河南開封市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(暫行)-預(yù)覽頁
【正文】 住宅建筑之間間距除滿足相關(guān)專業(yè)要求外。、低層住宅平行布置（1）主朝向為南北向時，新建高層住宅位于南側(cè)時，除應(yīng)滿足相關(guān)退界要求及日照要求外，建筑物間距應(yīng)滿足表22規(guī)定。、低層住宅建筑并列布置側(cè)面的最小控制間距為6m。（2）主朝向為東西向時，按南北向間距控制。第四條 對開封市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程及規(guī)劃設(shè)計項目，適用本規(guī)定。第三條 城市重點控制地區(qū)（古城區(qū)內(nèi)、濱水區(qū)域、文物保護(hù)范圍內(nèi)、其它重要城市景觀節(jié)點）用地在1公頃以上的；建筑單體面積在 2萬㎡以上重要公共建筑的建筑工程規(guī)劃設(shè)計方案，一般應(yīng)編制不少于兩個方案，報市城鄉(xiāng)規(guī)劃局按程序?qū)彾?。第七條 住宅建筑間距除應(yīng)滿足第二十一條的日照標(biāo)準(zhǔn)要求外，應(yīng)同時符合以下規(guī)定:（一）多、低層住宅間距、低層住宅建筑平行布置（1）主朝向為南北向時。（2）垂直布置的多、低層建筑山墻寬度必須小于等于13m；大于13m的，其間距按照平行布置的正面間距要求控制。板式高層住宅與塔式住宅并列布置時，間距按照塔式高層住宅間距執(zhí)行。 高層住宅與多、低層住宅垂直布置時最小控制間距 表24兩類住宅垂直布置時相對位置最小控制間距（m）高層住宅在南側(cè)時20高層住宅在東、西、北側(cè)時1低層住宅并列布置時，山墻間距不少于15m并同時滿足消防要求。高層住宅與北側(cè)低層非住宅時，間距不小于12米；高層住宅與北側(cè)多層非住宅時，間距不小于20米；高層住宅與北側(cè)高層非住宅按住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條 沿用地邊界建筑物，其退界距離按以下規(guī)定控制，當(dāng)退界距離小于消防要求時，應(yīng)按消防要求控制。（四）在相鄰雙方產(chǎn)權(quán)人協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查同意，退界距離可適當(dāng)調(diào)整。（二）建筑高度大于100m的應(yīng)相應(yīng)加大后退距離，具體標(biāo)準(zhǔn)由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定。第四章 日照分析技術(shù)規(guī)定第十五條 日照分析是指規(guī)劃高層建筑對周邊一定范圍內(nèi)的現(xiàn)狀及規(guī)劃已經(jīng)確定的有日照要求的建筑產(chǎn)生的日照影響程度的分析，以及其它高層建筑對規(guī)劃建筑產(chǎn)生日照影響程度的分析。由于日照分析報告結(jié)果不真實、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生后果的，《日照分析報告》的編制或復(fù)核單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。50′。（五）時間間隔： 5分鐘。（二）擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子文件（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高）。第二十條 《日照分析報告》的內(nèi)容與深度要求（一）文本內(nèi)容、地點、用地范圍。、被遮擋建筑的資料來源說明（提供資料的單位應(yīng)蓋章確認(rèn)）。應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明各遮擋建筑和被遮擋建筑的位置（坐標(biāo)、編號、室內(nèi)地坪標(biāo)高）、檐口高度及有效時段的陰影范圍。 各類建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 表41類別測試日期有效時間帶日照標(biāo)準(zhǔn)住宅大寒日8:0016:00，其中3個居住空間需滿足1個，4個及以上居住空間需滿足2個。幼兒園活動場地冬至日9:0015:00不少于1/2的活動場地面積在3小時日照等時線范圍之外。（二）、規(guī)劃地塊北側(cè)為居住用地時。第二十三條 建筑應(yīng)確定日照分析的主朝向。第二十五條 當(dāng)相鄰建筑所處場地有地形高差時，日照影響分析中應(yīng)增加或減去地形相對高差。第二十九條 古城區(qū)建筑高度及景觀設(shè)計應(yīng)符合宋都古城風(fēng)貌保護(hù)的要求。其他項目除特殊安全要求外，應(yīng)采用透空圍欄設(shè)置。第三十三條 工業(yè)建筑門衛(wèi)及圍墻后退道路紅線不小于5米。前款(二)(三)項所列建設(shè)工程屬于舊區(qū)改建項目的，其綠地率指標(biāo)可適當(dāng)降低。綠化占地比例不得小于70%。第四十一條 為了減少對道路交通的影響，新建影劇院、醫(yī)院、體育館、學(xué)校、大型商業(yè)設(shè)施等有大量人流、車流集散的建筑，其臨城市道路設(shè)有車行或人行出入口的主體建筑外邊線后退道路紅線距離，退主干路應(yīng)不小于20m，退次干路應(yīng)不小于15m，退支路應(yīng)不小于10m。第八章 停車設(shè)施控制第四十三條 應(yīng)充分利用地下空間，嚴(yán)格限制地面停放機(jī)動車，地面停車率不宜大于20%。第四十四條 為方便居民存放自行車、電動車、摩托車，宜在組團(tuán)入口處、組團(tuán)內(nèi)或靠近組團(tuán)設(shè)置非機(jī)動車存車處。：指高度大于24m的建筑（體育館、影劇院等單層建筑高度超過24米的特殊建筑除外），高層住宅為七層以上（不含七層）。：單層建筑面積5000㎡及以上或總建筑面積15000㎡及以上的商業(yè)建筑。退界距離指建筑臨地界外墻面距離用地界線的最小垂直距離，具體計算方法同上（建筑間距
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