范本青島市房地產(chǎn)買賣合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款________％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向甲方支付?！ 《⒓追接馄谖唇桓斗康禺a(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_________日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_________日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。 】之日起生效?！ ⊙a充條款 ______________________________________________________________________ ?。ㄕ迟N線） ?。T縫章加蓋處） 附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍 ?。ㄕ迟N線） 乙方于【________年_______月_______日前】【_________后_______日】支付________幣_________元（大寫）：_____________?！ ?．由甲方承擔的費用：________________________________________________________ 2．由乙方承擔的費用：_______________________________________________________ 附件五 相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系） ?。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處） 已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：________________________ 同意出售上述房屋。 （騎縫章加蓋處） 【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）________________ 聯(lián)系地址：________________________________________ 聯(lián)系電話：________________________________________ 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：____________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：__________________________ 聯(lián)系電話：________________________________________ 居間介紹、代理內(nèi)容：______________________________ 【代理委托方：________方】房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題： 1．共有人的權(quán)利?！ ?．定金。 出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有“兩書”規(guī)定的權(quán)益?！ ?．房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護自身權(quán)益?！ ?．房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán) ?。?）居住房屋 居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當事人應(yīng)選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實填寫。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款?！ 》康禺a(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任
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