【正文】 ，應(yīng)當?shù)玫椒傻目隙?，不?yīng)認定屬“掛靠”行為。鑒于《村鎮(zhèn)建筑工匠從業(yè)資格管理辦法》現(xiàn)已失效．因此對農(nóng)民自建低層(二層以下)房屋．以及構(gòu)建海參池、鮑魚池、塑料大棚、成規(guī)模養(yǎng)殖的雞舍、豬圈等，不需施工資質(zhì)，不適用《建筑法》．不因承包人無資質(zhì)而認定合同無效。 搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。 1允許重新鑒定的情形有哪些? 答：以下五種情形允許重新鑒定： (1)鑒定機構(gòu)或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的； (2)鑒定程序嚴重違法的； (3)一方當事人自行委托有關(guān)部門作出的鑒定結(jié)論，另一方當事人有證據(jù)足以反駁的； (4)人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足的； (5)經(jīng)過質(zhì)證認定不能作為證據(jù)使用的其他情形。 1不允許重新鑒定的情形有哪些？ 答：法院委托鑒定后，當事人對鑒定結(jié)論不服請求重新鑒定，只要鑒定機構(gòu)、人員有相應(yīng)資質(zhì)，鑒定程序合法且經(jīng)過質(zhì)證，鑒定人員出庭答復(fù)的．一般不予支持?！苯ㄔO(shè)部，國家工商局制訂的《建設(shè)工程合同格式文本》通用條款第33條第3款僅是對利息起算和違約責任承擔作出了約定，如果雙方當事人適用建設(shè)部、國家工商局制訂的《建設(shè)工程合同格式文本》簽訂了合同．但未在專用條款中對“超過28天不答復(fù)即視為認可”作出明確約定．在此情況下，不能簡單推論出雙方當事人具有“超過28天不答復(fù)即視為認可”的意思表示，不應(yīng)視為當事人在合同中約定了發(fā)包人收到承包人單方出具的結(jié)算報告在28天內(nèi)不予答復(fù)，予以認可，該決算書不能作為定案的依據(jù)。 附：《解釋》第十七條 當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。發(fā)包人以此作為拒付工程款的抗辯，應(yīng)具體分析： (1)如工程質(zhì)量發(fā)現(xiàn)在竣工驗收之前．發(fā)包人不得以此作為拒付工程款的抗辯； (2)如工程已竣工驗收后發(fā)現(xiàn)工程有質(zhì)量問題的，分兩種情況： ①工程質(zhì)量合格但存在著一定的質(zhì)量瑕疵，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同約定支付工程款，質(zhì)量瑕疵不能作為拒付工程款的抗辯，但可以作為減付工程款的抗辯； ②工程質(zhì)量不合格，修復(fù)后仍不合格的，發(fā)包人可以拒絕支付工程款。 2l、質(zhì)量責任的訴訟時效如何確定? 答：國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定了具體的保修期限，有質(zhì)量問題的應(yīng)在規(guī)定的保修期內(nèi)提出。需要注意的是，保修期自竣工驗收合格之日起計算。 2建設(shè)工程施工合同實際竣日期如何確定? 答：合同約定了竣工日期的，應(yīng)以合同約定為準；如雙方后來另行協(xié)議將工期順延的，應(yīng)以重新確定的竣工日期為準；如因發(fā)包人原因延誤工期的，應(yīng)當將延誤的合理時間在工期中予以扣除。若當事人對實際竣工時間的確定方式另有約定，應(yīng)尊重當事人的約定。 承包人請求解除的條件： (1)經(jīng)承包人在合理期限內(nèi)催告支付工程款，發(fā)包人仍未按約定支付的； (2)提供的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的； (3)經(jīng)承包人在合理期跟內(nèi)催告不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。 2建設(shè)工程施工合同解除后如何處理? 答：合同解除后，除依照《合同法》第九十七、第二百六十二條有關(guān)規(guī)定處理外，具體應(yīng)參照《解釋》第十條的規(guī)定予以處理，即合同解除后，已經(jīng)完成的工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當按約定支付工程款；已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格的，參照《解釋》第三條規(guī)定處理。 (2)合同被解除后．已經(jīng)履行部分質(zhì)量合格的，不發(fā)生恢復(fù)原狀的法律后果，一方當事人要求恢復(fù)原狀．不予支持。 附：《合同法》第九十七條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補教措施、并有權(quán)要求賠償損失。 2建設(shè)工程施工合同被確認無效后，如何處理? 答：根據(jù)《合同法》第五十二條，《建筑法》第二十七條、第二十八條、第二十九條，《解釋》第一條、第四條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同被確認無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。 (3)當事人請求確認合同無效的，應(yīng)一并處理合同無效后的相關(guān)事項。 兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。 《解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效： 一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 二、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； 三、建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。實際施工人可否要求發(fā)包方承擔連帶責任? 答：應(yīng)當明確，《解釋》第二十六條從保護農(nóng)民工利益角度，突破合同相對性原理，規(guī)定實際施工人可以直接向發(fā)包人主張本應(yīng)由承包人主張的工程款。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。值得注意的是，根據(jù)新修改的《民事案件案由規(guī)定》，對該類合同案由應(yīng)確定為裝飾裝修合同。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當向企業(yè)注冊所在地縣級以上地方人民ZF建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)。 省、自治區(qū)、直轄市人民ZF建設(shè)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。 2如何認定把握鑒定機構(gòu)“鑒定資質(zhì)”的合法性問題? 答：根據(jù)全國人大常委會《關(guān)于司法鑒定管理問題的決定》，國家對法醫(yī)、物證、聲像資料的鑒定人和鑒定機構(gòu)實行登記管理，對房產(chǎn)評估、工程造價等其他方面的司法鑒定，目前尚未納人司法行政部門的管理，鑒定機構(gòu)無須持有省司法廳頒發(fā)的證書。 司法實踐中，有的當事人對某些鑒定機構(gòu)持有國家發(fā)改委頒發(fā)的價格鑒證機構(gòu)資質(zhì)證和價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格證提出異議，認為只有持有建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程造價企業(yè)資質(zhì)證和工程造價師資個格證，才能進行工程造價鑒定。10 / 10