【正文】 、行、游、娛、購”六要素統(tǒng)籌兼顧；城市相關(guān)職能部門相互配合；旅游、市民生活通盤考慮，相互協(xié)調(diào)，真正促進旅游產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。旅游精品戰(zhàn)略旅游開發(fā)建設(shè)中的每一個環(huán)節(jié)都要精益求精，環(huán)環(huán)相扣，最終形成有競爭力、有市場、游客滿意的旅游精品?？沙掷m(xù)發(fā)展思路加強對旅游景區(qū)、景點的資源和環(huán)境的保護，嚴格管理，科學運作，保證監(jiān)督，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一，確?！凹t色故都、共和國搖籃”永遠的魅力和旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。規(guī)劃中期，在 著 力 打 造 “紅 色 故 都 ”的 同 時 ， 利用羅漢巖景區(qū)的資源優(yōu)勢，與紅色資源整合，使瑞金的旅游產(chǎn)品形成“綠葉襯紅花”的互補局面?？梢詫ⅰ笆图t軍”作為瑞金的主體音樂形象，通過在媒體宣傳、瑞金服務網(wǎng)點及旅游車播放、導游的演繹，營造濃厚的特色旅游氛圍。如 “走長征路，憶革命先烈；喝紅井水，念魚水情深” 、 “當年鏖戰(zhàn)急，今朝更看好” 、 “訪客家村落，探古樸民風”等。經(jīng)濟目標根據(jù)國家、江西省及贛州市的發(fā)展目標，結(jié)合瑞金的旅游業(yè)發(fā)展實際，確定各階段的目標：近期（2022 年） ，年綜合收入 4 億元人民幣，占 GDP 的 8%；中期（2022 年） ，年綜合收入 8 億元人民幣，占 GDP 的 10%；遠期（2020 年） ，年綜合收入 18 億元人民幣，占 GDP 的 12%。（2）瑞金市全民素質(zhì)進一步提高，形成良好的社會風氣。一個主題瑞金是中國紅色革命重要的根據(jù)地，是毛澤東思想的重要發(fā)祥地，新中國第一代領(lǐng)導集體中大部分領(lǐng)導人在此工作、生活過，并共同締造了新中國的雛形——中華蘇維埃共和國，有“紅色故都”的美譽。因此，瑞金市的旅游業(yè)應緊緊圍繞“紅色”這個特色主題，充分挖掘歷史及文化內(nèi)涵，打造出符合國際旅游趨勢的旅游產(chǎn)品。發(fā)展旅游業(yè)，首先必須抓好旅游資源向旅游產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化。不斷提高旅游業(yè)的綜合素質(zhì)和市場競爭能力；加大營銷力度，選擇“適地”的目標市場，選擇“適用”的營銷方式，選擇“適時”的營銷時間，爭取最大化的客源市場。因此，將旅游業(yè)作為未來的接續(xù)產(chǎn)業(yè)來抓，充分挖掘瑞金巨大的旅游資源潛力，加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對于促進對外開放、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、拓寬就業(yè)渠道、帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展、實現(xiàn)經(jīng)濟跨越式發(fā)展，具有十分重要的意義。轉(zhuǎn)變?nèi)焙兜奈ㄒ煌緩骄褪窃谳^大范圍內(nèi)進行更多地選擇，通過資源優(yōu)勢互補，加強區(qū)域旅游的開發(fā)合作，實現(xiàn)戰(zhàn)略雙贏。在旅游資源的特色上，瑞金旅游區(qū)與周邊旅游區(qū)在旅游資源類型和旅游項目上存在著不同性和互補性，能夠在旅游開發(fā)上形成自己的特色，在旅游網(wǎng)絡(luò)中發(fā)揮整體效應，相互促進、共同發(fā)展。瑞金旅游業(yè)必須堅持以質(zhì)量為本和以人為本的發(fā)展思路，努力策劃和建設(shè)一批有較大規(guī)模的精品項目和企業(yè)，使之成為旅游業(yè)的骨干或拳頭產(chǎn)品。創(chuàng)造賣點與亮點相結(jié)合的產(chǎn)品，應是實現(xiàn)旅游精品戰(zhàn)略的重要舉措。從投入產(chǎn)出來看，細節(jié)不需要資金的大投入，卻能得到更好的效果。如二者結(jié)合的好，會相互促進；如不注重生態(tài)建設(shè)，則會造成惡性循環(huán)。以“紅色”為主、 “綠色” “古色”為輔，突出旅游區(qū)文化，塑造出具有突出個性的旅游品牌，從而凸現(xiàn)瑞金旅游的文化優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢和歷史優(yōu)勢?？图颐袼孜幕糜螀^(qū)以反映明、清時期中國古建筑風水文化的九堡密溪、壩溪古宗祠群等為中心，將客家民俗加以提煉升華。同時加強城市形象的建設(shè)，充分向旅游者展示瑞金的古城新韻。旅游區(qū)形象更多的是依靠旅游區(qū)文化來體現(xiàn)。（3）人本主義精神的文化本質(zhì)：在建筑格局上要注重結(jié)構(gòu)合理、功能完善；在設(shè)施配置上要處處為游客著想；強化服務意識，提高服務質(zhì)量。這就要求服務設(shè)施、配套設(shè)施、服務質(zhì)量等都要提升到文化高度來認識，達到國際化、現(xiàn)代化、標準化。點軸結(jié)構(gòu)的形成經(jīng)歷一個時間過程，從初期的較為孤立的數(shù)個中心地，逐步發(fā)展成為具有一定空間網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展軸線。旅游中心地的職能就是供給中心吸引物的職能。在環(huán)路建設(shè)時，應著重道路兩側(cè)的景觀建設(shè)，使其成為一個環(huán)境優(yōu)美的城市旅游快速通道。在公路的建設(shè)時交通部門與旅游部門聯(lián)合行動，公路要順暢地穿過風景，避開最美的和具有生態(tài)價值的自然要素，保護沿路最好的自然景觀。6 / 43以 206 國道梅州——瑞金境內(nèi)段、319 國道南昌——瑞金境內(nèi)段作為瑞金旅游業(yè)的另一條發(fā)展軸帶，串聯(lián)武陽、瑞金市區(qū)、黃柏原始次生林、大柏地等景區(qū)，同時又將梅州、瑞金、興國、井岡山等著名旅游地連為一體，可以作為紅色之旅的特色游線之一。利用其距羅漢巖較近且基礎(chǔ)設(shè)施相對完善的便利條件，進一步完善旅游服務功能，可適當考慮建設(shè)別墅賓館和青年旅館，將壬田鎮(zhèn)建成田園特色濃郁的生態(tài)小鎮(zhèn)。武陽鎮(zhèn)是以突出紅色文化為主題的服務中心，有武陽贈旗遺址、長征第一橋等景點。結(jié)合瑞金對外交通體系的現(xiàn)狀及規(guī)劃，形成瑞金接納外部游客的五條出口道路，每條出口路都與旅游環(huán)路相連接，最終匯聚于瑞金，使游客快速、方便的到達、游覽和離開。建立象湖鎮(zhèn)—洗心村—羅漢巖—日東水庫—贛江源的度假旅游線路。第五章 旅游客源市場預測 條 客源市場劃分根據(jù)客源市場所占總市場份額的大小，劃分為一級目標市場、二級目標市場和三級目標市場。 條 紅色旅游開發(fā)原則客觀性原則 在 1931 年至 1935 年中央蘇區(qū)的這幾年，是非常特殊的幾年，圍繞革命道路究竟怎么走，革命斗爭怎么進行，黨內(nèi)各種思想爭論非常激烈，各種意識形態(tài)不斷的碰撞、沖擊；以王明、李德、博古等人為代表的左傾主義思想一度曾領(lǐng)導中央，指揮革命戰(zhàn)斗，導致了第五次反圍剿的失敗，中央紅軍被迫長征。 “一村一都市，一城一國家” 。豐富性原則旅游景區(qū)開發(fā)要吸引游客，不能依靠單一品種的旅游產(chǎn)品，要增強內(nèi)容的豐富性。從某種意義上來說，紅色旅游不僅是一種文化體驗，同時也是國家發(fā)展、民族強大的政治需要。瑞金紅色旅游業(yè)的發(fā)展，要在全國的紅色旅游開發(fā)的大背景中，成為整個中國革命斗爭鏈條中不可缺失的一環(huán)。做好各方面的建設(shè)，實施精品戰(zhàn)略精品戰(zhàn)略是旅游業(yè)的靈魂，瑞金紅色旅游資源的開發(fā)必須發(fā)揮自身的優(yōu)勢，在交通發(fā)展、景區(qū)建設(shè)、景點開發(fā)、宣傳促銷、優(yōu)質(zhì)服務、人性化管理等方面做好文章。同時可把當?shù)氐呢S富的資源利用起來，解決當?shù)馗挥鄤趧恿Φ木蜆I(yè)，使當?shù)赝撂禺a(chǎn)、傳統(tǒng)工藝、民間藝術(shù)再度繁榮，為當?shù)卣黾迂斦杖耄⑹钩擎?zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和服務設(shè)施得到改善，為瑞金城市化建設(shè)起到一定的推動作用。市場化與系統(tǒng)化同步當任何一件產(chǎn)品推向市場前，必須充分了解、掌握國內(nèi)外的市場需求，紅色產(chǎn)品也是如此。參與性、趣味性紅色旅游的景點如果單純以觀光為主，容易產(chǎn)生視覺、心理上的疲倦。同時在游人游覽過程中插入講故事的情節(jié)，用紅色革命的精髓來教育后人。 條 紅色景區(qū)文化內(nèi)涵紅色景區(qū)大多是與革命人物和革命事件相關(guān)，提煉出其中的文化內(nèi)涵和精神，融入景區(qū)的建設(shè)中，達到“文化”與“物化”完美結(jié)合。紅色景區(qū)標識系統(tǒng)各類懸掛物、指示牌、店面標志、廣告等的形式、色彩、材質(zhì)與歷史街區(qū)的形象一致，充分反映本街區(qū)的地域特征。從長遠的利益出發(fā)，不宜在景區(qū)內(nèi)修建車行道，破壞整體的生態(tài)環(huán)境。電話亭、報欄、報警亭等應選擇與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的形式。歷史街區(qū)的保護不同于一般的街區(qū)改造，要保護好街區(qū)整體格局和歷史環(huán)境，堅持文化遺產(chǎn)保護的原真性。 條 旅游區(qū)重點項目策劃在紅色景區(qū)使用蘇區(qū)錢幣開發(fā)目的：強烈感受蘇區(qū)氛圍，激發(fā)游人心中的熱情，同時提高景區(qū)收入。收益與投資：一方面蘇區(qū)錢幣可以當作旅游紀念品銷售，另一方面可以刺激游客的偶然消費，所以收益是非?？捎^的。收益與投資：含在門票中。開發(fā)條件：沒有較好的現(xiàn)存劇場，需要新建。開發(fā)條件：有關(guān)鄧小平同志在瑞金創(chuàng)辦的《紅星報》所有期刊、當年的印刷機器，紀念館都保存完好，項目的可操作性強。宣傳口號：“一村一都市“、 “一城一國家”項目內(nèi)容：專事收藏部分第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時期中央蘇區(qū)的文物和史料，保護管理中央領(lǐng)導機關(guān)在瑞金的革命遺址和紀念建筑物，陳列、宣傳與研究；當時在蘇區(qū)、給予蘇區(qū)幫助、以及描述蘇區(qū)這一段歷史的國際友人的照片、文章和書籍等，例美國人斯諾的《西行漫記》 。李德“獨立屋”和博古舊居開放開發(fā)目的：客觀的展現(xiàn)一段歷史，重現(xiàn)在革命關(guān)鍵時期黨內(nèi)的各種意識形態(tài)激烈斗爭的場景?？础按蟀氐亍焙汀拔宕畏磭恕?戰(zhàn)役沙盤，聽“首長”講解戰(zhàn)爭過程開發(fā)目的：讓戰(zhàn)場從熒幕走到眼前，滿足相當多歷史軍事愛好者的心愿。建設(shè)地點（建議）：大柏地遺址景區(qū)吃客家飯，干客家活，逛紅色紀念品街開發(fā)目的: 紅色旅游和客家文化共同開發(fā)，一方面讓游客了解客家人的習俗，另一方面提高客家人的收入。參與性活動或娛樂：聽各式客家茶歌、山歌；看客家歌舞表演；自制擂茶，自編竹制品，自產(chǎn)白稻米等。收益與投資：收益通過旅客的消費收回。晚會現(xiàn)場的布置可模仿當年“一蘇大會”的萬人提燈的形式，給每一個與會者發(fā)一盞提燈用作晚會的照明，舞臺布景燈可另作設(shè)置。收益與投資：通過晚會門票（含提燈費用）獲得收益。宣傳口號：親密接觸紅色人物，傾聽紅色故事項目內(nèi)容：請現(xiàn)在在瑞金居住的老紅軍給游客特別是參加愛國主義教育的游客做報告；和游客一起參加“紅色故事”沙龍活動等開發(fā)條件：當年的戰(zhàn)斗英雄現(xiàn)均年事已高，演講和接待的時間和精力有限，需要不斷的培養(yǎng)下一代的接班人，充滿朝氣的青少年便是很好的接班人。開發(fā)條件：所需工料簡單，兩廂受益，條件較好。建設(shè)長征第一山紀念碑，給游客和路過此地的人一個明顯的標識，不僅能增強云石山的對外宣傳和影響力度，而且從遠處看也是一道美麗的風景線。借勢瑞金目前旅游規(guī)模較小，發(fā)展較其它地方滯后，單槍匹馬地直接進入到旅游市場，短期內(nèi)難以取得明顯的促銷效果。聯(lián)合在進行營銷時，本著求同存異的原則，突出瑞金的獨到之處。（3）獻愛心自駕車旅游團隊自駕車暢游紅都，由長珠閩有車階層組成自駕車旅游車隊，由贛州本地、外地旅行社以及大型國產(chǎn)品牌汽車經(jīng)銷商或廠家共同舉辦，行程由瑞金旅游區(qū)為中心，橫跨兩廣、湖南等地?？砷_展“過一次長征渡，唱一首紅軍歌，做一次紅軍調(diào)查，喝一口紅井水，種一株紅軍樹，做一天老區(qū)人”活動，并與文化表演部門共同策劃編導能夠?qū)⒂慰蛶氘斈陯槑V歲月的文藝節(jié)目。（5）生產(chǎn)富有特色的旅游工藝品根據(jù)革命蘇區(qū)的特點，設(shè)計出各種題材的年畫、木版畫、木雕、皮影、剪紙等造型13 / 43獨特、夸張的工藝品，象征瑞金的歷史品位和價值。第二節(jié) 綠色風光休閑度假產(chǎn)品 條 綠色旅游目標人群? 大眾層面——114 天假期及生活水平的提高，使一小時旅程圈的附近普通居民出游成為可能；? 小康層面——瑞金獨特的自然風光對周邊小康水平的居民有較強吸引力；? 高端層面——東南沿海高收入居民旅游熱情高漲，對瑞金旅游業(yè)有引導作用；? 其它——會議、療養(yǎng)旅游及以紅色旅游為初衷的游客。（3）增加參與性項目 隨著體驗旅游的趨勢到來，游客傾向于在 “觀”的同時，得到一定程度的“親身體驗” ，策劃一些參與性強的活動項目，如攀巖、對抗、水上快艇、水上摩托車等項目，使游客能親身感受和體驗，能使整個游覽過程錦上添花，激發(fā)游客的熱情，增加再游的機會，擴大瑞金在國內(nèi)旅游業(yè)的影響。有些自然生態(tài)條件很好，但近期開發(fā)可能對生態(tài)造成破壞，則應以保護為主，等條件成熟了，再保護性開發(fā)。自然山水景區(qū)的文化內(nèi)涵能使景區(qū)更有底蘊，傳說故事和游記散文是景區(qū)營造文化氛圍和造景的最好素材。羅漢巖景區(qū)還有很多著名的典故，例如它曾是天平天國幽天王的最后據(jù)點，而且根據(jù)羅漢巖與瑞金整個紅色旅游主題的關(guān)系，我們可在景區(qū)內(nèi)根據(jù)史書記載位置修筑紀念亭或者其它小品，以形成點綴景點。規(guī)劃將這些目前已不多見的文物古跡修復起來，使其得以重見天日，更好的為游客所欣賞。服務設(shè)施建設(shè)控制景區(qū)內(nèi)服務設(shè)施，除在少量適宜的地點建設(shè)特色餐飲等服務設(shè)施外，將大量的服務設(shè)施都遷到景區(qū)外面。羅漢巖及周邊景區(qū)是由解放后興建起來的陳石水庫和日東水庫圍成的一個半島，湖面景色優(yōu)美。在這些地方，要有相應的服務配套設(shè)施。配合游客游覽需要，可在水上設(shè)置一些娛樂性項目，使游客在乘船游覽同時，能享受到娛樂的興奮。項目建設(shè)位置：羅漢巖大寨景區(qū)、大柏地遺址景區(qū) 項目名稱:世外桃源——仙居嶺項目內(nèi)容：仙居嶺度假小屋；篝火晚會日東，高峽平湖，常年翠綠蔥郁，松樹、杉樹、雜樹叢生，山茶、山藥、山果遍布，理想的生態(tài)環(huán)境還引來了多種飛禽走獸，有五顏六色的小飛鳥、長尾鳥，紅冠白羽的雉雞，更為可觀的是，這里常年有上千只白鷺繁衍生息。并在室外的規(guī)劃環(huán)境中突出仙人居住一派世外桃源的景象。15 / 43晚上在仙居嶺內(nèi)組織篝火晚會，給進行游客一些豐富活躍的娛樂節(jié)目。對于客家建筑一定要依照國家文物法“保護為主，搶救第一”的有關(guān)規(guī)定，多方籌集資金，制定各類鼓勵或限制措施，加以搶救保護，切實保護好國家珍貴的歷史文化遺產(chǎn)。選擇宗祠單體或群體具有代表性的客家建筑進行精品旅游開發(fā)，在旅游度假的過程中感受客家人的歷史和文化。從密溪的古村落的品質(zhì)，完全有條件成為“歷史文化名村” ，我們應該朝這個目標去努力。（2）劃定一定的保護范圍區(qū)以及建筑控制區(qū)。（3）重視并解決密溪古村落內(nèi)外的衛(wèi)生環(huán)境。原汁原味的民風往往是游客最看重的，畢竟古村落的旅游是一種深層次文化的旅游，而村落中活脫脫的人則是這個文化的靈魂。規(guī)劃在現(xiàn)存的十二個石墩和池塘基礎(chǔ)上，修復原古戲臺。項目名稱：客家酒店產(chǎn)品建議位置：在城區(qū)或者臨近城區(qū)，在保護范圍之外，選擇具有代表性的單體或群體的客家宗祠建筑，開發(fā)成客家酒店。當與顧客交流發(fā)生困難時用普通話解釋，其它時間說客家本地話。節(jié)慶旅游產(chǎn)品是瑞金市開拓國內(nèi)外旅游市場的重要事件性旅游吸引物，是打造瑞金市旅游形象的有效方式，因此也是很重要的。節(jié)慶活動期間應有鋪墊，節(jié)目之間應有銜接，避免平直、呆板，要有高潮，切忌日漸冷落，草草收