kāi)新風(fēng)閥，以大量的新風(fēng)滿足該區(qū)域內(nèi)人員的舒適及身體健康要求。自然條件不允許的防煙樓梯及其前室或合用前室考慮機(jī)械防煙。防火分區(qū)一 設(shè)兩個(gè)排煙系統(tǒng)，每個(gè)系統(tǒng)單獨(dú)承擔(dān)各自防煙分區(qū)；防火分區(qū)二設(shè)一個(gè)排煙系統(tǒng)，負(fù)擔(dān)兩個(gè)防煙分區(qū)；倉(cāng)庫(kù)設(shè)單獨(dú)的排煙系統(tǒng)。平時(shí)通風(fēng)時(shí)低速運(yùn)行，排煙防火閥平時(shí)全開(kāi)。設(shè)計(jì)原則同一層，補(bǔ)風(fēng)由補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)承擔(dān)。排煙時(shí)有車(chē)道的 2 個(gè)防火分區(qū)自然進(jìn)風(fēng)。在吊頂內(nèi)的排煙管需保溫，采用厚度...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告不小于 40mm 的巖棉。C、對(duì)于需 24 小時(shí)值班或其他原因的如消防控制室，單證間電腦機(jī)房等考慮設(shè)置分體空調(diào)器。 B、回水管管徑大于等于 50 的采用無(wú)縫鋼管，管徑小于 50 的采用鍍鋅鋼管，凝結(jié)水管全部采用塑料管材、粘接。：各樓 l~2 層利用市政管網(wǎng)壓力直接供水。5. 管網(wǎng)布置項(xiàng)目區(qū)管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，供水主環(huán)布置項(xiàng)目區(qū)中間主干道路兩側(cè)，在濮水路與城市管網(wǎng)相連。地下室橫管及室外則為合流。③市政污水管道的最小管徑取 D300，最小坡度取 %。 為保證項(xiàng)目區(qū)雨水排放主要靠重力流自然排放，雨水管渠的布置應(yīng)遵循以下要求：根據(jù)地形、道路坡向、雨水干管及河流的位置來(lái)布置雨水...建設(shè)商貿(mào)物流市場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告管渠，使雨水就近排放；雨水管渠的覆上深度應(yīng)盡量控制在 ~ 左右，浮土不足 的管段需作加固處理；雨水管渠的最小坡度應(yīng)保證不低于規(guī)范要求的最坡度；立交排水應(yīng)盡可能單獨(dú)設(shè)排水管渠，直接排入水體或排洪溝，以便于雨水的順利排除。 PVCU 管，室外排水管則采用 HDPE 雙壁纏繞塑料排水管。②單位指標(biāo)：參照《建筑電氣專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》， 《城市電力規(guī)劃范》并結(jié)合項(xiàng)目區(qū)的特點(diǎn)取定。 供電電源及開(kāi)關(guān)站項(xiàng)目設(shè)計(jì) 110KV 配 變站一座，占地面積 960 平方米，10KV變電站容量 6000Kva，項(xiàng)目區(qū)采用環(huán)網(wǎng)供電，根據(jù)地塊負(fù)荷值及其分布組成環(huán)網(wǎng)，開(kāi)環(huán)運(yùn)行。關(guān)鍵設(shè)備及設(shè)施采用專線供應(yīng)，以保證其運(yùn)行所需的電壓穩(wěn)定，用電有保證。室內(nèi)分支線路則采用 BV500 型銅芯塑料絕緣線、穿銅管或塑料