經濟適用房房屋買賣合同范本 (2)-預覽頁
【正文】 面通知買受人。
買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。
(二)買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：
，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。
(三)出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日之內，自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第 種方式處理。
如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。
第十四條 已購經濟適用住房上市的規(guī)定
根據(jù)《_____市經濟適用住房管理辦法》(武政【2005】30號)有關規(guī)定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。
第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
提交_____仲裁委員會仲裁；
依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
年 月 日簽于：
第 12 頁 共 12 頁
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