【正文】 、行、游、娛、購”六要素統(tǒng)籌兼顧；城市相關(guān)職能部門相互配合；旅游、市民生活通盤考慮，相互協(xié)調(diào)，真正促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。旅游精品戰(zhàn)略旅游開發(fā)建設(shè)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要精益求精，環(huán)環(huán)相扣，最終形成有競爭力、有市場、游客滿意的旅游精品?？沙掷m(xù)發(fā)展思路加強(qiáng)對(duì)旅游景區(qū)、景點(diǎn)的資源和環(huán)境的保護(hù)，嚴(yán)格管理，科學(xué)運(yùn)作，保證監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一，確?！凹t色故都、共和國搖籃”永遠(yuǎn)的魅力和旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。規(guī)劃中期，在 著 力 打 造 “紅 色 故 都 ”的 同 時(shí) ， 利用羅漢巖景區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，與紅色資源整合，使瑞金的旅游產(chǎn)品形成“綠葉襯紅花”的互補(bǔ)局面?？梢詫ⅰ笆图t軍”作為瑞金的主體音樂形象，通過在媒體宣傳、瑞金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及旅游車播放、導(dǎo)游的演繹，營造濃厚的特色旅游氛圍。如 “走長征路，憶革命先烈；喝紅井水，念魚水情深” 、 “當(dāng)年鏖戰(zhàn)急，今朝更看好” 、 “訪客家村落，探古樸民風(fēng)”等。經(jīng)濟(jì)目標(biāo)根據(jù)國家、江西省及贛州市的發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合瑞金的旅游業(yè)發(fā)展實(shí)際，確定各階段的目標(biāo)：近期（2022 年） ，年綜合收入 4 億元人民幣，占 GDP 的 8%；中期（2022 年） ，年綜合收入 8 億元人民幣，占 GDP 的 10%；遠(yuǎn)期（2020 年） ，年綜合收入 18 億元人民幣，占 GDP 的 12%。（2）瑞金市全民素質(zhì)進(jìn)一步提高，形成良好的社會(huì)風(fēng)氣。一個(gè)主題瑞金是中國紅色革命重要的根據(jù)地，是毛澤東思想的重要發(fā)祥地，新中國第一代領(lǐng)導(dǎo)集體中大部分領(lǐng)導(dǎo)人在此工作、生活過，并共同締造了新中國的雛形——中華蘇維埃共和國，有“紅色故都”的美譽(yù)。因此，瑞金市的旅游業(yè)應(yīng)緊緊圍繞“紅色”這個(gè)特色主題，充分挖掘歷史及文化內(nèi)涵，打造出符合國際旅游趨勢(shì)的旅游產(chǎn)品。發(fā)展旅游業(yè)，首先必須抓好旅游資源向旅游產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化。不斷提高旅游業(yè)的綜合素質(zhì)和市場競爭能力；加大營銷力度，選擇“適地”的目標(biāo)市場，選擇“適用”的營銷方式，選擇“適時(shí)”的營銷時(shí)間，爭取最大化的客源市場。因此，將旅游業(yè)作為未來的接續(xù)產(chǎn)業(yè)來抓，充分挖掘瑞金巨大的旅游資源潛力，加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)于促進(jìn)對(duì)外開放、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、拓寬就業(yè)渠道、帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，具有十分重要的意義。轉(zhuǎn)變?nèi)焙兜奈ㄒ煌緩骄褪窃谳^大范圍內(nèi)進(jìn)行更多地選擇，通過資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，加強(qiáng)區(qū)域旅游的開發(fā)合作，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略雙贏。在旅游資源的特色上，瑞金旅游區(qū)與周邊旅游區(qū)在旅游資源類型和旅游項(xiàng)目上存在著不同性和互補(bǔ)性，能夠在旅游開發(fā)上形成自己的特色，在旅游網(wǎng)絡(luò)中發(fā)揮整體效應(yīng)，相互促進(jìn)、共同發(fā)展。瑞金旅游業(yè)必須堅(jiān)持以質(zhì)量為本和以人為本的發(fā)展思路，努力策劃和建設(shè)一批有較大規(guī)模的精品項(xiàng)目和企業(yè)，使之成為旅游業(yè)的骨干或拳頭產(chǎn)品。創(chuàng)造賣點(diǎn)與亮點(diǎn)相結(jié)合的產(chǎn)品，應(yīng)是實(shí)現(xiàn)旅游精品戰(zhàn)略的重要舉措。從投入產(chǎn)出來看，細(xì)節(jié)不需要資金的大投入，卻能得到更好的效果。如二者結(jié)合的好，會(huì)相互促進(jìn)；如不注重生態(tài)建設(shè)，則會(huì)造成惡性循環(huán)。以“紅色”為主、 “綠色” “古色”為輔，突出旅游區(qū)文化，塑造出具有突出個(gè)性的旅游品牌，從而凸現(xiàn)瑞金旅游的文化優(yōu)勢(shì)、生態(tài)優(yōu)勢(shì)和歷史優(yōu)勢(shì)?？图颐袼孜幕糜螀^(qū)以反映明、清時(shí)期中國古建筑風(fēng)水文化的九堡密溪、壩溪古宗祠群等為中心，將客家民俗加以提煉升華。同時(shí)加強(qiáng)城市形象的建設(shè)，充分向旅游者展示瑞金的古城新韻。旅游區(qū)形象更多的是依靠旅游區(qū)文化來體現(xiàn)。（3）人本主義精神的文化本質(zhì)：在建筑格局上要注重結(jié)構(gòu)合理、功能完善；在設(shè)施配置上要處處為游客著想；強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)質(zhì)量。這就要求服務(wù)設(shè)施、配套設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量等都要提升到文化高度來認(rèn)識(shí)，達(dá)到國際化、現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化。點(diǎn)軸結(jié)構(gòu)的形成經(jīng)歷一個(gè)時(shí)間過程，從初期的較為孤立的數(shù)個(gè)中心地，逐步發(fā)展成為具有一定空間網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展軸線。旅游中心地的職能就是供給中心吸引物的職能。在環(huán)路建設(shè)時(shí)，應(yīng)著重道路兩側(cè)的景觀建設(shè)，使其成為一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的城市旅游快速通道。在公路的建設(shè)時(shí)交通部門與旅游部門聯(lián)合行動(dòng)，公路要順暢地穿過風(fēng)景，避開最美的和具有生態(tài)價(jià)值的自然要素，保護(hù)沿路最好的自然景觀。6 / 43以 206 國道梅州——瑞金境內(nèi)段、319 國道南昌——瑞金境內(nèi)段作為瑞金旅游業(yè)的另一條發(fā)展軸帶，串聯(lián)武陽、瑞金市區(qū)、黃柏原始次生林、大柏地等景區(qū)，同時(shí)又將梅州、瑞金、興國、井岡山等著名旅游地連為一體，可以作為紅色之旅的特色游線之一。利用其距羅漢巖較近且基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善的便利條件，進(jìn)一步完善旅游服務(wù)功能，可適當(dāng)考慮建設(shè)別墅賓館和青年旅館，將壬田鎮(zhèn)建成田園特色濃郁的生態(tài)小鎮(zhèn)。武陽鎮(zhèn)是以突出紅色文化為主題的服務(wù)中心，有武陽贈(zèng)旗遺址、長征第一橋等景點(diǎn)。結(jié)合瑞金對(duì)外交通體系的現(xiàn)狀及規(guī)劃，形成瑞金接納外部游客的五條出口道路，每條出口路都與旅游環(huán)路相連接，最終匯聚于瑞金，使游客快速、方便的到達(dá)、游覽和離開。建立象湖鎮(zhèn)—洗心村—羅漢巖—日東水庫—贛江源的度假旅游線路。第五章 旅游客源市場預(yù)測(cè) 條 客源市場劃分根據(jù)客源市場所占總市場份額的大小，劃分為一級(jí)目標(biāo)市場、二級(jí)目標(biāo)市場和三級(jí)目標(biāo)市場。 條 紅色旅游開發(fā)原則客觀性原則 在 1931 年至 1935 年中央蘇區(qū)的這幾年，是非常特殊的幾年，圍繞革命道路究竟怎么走，革命斗爭怎么進(jìn)行，黨內(nèi)各種思想爭論非常激烈，各種意識(shí)形態(tài)不斷的碰撞、沖擊；以王明、李德、博古等人為代表的左傾主義思想一度曾領(lǐng)導(dǎo)中央，指揮革命戰(zhàn)斗，導(dǎo)致了第五次反圍剿的失敗，中央紅軍被迫長征。 “一村一都市，一城一國家” 。豐富性原則旅游景區(qū)開發(fā)要吸引游客，不能依靠單一品種的旅游產(chǎn)品，要增強(qiáng)內(nèi)容的豐富性。從某種意義上來說，紅色旅游不僅是一種文化體驗(yàn)，同時(shí)也是國家發(fā)展、民族強(qiáng)大的政治需要。瑞金紅色旅游業(yè)的發(fā)展，要在全國的紅色旅游開發(fā)的大背景中，成為整個(gè)中國革命斗爭鏈條中不可缺失的一環(huán)。做好各方面的建設(shè)，實(shí)施精品戰(zhàn)略精品戰(zhàn)略是旅游業(yè)的靈魂，瑞金紅色旅游資源的開發(fā)必須發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，在交通發(fā)展、景區(qū)建設(shè)、景點(diǎn)開發(fā)、宣傳促銷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、人性化管理等方面做好文章。同時(shí)可把當(dāng)?shù)氐呢S富的資源利用起來，解決當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力的就業(yè)，使當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)、傳統(tǒng)工藝、民間藝術(shù)再度繁榮，為當(dāng)?shù)卣黾迂?cái)政收入，并使城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施得到改善，為瑞金城市化建設(shè)起到一定的推動(dòng)作用。市場化與系統(tǒng)化同步當(dāng)任何一件產(chǎn)品推向市場前，必須充分了解、掌握國內(nèi)外的市場需求，紅色產(chǎn)品也是如此。參與性、趣味性紅色旅游的景點(diǎn)如果單純以觀光為主，容易產(chǎn)生視覺、心理上的疲倦。同時(shí)在游人游覽過程中插入講故事的情節(jié)，用紅色革命的精髓來教育后人。 條 紅色景區(qū)文化內(nèi)涵紅色景區(qū)大多是與革命人物和革命事件相關(guān)，提煉出其中的文化內(nèi)涵和精神，融入景區(qū)的建設(shè)中，達(dá)到“文化”與“物化”完美結(jié)合。紅色景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)各類懸掛物、指示牌、店面標(biāo)志、廣告等的形式、色彩、材質(zhì)與歷史街區(qū)的形象一致，充分反映本街區(qū)的地域特征。從長遠(yuǎn)的利益出發(fā)，不宜在景區(qū)內(nèi)修建車行道，破壞整體的生態(tài)環(huán)境。電話亭、報(bào)欄、報(bào)警亭等應(yīng)選擇與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的形式。歷史街區(qū)的保護(hù)不同于一般的街區(qū)改造，要保護(hù)好街區(qū)整體格局和歷史環(huán)境，堅(jiān)持文化遺產(chǎn)保護(hù)的原真性。 條 旅游區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目策劃在紅色景區(qū)使用蘇區(qū)錢幣開發(fā)目的：強(qiáng)烈感受蘇區(qū)氛圍，激發(fā)游人心中的熱情，同時(shí)提高景區(qū)收入。收益與投資：一方面蘇區(qū)錢幣可以當(dāng)作旅游紀(jì)念品銷售，另一方面可以刺激游客的偶然消費(fèi)，所以收益是非?？捎^的。收益與投資：含在門票中。開發(fā)條件：沒有較好的現(xiàn)存劇場，需要新建。開發(fā)條件：有關(guān)鄧小平同志在瑞金創(chuàng)辦的《紅星報(bào)》所有期刊、當(dāng)年的印刷機(jī)器，紀(jì)念館都保存完好，項(xiàng)目的可操作性強(qiáng)。宣傳口號(hào)：“一村一都市“、 “一城一國家”項(xiàng)目內(nèi)容：專事收藏部分第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時(shí)期中央蘇區(qū)的文物和史料，保護(hù)管理中央領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)在瑞金的革命遺址和紀(jì)念建筑物，陳列、宣傳與研究；當(dāng)時(shí)在蘇區(qū)、給予蘇區(qū)幫助、以及描述蘇區(qū)這一段歷史的國際友人的照片、文章和書籍等，例美國人斯諾的《西行漫記》 。李德“獨(dú)立屋”和博古舊居開放開發(fā)目的：客觀的展現(xiàn)一段歷史，重現(xiàn)在革命關(guān)鍵時(shí)期黨內(nèi)的各種意識(shí)形態(tài)激烈斗爭的場景。看“大柏地”和“五次反圍剿” 戰(zhàn)役沙盤，聽“首長”講解戰(zhàn)爭過程開發(fā)目的：讓戰(zhàn)場從熒幕走到眼前，滿足相當(dāng)多歷史軍事愛好者的心愿。建設(shè)地點(diǎn)（建議）：大柏地遺址景區(qū)吃客家飯，干客家活，逛紅色紀(jì)念品街開發(fā)目的: 紅色旅游和客家文化共同開發(fā)，一方面讓游客了解客家人的習(xí)俗，另一方面提高客家人的收入。參與性活動(dòng)或娛樂：聽各式客家茶歌、山歌；看客家歌舞表演；自制擂茶，自編竹制品，自產(chǎn)白稻米等。收益與投資：收益通過旅客的消費(fèi)收回。晚會(huì)現(xiàn)場的布置可模仿當(dāng)年“一蘇大會(huì)”的萬人提燈的形式，給每一個(gè)與會(huì)者發(fā)一盞提燈用作晚會(huì)的照明，舞臺(tái)布景燈可另作設(shè)置。收益與投資：通過晚會(huì)門票（含提燈費(fèi)用）獲得收益。宣傳口號(hào)：親密接觸紅色人物，傾聽紅色故事項(xiàng)目內(nèi)容：請(qǐng)現(xiàn)在在瑞金居住的老紅軍給游客特別是參加愛國主義教育的游客做報(bào)告；和游客一起參加“紅色故事”沙龍活動(dòng)等開發(fā)條件：當(dāng)年的戰(zhàn)斗英雄現(xiàn)均年事已高，演講和接待的時(shí)間和精力有限，需要不斷的培養(yǎng)下一代的接班人，充滿朝氣的青少年便是很好的接班人。開發(fā)條件：所需工料簡單，兩廂受益，條件較好。建設(shè)長征第一山紀(jì)念碑，給游客和路過此地的人一個(gè)明顯的標(biāo)識(shí)，不僅能增強(qiáng)云石山的對(duì)外宣傳和影響力度，而且從遠(yuǎn)處看也是一道美麗的風(fēng)景線。借勢(shì)瑞金目前旅游規(guī)模較小，發(fā)展較其它地方滯后，單槍匹馬地直接進(jìn)入到旅游市場，短期內(nèi)難以取得明顯的促銷效果。聯(lián)合在進(jìn)行營銷時(shí)，本著求同存異的原則，突出瑞金的獨(dú)到之處。（3）獻(xiàn)愛心自駕車旅游團(tuán)隊(duì)自駕車暢游紅都，由長珠閩有車階層組成自駕車旅游車隊(duì)，由贛州本地、外地旅行社以及大型國產(chǎn)品牌汽車經(jīng)銷商或廠家共同舉辦，行程由瑞金旅游區(qū)為中心，橫跨兩廣、湖南等地。可開展“過一次長征渡，唱一首紅軍歌，做一次紅軍調(diào)查，喝一口紅井水，種一株紅軍樹，做一天老區(qū)人”活動(dòng)，并與文化表演部門共同策劃編導(dǎo)能夠?qū)⒂慰蛶氘?dāng)年崢嶸歲月的文藝節(jié)目。（5）生產(chǎn)富有特色的旅游工藝品根據(jù)革命蘇區(qū)的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)出各種題材的年畫、木版畫、木雕、皮影、剪紙等造型13 / 43獨(dú)特、夸張的工藝品，象征瑞金的歷史品位和價(jià)值。第二節(jié) 綠色風(fēng)光休閑度假產(chǎn)品 條 綠色旅游目標(biāo)人群? 大眾層面——114 天假期及生活水平的提高，使一小時(shí)旅程圈的附近普通居民出游成為可能；? 小康層面——瑞金獨(dú)特的自然風(fēng)光對(duì)周邊小康水平的居民有較強(qiáng)吸引力；? 高端層面——東南沿海高收入居民旅游熱情高漲，對(duì)瑞金旅游業(yè)有引導(dǎo)作用；? 其它——會(huì)議、療養(yǎng)旅游及以紅色旅游為初衷的游客。（3）增加參與性項(xiàng)目 隨著體驗(yàn)旅游的趨勢(shì)到來，游客傾向于在 “觀”的同時(shí)，得到一定程度的“親身體驗(yàn)” ，策劃一些參與性強(qiáng)的活動(dòng)項(xiàng)目，如攀巖、對(duì)抗、水上快艇、水上摩托車等項(xiàng)目，使游客能親身感受和體驗(yàn)，能使整個(gè)游覽過程錦上添花，激發(fā)游客的熱情，增加再游的機(jī)會(huì)，擴(kuò)大瑞金在國內(nèi)旅游業(yè)的影響。有些自然生態(tài)條件很好，但近期開發(fā)可能對(duì)生態(tài)造成破壞，則應(yīng)以保護(hù)為主，等條件成熟了，再保護(hù)性開發(fā)。自然山水景區(qū)的文化內(nèi)涵能使景區(qū)更有底蘊(yùn)，傳說故事和游記散文是景區(qū)營造文化氛圍和造景的最好素材。羅漢巖景區(qū)還有很多著名的典故，例如它曾是天平天國幽天王的最后據(jù)點(diǎn)，而且根據(jù)羅漢巖與瑞金整個(gè)紅色旅游主題的關(guān)系，我們可在景區(qū)內(nèi)根據(jù)史書記載位置修筑紀(jì)念亭或者其它小品，以形成點(diǎn)綴景點(diǎn)。規(guī)劃將這些目前已不多見的文物古跡修復(fù)起來，使其得以重見天日，更好的為游客所欣賞。服務(wù)設(shè)施建設(shè)控制景區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施，除在少量適宜的地點(diǎn)建設(shè)特色餐飲等服務(wù)設(shè)施外，將大量的服務(wù)設(shè)施都遷到景區(qū)外面。羅漢巖及周邊景區(qū)是由解放后興建起來的陳石水庫和日東水庫圍成的一個(gè)半島，湖面景色優(yōu)美。在這些地方，要有相應(yīng)的服務(wù)配套設(shè)施。配合游客游覽需要，可在水上設(shè)置一些娛樂性項(xiàng)目，使游客在乘船游覽同時(shí)，能享受到娛樂的興奮。項(xiàng)目建設(shè)位置：羅漢巖大寨景區(qū)、大柏地遺址景區(qū) 項(xiàng)目名稱:世外桃源——仙居嶺項(xiàng)目內(nèi)容：仙居嶺度假小屋；篝火晚會(huì)日東，高峽平湖，常年翠綠蔥郁，松樹、杉樹、雜樹叢生，山茶、山藥、山果遍布，理想的生態(tài)環(huán)境還引來了多種飛禽走獸，有五顏六色的小飛鳥、長尾鳥，紅冠白羽的雉雞，更為可觀的是，這里常年有上千只白鷺繁衍生息。并在室外的規(guī)劃環(huán)境中突出仙人居住一派世外桃源的景象。15 / 43晚上在仙居嶺內(nèi)組織篝火晚會(huì)，給進(jìn)行游客一些豐富活躍的娛樂節(jié)目。對(duì)于客家建筑一定要依照國家文物法“保護(hù)為主，搶救第一”的有關(guān)規(guī)定，多方籌集資金，制定各類鼓勵(lì)或限制措施，加以搶救保護(hù)，切實(shí)保護(hù)好國家珍貴的歷史文化遺產(chǎn)。選擇宗祠單體或群體具有代表性的客家建筑進(jìn)行精品旅游開發(fā)，在旅游度假的過程中感受客家人的歷史和文化。從密溪的古村落的品質(zhì)，完全有條件成為“歷史文化名村” ，我們應(yīng)該朝這個(gè)目標(biāo)去努力。（2）劃定一定的保護(hù)范圍區(qū)以及建筑控制區(qū)。（3）重視并解決密溪古村落內(nèi)外的衛(wèi)生環(huán)境。原汁原味的民風(fēng)往往是游客最看重的，畢竟古村落的旅游是一種深層次文化的旅游，而村落中活脫脫的人則是這個(gè)文化的靈魂。規(guī)劃在現(xiàn)存的十二個(gè)石墩和池塘基礎(chǔ)上，修復(fù)原古戲臺(tái)。項(xiàng)目名稱：客家酒店產(chǎn)品建議位置：在城區(qū)或者臨近城區(qū)，在保護(hù)范圍之外，選擇具有代表性的單體或群體的客家宗祠建筑，開發(fā)成客家酒店。當(dāng)與顧客交流發(fā)生困難時(shí)用普通話解釋，其它時(shí)間說客家本地話。節(jié)慶旅游產(chǎn)品是瑞金市開拓國內(nèi)外旅游市場的重要事件性旅游吸引物，是打造瑞金市旅游形象的有效方式，因此也是很重要的。節(jié)慶活動(dòng)期間應(yīng)有鋪墊，節(jié)目之間應(yīng)有銜接，避免平直、呆板，要有高潮，切忌日漸冷落，草草收