【正文】 系統(tǒng)操作及維修保養(yǎng)培訓(xùn)計劃 25第七章 保修辦法 27第一節(jié) 保修辦法 27第二節(jié) 保修辦法的實施 2728第一章 施工計劃書與工程進度第一節(jié) 工程概況1. 工程簡介恒智天成大廈工程總建筑面積為1l萬平方米，是一座以辦公為主，餐飲、購物、娛樂為一體的大型綜合性建筑。地下機房主要設(shè)在地下層，地下三層設(shè)制冷機房、空調(diào)機房，地下二層設(shè)變配電主、熱交換機房、空調(diào)機房，地下一層設(shè)發(fā)電機、電話總機房、空調(diào)機房等。恒智天成大廈工程量：電氣配管95732米，電線電纜2839l米，通風(fēng)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)管道平米數(shù)為68302平方米，給排水管長32633米，空調(diào)水管道長7620米。高壓系統(tǒng)采用二段母線分段進行互為備用、手動聯(lián)絡(luò)的運行方式，高壓開關(guān)柜斷路器采用直流操作，繼電保護采用過負荷和短路保護，采用定時限的保護方式。照明的控制分為就地控制、集中控制、和移動監(jiān)測器進行控制，電度計費采用遠程秒表系統(tǒng)。4. 給排水工程概況整個大廈給排水工程共有7個系統(tǒng)： (l)給水系統(tǒng)，(2)生活熱水系統(tǒng)，(3)消火栓系統(tǒng)，(4)自動噴灑系統(tǒng)，(5)中水系統(tǒng)，(6)污水系統(tǒng)，(7)雨水系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)：管道安裝均采用無縫鋼管焊接，系統(tǒng)分高低兩區(qū)，各設(shè)2臺消防泵，高區(qū)另設(shè)2臺穩(wěn)壓泵。雨排水系統(tǒng)：系統(tǒng)由177。給排水工程概況：整個大廈給排水工程共有7個系統(tǒng)： (l)給水系統(tǒng)，(2)生活熱水系統(tǒng)，(3)消火栓系統(tǒng)，(4)自動噴灑系統(tǒng)，(5)中水系統(tǒng)，(6)污水系統(tǒng)，(7)雨水系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)：管道安裝均采用無縫鋼管焊接，系統(tǒng)分高低兩區(qū)，各設(shè)2臺消防泵，高區(qū)另設(shè)2臺穩(wěn)壓泵。雨排水系統(tǒng)：系統(tǒng)由177。5. 通風(fēng)空調(diào)工程概況管道工程：冷凍機房設(shè)在地下三層，設(shè)4臺離心式冷水機組，每臺制冷量700RT，總制冷量為7995KW，℃冷凍水，機組總耗電量為2l00KW，冷凍機房設(shè)4臺冷凍水泵，4臺冷卻水泵并聯(lián)使用。設(shè)新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)l7個，分別服務(wù)于地下三層電梯廳，四層桑拿按摩，一至五層部分商場以及各層廚房及辦公用房。在首層各主要外門處設(shè)置循環(huán)空氣幕。及時準確地做出施工圖預(yù)算及施工預(yù)彝，預(yù)算人員做出兩算對比。對重點項目、關(guān)鍵部位需編制施工方案并報總包單位及監(jiān)理審批。在設(shè)備及材料采購時須先報驗，經(jīng)監(jiān)理批準后使用。公司將選派有扎實專業(yè)技術(shù)水平，工作經(jīng)驗豐富，有新精神，同時工作效率高的人員為該工程項目經(jīng)理，項目經(jīng)理部的其管理人員也本著合理精干的原則進行配置。施工道路：施王現(xiàn)場北側(cè)屬較繁華地段，在材料設(shè)各運輸時要創(chuàng)造有利條件，保證工程順利進行。按照施工規(guī)范及施工工藝要求，落實冬雨季施1；臨時設(shè)施和技術(shù)措施。(2)空調(diào)水管道與吊架間必須加墊木托，木托需用防腐瀝清漆浸泡，水托與保溫材料間不得有縫隙，需用密封膠特密封，以防止冷凝水產(chǎn)生，凍水管道保溫做法詳見9lSB《空調(diào)與通風(fēng)工程通用圖集》。2. 給排水工程管道安裝為保證安裝工程統(tǒng)一，做到施工一致，必須選定有代表性的房間為示范工程先行安裝，其他房間(層)仿效施工。對“示范工程”組織有關(guān)單位，人員進行檢查驗收，通過后可進行其它房間或?qū)拥氖┕?、豎井管道安裝。（3）對空調(diào)循環(huán)水，排水及凝結(jié)水安裝應(yīng)保證坡度，防止氣塞，凝結(jié)水管道標高應(yīng)低于集水盤，并坡向主管。設(shè)備層管道應(yīng)單獨試壓，各分部試壓完成后，將有關(guān)閥門打開系統(tǒng)成正常運行狀態(tài)，進行系統(tǒng)試壓，系統(tǒng)試壓必須有經(jīng)施工技術(shù)負責人認可的方案方可進行，業(yè)主應(yīng)派專業(yè)人員、監(jiān)理人員到場檢驗，試壓合格后履行簽證手續(xù)。系統(tǒng)試壓前要編制試壓方案經(jīng)工程技術(shù)負責人認可后方可試壓。強、弱電交叉的橋架、線槽敷設(shè)時，弱電在上方通過，其間距最小要保證300mm。電線、電纜敷設(shè)：電纜沿支架、橋架敷設(shè)應(yīng)單層敷設(shè)，排列整齊，拐彎處應(yīng)以最大截面電纜允許彎曲半徑為準。引入電動機接線盒內(nèi)的不同相的導(dǎo)線間及相對地裸露部分最小距離按有關(guān)要求安裝，凈距不符合要求時要采取安全技術(shù)措施。在土建施工完畢，現(xiàn)場清理干凈后，按土建施工圖和設(shè)備安裝圖對己完成的基礎(chǔ)進行復(fù)核、檢查。設(shè)備搬運及安裝：針對各設(shè)備特點，采用適當?shù)姆椒▽⒃O(shè)備運至安裝現(xiàn)場。第四節(jié) 施工進度安排本工程目前整體結(jié)構(gòu)基本完成。我公司機電安裝具體布署安排詳見進度計劃表。庫內(nèi)、場內(nèi)的各種材料分規(guī)格、型號碼放整齊，符合要求。認真審查圖紙，在不影響質(zhì)量和設(shè)計要求的前提下，改變不合理設(shè)計，節(jié)約原材料。嚴格把住質(zhì)量關(guān)，精心操作，合理用料，降低廢品率，提高材料的利用率，做到省時、省力、省材料。班組做到文明運輸和施工，卸貨點件認真，避免磕碰損壞，造成二次加工。抓好工程成本的管理，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，在保質(zhì)保量的前提下，降低工程成本，創(chuàng)造更高經(jīng)濟效益。認真貫徹工程質(zhì)量保證手冊的執(zhí)行，做到工程質(zhì)量分級管理，把好質(zhì)量關(guān)。加強原材料和設(shè)備的質(zhì)量檢查工作，做好記錄，不論是國內(nèi)還是國外設(shè)備和材料，堅持不合格品不施工的原則。凡有施工方案的項目，必須按方案進行施工。未經(jīng)批準，不準在壓力容器和鋼結(jié)構(gòu)上施焊開孔。施工組織設(shè)計和施工方案在實施過程中不得隨意修改，必須修改的，施工單位應(yīng)提出修改報告，經(jīng)監(jiān)理同意后方可修改。對工序施工質(zhì)量的預(yù)控各分包單位必須堅持“三檢制39。隱檢表的內(nèi)容有：施工依據(jù)(圖號、洽商單號)、所用主要材料及設(shè)備的品種、規(guī)格和材料設(shè)備報驗單號、主要做法、質(zhì)量情況等，由總包報監(jiān)理復(fù)檢確認。第四節(jié) 成品及設(shè)備部件的保護措施施工人員要認真遵守現(xiàn)場成品保護制度，注意愛護建筑物內(nèi)的裝修、成品設(shè)備等設(shè)施。各類小型儀表及進口零部件，在安裝前不要拆包裝，設(shè)備搬運時明露在外表面應(yīng)防止碰撞。對管道、通風(fēng)保溫成品要加強保護，不得隨意拆、碰、壓、防止損壞。參加該工程施工人員必須堅持安全第一，預(yù)防為主的方針。凡2m以上高空作業(yè)需支搭腳手架，工長要事先提出支搭架子要求。生產(chǎn)班組每月要進行兩次以上的班組安全活動，并有記錄，查隱患、查漏洞、查麻痹思想，要經(jīng)常不斷地進行安全教育。庫房電源控制必須設(shè)在外面，下班后斷電，安裝庫門要一律往外開。自覺遵守現(xiàn)場出入制度，出入現(xiàn)場主動出示證件。同時電氣焊工要經(jīng)常檢查電氣焊工具是否漏氣、漏電，以防易燃易爆等不安全因素的產(chǎn)生，遇五級風(fēng)以上時，禁止使用明火作業(yè)。冬季嚴禁用電爐取暖。工長交底必須劉文明施工提出具體要求，重要部位要有切實可行的具體施書面交底。第五章 系統(tǒng)驗收項目及驗收辦法第一節(jié) 系統(tǒng)驗收辦法本工程系統(tǒng)驗收辦法采取三級驗收方式即：內(nèi)部驗收、監(jiān)理驗收、質(zhì)檢站或行業(yè)主管部門驗收。項目經(jīng)理部專職質(zhì)檢人員復(fù)檢后，確認該分項工程達到優(yōu)良等級，方可填寫質(zhì)量檢驗評定表，復(fù)檢不合格或達不到優(yōu)良率，施工隊必須返工以達到規(guī)定要求。工程材料報驗在工程施工所用材料進場前，施工單位應(yīng)做好自檢試驗，填寫材料報驗單附材料清單，材料出廠合格證和要求做的材料復(fù)試報告報監(jiān)理驗收，驗收合格后材料方可進入現(xiàn)場。工程報驗分部工程施工完咸后，施工單位應(yīng)填寫工程報驗單，并附內(nèi)部檢驗資料(隱、預(yù)檢記錄、分項工程質(zhì)量評定表等)報請監(jiān)理驗收。施工中，對進口設(shè)備的安裝標準執(zhí)行不明確或發(fā)生意見時，需與設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同研究，并報請總工程師審批，由質(zhì)量監(jiān)督部口書面認可后方可施工。培訓(xùn)內(nèi)容包括：理論和實際操作培訓(xùn)兩部分，培訓(xùn)時間應(yīng)不少于三個月。乙方在收到工程竣工結(jié)算尾程款后，將工程交付甲方的同時，與甲方簽訂工程保修合同履行方式如下：工程尾款結(jié)清，工程交付甲方使用的同時，雙方應(yīng)根據(jù)本市第十屆人大常委會第十三次會議通過的《市建設(shè)工程質(zhì)量條例》〔市人大常委會(94)第35號公告發(fā)布〕第26條“工程竣工，其質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求，具有完整的技術(shù)檔案和竣工圖等資料并按規(guī)定簽訂工程的保修合同的規(guī)定，按市工商局和市建委聯(lián)合頒發(fā)的《市建設(shè)工程保修合同》文本，簽訂工程保修合同。