【正文】 例沒有發(fā)生變化。業(yè)內(nèi)人士表示，從收取閑置費到暫停拿地資格，國土部對閑置土地開發(fā)商的處罰看似變輕了。二、審議通過了《項目備案及成立子公司的議案》。SOHO中國在一份公告中稱，該任命當日（12月24日）生效。資料顯示，唐正茂畢業(yè)于復旦大學，后獲得耶魯大學工商管理碩士，曾在瑞士信貸第一波士頓投行工作。（目錄）范偉卸任復地董事長12月20日，復地集團公告宣布，范偉將卸任集團董事長一職，但繼續(xù)擔任復地集團執(zhí)行董事，而原復地集團總裁張華將接任范偉，出任復地集團董事長。2009年2月獲任復地集團執(zhí)行總裁，2009年5月獲任總裁，并于同年10月獲任執(zhí)行董事。今年4月27日，大龍地產(chǎn)接到副總經(jīng)理房滿紅先生辭職報告。湯臣集團有限公司創(chuàng)立于1980年代末，并在香港成功上市，自1990年代初開始投資中國上海浦東。該項目為重慶市民生工程之一的蔡家組團公共租賃住房項目“兩江名居”。該次簽署的城市建設(shè)合作框架主要包括了兩幅地塊，平度市新城區(qū)及舊城區(qū)各一塊。平度市人口138萬，其中城區(qū)規(guī)劃2010年底面積42平方公里，人口35萬。12月22日，浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司以總價229158萬競得溫州龍灣城市中心區(qū)A0A09兩宗地塊，樓面均價12749元/平方米，最大建筑面積179739平方米。與華潤中心悅項目府一街之隔。土地面積為99602㎡，用于居住和商業(yè)。最終8宗地均順利出讓，總成交金額近19億。，樓面價為1347元/平方米。據(jù)了解，該地塊將被建成南部新城未來的“四塔”之一。該項目位于大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)，位于生物醫(yī)藥基地東配套區(qū)中部，南六環(huán)南側(cè)，京開高速西側(cè)，距大興核心區(qū)約5公里，距規(guī)劃大興第二機場約20公里。而保利、綠地、順馳、富力、金地等都已進入大興，并擁有項目。另外，該地塊須配建建筑面積30000平方米公共租賃房。根據(jù)出讓要求，該宗地塊競得人一個月內(nèi)繳清地價總款的一半，半年內(nèi)全額繳清競得價款，90平方米以下的住宅面積占總量的比例不得低于70%?？偯娣e60491平方米，；建筑密度低于30%；綠地率高于30%。因此該地塊成為了全國實行土地溢價超過50%需要上報后拍出的第一幅地。目前已在北京、長沙、長春、貴陽、杭州、成都等十余個地區(qū)和城市，開發(fā)建設(shè)了多個項目，總開發(fā)面積超過1000萬平方米。（目錄）12月21日，廣州土地交易中心公開出讓五宗地塊，其中。（目錄）雅居樂海南圈地10萬平米12月23日，雅居樂宣布，以總代價約1億元通過拍賣方式取得海南省澄邁縣一幅商住地塊的土地使用權(quán)。雅居樂方面表示，加上這次投得的地塊在內(nèi)，其共有2個項目位于海南省，總建筑面積約986萬平方米。此次為蘇寧環(huán)球首次于昆明投資的項目。東至規(guī)劃二路；西至規(guī)劃南豐路；南至景文屯中街；北至白浮泉路。（目錄）12月22日，每平方米折合地面均價為9330元，每畝為622萬元，樓面地價為6664元/平方米。（目錄）濱江聯(lián)手創(chuàng)恒實業(yè)獲浙江上虞地塊12月21日，濱江集團再發(fā)拿地公告，集團與創(chuàng)恒實業(yè)以11億元聯(lián)手競得上虞市城北381號地塊。而通過此次競買。11月26日，由海航集團有限公司投資110億元的現(xiàn)代新型商業(yè)業(yè)態(tài)綜合開發(fā)項目落戶寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)，項目總占地規(guī)模3965畝，分兩期建設(shè)。土地均價為1125元/平方米。該地塊位于寧?？h桃源街道桃源北路東，慶安路北，為寧?？h城區(qū)中心。儋州地塊為濱海新區(qū)A010B020A010B0102號土地，占地面積800畝。公司稱，此次地塊的成功競得增強了公司房地產(chǎn)業(yè)的競爭實力和可持續(xù)發(fā)展能力，為公司提供新的利潤增長點。而地塊所屬的蠡園開發(fā)區(qū)的規(guī)劃定位是工業(yè)設(shè)計、軟件研究和服務(wù)外包。地塊編號為津和泰(掛)2010258，位于天津市和平區(qū)泰安道南側(cè)，東至大沽北路，南抵曲阜道，西達浙江路，北至泰安道。12月18日，總投資30億美元的第四家大型“芭蕾雨”奧特萊斯項目落戶江西省縣級市共青城市。對此，奧特萊斯(中國)公司副總裁兼營銷總監(jiān)王鴻麗表示，奧特萊斯項目不同于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)模式，它定位在城際之間打造城市新中心，芭蕾雨項目的核心引擎是奧特萊斯，同時配套了現(xiàn)代服務(wù)商業(yè)集群、生態(tài)住宅、會展度假和地方特點產(chǎn)業(yè)等。此次頤堤港東隅酒店將是其在中國大陸的第一家酒店，包含369間客房，3個餐廳，健身中心和游泳池。（目錄）融創(chuàng)中國收購渝能融創(chuàng)及亞太商谷40％股權(quán)融創(chuàng)中國控股有限公司23日宣布，公司的全資附屬公司融創(chuàng)置地，分別成功收購重慶渝能融創(chuàng)及重慶亞太商谷物業(yè)管理40%的股權(quán)。由于重慶亞太商谷物業(yè)管理并未成為本公司的附屬公司或由公司所控制，其財務(wù)業(yè)績不會綜合并入本集團的財務(wù)業(yè)績。是一個集五星級酒店、高檔購物中心、高檔辦公場所以及金融服務(wù)為一體的城市綜合體。而共創(chuàng)實業(yè)集團則是以房地產(chǎn)業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)為主產(chǎn)業(yè)的綜合性企業(yè)集團。揚子江百貨有限責任公司擁有及經(jīng)營揚州百盛商業(yè)大廈，該大廈位于江蘇揚州廣陵區(qū)文昌中路的百貸店，包括一幢總建筑面積約21485平方米的六層商業(yè)大廈及地庫，同時揚子江百貨有限責任公司還擁有揚州百盛商業(yè)大廈所座落的面積約7666平方米的土地。徐州彭城歡樂世界項目，位于徐州三環(huán)南路西南、玉帶河兩岸。（目錄）華天酒店開發(fā)張家界華天城項目12月24日，華天酒店宣布，擬與關(guān)聯(lián)公司銀河(長沙)高科技實業(yè)有限公司共同投資成立湖南張家界華天城置業(yè)有限公司，聯(lián)合開張家界華天城項目。計劃分兩期進行開發(fā)，建設(shè)期23年，其中項目第一期占地176畝，包括五星級酒店、產(chǎn)業(yè)中心寫字樓、商品住宅、旅游產(chǎn)品購物一條街、酒吧休閑一條街等。21日，這三家合資者已簽訂總合資協(xié)議，擬就持有、發(fā)展該地塊項目成立一或多家項目公司。其中。東為規(guī)劃學勉路。公告表示，本次獲拍地塊計劃2011年10月份開工，預計建設(shè)期為三年，公司將通過自籌及銀行貸款解決。整個項目的改造工程分為3期，一期以節(jié)慶、購物休閑和部分金融商務(wù)為主題，二期以金融商務(wù)為主，三期將開發(fā)一座地標式的超高層。金茂世家旅游綜合體項目位于云南麗江，古城區(qū)原世界遺產(chǎn)公園地塊占地500畝，預計總投資26億元。錦江CEO楊衛(wèi)民表示，上海中心J品牌酒店將超過五星級標準。（目錄）永義實業(yè)擬于京滬港發(fā)展酒店與酒店式公寓12月22日，永義實業(yè)發(fā)布公告稱，集團擬于北京、上海與香港發(fā)展酒店及酒店式服務(wù)公寓，但未透露具體計劃。目前，永義實業(yè)已終止集團漂染與紡織制造業(yè)務(wù)，并轉(zhuǎn)型為采購、出口成衣及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資。房源近800套，面積從90—200平方米不等。謝文盛介紹，迪臣櫻花集團櫻花之屋總經(jīng)理吳有華透露，目前捷安特、誠品書局、虹優(yōu)科技、新東陽、徐福記及阿美米麻糬等，都是鎖定招商的對象，未來營運上軌道后，每年營業(yè)規(guī)模將超過30億人民幣。新城B股將作為次級委托人認購次級信托基金單位，信托基金存續(xù)期限為5年。（目錄）李嘉誠擬打包內(nèi)地出租物業(yè)發(fā)行REITs據(jù)透露，長江實業(yè)主席李嘉誠正籌備分拆旗下內(nèi)地出租物業(yè)，擬初步籌資逾百億元人民幣，于明年上半年以人民幣計價的地產(chǎn)投資信托基金（REITs）方式上市。%與18%的權(quán)益的北京大型綜合項目東方廣場，以及，長實與和黃還持有多個酒店與商場項目。同時為項目開發(fā)需要，申請項目貸款5000萬元，貸款期限為三年；為表示對子公司的支持，榮安為該5000萬元貸款提供連帶責任擔保。信托貸款將用于促進其開發(fā)的丹寧頓小鎮(zhèn)B區(qū)項目的建設(shè)進度，增強其項目開發(fā)的資金配套能力。其中，公司控股股東北京城建集團有限責任公司以現(xiàn)金方式參與本次非公開發(fā)行股票，認購不低于2,000萬股股份。據(jù)了解，公司2009年召開的四屆十三次董事會和2009年第五次臨時股東大會審議通過，()股票，并于2009年12月28日正式向中國證監(jiān)會上報了本次發(fā)行的申報材料。（目錄）佳兆業(yè)15億人民幣可轉(zhuǎn)債發(fā)行完成佳兆業(yè)集團控股有限公司于12月20日公告稱，公司根據(jù)認購協(xié)議發(fā)行15億元人民幣()以美元結(jié)算之8厘可轉(zhuǎn)債券的所有條件均已達成，而債券之發(fā)行已于2010年12月20日完成，預期債券將于2010年12月21日或前后于新交所上市。（目錄）【機構(gòu)觀點】 美聯(lián)中國預測2011年房價漲幅達15％12月22日，美聯(lián)中國于其舉辦的2010國內(nèi)房產(chǎn)回顧與展望會上表示，明年中國內(nèi)地的整體樓價可能有10%15%的漲幅，成交量也將增長15%。（目錄）廣發(fā)證券：濱江集團異地擴張漸行漸近廣發(fā)證券12月22日發(fā)布研究報告稱，濱江集團公司對市場把握能力強，銷售踏上新臺階；2011年可售資源豐富，銷售將會平穩(wěn)增長；完善杭州市場布局，戰(zhàn)略進入城西板塊；加快異地擴張步伐，積累異地操盤經(jīng)驗。廣發(fā)預計，；、。廣發(fā)認為，此次股權(quán)激勵草案推出，顯示出大股東及管理層對公司價值的認可，%行權(quán)，基本上可以認定目前股價就是公司的價值底線；從股權(quán)激勵業(yè)績考核指標來看，公司2010 年至2014 %，彰顯出大股東及高管對公司未來業(yè)績持續(xù)、快速發(fā)展充滿信心；也有利于提高公司業(yè)績釋放的動力。同時認為，新湖中寶掌握或參股了銀行、證券、保險、期貨，而房地產(chǎn)業(yè)務(wù)本身也是一種類金融業(yè)務(wù)，全領(lǐng)域、全牌照彼此之間的戰(zhàn)略協(xié)同效應(yīng)，將隨著中國經(jīng)濟發(fā)展而顯性化。大通證券認為，北京城建四大業(yè)務(wù)板塊協(xié)調(diào)發(fā)展，房地產(chǎn)主業(yè)經(jīng)營穩(wěn)健，對外投資收益率明顯提高，物業(yè)經(jīng)營逐步發(fā)展，水務(wù)環(huán)保板塊占比較少，但前景可期。業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型將在兩方面提升公司價值：可持續(xù)的發(fā)展和更穩(wěn)定的收入。而公司短期業(yè)績增長乏力，不確定性較大。資料顯示，建筑面積149700平方米，土地使用年限為70年。仁恒置地在華東久負盛名，十幾年來，在上海先后開發(fā)了仁恒廣場、仁恒河濱城、仁恒家園、仁恒濱江園等7個項目，在南京先后開發(fā)了仁恒G53公寓、玉蘭山莊、湖畔之星、仁恒國際公寓等7個項目。而有深圳業(yè)內(nèi)人士就稱，許多人對仁恒并不熟悉。拿地建設(shè)高檔住宅一直專注于華東市場及三年來低調(diào)于深圳舊改項目的仁恒置地，何以選擇在此時高調(diào)出手，而選擇的區(qū)域恰恰是眾房企集中的大本營深圳。”而據(jù)仁恒置地某高層人士表示，此次拍賣所拿得的地塊，將可能建設(shè)為高檔住宅項目。目前華南地區(qū)的城市雖然房價已經(jīng)漲的很厲害，但從發(fā)展眼光來看，還將有快速的上漲空間。穩(wěn)健的經(jīng)營模式標準普爾分析師李國宜表示，仁恒通常做法都比較保守，這次也不是在深圳首次拿地，之前在深圳龍崗仁恒也有在做一些項目。從仁恒的業(yè)績看，他們每年都有增長，增長的比較平穩(wěn)，公司一直都保持開發(fā)的成本優(yōu)勢，負債率，現(xiàn)金流。并且，仁恒做高端地產(chǎn)建設(shè)的周期比較長，從上海做的項目周期以及三年多在深圳只做一個舊城改造看，時間都比較長，但銷售看都是不錯的。分別是長三角的上海、南京和蘇州；珠三角的珠海及深圳；中國西部的成都及貴陽；渤海灣的天津與唐山以及海南省三亞。12月22日，北京市土地整理儲備中心公布了中服地塊招標結(jié)果，比一年之前中服地塊擬整體出讓時預期的80億元上漲了近3倍。平均樓面價僅為19523元每平米，低于此前市場對6塊地超過300億的預期。鏈家地產(chǎn)首席分析師張月則認為，這代表機構(gòu)如若想要進駐地段較好的CBD區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計，北京歷史上成交總價超過30億的地塊數(shù)目僅為14塊，總價最高的為今年1月份成交的豐臺區(qū)六圈A居住項目用地，總價59億。2009年6月，中服地塊被相關(guān)部門列入預備出讓土地清單，7月北京市土地整理儲備中心稱，該地塊已經(jīng)完成地價成果復核、市政方案咨詢、招標文件編制等入市前的準備工作，第三季度將推入市場。北京市土地整理儲備中心11月26日公布24宗即將入市地塊，其中13塊土地將于12月份入市，當中就包括了中服地塊。事實上，國企成為了大多數(shù)人的答案。同時，該出讓條件中的金融機構(gòu)應(yīng)為由銀監(jiān)會、證監(jiān)會和保監(jiān)會等國家金融監(jiān)管部門批準設(shè)立的具有法人資格的金融企業(yè)，注冊資本不少于50億元人民幣，并在聯(lián)合體中絕對控股。在經(jīng)過逐一比對中服地塊的出讓條件之后，業(yè)內(nèi)人士皆言，唯一符合條件的只有遠洋地產(chǎn)一家而已。然而，在流言蜚語中，北京土地儲備中心于3月4日再次宣布將中服地塊競價截止時間由原定的3月8日延遲至3月25日，競買資格初審和競買申請時間也相應(yīng)順延，但關(guān)于推遲上市的原因只字不提?！?月底，變局再生，北京市國土資源局宣布的土地新規(guī)：“暫停熱點地區(qū)的高價土地交易，以穩(wěn)定土地市”出臺后，有關(guān)北京“潛在地王”中服地塊的傳聞又開始甚囂塵上。8月2日，連同已分解成4小塊的中服地塊，朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)核心區(qū)12宗商業(yè)金融地塊進入第一階段的招標。除了前幾次中服閃現(xiàn)時曾亮相的SOHO中國、遠洋地產(chǎn)等熟悉身影外，還有萬通、萬達、富力、首創(chuàng)、中信、融僑、蘇寧置業(yè)、海航置業(yè)、和記黃埔、九龍倉、中建國際、葛洲壩集團、珠江投資等等共計61家。12月7日上午9時30分至10時30分，北京市土地儲備中心公開招標位于CBD核心區(qū)六宗地塊，其中最受關(guān)注的中服地塊也包括在內(nèi)。（目錄）【地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)驗】 王石淡出千億萬科——企業(yè)家如何“退”與“休”2010年年末，萬科籠罩上“千億”光環(huán)，同時年屆60歲的萬科董事長王石對外表示，“未來5年，我將逐漸淡出。王石透露說，明年1月份起，他將到哈佛做一年的訪問學者，再到歐洲等地游學。對他來說，也許是因為再也沒有更高的山可以攀登，只好改做學問。企業(yè)家退下來以后做什么？王石的思路是：“他們要從如何賺錢轉(zhuǎn)換到如何花錢，也就是如何把創(chuàng)造的財富的一部分用于社會價值的再創(chuàng)造，也就是企業(yè)公民意識的培養(yǎng)和企業(yè)公民實踐，不僅是拿出錢來，而且更多要用自己的知名度、影響力，對社會健康發(fā)展貢獻我們自己的智慧、我們的經(jīng)驗?！巴诵荨睒颖就诵輸R淺重出江湖 柳傳志牛根生老驥伏櫪中國第一代企業(yè)家中，除了王石，其他企業(yè)家是如何對待退休這一問題的？以下兩個“退休”樣本將展現(xiàn)出企業(yè)家的另一種想法?！奥?lián)想的董事會和管理層反復研究以后，下定決心要和iPhone背水一戰(zhàn)。“下定決心要和iPhone背水一戰(zhàn)”，聯(lián)想將會 “不顧一切地投入”……與雄心勃勃和激情盎然的詞句一同映入人們眼簾的，還有柳傳志一頭花白的頭