【正文】 以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：大沙實業(yè)公司名下物業(yè)外立面改造及物業(yè)樓面整體翻修工程工程規(guī)模：大沙實業(yè)公司名下物業(yè)外立面改造及物業(yè)樓面整體翻修工程項目范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容（含前期勘察、超前鉆工程、臨時用水、臨時用電等前期工程（如有））的施工監(jiān)理，具體以實際實施的監(jiān)理范圍為準。三、下列文件均為本合同的組成部分：①中標通知書； ②本合同標準條件； ③本合同專用條件； ④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。本合同書一式捌份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起正式生效?！　。ǎ氨O(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人?！　。ǎ肮こ瘫O(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。該支付程序適合本合同約定的所有費用。第四條 組成本合同的下列文件彼此應能互相解釋、互為說明。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作?！　〉诎藯l　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料?！　〉谑粭l　委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料?！　〉谑臈l　委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。　　第十七條　根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確?！　。ǎこ淘O計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意?！　。ǎ┱鞯梦腥送?，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工?！　〉谑艞l　監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。　　第二十條　在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定?！　〉诙l　委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設計變更的審批權(quán)。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任?！　”O(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失?！　〉谌龡l　在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。委托人承擔違約責任。在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，非因監(jiān)理人原因造成工程延期，致使監(jiān)理服務期出現(xiàn)延長，監(jiān)理人的責任期也應相應延長，本合同監(jiān)理酬金暫定金額不作調(diào)整，雙方另有約定的除外?！　〉谌艞l　當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。監(jiān)理報酬　　第四十一條　正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。　　第四十四條　如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付?！　〉谒氖藯l　監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。爭議的解決　　第五十一條　因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。包括但不限于以下內(nèi)容：房屋建筑工程、二次裝修工程、周邊道路、給排水、消防、供配電、照明、空調(diào)及通風、弱電智能化系統(tǒng)、通訊、網(wǎng)絡、園林綠化等工程的前期工作階段、施工準備階段、施工階段、結(jié)算階段、竣工驗收和工程質(zhì)量保修期階段的投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、造價管理、合同信息管理、組織協(xié)調(diào)、審查工程結(jié)算資料真實性、工程竣工結(jié)算審核，工程驗收等監(jiān)理工作。組織建立監(jiān)理機構(gòu)，協(xié)調(diào)施工各方面關系；要求和督促施工單位健全質(zhì)量保證體系，督促施工單位嚴格按設計文件、規(guī)范標準和程序施工；審查材料和設備供應商的資質(zhì)；審查施工圖設計變更，對設計變更和技術(shù)洽商嚴格按有關各方約定的程序進行并提出監(jiān)理意見報委托人；督促施工單位文明施工、健全安全生產(chǎn)防護措施，防止環(huán)境污染；對工程實施竣工日期提前或延誤期限的鑒定，并須得到委托人簽字同意。.委托人須對總監(jiān)和監(jiān)理人員進行考勤，未按規(guī)定到施工工地現(xiàn)場，則由委托人對監(jiān)理人員每人∕天元的處罰，處罰費用從監(jiān)理費中扣除。合同簽訂后十日內(nèi)提交監(jiān)理大綱，合同簽訂后十五日內(nèi)提交監(jiān)理細則，每月日前提交監(jiān)理月報，每周三前提交監(jiān)理周報，其余專項報告應在會議結(jié)束后日內(nèi)提交委托人。第六條 委托人的常駐代表為 。）基礎工程施工完工后一周內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付合同總價的％，即人民幣 元（大寫： ）；）工程主體結(jié)構(gòu)完成至后一周內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付合同總價的％，即人民幣 元（大寫： ）；）工程主體結(jié)構(gòu)封頂后一周內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付合同總價的％，即人民幣 元（大寫： ）；）工程竣工驗收通過后的一周內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付至合同總價的％，即人民幣 元（大寫： ）；）工程竣工結(jié)算完成后的一周內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付至竣工結(jié)算總價的％，即 元（大寫： ）；）剩余竣工結(jié)算總價的％作為保修金，保修期（年）屆滿后一周內(nèi)一次性無息付清。第十一條 當事人雙方在執(zhí)行合同過程中，除合同約定的費用外不再涉及其他獎勵