【正文】 室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水，漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電、照明燈具墜落.乙方采購設備的質(zhì)量問題.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題，【保修責任】：施工單位自接到建設工程質(zhì)量修理通知后，盡快到達現(xiàn)場i與建設單位共同明確責任方，商議返修內(nèi)容，施工單位應盡快組織技術人員進行返修，經(jīng)雙方友好協(xié)內(nèi)商，施工方也可受建設方委托對發(fā)生問題的系統(tǒng)或部位進行返修，施工單位組織定期的工程回訪，保修期內(nèi)工程回訪為半年一次，時間定為冬季和夏季，保修起過后，回訪定為一年一次，時間定為春季，工程回訪為無償服務方式。第二節(jié) 保修辦法的實施本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方按照國家和本市關于建設工科質(zhì)量管理的有關規(guī)定負責保修保修期限自工程竣工驗收之日起計算【保修項目內(nèi)容及范圍】：風管道不通暢，個別閥門損壞或開啟不靈活，管道漏風。第七章 保修辦法第一節(jié) 保修辦法乙方按國家和本市有關規(guī)定進行保修?！纠碚摬糠帧浚焊飨到y(tǒng)方面基礎知識； 系統(tǒng)主要設備的分類、結構及其簡單工作原理； 附屬設備的名稱作用，結構及簡單工作原理； 各種儀器、儀表、自控和連鎖保護裝置的用途和操作。乙方在培訓工作中的職責：配合甲方考核運行維修人員的資格；配合甲方制訂系統(tǒng)運行的各項規(guī)章制度；組織對運行操作人員進行理論、操作方面的培訓。應執(zhí)行的有關國家標準、規(guī)范：(l)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準(GBJ30088)(2)制冷設備安裝工程施工及驗收規(guī)范(GBJ668)(3)采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范〈GBJ24282〉(4)通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范(GBJ24382)(5)建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ30288)(6)通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ30488)(7)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準的（TJ30575）(8)電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范(GBJl4790)(9)電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗收規(guī)范(CBJl4890)（10）電氣裝置安裝工程每線裝置施工及驗收規(guī)范(GBJl4990)(ll)電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范(GBJ232一82)(l2)電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ30388)(l3)電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ31088)(14)電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準(GB501509l)(l5)火災自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范(GB50l6692)(l6)電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范(GB50l6892)(l7)電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范(GB5016992)(18)電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路、結線施工及驗收規(guī)范(GB50l7l92)(19)電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗收規(guī)范(GB5017292)(20)電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范(GB50l8293)(21)電氣裝置安裝工程1KV以下配線工程施工及驗收規(guī)范(GB5025896)I(22)電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范(GB5025996)本工程竣工后應編制工程竣工檔案，作出工程施工的全面技術總結，為此，在施工中，各級施工技術管理人員必須注意積累資料，收集保管工好各項施工驗收記錄、質(zhì)量檢查評定記錄、檢驗鑒定記錄、試驗記錄、試車記錄、工程洽商記錄等，對于施工圖紙，要根據(jù)洽商變更內(nèi)容?做出完整的符合實際的準確的修改圖，竣工驗收資料要符合市城鄉(xiāng)建設委員會頒發(fā)的關于《市建筑安裝工程施工技術資料管理規(guī)定》通知中的內(nèi)容，同時要符合《市編制安裝工程竣工檔案和資料的具體要求及作法》中的有關內(nèi)容。進口設備項目安裝質(zhì)量標準應符合我國現(xiàn)行有關規(guī)程、規(guī)范，同時按設備的樣本和說明書進行施工，其標準不得低于我國標準。3. 質(zhì)檢站和行業(yè)主管部門驗收分部工程完成經(jīng)監(jiān)理驗收合格后，由施工單位報請質(zhì)量監(jiān)督站和行業(yè)主管部門對工程整體進行驗收，施工單位應對質(zhì)檢站和行業(yè)主管部門提出的質(zhì)量問題在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，整改返修驗收合格后，再次報請質(zhì)檢站和行業(yè)主管部門驗收，驗收合格后為施工單位出具交工驗收單，工程驗收過程全部完成即可交付建設方使用。隱蔽工程驗收、工程試驗驗收隱蔽工程部位須在隱蔽前報請監(jiān)理驗收，工程試驗項目如通風管道!漏風率檢測、水系統(tǒng)壓力試驗等須提前通知監(jiān)理做好現(xiàn)場驗收。進場設備報驗由施工方自行采購的設備需工程監(jiān)理提供采購合同的具體規(guī)格型號技術要求，填寫進場設備報驗單，經(jīng)監(jiān)理查驗簽證后方可進入現(xiàn)場安裝。2. 監(jiān)理驗收根據(jù)市建委頒發(fā)《市工程項目監(jiān)理工作管理規(guī)定》的通知要求，施工單位需向監(jiān)理提交以下驗收資料。項目經(jīng)理部驗收達到要求的分項工程方可報了程監(jiān)理驗收。對系統(tǒng)每個分項工程質(zhì)量進行核驗，達到質(zhì)量檢驗評定標準的報：工程項目經(jīng)理部復檢。1. 內(nèi)部驗收內(nèi)部驗收是指由施工單位項目經(jīng)理部專職質(zhì)檢人員對施工完成的分項、分部工程按照現(xiàn)行施工規(guī)范要求進行初步核驗。施工現(xiàn)場堆放的成品、材料要整齊，以避免影響地區(qū)景觀。操作地點周圍要做到整沽，干活腳下清，活完料盡，剔鑿、保溫完后要隨時清理干凈，將廢料倒在指定地點。施工隊對現(xiàn)場文明施工管理要統(tǒng)一布置，統(tǒng)一安排，要有平面布置圖分區(qū)負責，貼在現(xiàn)場辦公室，每個班組要有崗位責任制，貼在小組工具房。施工人員要嚴格執(zhí)行現(xiàn)場消防制度及上級有關規(guī)定。對易燃材料要集中管理，并設有明顯標志，嚴禁在消防栓周圍堆放設備材料，以確保消防設施道路的暢通。施工中如消防管道、設備、設施和其他工程發(fā)生沖突時，施工人員不得擅自處理更改，應及時報請監(jiān)理和設計單位，經(jīng)批準后方可更改。嚴格執(zhí)行現(xiàn)場用火制度，主動接受土建消防人員的檢查，電氣焊用火前應先辦理用火手續(xù)，并設專人看火，看火入員應備有足夠的消防用具。2. 消防方面建立健全消防組織，施工班組達到五個以上時，要建立施工現(xiàn)場臨時義務消防組織。 班組工具、量具要有專人負責，下班后要鎖入工具箱內(nèi)，不要隨便亂放，工具房門窗要牢固，防止工具丟失。貴重器材和沒備應指定專人保管，嚴格領用、借用、交接手續(xù)。倉庫管理員要加強責任心，辦事認真，收發(fā)料具時要堅持認真登記、清點等制度。第二節(jié) 消防保衛(wèi)措施恒智天成大廈為重點工程，工程任務量大，施工場地小，料場及生活區(qū)地方狹窄，分包隊伍多，人員復雜，底數(shù)不清，管理不便，針對上述情況，要做好消防保衛(wèi)工作。暫設用電必須符合安全用電規(guī)定，凡手持電動工具的使用必須通過漏電保護裝置，施工照明用電應底于36V低壓電，潮濕地點作業(yè)穿絕緣膠靴。安裝使用的腳手架，使用前必須認真檢查架子有無糟朽現(xiàn)象，有無探頭板，施工周圍應及時清理障礙物，防止釘子扎腳或其它磕碰工傷事故。進入現(xiàn)場必須嚴格遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度，工長對施工人員要做好工程介紹和現(xiàn)場安全教育，進入現(xiàn)場必須戴安全帽。層層建立崗位責任制，遵守國家和企業(yè)的安全規(guī)程，在任何情況下不得違章指揮或違章操作。第四章 工地安全、文明施工管理計劃第一節(jié) 安全技術措施安全生產(chǎn)工作要嚴肅法規(guī)，落實責任，消滅違章，以強化管理為中心，努力提高企業(yè)的安全技術管理水平，確保全體施工人員的安全健康。各專業(yè)遇有交叉“打架”現(xiàn)象發(fā)生，不得擅自拆改，需經(jīng)設計、監(jiān)理、機電總包單位協(xié)商解決后方可施工。加強成品保護意識，對成品有意破壞的要給予處罰。冷凍機、發(fā)電機、變壓器、空調(diào)機組等大型設備吊裝，應編寫吊裝及運輸方案，在吊裝時按產(chǎn)品吊裝點吊裝，專業(yè)公司和施工隊指派有關人員參加。設備開箱點件后對于易丟、易損部件應指定專人負責入庫妥善保管。設備安裝前由甲、乙雙方有關人員檢查進入現(xiàn)場的重要設備，進行拆箱點件并作好記錄，發(fā)現(xiàn)缺損及丟失情況，及時反應有關部