經(jīng)濟適用房買賣合同-預(yù)覽頁
【正文】 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。買受人須在 年 月 日內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)，如買受人不及時辦理銀行按揭手續(xù)的，出賣人有權(quán)解除本合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 3 %向出賣人支付違約金。出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)工程質(zhì)量驗收合格，并符合本合同的約定的經(jīng)濟適用房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 10 日內(nèi)告知買受人的；政策性因素或其他重大困難，但需取得政府有關(guān)部門的證明。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 五 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 銀行同期存款 利率付給利息，買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。因出賣人原因造成該經(jīng)濟適用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人應(yīng)當(dāng)在該經(jīng)濟適用房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。出賣人自經(jīng)濟適用房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該經(jīng)濟適用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條 經(jīng)濟適用房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局 申請登記備案。具體查詢方式為：中國移動用戶發(fā)FC10[合同編號]到881123 示例：發(fā)FC1020064898305到881123中國聯(lián)通用戶發(fā)FC10[合同編號]到887798 示例：發(fā)FC1020064898305到887798您的合同編號為：“” 附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 計算基數(shù)是根據(jù)房屋竣工圖及現(xiàn)場測繪實際成果而定。附件五：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)外墻：架空層為仿麻石面磚，架空層以上部分為面轉(zhuǎn)，部分為墻漆。門窗：單元入口為電子對講門，入戶門為防盜門，戶內(nèi)預(yù)留門洞，外窗為塑鋼窗。供電：線路暗敷，每戶一IC卡電表
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