【正文】 人資格B、有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)依法經(jīng)政府主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格C、具有法人條件的事業(yè)單位依法經(jīng)核準(zhǔn)登記后取得法人資格D、具有法人條件的社會團(tuán)體從成立之日起具有法人資格【參考答案】A【例】監(jiān)理公司取得法人資格的時(shí)間為（）。（3）注意：這些組織能夠成為合同法律關(guān)系的主體，但不具備法人資格，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。非法人組織A、政府機(jī)關(guān)B、法人的分支機(jī)構(gòu)C、大學(xué)所屬二級學(xué)院D、事業(yè)單位E、社會團(tuán)體【參考答案】ABDE合同法律關(guān)系的客體合同法律關(guān)系客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。如，借款合同的客體是貨幣（按法學(xué)理論，借款合同的客體事實(shí)上應(yīng)為借款雙方之間給付金錢的行為。通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密及在特定情況下的公知技術(shù)。A、監(jiān)理工程 B、監(jiān)理服務(wù)C、監(jiān)理規(guī)劃 D、監(jiān)理投標(biāo)方案【參考答案】B【例】下列合同法律關(guān)系的客體屬于物的是（）。（3）權(quán)利和義務(wù)是相互對應(yīng)的。事件（1）事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，當(dāng)事人無法預(yù)見和控制的，能夠引起合同法律關(guān)系，產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。行為（1）行為是指法律關(guān)系主體有意識的活動，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。A、自然事件B、社會事件C、行為D、法院生效判決、裁定E、仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生法律效力的裁決【參考答案】ABCDE【例】能夠引起合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅的法律事實(shí)分為行為和事件兩類。（2）代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為。A、以代理人的名義與對方談判B、商簽的合同內(nèi)應(yīng)有代理人權(quán)利和義務(wù)的條款C、代理人在合同談判過程中在授權(quán)范圍內(nèi)自主地提出自己的要求D、所形成的合同由被代理人和代理人共同履行【參考答案】C代理的種類（1）委托代理是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理，又稱為意定代理。（4）授予代理權(quán)的形式可以用書面形式，也可以用口頭形式。代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托?！纠拷ㄔO(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，下列行為屬于委托代理的有（）。下列說法正確的是（）。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。（2）無權(quán)代理包括以下三種情況：①沒有代理權(quán)而為的代理行為；②超越代理權(quán)限而為的代理行為；③代理權(quán)終止后的代理行為。③第三人事后知道對方為無權(quán)代理的，可以向“被代理人”行使“催告權(quán)”?！纠肯铝嘘P(guān)于代理的敘述，不正確的是（）。A、甲有追認(rèn)權(quán)　　B、丙有催告權(quán)C、丙有撤銷權(quán)　　D、構(gòu)成無權(quán)代理【參考答案】ABCD代理關(guān)系的終止委托代理關(guān)系終止的原因指定代理或法定代理關(guān)系終止的原因①代理期間屆滿或者代理事項(xiàng)完成；①被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；②被代理人取消委托或代理人辭去委托；②被代理人或代理人死亡；③代理人死亡或喪失民事行為能力；③指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定；④作為被代理人或者代理人的法人終止。A、訴訟終結(jié) B、當(dāng)事人解除委托C、代理人辭去委托 D、當(dāng)事人死亡E、代理人有過錯(cuò)【參考答案】ABC第二節(jié) 合同擔(dān)保一、擔(dān)保的概念擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的法律制度。二、擔(dān)保方式我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 第三人（保證人）保證債權(quán)人主債權(quán)債務(wù)關(guān)系債務(wù)人（被保證人）【例】擔(dān)保方式中的保證，在實(shí)際運(yùn)用過程中應(yīng)理解為（）?！居邢群箜樞颉浚?）連帶責(zé)任保證：在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。A、保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證B、一般保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行前，不得拒絕對債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任C、連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任D、保證法律關(guān)系至少有三方參加，即保證人、被保證人（債務(wù)人）和債權(quán)人E、當(dāng)事人對擔(dān)保方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，則按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任【參考答案】ACDE【例】甲向銀行貸款50萬元，乙公司在貸款合同的擔(dān)保人欄目中加蓋了公司的印章，甲逾期沒有還款。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證?！纠恳罁?jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，（）不能作為保證合同的擔(dān)保人。第二，當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！纠筷P(guān)于保證責(zé)任的表述中，不正確的是（）。A、可以是第三人B、可以是債務(wù)人C、只能是第三人D、只能是債務(wù)人【參考答案】AB抵押物可以抵押的財(cái)產(chǎn)不可以抵押的財(cái)產(chǎn)①建筑物和其他土地附著物（該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押）；①土地所有權(quán)；②建設(shè)用地使用權(quán)（該土地上的建筑物一并抵押）；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（如，違法、違章建筑）⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；⑥交通運(yùn)輸工具；⑥依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。A、工廠的半成品B、正在建造的船舶C、以招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)D、學(xué)校的校辦企業(yè)E、農(nóng)作物及其所附著土地的使用權(quán)【參考答案】E抵押權(quán)的設(shè)立（1）抵押物為不動產(chǎn)（合同+登記）：第一，抵押合同自簽訂時(shí)生效，但此時(shí)抵押權(quán)未設(shè)立，債權(quán)人還未取得抵押權(quán)；第二，只有辦理抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人。A、推土機(jī)B、商務(wù)寫字樓C、大學(xué)教學(xué)樓D、原材料E、正在建造的幼兒園【參考答案】AD【例】建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，簽訂了抵押合同，后來又辦理了抵押登記，則（）。因辦理登記手續(xù)費(fèi)過高，經(jīng)乙同意均未辦理登記手續(xù)。對此，下列選項(xiàng)正確的是（）。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人（不是抵押人）清償。 A、歸抵押人所有B、歸抵押權(quán)人所有C、歸債務(wù)人所有D、歸抵押人和債務(wù)人共同所有E、歸債權(quán)人所有【參考答案】A最高額抵押權(quán)（1）為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。（2）受償順序同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：①抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；②抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；③抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，對甲的公寓依法拍賣，只得價(jià)款150萬元，以下拍賣款分配正確的是（）。A、乙、丙、丁、戊各得100萬元B、丙得100萬元，丁得200萬元，乙得20萬元，戊得80萬元C、乙無權(quán)分配，丙得80萬元，丁、戊各得160萬元D、乙無權(quán)分配，丙得100萬元，丁得200萬元，戊得100萬元【參考答案】B（三）質(zhì)押質(zhì)押的概念（1）質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。A、商業(yè)購物中心B、汽車C、支票D、可轉(zhuǎn)讓股權(quán)【參考答案】A【例】根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保主要區(qū)別的說法中正確的是（）。（流質(zhì)條款無效）第四，動產(chǎn)質(zhì)押的設(shè)立（合同+交付）①質(zhì)押合同自簽訂時(shí)生效，但此時(shí)質(zhì)權(quán)未設(shè)立，債權(quán)人還未取得質(zhì)權(quán)；②只有出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)，質(zhì)權(quán)自交付時(shí)設(shè)立，債權(quán)人才能成為質(zhì)權(quán)人。下列選項(xiàng)正確的是（）。A、保證B、抵押C、質(zhì)押D、留置【參考答案】C【例】下列選項(xiàng)中，不可以質(zhì)押的權(quán)利是（）。（教材：“且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置”有誤，《物權(quán)法》未作此限制。下列說法不正確的是（）?！纠靠辈旌贤s定采用定金作為合同擔(dān)保方式。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方只交付了25萬元，賣方予以簽收，則定金的數(shù)額為（）。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方于6月10日只交付了25萬元，賣方予以簽收。A、保證B、抵押C、質(zhì)押D、留置E、定金【參考答案】DE【例】可以以不動產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保方式是（）。（一）施工投標(biāo)保證投標(biāo)保證金的概念是指在招標(biāo)投標(biāo)活動中，投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同，并作為其投標(biāo)書的一部分，遞交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。投標(biāo)保證金的有效期與投標(biāo)有效期一致，從提交投標(biāo)文件的截止之日起算，至招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期截止時(shí)間。A、未中標(biāo)的投標(biāo)人不退還B、中標(biāo)的投標(biāo)人在中標(biāo)的同時(shí)退還C、中標(biāo)的投標(biāo)人在向業(yè)主提交履約擔(dān)保后退還D、最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后3日內(nèi)退還【參考答案】C【例】下列關(guān)于投標(biāo)保證金的說法正確的是（）。履約保證的形式與金額（1）履約擔(dān)保金（又叫履約保證金），可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票，一般情況下額度為合同價(jià)格的10%；（2）履約銀行保函，是中標(biāo)人從銀行開具的保函，額度是合同價(jià)格的10%；（3）履約擔(dān)保書，是由保險(xiǎn)公司、信托公司、證券公司、實(shí)體公司或社會上擔(dān)保公司出具擔(dān)保書，擔(dān)保額度是合同價(jià)格的30%。履約保證的有效期從提交履約保證起，一般情況到保修期滿并頒發(fā)保修責(zé)任終止證書后15天或14天止。履約保證金的退還承包商順利履行完畢自己的義務(wù)，招標(biāo)人必須將履約保證金全額返還承包商。A、承包人中途毀約B、承包人任意中斷工程C、承包人不按規(guī)定施工D、承包人破產(chǎn)、倒閉【正確答案】ABCD（三）施工預(yù)付款擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保的概念是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保。預(yù)付款擔(dān)保的有效期從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止。施工投標(biāo)保證施工合同履約保證施工預(yù)付款擔(dān)保承擔(dān)保證責(zé)任情形（1）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書；（2）中標(biāo)后拒絕簽訂合同或拒絕提交履約保函。（1）如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，并且不以此為限。A、施工投標(biāo)保證B、施工合同履約保證C、施工合同支付保證D、工程預(yù)付款保證E、施工合同工程墊支保證【參考答案】ABD【例】下列關(guān)于工程擔(dān)保的擔(dān)保金額，說法正確的是（）。危險(xiǎn)的存在是保險(xiǎn)產(chǎn)生的前提。參與保險(xiǎn)合同法律關(guān)系的主體（1）投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人。（4）受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人。A、受益人B、投保人C、被保險(xiǎn)人D、保險(xiǎn)金請求權(quán)人【參考答案】B【例】下列關(guān)于參與保險(xiǎn)合同法律關(guān)系主體的說法正確的是（）。（4）建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)即為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。（4）人身保險(xiǎn)的受益人由被保險(xiǎn)人或者投保人指定。（2）土建施工采用公開招標(biāo)，跨行業(yè)、跨地域在較廣泛的范圍內(nèi)選擇技術(shù)水平高、管理能力強(qiáng)而報(bào)價(jià)又合理的投標(biāo)人實(shí)施。對工程總投資影響（1）合同數(shù)量劃分的多與少對工程總造價(jià)的影響不能一概而論，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)進(jìn)行客觀分析。A、管理較簡單，有能力參與競爭的投標(biāo)人較少B、管理較簡單，有能力參與競爭的投標(biāo)人較多C、管理較復(fù)雜，有能力參與競爭的投標(biāo)人較少D、管理較復(fù)雜，有能力參與競爭的投標(biāo)人較多【參考答案】A二、確定招標(biāo)方式（一）公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)按照《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的規(guī)定依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)（無限競爭性招標(biāo)）。A、技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目B、因地域環(huán)境限制只有少數(shù)幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的項(xiàng)目C、采用公開招標(biāo)的費(fèi)用占合同金額的比重過大的項(xiàng)目D、因技術(shù)性、專業(yè)性較強(qiáng)，只有幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的項(xiàng)目【參考答案】BCD（二）兩階段招標(biāo)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定，“對技術(shù)復(fù)雜或者無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目，招標(biāo)人可以分兩階段進(jìn)行招標(biāo)”。投標(biāo)人按招標(biāo)文件的要求報(bào)送分別包封的“修改技術(shù)標(biāo)”和“商務(wù)標(biāo)”。評標(biāo)由評標(biāo)委員會對各投標(biāo)方案進(jìn)行評審，招標(biāo)人和評標(biāo)委員會將單獨(dú)約請可接受方案的投標(biāo)人舉行澄清問題會，并提出對其方案的具體改進(jìn)要求。確定投標(biāo)書的排序。A、投標(biāo)人在第一階段按招標(biāo)文件的要求所投技術(shù)標(biāo)內(nèi)不允許附帶報(bào)價(jià)，否則視為廢標(biāo)B、投標(biāo)人在第二階段按招標(biāo)文件的要求所投技術(shù)標(biāo)內(nèi)應(yīng)當(dāng)附帶報(bào)價(jià)C、在第一階段被淘汰的標(biāo)書，允許投標(biāo)人修改投標(biāo)方案后進(jìn)行第二階段投標(biāo)D、兩階段招標(biāo)可以采用公開招標(biāo)，也可以采用邀請招標(biāo)【參考答案】AD三、選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)包人擁有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專業(yè)人員，具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力時(shí)，可以自行組織招標(biāo)。四、向建設(shè)行政主管部門辦理招標(biāo)備案無論自行招標(biāo)還是委托招標(biāo)，均需按規(guī)定向建設(shè)行政主管部門辦理招標(biāo)備案（無需審批）后方可進(jìn)行。按照標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審文件（不同于示范文本，具有強(qiáng)制性），結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)提出具體