【正文】 無效。如甲方同意乙方提前終止合同，乙方除承擔(dān)全年租金總額5%的違約金外，其他費用（物業(yè)管理費、廣告費、服裝費等）不予退還。在合同有效期間，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)立即解除合同，因此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)：A、違反工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、安全等法規(guī)，經(jīng)相關(guān)部門書面警告仍不糾正的；B、甲方市場管理條例且經(jīng)甲方書面警告仍不能糾正的；C、出租、部分出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式變相為前述行為的；D、證明乙方出售假冒偽劣產(chǎn)品，或被相關(guān)部門處罰的；E、證明乙方在經(jīng)營活動出現(xiàn)虛假宣傳被相關(guān)部門處罰或經(jīng)甲方警告仍未糾正的；F、三次逾期繳納費用或一次逾期10天以上仍不交納費用的；G、甲方造成重大經(jīng)濟損失或使甲方商譽受到嚴(yán)重?fù)p害的；H、乙方向甲方提供虛假證件的；I、乙方不服從甲方因市場變化或整體規(guī)劃對市場調(diào)整而采取變更措施的；不服從甲方對企業(yè)形象、廣告策劃統(tǒng)一要求的；J、乙方利用租賃場所進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；K、因乙方的經(jīng)營活動違反《啟東米蘭家具有限公司商戶管理手冊》的規(guī)定，且甲方累計對乙方進(jìn)行過三次處罰的；L、乙方未遵守甲方統(tǒng)一收銀制度的。第十三條 爭議的解決方式若甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，以解決爭議。第十五條 合同附件以下五項作為本合同附件，簽訂本合同時一并送達(dá)乙方，對本合同簽章即視為乙方對上述附件的簽證認(rèn)可，與本合同具有同等法律效力，乙方及其工作人員都必須嚴(yán)格遵守：附件商品質(zhì)量管理規(guī)定附件衛(wèi)生、防火、防盜安全責(zé)任書附件啟東米蘭家具有限公司市場管理條例附件啟東米蘭家具有限公司營業(yè)員守則附件統(tǒng)一收銀管理規(guī)定細(xì)則第十六條 附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，若達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。一、 嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)有關(guān)對標(biāo)價簽、衡器、計算器、商品質(zhì)量的要求，對不合格商品、不合格衡器、不合格計量器具應(yīng)堅決清除出本商場。 標(biāo)價簽填寫七標(biāo)一章齊全。四、 商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 商品具備三證；產(chǎn)品合格證（產(chǎn)品質(zhì)保書）、生產(chǎn)許可證、廠名、廠址、 電話號碼。 乙方如屬代理商，除提交有關(guān)代理證明外，必須提供被代理的商標(biāo)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)許可證、質(zhì)檢報告等有效證明。如消費者提出退貨（不損不污條件下，除定制商品外），乙方應(yīng)在售出的商品十天內(nèi)給予無條件退貨。 乙方收到開具的消費者投訴單后，如投訴情況屬實，乙方應(yīng)當(dāng)場解決（除上門維修以外）；如需上門維修或調(diào)換商品的，須在三天內(nèi)答復(fù)消費者，七天以內(nèi)解決。五、 禁止的行為： 禁止銷售偽造或冒用認(rèn)證標(biāo)志、名優(yōu)標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志的商品； 禁止銷售偽造產(chǎn)地，偽造或者冒用他人的企業(yè)名稱或者姓名、地址的商品； 禁止銷售中摻雜、摻假、以假充真，以次充好的商品，不得以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品； 禁止采取虛假或者其他不正當(dāng)手段使銷售的商品份量不足，禁止采取虛假的“最低價”、“優(yōu)惠價”等欺騙性價格表示銷售商品； 禁止以虛假的商品說明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實物樣品等方式銷售商品或者利用大眾傳媒對商品作虛假宣傳的； 禁止銷售侵犯他人注冊商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)或者偽造、冒用他人商品特有的名稱、包裝、裝潢的商品。定期對市場的衛(wèi)生、安全進(jìn)行檢查、監(jiān)督。使用場地內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金及各種重要票據(jù)過夜。承擔(dān)人： ______________________年 月 日附件：3市場管理條例第一部分 總 則第一條：為維護正常的市場經(jīng)營秩序，保障業(yè)主及商城的人身、財產(chǎn)安全，保護消費者的合法權(quán)益，促使業(yè)主守法經(jīng)營，為業(yè)主創(chuàng)造良好的經(jīng)營場所，提高業(yè)主的經(jīng)濟效益，樹立商城及業(yè)主良好的公眾形象，特別制訂本條例。第五條：堅持商城業(yè)主為消費者服務(wù)的原則。業(yè)主未經(jīng)許可不得超時加班，特殊情況需加班的，須在下班時間前半小時向市場部提出申請，經(jīng)同意并辦理加班手續(xù)及交納50元/小時管理費后方可加班，加班時間最遲不得超過當(dāng)日21：00，新進(jìn)場業(yè)主經(jīng)商城同意后可適當(dāng)延長。除綜合廳外，非專業(yè)廳不得經(jīng)營專業(yè)廳約定范圍內(nèi)的商品。第十二條：業(yè)主應(yīng)正常開業(yè)經(jīng)營，不得無故停業(yè)。裝修結(jié)束后經(jīng)市場部確認(rèn)符合本條例之規(guī)定時，保證金退還。四、 因裝修造成停電、停水、電話故障等將處以違約金100元，造成損失的還應(yīng)支付賠償金。第十六條：各業(yè)主及雇員不得將小孩、寵物帶入營業(yè)區(qū)域內(nèi)，營業(yè)時間嚴(yán)禁酗酒、大聲喧嘩，違者處以違約金50200元，造成安全事故的由違反者自行承擔(dān)責(zé)任。第十八條：嚴(yán)禁在室外道路或廳堂內(nèi)過道上堆放貨物，違者商城將予以處理，并收100元的清理費。切實履行“購物不滿意，無條件退換”的承諾，違反此款商場有權(quán)要求其限期整改，并賠償消費者的損失。否則，發(fā)生質(zhì)量糾紛，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)過失責(zé)任。第二十六條：同行業(yè)業(yè)主間不得挖聘雇員，業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生糾紛，要相互禮讓，文明交涉或請管理人員協(xié)助調(diào)解，仍不能解決可通過訴訟程序解決，不得謾罵、相互毆打。否則，視為自己吸煙處理，對累計三次違約金者，商城有權(quán)要求其整改。任何業(yè)主不得擅自改動現(xiàn)有隔斷和展位形式，否則商城有權(quán)扣除其保證金及剩余租金。第三十五條：未經(jīng)申請不得拆卸商城提供的分機電話線路，違者扣除電話押金。第三十九條：嚴(yán)格遵守各項消防法規(guī)及制度，堅持每天上班前、下班后對展位進(jìn)行安全防火檢查，下班時及時關(guān)閉電源。違者沒收物品并收取100元的違約金。第四十六條：主動按時向商城繳納各項費用，逾期繳納應(yīng)按繳費總額的1%每日計付違約金，對超過六日者商城將停止供給水、電、電話，其損失由業(yè)主自承擔(dān)。第四十九條：嚴(yán)禁冒用商城名義制作或發(fā)布廣告。第五十三條：制作路牌、展板、燈箱等廣告招租時，應(yīng)報商城企劃部備案，其制作風(fēng)格及樣式要與商城的整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，以維護商城完整統(tǒng)一的形象，否則商城有權(quán)拆除并沒收。第五十六條：商城業(yè)主不得發(fā)布影響市容觀瞻廣告，否則，商城有權(quán)要求其在15日內(nèi)整改完畢。第五部分 場內(nèi)車輛第五十九條：商城內(nèi)業(yè)主自備車輛須向商城有關(guān)部門申請辦理市場內(nèi)部通行證，否則，商城將按規(guī)定收取費用。第六十三條：不得長時間鳴喇叭或放大車載音響。第六十六條：商城對違反本條例第九條、第十條、第十一條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第四十六條之規(guī)定，商城有權(quán)解除合同，一切損失由業(yè)主自行承擔(dān)。第七十條：本條例于二OO九年 月 日起發(fā)布生效。第七十四條：本條例生效之日，以前發(fā)布的管理條例同時廢止。 業(yè)主派駐人員應(yīng)是身體健康、無不良嗜好，品貌端莊，有一定商業(yè)知識的成年公民。經(jīng)崗前培訓(xùn)并考核者，可領(lǐng)取工牌，營業(yè)員必須掛牌上崗。 業(yè)主派駐人員必須遵守商場管理規(guī)定和勞動紀(jì)律，遵守考勤制度、統(tǒng)一著裝、佩戴胸卡、合法經(jīng)營、文明待客、維護商場信譽、服從商場監(jiān)督管理、對于不服從商場管理的營業(yè)員，商場可給予不同程度的處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，商場可要求對業(yè)主更換營業(yè)員或其他派駐人員，并予以扣除相應(yīng)的擔(dān)保金。（2） 介紹商品：A、 耐心、細(xì)致地向消費者介紹商品的場地、性能、品牌、價格、特色等，及新到商品的詳細(xì)情況，并根據(jù)不同消費者的理，引導(dǎo)消費，激發(fā)消費者的購買欲望。B、 按商場規(guī)定，聯(lián)系和辦理送貨事宜。B、 有損消費者人格的話不講，如丟失錢、票據(jù)、物品等，沒有依據(jù)的歡迎消費者等。如不文明的口頭語、方言、罵人等。如因價格因素未成交，指責(zé)消費者小氣，“打腫臉充胖子”、“嫌貴到某某商場去”等1 儀容、儀表規(guī)范：（1） 統(tǒng)一著裝，佩帶工作牌。1 商品成列出樣規(guī)范：（1） 商品成列整齊、美觀、藝術(shù)、新穎。1 售后服務(wù)規(guī)范：（1） 出售商品時詳細(xì)介紹商品的使用、保管、安裝知識，如價內(nèi)服務(wù)項目應(yīng)主動向消費者說明。（4） 服從商場投訴部門和各級消協(xié)、工商管理部門和處理。（4） 商品進(jìn)出商場時統(tǒng)一使用商場提供的場內(nèi)運輸工具，不得將商品放在地面上強行拖、拉、推，防止商品和地面破損，并不得影響消費者行走、購物。（8） 嚴(yán)禁在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，如發(fā)現(xiàn)消費者吸煙、隨地吐痰、亂丟紙屑等現(xiàn)象時，按文明用語規(guī)范，禮貌地加以制止。（2） 吸煙或展位有吸煙現(xiàn)象未及時制止，吃零食、干私活，初次警告；再犯處以2050元的違約金。（6） 不穿工作服、不佩戴工號牌，初次警告；再犯處以1020元違約金。（10） 不配合、不服從商場管理，處以100200元的違約金，直至勸退離場。 甲方負(fù)責(zé)將乙方的銷售款，通過統(tǒng)一收銀系統(tǒng)和結(jié)算系統(tǒng)計入乙方賬戶，乙方承擔(dān)相關(guān)POS刷卡交易的手續(xù)費，并直接在賬戶中扣除。三、 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 乙方須參加甲方提供的所有統(tǒng)一收銀和資金結(jié)算。 乙方銷售商品時，須開具甲方提供的統(tǒng)一繳費單，寫明商品編碼、品名、銷售單位、展位號、數(shù)量、規(guī)格、價格、結(jié)算方式等有關(guān)內(nèi)容，并指引消費者到甲方收銀臺繳納貨