河南開封市建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定(暫行)-預覽頁
【正文】 住宅建筑之間間距除滿足相關專業(yè)要求外。、低層住宅平行布置（1）主朝向為南北向時，新建高層住宅位于南側時，除應滿足相關退界要求及日照要求外，建筑物間距應滿足表22規(guī)定。、低層住宅建筑并列布置側面的最小控制間距為6m。（2）主朝向為東西向時，按南北向間距控制。第四條 對開封市規(guī)劃區(qū)范圍內的建設工程及規(guī)劃設計項目，適用本規(guī)定。第三條 城市重點控制地區(qū)（古城區(qū)內、濱水區(qū)域、文物保護范圍內、其它重要城市景觀節(jié)點）用地在1公頃以上的；建筑單體面積在 2萬㎡以上重要公共建筑的建筑工程規(guī)劃設計方案，一般應編制不少于兩個方案，報市城鄉(xiāng)規(guī)劃局按程序審定。第七條 住宅建筑間距除應滿足第二十一條的日照標準要求外，應同時符合以下規(guī)定:（一）多、低層住宅間距、低層住宅建筑平行布置（1）主朝向為南北向時。（2）垂直布置的多、低層建筑山墻寬度必須小于等于13m；大于13m的，其間距按照平行布置的正面間距要求控制。板式高層住宅與塔式住宅并列布置時，間距按照塔式高層住宅間距執(zhí)行。 高層住宅與多、低層住宅垂直布置時最小控制間距 表24兩類住宅垂直布置時相對位置最小控制間距（m）高層住宅在南側時20高層住宅在東、西、北側時1低層住宅并列布置時，山墻間距不少于15m并同時滿足消防要求。高層住宅與北側低層非住宅時，間距不小于12米；高層住宅與北側多層非住宅時，間距不小于20米；高層住宅與北側高層非住宅按住宅標準執(zhí)行。第十二條 沿用地邊界建筑物，其退界距離按以下規(guī)定控制，當退界距離小于消防要求時，應按消防要求控制。（四）在相鄰雙方產(chǎn)權人協(xié)商達成協(xié)議后，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查同意，退界距離可適當調整。（二）建筑高度大于100m的應相應加大后退距離，具體標準由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定。第四章 日照分析技術規(guī)定第十五條 日照分析是指規(guī)劃高層建筑對周邊一定范圍內的現(xiàn)狀及規(guī)劃已經(jīng)確定的有日照要求的建筑產(chǎn)生的日照影響程度的分析，以及其它高層建筑對規(guī)劃建筑產(chǎn)生日照影響程度的分析。由于日照分析報告結果不真實、不準確而產(chǎn)生后果的，《日照分析報告》的編制或復核單位應承擔相應責任。50′。（五）時間間隔： 5分鐘。（二）擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子文件（附有建筑坐標和屋頂標高）。第二十條 《日照分析報告》的內容與深度要求（一）文本內容、地點、用地范圍。、被遮擋建筑的資料來源說明（提供資料的單位應蓋章確認）。應詳細標明各遮擋建筑和被遮擋建筑的位置（坐標、編號、室內地坪標高）、檐口高度及有效時段的陰影范圍。 各類建筑日照標準 表41類別測試日期有效時間帶日照標準住宅大寒日8:0016:00，其中3個居住空間需滿足1個，4個及以上居住空間需滿足2個。幼兒園活動場地冬至日9:0015:00不少于1/2的活動場地面積在3小時日照等時線范圍之外。（二）、規(guī)劃地塊北側為居住用地時。第二十三條 建筑應確定日照分析的主朝向。第二十五條 當相鄰建筑所處場地有地形高差時，日照影響分析中應增加或減去地形相對高差。第二十九條 古城區(qū)建筑高度及景觀設計應符合宋都古城風貌保護的要求。其他項目除特殊安全要求外，應采用透空圍欄設置。第三十三條 工業(yè)建筑門衛(wèi)及圍墻后退道路紅線不小于5米。前款(二)(三)項所列建設工程屬于舊區(qū)改建項目的，其綠地率指標可適當降低。綠化占地比例不得小于70%。第四十一條 為了減少對道路交通的影響，新建影劇院、醫(yī)院、體育館、學校、大型商業(yè)設施等有大量人流、車流集散的建筑，其臨城市道路設有車行或人行出入口的主體建筑外邊線后退道路紅線距離，退主干路應不小于20m，退次干路應不小于15m，退支路應不小于10m。第八章 停車設施控制第四十三條 應充分利用地下空間，嚴格限制地面停放機動車，地面停車率不宜大于20%。第四十四條 為方便居民存放自行車、電動車、摩托車，宜在組團入口處、組團內或靠近組團設置非機動車存車處。：指高度大于24m的建筑（體育館、影劇院等單層建筑高度超過24米的特殊建筑除外），高層住宅為七層以上（不含七層）。：單層建筑面積5000㎡及以上或總建筑面積15000㎡及以上的商業(yè)建筑。退界距離指建筑臨地界外墻面距離用地界線的最小垂直距離，具體計算方法同上（建筑間距
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