物業(yè)服務(wù)合同-預(yù)覽頁
【正文】 ＿＿＿＿＿南＿＿＿＿＿＿西＿＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿＿＿＿＿占地面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、＿＿＿＿＿。第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：１．物業(yè)管理服務(wù)費；２．＿＿＿＿＿＿＿；３．＿＿＿＿＿＿＿。第三章 委托管理期限第十八條 委托管理期限為＿＿＿＿年。１１．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；１２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。６．在合同生效之日起＿＿日內(nèi)向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿＿＿；７．在合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第＿＿＿項執(zhí)行：（１）無償使用；（２）按建筑面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。３．空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元向＿＿＿＿＿＿收取。２．房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由＿＿＿承擔(dān)；大中修費用，由＿＿＿承擔(dān)；更新費用，由＿＿＿承擔(dān)。第七章 違約責(zé)任第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。第八章 附則第三十一條 自本合同生效之日起＿＿天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第四十條 本合同自簽字之日起生效。第一條 當(dāng)事人 委托方 名稱： 業(yè)主大會 服務(wù)方 名稱： 物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號： 第二條 物業(yè)管理區(qū) 物業(yè)名稱： 物業(yè)用途： 座落： 四至： 占地面積： 總建筑面積： 委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。 3，4 共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。 3．8 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行管理。 第四條 服務(wù)質(zhì)量 服務(wù)質(zhì)量按以下執(zhí)行： 第五條 服務(wù)費用 5．1 物業(yè)服務(wù)費由服務(wù)方按 元/（或交費義務(wù)人）按年（季、月）收取。 第六條 服務(wù)支出 （1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； （2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用； （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； （6）辦公費用； （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； （9）共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。 管理用房按以下方式使用： （1）服務(wù)方無償使用； （2） 。 本合同期滿，委托方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘服務(wù)方的意見通知服務(wù)方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，服務(wù)方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。 服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求服務(wù)方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的，委托方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。 任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________；由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 本合同正本連同附件_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法
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