法律服務(wù)合同房地產(chǎn)開發(fā)范本-預(yù)覽頁
【正文】 電話：___________________________ 電掛：___________________________ 傳真：___________________________ 帳號：___________________________ 電子信箱：_______________________ 鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要專業(yè)的法律服務(wù)，以維護其在整個建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益，特委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行： 一、法律服務(wù)組成人員 乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負責(zé)處理甲方的相關(guān)房地產(chǎn)法律事務(wù)?！ 《?、工作范圍 乙方律師的服務(wù)內(nèi)容具體包括： ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資開發(fā)法律事務(wù) 1．創(chuàng)設(shè)房地產(chǎn)項目公司 ?。?）為開發(fā)商提供政策法律可行性分析，協(xié)助開發(fā)商設(shè)立、組建房地產(chǎn)開發(fā)公司，取得房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)； ?。?）起草設(shè)立公司的各類法律文件； （3）協(xié)助申辦公司設(shè)立的法律手續(xù)； （4）起草公司各類規(guī)章制度?！ ?．房地產(chǎn)項目融資 ?。?）向貸款銀行或其他金融機構(gòu)出具法律建議，說明以土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實物抵押融資的法律可行性； ?。?）與貸款銀行或其他金融機構(gòu)談判、草擬或?qū)徍速J款合同、抵押合同及相關(guān)法律文件； ?。?）代辦抵押登記手續(xù)、代辦抵押權(quán)解除手續(xù)； ?。?）辦理抵押權(quán)實現(xiàn)時的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件?！ ?．房地產(chǎn)權(quán)屬登記 ?。?）提供有關(guān)房屋過戶相關(guān)的法律政策咨詢，提供書面法律意見； ?。?）協(xié)助準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易過戶的文件資料； ?。?）協(xié)助辦理申請過戶、代理申報應(yīng)繳契稅、費用、代領(lǐng)房地產(chǎn)買賣契證。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付?！ ∫曳铰蓭煈?yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用?！ “?、保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。 九、通知 1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞?！ ∈?、合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分?！ ∈?、爭議的處理 1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸?！ ∮行跒開________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月______
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