成都銀行個(gè)人一手房按揭業(yè)務(wù)合作協(xié)議-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 取追償措施。貸款銀行與購(gòu)房人簽署《成都銀行個(gè)人房產(chǎn)按揭借款合同》及其他必須的法律文件后，開發(fā)商應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)交易登記部門的要求提供全套所需資料，并在貸款銀行和購(gòu)房人的配合下在 日內(nèi)辦妥預(yù)購(gòu)商品房的抵押預(yù)告登記手續(xù)。第四條 貸款銀行的陳述與保證一、 貸款銀行根據(jù)中國(guó)人民銀行《貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《成都銀行住房按揭貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)購(gòu)房人提出的借款申請(qǐng)獨(dú)立進(jìn)行審查，根據(jù)審查結(jié)果自行決定是否向該購(gòu)房人提供按揭貸款。五、 開發(fā)商在向貸款銀行履行擔(dān)保責(zé)任后，貸款銀行10個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商出具履行擔(dān)保責(zé)任證明。開發(fā)商與購(gòu)房人之間房屋銷售關(guān)系真實(shí)、合法、有效。前述手續(xù)辦妥后，房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證原件交由貸款銀行保管。第六條 違約情形一、 開發(fā)商應(yīng)依據(jù)其與購(gòu)房人簽署的房屋銷售合同的約定按時(shí)、按質(zhì)向購(gòu)房人交付房屋，不得將購(gòu)房人所購(gòu)房屋重復(fù)出售或另行抵押給貸款銀行之外的第三人。三、 開放商應(yīng)在可能出現(xiàn)下列情形的前30日及下列情形出現(xiàn)后立即書面通知貸款銀行：1. 公司修改章程、變更企業(yè)名稱、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、通訊地址或營(yíng)業(yè)范圍等工商登記事項(xiàng)，或作出對(duì)財(cái)務(wù)、人事有重大影響的決定；2. 開發(fā)商擬申請(qǐng)破產(chǎn)或可能已被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)；3. 開發(fā)商涉及重大訴訟或仲裁案件，或者指定樓盤或者開發(fā)商的其他主要資產(chǎn)被有權(quán)機(jī)關(guān)實(shí)施財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施；4. 除指定樓盤的按揭階段性保證外，為第三方提供保證，造成其財(cái)務(wù)狀況下降或者履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響；5. 開發(fā)商法定代表人（負(fù)責(zé)人）或主要管理人員涉及違法活動(dòng)；6. 開發(fā)商經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難，或財(cái)務(wù)狀況惡化，或發(fā)生對(duì)開發(fā)商經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況或指定樓盤的正常建設(shè)有負(fù)面影響的其他事件；7. 開發(fā)商對(duì)指定樓盤的預(yù)售資格被取消，或者停產(chǎn)、歇業(yè)、停業(yè)整頓、被撤銷或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷。在訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。合作期限屆滿后，指定樓盤的房屋尚未銷售完畢的，貸款銀行可在開發(fā)商具備第二條約定的條件且開發(fā)商嚴(yán)格履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的前提下，繼續(xù)為指定樓盤房屋的購(gòu)房人提供貸款。因國(guó)家信貸政策調(diào)整致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。開發(fā)商已知悉并同意貸款人及其指定下屬支行上述行為，并無(wú)異議。（此頁(yè)以下無(wú)正文）貸款銀行：(單位公章) 開發(fā)商：(單位公章)負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）：簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日經(jīng)辦銀行：(單位公章) 負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）： 簽約時(shí)間： 年 月 日 13
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