【正文】 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。②第七條 元（￥ 元（￥第八條逾期不超過(guò) 30 日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之②逾期超過(guò) 30 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人同意合同繼續(xù)履行的，買受人應(yīng)在接到出賣人書(shū)面通知之日起10日內(nèi)向出賣人足額付清違約金。 交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將符合下列各項(xiàng)條件的商品房交付買受人使用：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；用水、用電、用氣、道路、 交房期限屆滿，買受人應(yīng)支付給出賣人的所有款項(xiàng)未付清的，出賣人有權(quán)拒絕向買受人交房，交付日期相應(yīng)順延至買受人付清全部款項(xiàng)后15天內(nèi)，屆時(shí)出賣人不再另行通知買受人，順延期限不視為交付逾期 。 種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。 壹 日后，買受人有權(quán)解除合同。 天內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款，并按買受人累計(jì)已付購(gòu)房款的 該小區(qū)規(guī)劃變更等 30 日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議按雙方均認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更現(xiàn)狀為基礎(chǔ)簽定，并根據(jù)實(shí)際測(cè)繪面積結(jié)算房款，如買受人在接到出賣人通知10日內(nèi)不退房也未與出賣人簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，視為雙方同意按設(shè)計(jì)變更后的現(xiàn)狀繼續(xù)履行合同。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。商品房交付使用時(shí)，買受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量，公共設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說(shuō)明，仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方委托由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買受人應(yīng)從《入伙通知書(shū)》載明屆滿時(shí)間的次月起，按前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，足額交付物業(yè)管理費(fèi)。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。無(wú)第十五條第十六條就該商品房預(yù)告登記有關(guān)事項(xiàng)，當(dāng)事人約定于附件五。買受人【自行】【委托出賣人√】辦理該商品房轉(zhuǎn)移登記。②買受人不退房，出賣人自約定日期至實(shí)際交付權(quán)屬證書(shū)或登記證明之日止，按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。 保修責(zé)任商品房實(shí)行保修制度。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 約定住宅保修責(zé)任，應(yīng)當(dāng)符合《浙江省實(shí)施中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法辦法》第二十九條的有關(guān)規(guī)定。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 仲裁委員會(huì)仲裁。第二十四條 出賣人1 份，買受人1份，其他（貸款、辦證等）第二十六條第二十七條出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【委托代理人】：（簽章） 】： 附件一：房屋平面圖建筑面積預(yù)算由臺(tái)州市規(guī)劃與建設(shè)局下屬的 測(cè)繪有限公司（具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)）提供并負(fù)責(zé)解釋；該房屋公共部位與公用房屋分?jǐn)偟慕ㄖ娣e包括：公共門(mén)廳、樓梯間、電梯井、管道井、設(shè)備房、外墻等，附件三: 其他物業(yè)買賣、贈(zèng)與、租賃協(xié)議書(shū)（該物業(yè)的名稱、面積或尺寸、物業(yè)及占用土地的權(quán)屬狀況、價(jià)款與結(jié)算、交付、違約責(zé)任等） 小區(qū)地下停車位及停車庫(kù)由出賣人投資，歸出賣人所有，出賣人有權(quán)處置； 地下停車位的使用，雙方另行簽訂合同；附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如為精裝修房，應(yīng)當(dāng)約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容）衛(wèi)生間：墻面水泥砂漿粉刷二、由出賣人與買受人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的，雙方約定于【商品房買賣合同（預(yù)售）備案】之日起 申請(qǐng)人的身份證明；已登記備案的商品房預(yù)售合同；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；其他必要材料。年月日 年月日附件六：保修責(zé)任主要條款 五方質(zhì)量主體核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)： 墻面、頂棚抹灰層脫落：2 年；4) 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備： 無(wú) 衛(wèi)生潔具： 個(gè)月；10)12) 其他： 電氣及上下水管線路的改動(dòng)及不可抗力或使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題不在保修之列，買受人驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。l買受人在簽署本合同及相關(guān)附件前已詳細(xì)閱讀并理解《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并同意遵守《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》的有關(guān)約定，同時(shí)接受物業(yè)管理公司依法對(duì)前述《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》進(jìn)行的修改。如買受人沒(méi)有按照約定的日期付款，視作買受人違約，買受人須按本合同的第八條及相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如買受人向出賣人支付的違約金不足彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)該彌補(bǔ)出賣人由此而造成損失。第九條：《商品房買賣合同》及相關(guān)附件解除的，買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理注銷合同及其它有關(guān)該商品房的文件備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)，出賣人在有關(guān)該商品房買賣合同解除的各項(xiàng)手續(xù)辦結(jié)后30天內(nèi)，將買受人已經(jīng)支付的房款增加或扣減違約金、損失賠償金（如有）后退還買受人。若買受人因此給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。該變更不影響本合同的履行。地下車位按個(gè)出售，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，本協(xié)議簽定后，如今后政府規(guī)定買受人可以辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記的，辦理該車位產(chǎn)權(quán)登記的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 附屬用房只通電、不配置供水設(shè)施。買受人聯(lián)系電話：若買受人為二人（含）以上的，除非本條款約定買受人的收件人外，出賣人將通知送達(dá)買受人的任何一人即視為出賣人履行了通知義務(wù)。 年月日