【正文】 照明等聯(lián)動。室內(nèi)立面新風(fēng)井、排煙排風(fēng)井的百葉安裝。（8）電氣配電：消防水泵控制箱至消防水泵的線管制安及敷設(shè)駁接；如果消防風(fēng)機配電箱同時為控制箱時，則消防風(fēng)機配電箱后的電纜由總承包單位敷設(shè)至消防風(fēng)機（含校接線）；（9）有關(guān)需在建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋的線管、套管、防水套管及預(yù)埋件，均由總承包單位提供、安裝。（12）發(fā)包人指令增加的與本合同工程有關(guān)的其它工程。（4）與其他機電相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)并配合施工；（5）其他約定：甲供設(shè)備及材料有： 無。承包人應(yīng)在合同工期內(nèi)執(zhí)行及完成本合同承包范圍內(nèi)所有工作。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同質(zhì)量規(guī)定為以下第 （1） 種。五、安全文明標(biāo)準(zhǔn)：安全生產(chǎn)事故為“零”，服從總承包管理，確保達(dá)到_ 市 級安全文明樣板工地。：本合同采用以下第 （1） 種類型。（6）發(fā)包人付款前，承包人須開具相應(yīng)金額真實、合法、有效的工程發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒付工程款。其組成和解釋順序如下： 、備忘錄； ；；、工程簽證單；； ；、發(fā)包方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計；、廉潔協(xié)議、安全協(xié)議；；；、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決。：指在協(xié)議書約定，具有工程發(fā)包體主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始進(jìn)場施工的絕對或相對的日期。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通用承包人。，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。，導(dǎo)致工期延誤，順延延誤的工期。三、施工組織設(shè)計和工期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。四、質(zhì)量與檢驗，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。檢驗不合格，承包人承包發(fā)生的全部費用，工期不予順延。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。由于承包人安全措施不力生成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。六、合同價款與支付。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。(進(jìn)度款)支付，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。協(xié)議應(yīng)明確延期付款的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。28．承包人采購材料設(shè)備，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。、設(shè)備的換用時，需得到設(shè)計單位和工程師初步認(rèn)可并將有關(guān)優(yōu)化方案上報發(fā)包人，由發(fā)包人對其進(jìn)行最終認(rèn)可后，方可執(zhí)行。31．確定變更價款，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽定甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。，給予確認(rèn)或者提出修改意見。，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。34．質(zhì)量保修、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。十、違約、索賠和爭議35．違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：(1)；(2)；(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。36．索賠，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。37．爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工，不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，預(yù)計清理和修復(fù)費的用。，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第三部分 專用條款本專用條款是對通用條款的補充，凡專用條款編號與通用條款編號相一致的，即為專用條款對該通用條款的替代和補充，以專用條款為準(zhǔn)。：是指發(fā)包人書面同意，為確保設(shè)計和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計或糾正設(shè)計錯誤，以及滿足現(xiàn)場條件變化而進(jìn)行的對原圖、原設(shè)計文件的修改。主要類型有：施工過程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導(dǎo)致工程量增減，材料代換或其他變更事項；發(fā)包人在施工合同之外，委托承包商施工的2萬元以內(nèi)的零星工程；合同規(guī)定需實測工程量的工作項目；紅線外施工道路的修補。：指由發(fā)包人組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由發(fā)包人、總承包人、中標(biāo)單位簽訂三方協(xié)議及總承包人與中標(biāo)單位簽署承攬專業(yè)分包合同，總承包人委托發(fā)包人支付分包工程款，總承包人負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行管理并提供配合。：指由發(fā)包人直接指定單一品牌或供貨商，并限定結(jié)算價格，要求承包人定向采購的材料設(shè)備，由承包人支付貨款。，在不影響工程正常進(jìn)行情況下，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。本合同適用現(xiàn)行國家法律、法規(guī)、項目所在地政府頒布的有關(guān)建設(shè)工程管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定。本款涉及的所有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范購買、翻譯等行為和費用由承包人自行承擔(dān)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)： 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán)：總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理單位與發(fā)包人的合同約定，按我國有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)（包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等）。在出現(xiàn)危及生命、工程或毗鄰財產(chǎn)安全等的緊急事件處理時除外。代表發(fā)包人履行及完成發(fā)包人工作，督促承包人執(zhí)行和落實合同規(guī)定的義務(wù)，檢查工程所有項目按合同要求執(zhí)行及落實的情況。發(fā)包人派駐工地的其他工作人員將按合同規(guī)定對承包人的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行管理。，本合同中總監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)由發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表執(zhí)行?？偝邪伺神v工地的其他工作人員將按合同規(guī)定對承包人的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行管理。，應(yīng)提前7天以書面形式通知發(fā)包人、總承包人，并征得發(fā)包人、總承包人同意。對現(xiàn)場施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任、專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強、不能積極配合發(fā)包人正常工作（包括發(fā)包人要求的銷售活動配合）者、嚴(yán)重違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者、無證上崗者、與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響等人員，以及由于承包方施工管理班子現(xiàn)場人員缺少以及工作失職的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方立即增補或更換，情況嚴(yán)重的，發(fā)包方有權(quán)要求其立即出場，如發(fā)現(xiàn)承包人違反本款約定，除按約扣除部分履約保證金外，發(fā)包人還有權(quán)延緩工程款的支付。若承包人認(rèn)為不能滿足施工需要，承包人自行解決并承擔(dān)相關(guān)費用。（5）配合發(fā)包人辦理本工程施工所需證件、批件：承包人應(yīng)積極配合做好施工證照辦理不同步的對外協(xié)調(diào)等工作。（9）負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計的技術(shù)審查，但施工組織設(shè)計不作為經(jīng)濟簽證的依據(jù)，辦理設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證、工程款支付等審核。根據(jù)合同文件所規(guī)定的施工承包范圍，在合同工期內(nèi)完成所有的承包人工作，確保工程在各方面達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，服從總承包人的總承包管理直至工程通過竣工驗收，備案完成后正式交付發(fā)包人使用，并在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行保修義務(wù)。承包人施工期間應(yīng)避免對路人、交通、車輛造成影響。（5）按政府有關(guān)部門的要求與規(guī)定，履行并完成本工程進(jìn)行所需要的所有相關(guān)手續(xù)及登記付費工作。（7）承擔(dān)施工場地及周圍地下管線、臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹木和環(huán)境的保護要求及費用承擔(dān)，承包人應(yīng)按工程師批準(zhǔn)的保護方案做好保護工作，因承包人行為不當(dāng)所造成的一切費用及賠償由承包人承擔(dān)。（10）自行處理因工程施工而發(fā)生的與周圍居民或各有關(guān)部門的關(guān)系，由此而產(chǎn)生的任何費用或支出由承包人承擔(dān)。如水電費由承包人自行支付，水電用量需單獨掛表計量。歸檔要求須符合當(dāng)?shù)貦n案管理規(guī)定。（17）每月25日前填寫并上報由發(fā)包人統(tǒng)一制訂格式的上月《產(chǎn)值月報表》，同時應(yīng)附上形象進(jìn)度、下月工作計劃、中間產(chǎn)值預(yù)算等資料。 ，造成發(fā)包人、總承包人損失的，承包人賠償有關(guān)損失。 各單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與計劃不符的，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。，發(fā)包人、總承包人給予承包人的書面往來函件自承包人收悉后須在3日內(nèi)回復(fù)（簽證等另有約定者從其約定），逾期視作認(rèn)可處理。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。（1）（7）款取消，改由以下（1）（4）款替換。天支付違約金；延誤超過20天，超過部分按2萬元/節(jié)點，如承包人承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工（非承包方原因除外）或經(jīng)發(fā)包方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量與檢驗。分期開發(fā)分階段出圖的，應(yīng)制訂分階段方案編制計劃。（3）驗收通過后，在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)如發(fā)生小業(yè)主質(zhì)量投訴，經(jīng)證實確屬承包人原因造成的，除承包人免費修復(fù)外，發(fā)包人保留對承包人追溯索賠的權(quán)利。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別