物業(yè)管理服務(wù)合同二范本-預(yù)覽頁
【正文】 設(shè)施設(shè)備、電梯、______________?！ 〉谑粭l 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、__________。 第十六條 其他委托事項(xiàng)自______年______月______日______時起至______年____月____日____時止。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條 甲方權(quán)利義務(wù) 1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 2．制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 3．審定乙方制定的物業(yè)管理方案； 4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況； 5．審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告； ．在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行； ?。?） 無償使用；（2） 按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于______。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn) 第二十條 乙方須按下列約定實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達(dá)到________% 1．房屋外觀：____ 2．設(shè)備運(yùn)行：____ 3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____ 4．公共環(huán)境：____ 5．綠化：____ 6．交通秩序：____ 7．保安：____ 8．急修：____ 小修：____ 第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的______倍收取?！ 〉诙藯l 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分?！ 〉谌鍡l 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿____________前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守?！ ∷摹?全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人?！ ∈?、 與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任?！ ∈摹I(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納
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