河南開封市建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定(暫行)(已修改)
2025-06-10 23:20 本頁面
【正文】 開封市建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定（暫行）第一章 總 則第一條 為加強開封市建設工程的規(guī)劃管理，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《開封市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》、《民用建筑設計通則》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《住宅設計規(guī)范》、《高層建筑設計防火規(guī)范》、《建筑設計防火規(guī)范》等相關法律法規(guī)和規(guī)范，結合開封市工作實際，制定本規(guī)定。第二條 建設工程的規(guī)劃設計必須由具備相應資質的設計單位承擔,異地設計單位應持設計單位資質證明文件，到市城鄉(xiāng)規(guī)劃局進行資質備案，建筑工程的規(guī)劃設計系指總平面規(guī)劃設計和單體建筑設計。第三條 城市重點控制地區(qū)（古城區(qū)內、濱水區(qū)域、文物保護范圍內、其它重要城市景觀節(jié)點）用地在1公頃以上的；建筑單體面積在 2萬㎡以上重要公共建筑的建筑工程規(guī)劃設計方案，一般應編制不少于兩個方案，報市城鄉(xiāng)規(guī)劃局按程序審定。第四條 對開封市規(guī)劃區(qū)范圍內的建設工程及規(guī)劃設計項目，適用本規(guī)定。第五條 本規(guī)定所稱建設工程是指新建、擴建、改建的地上、地下建（構）筑物等建設工程。第二章 建筑間距第六條 建筑間距的確定應當綜合考慮日照、防災、消防、環(huán)保、國家安全、管線敷設、建筑保護、建筑節(jié)能、視覺衛(wèi)生以及空間環(huán)境土地合理利用等因素。第七條 住宅建筑間距除應滿足第二十一條的日照標準要求外，應同時符合以下規(guī)定:（一）多、低層住宅間距、低層住宅建筑平行布置（1）主朝向為南北向時。（2）主朝向為東西向時，按南北向間距控制。（3）北側建筑底層(或下部)為無日照要求的用房時，南側建筑間距計算時僅扣除北側建筑物底層層高,最多扣除高度不超過4米，（東西向布局建筑參照本條執(zhí)行）。、低層住宅建筑垂直布置（1）最小控制間距：，同時應保證消防、管線敷設等要求。（2）垂直布置的多、低層建筑山墻寬度必須小于等于13m；大于13m的，其間距按照平行布置的正面間距要求控制。、低層住宅建筑并列布置側面的最小控制間距為6m。（二）高層住宅與高、多、低層住宅的間距，并不得小于表21所列要求： 高層塔式住宅平行布置時最小控制間距 表21 高度（m）主朝向24＜H≤4040＜H≤6060＜H＜8080≤H≤100南北向（m）25354045東西向（m）20253035，并不得小于表22所列要求： 高層板式住宅平行布置時最小控制間距 表22 高度（m）主朝向24＜H≤4040＜H≤6060＜H＜8080≤H≤100南北向（m）30354050東西向（m）25303545： 高層板式住宅垂直布置時最小控制間距 表23高度（m）24＜H≤4040＜H≤6060＜H≤100最小距離（m）182030垂直布置的高層住宅山墻寬度應小于等于16m，大于16m時其間距按平行間距要求控制。：。板式高層住宅與塔式住宅并列布置時，間距按照塔式高層住宅間距執(zhí)行。、低層住宅平行布置（1）主朝向為南北向時，新建高層住宅位于南側時，除應滿足相關退界要求及日照要求外，建筑物間距應滿足表22規(guī)定。（2）主朝向為南北向時，新建高層住宅位于北側時，應以滿足日照要求為基礎控制建筑物的間距，最小間距低層不得小于15米，多層不得小于20米。、低層住宅垂直布置時最小控制間距不得小于表24所列要求，并應滿足日照要求。 高層住宅與多、低層住宅垂直布置時最小控制間距 表24兩類住宅垂直布置時相對位置最小控制間距（m）高層住宅在南側時20高層住宅在東、西、北側時1低層住宅并列布置時，山墻間距不少于15m并同時滿足消防要求。第八條 住宅建筑與非住宅建筑之間間距除滿足相關專業(yè)要求外。應同時符合以下規(guī)定:（一）住宅在北側，按住宅建筑標準執(zhí)行；（二）住宅在南側，多低層住宅對多低層非住宅時，建筑間距計算時僅扣除高度4米，且間距不少于12米。多低層住宅對高層非住宅時，建筑間距計算時僅扣除高度4米，且間距不少于15米。高層住宅與北側低層非住宅時，間距不小于12米；高層住宅與北側多層非住宅時，間距不小于20米；高層住宅與北側高層非住宅按住宅標準執(zhí)行。第九條 建筑高度大于100m的高層建筑與各種層數(shù)住宅
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