【正文】 并不是； 當(dāng)事人意愿不同； 要約是一種法律行為 ，要約邀請是訂立合同的預(yù)備行為； 要約內(nèi)容具體確定 ，要約邀請意思表示的內(nèi)容往往不確定；3）要約的法律效力 要約可以撤回，要約撤回是指要約人在要約生效前，取消要約的意思的表示，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)先于或要約同時到達受要約人。 受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。 一方違反了依誠實信用原則而產(chǎn)生的義務(wù)。 泄漏或不正當(dāng)?shù)厥褂盟松虡I(yè)秘密。 對方的對價給付是可能履行的債務(wù) 。債權(quán)人的代位權(quán) 概念：指因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人債權(quán)造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)讓你債權(quán)年的權(quán)利。合同的終止 （1）合同終止概念 （2）債務(wù)已按照約定履行 （3）合同解除合同解除種類 ——約定解除 ——法定解除合同解除法律后果 ——尚未履行的，終止履行； ——已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失 合同的違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任的原則 ——以補償性為原則 ，某些情況下也具有懲罰性 違約責(zé)任的劃分： 當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承包人則必須是具有相應(yīng)的從事施工資質(zhì)的法人。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改重新驗收。4）重新驗收 重新驗收合格，發(fā)包人承擔(dān)損失，工期順延。 預(yù)付時間不應(yīng)遲于約定的開工日期前7天。 6）質(zhì)量保修金 保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和按約定利率計算的保修金利息返還承包人。 合同生效與終止合同爭議的解決 和解、調(diào)解、仲裁、起訴施工合同的解除發(fā)包人的違約行為 不按合同約定按時支付工程預(yù)付款 不按合同約定支付進度款 無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款 不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的而其他情況.發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式 賠償損失 支付違約金 順延延誤工期 繼續(xù)履行第4章 建設(shè)工程其他合同建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同監(jiān)理人應(yīng)完成的工作 附加工作：由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間；增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容等。 ，拖延開工，或者在收到工程師關(guān)于工程質(zhì)量方面的通知后，沒有在28天內(nèi)整改。工程變更的范圍 工程師可以根據(jù)施工進展的實際情況，就以下幾個方面發(fā)布變更指令： 1）合同中任何工作量的改變 2）任何工作質(zhì)量或其他特性的變更 3）工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變 4）刪減任何合同約定的工作內(nèi)容 5）進行永久工程所必須得任何附件工作、永久設(shè)備、材料供應(yīng)或其他服務(wù) 6）改變原計劃的施工順序或時間安排不可抗力損失承擔(dān) 發(fā)包人承擔(dān)費用 工程本身損害及導(dǎo)致第三人傷亡和財產(chǎn)損失及施工材料設(shè)備損害； 發(fā)包人人員傷亡； 停工期間，承包人應(yīng)要求留守人員費用； 工程清理修復(fù)費用 承包人承擔(dān)費用 承包人人員傷亡； 承包人機械設(shè)備損壞及停工損失第6章 工程合同索賠管理索賠定義 指對某事物權(quán)利的一種主張、要求和堅持等。 、調(diào)整合同雙方經(jīng)濟責(zé)任、權(quán)利、利益 索賠工作程序承包商向業(yè)主索賠的主要步驟：1）提出索賠意向通知2）準(zhǔn)備索賠資料及文件3）提交正式索賠報告4）工程師（業(yè)主）對速配報告的審核索賠成立必須滿足的條件： ，承包商沒有過錯 第7章 工程合同變更管理 工程變更是建設(shè)項目合同管理的重要內(nèi)容，是影響建設(shè)項目進度控制、質(zhì)量控制和投資控制的關(guān)鍵因素。，不確認(rèn)時，14天后視為報告已被確認(rèn)。——監(jiān)理工程師初審，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實施。 遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。風(fēng)險的處置 1）風(fēng)險回避；2）風(fēng)險控制；3）風(fēng)險轉(zhuǎn)移；4）風(fēng)險保留第9章 工程合同爭議的解決建設(shè)工程施工合同爭議的形成，約定不明確解決建設(shè)工程施工合同爭議的一般方式 協(xié)調(diào)和解、調(diào)解、提請仲裁機構(gòu)仲裁、向人民法院提起訴訟調(diào)解與和解的原則 、公正原則 合同爭議仲裁的概念及特征仲裁的概念 指發(fā)生合同爭議時，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)書面仲裁協(xié)議，向仲裁機構(gòu)提出仲裁，由仲裁機構(gòu)依法對爭議進行裁決并作出裁決，從而解決合同糾紛的法律制度。固定合同價格是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同?；鶞?zhǔn)日期是指遞交投標(biāo)書截止日期前28天的日期。代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人債權(quán)造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的權(quán)利。交叉延誤 當(dāng)兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止只有部分時間重合仲裁協(xié)議是指雙方當(dāng)事人在自愿、協(xié)商、平等互利的基礎(chǔ)之上將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的爭議提交仲裁解決的書面文件合同具有那些法律特征？ (1) 合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實施的一種民事法律行為。（3）因欺詐、脅迫而訂立的合同。 （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 （7）因承包商自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪虩o權(quán)要求追加合同價款。（6）改變原計劃的施工順序或時間安排。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，因不可抗力造成的損失。 （4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。（2）制定風(fēng)險處置對策和風(fēng)險管理預(yù)算。 (2) 放棄工程或公然表示不再繼續(xù)履行其合同義務(wù)。 (6)直接或間接向工程有關(guān)人員行賄，引誘其做出不軌之行為或言不實之詞，包括承包商雇員的類似行為，但承包商支付其雇員的合法獎勵不在之列。簡述國內(nèi)工程變更合同價款的確定方法？ （1）采用工程量清單中的綜合單價或費率。 （4）采用計日工方式。承包商在質(zhì)量保修期間內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任有哪些？ （1）完成頒發(fā)工程接收證書時未完成的掃尾工作。（2）風(fēng)險控制。（2）現(xiàn)行調(diào)解原則。效力待定合同的類型有哪些？ （1）限制民事行為能力人訂立的依法不能獨立訂立的合同。 （2）權(quán)利和義務(wù)明確、職責(zé)分明、趨于完善。簡述仲裁的特征？ （1）自愿原