【正文】 住一年內(nèi)，按實(shí)際入住的戶數(shù)，其質(zhì)量缺陷投訴率應(yīng)符合以下要求：總有效投訴戶次 150條／每百戶，每超出1條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金。計(jì)價(jià)方式有：可調(diào)工程量固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式、固定工程量固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式、缺項(xiàng)清單定額計(jì)價(jià)方式。簽證結(jié)算價(jià)177。固定工程量177。（2008年重慶市建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額綜合解釋（一）、（二）對(duì)建筑面積有解釋的，按其解釋計(jì)算，其中，架空層、露樁部分已按滿堂式鋼管支架計(jì)算其腳手架費(fèi)用，不再計(jì)算建筑面積。見附件1中《合同造價(jià)書》。工程量待設(shè)計(jì)施工圖完成后按照《合同造價(jià)書》中計(jì)算原則進(jìn)行計(jì)算。企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等其他費(fèi)用根據(jù)確定的費(fèi)率調(diào)整（但費(fèi)率不調(diào)整）。（16%不予調(diào)整）則調(diào)整后的全費(fèi)用綜合單價(jià)=25+550*+5+2+=。）；其中安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用、安全文明施工按實(shí)計(jì)算費(fèi)用、水電費(fèi)價(jià)差調(diào)整、工程定額測(cè)定費(fèi)、工程排污費(fèi)、組織措施費(fèi)（包括但不限于環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工、趕工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)及多次搬運(yùn)費(fèi)、包干費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、施工降水費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等）、綜合腳手架不再計(jì)算，其費(fèi)用已按建筑面積計(jì)算在《措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》中。其中安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用、安全文明施工按實(shí)計(jì)算費(fèi)用、水電費(fèi)價(jià)差調(diào)整、工程定額測(cè)定費(fèi)、工程排污費(fèi)、組織措施費(fèi)（包括但不限于環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工、趕工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)及多次搬運(yùn)費(fèi)、包干費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、施工降水費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等）、綜合腳手架不再計(jì)算，其費(fèi)用已按建筑面積計(jì)算在《土建安裝措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》中。、用于簽訂補(bǔ)充合同的預(yù)算圖紙及相關(guān)資料甲、乙雙方簽騎縫字確定。不分建筑面積，不分層高10別墅別墅清單別墅措施清單不分建筑面積，不分層高，含疊拼、聯(lián)排、雙拼改獨(dú)棟11花園洋房別墅清單 花園洋房措施清單不分建筑面積，不分層高。177。安裝工程量清單使用范圍序號(hào)工程項(xiàng)目分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單人工費(fèi)調(diào)整備注19≤層數(shù)F≤18（小高層）高層清單高層住宅措施清單使用高層清單的人工費(fèi)調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。辦公樓不分建筑面積，＜層高5層數(shù)F≤8（獨(dú)立商業(yè)、辦公樓）高層清單高層辦公措施清單使用高層清單的人工費(fèi)調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。不分建筑面積，不分層高，含疊拼、聯(lián)排、雙拼改獨(dú)棟9花園洋房別墅清單所有產(chǎn)品形式的地下室、地下車庫(kù)，不分建筑面積，不分層高。（含177。全到位針對(duì)重慶市新交房標(biāo)準(zhǔn)，即水、電做到各用水、電點(diǎn)的時(shí)候才采用全到位措施費(fèi)。如果發(fā)包方將部分工程改成甲方分包，該部分造價(jià)依據(jù)《合同造價(jià)書》中的數(shù)量及價(jià)格從合同總價(jià)中全部扣除，包括材料費(fèi)、安裝費(fèi)、稅金以及相關(guān)費(fèi)用，并依據(jù)甲方指定分包三方協(xié)議執(zhí)行。5） 建筑垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸及棄渣費(fèi)（渣場(chǎng)費(fèi)）已在綜合單價(jià)中考慮，后期不再計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。(BA)*(1+C)*(1+D)3碎石簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)該材料主要施工段重慶工程造價(jià)信息的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號(hào)》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)7自保溫砌塊（800kg/m3)簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)該材料主要施工段重慶工程造價(jià)信息的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號(hào)》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)11頁(yè)巖空心磚簽訂補(bǔ)充合同材料單價(jià)該材料主要施工段重慶工程造價(jià)信息的平均價(jià)格乘（1投標(biāo)單位填報(bào)的下浮費(fèi)率）詳見《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表》按《渝建[2011]440號(hào)》文件執(zhí)行E=A177。（2）鋼筋（簽定主合同總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)按簽定主合同總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議時(shí)當(dāng)月“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）價(jià)格進(jìn)入合同價(jià)，結(jié)算根據(jù)以下合同約定進(jìn)行調(diào)整）①鋼筋. 合同價(jià)款中計(jì)入的鋼筋價(jià)格序號(hào)材料名稱單位材料費(fèi)（元）吊裝費(fèi)（元）運(yùn)輸費(fèi)（元）采管費(fèi)（元）加工費(fèi)（元）校直費(fèi)（元）鋼筋材料綜合單價(jià)（元/單位）備注1HPB235t39603050700041102HPB300t39603050700041103HRB335t40503050700042004HRB335（E）t41003050700042505HRB400t40803050700042306HRB400（E）t41303050700042807HRB500t41203050700042708HRB500（E）t41703050700043209RRB400t410030507000425010RRB400（E）t415030507000430011CRB500～CRB1170t41503050701200442012預(yù)應(yīng)力鋼絞線t5330305070005480②. 鋼筋材料綜合單價(jià)=材料費(fèi)+吊裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+采管費(fèi)+加工費(fèi)+校直費(fèi)（其中吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采管費(fèi)、加工費(fèi)、校直費(fèi)按投標(biāo)單位填報(bào)的費(fèi)用計(jì)算。b、基礎(chǔ)工程施工期內(nèi)（每棟樓基礎(chǔ)開工到每棟樓基礎(chǔ)完工）每月1日、11日、21日“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）（）中各規(guī)格鋼材的最低價(jià)的平均價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，差價(jià)部分按照基礎(chǔ)工程施工期內(nèi)每月1日、11日、21日“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）中各規(guī)格的合同約定品牌最低價(jià)的平均價(jià)格（不考慮各階段使用數(shù)量因素，當(dāng)遇合同規(guī)定之日為節(jié)假日時(shí)，以規(guī)定日期的最近一天的單價(jià)統(tǒng)計(jì)）進(jìn)行調(diào)整。③、調(diào)價(jià)公式：電線電纜差價(jià)合計(jì)=電線電纜規(guī)格1差價(jià)+電線電纜規(guī)格2差價(jià)+……+電線電纜規(guī)格n差價(jià)，各規(guī)格電線電纜已分項(xiàng)計(jì)取稅金，電線電纜差價(jià)合計(jì)不再按施工圖預(yù)算取費(fèi)表計(jì)取稅金。工程施工期間行政事業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)中需甲方協(xié)調(diào)的項(xiàng)目費(fèi)用由甲方先行墊付，該項(xiàng)費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除）5） 履行保修責(zé)任的所有費(fèi)用（甲方指定分包和甲方直接分包除外）。3）乙方上報(bào)的預(yù)算額務(wù)必準(zhǔn)確，嚴(yán)禁高估冒算，若乙方報(bào)審值大于工程最終審定值的5％，甲方將扣除乙方報(bào)審值超出工程最終審定值5%以上部分的10％作為乙方的違約金。6）設(shè)計(jì)變更和工程簽證結(jié)算辦法a、采用“一單一結(jié)”管理辦法，即變更簽證實(shí)施前，需由甲方變更簽證主辦部門將變更簽證審批單（含設(shè)計(jì)圖等附件）和乙方報(bào)價(jià)單發(fā)往甲方運(yùn)營(yíng)部進(jìn)行綜合單價(jià)和總價(jià)預(yù)估測(cè)算，甲方運(yùn)營(yíng)部測(cè)算完成后，由甲方變更簽證主辦部門發(fā)起甲方公司OA流程審批完成后，由甲方現(xiàn)場(chǎng)施工主管部門向乙方下發(fā)變更簽證執(zhí)行單及相關(guān)工作內(nèi)容，乙方將變更簽證工作內(nèi)容全部實(shí)施完畢后7天內(nèi)組織甲方現(xiàn)場(chǎng)施工主管部門和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫變更簽證實(shí)施情況確認(rèn)單進(jìn)行簽字確認(rèn)，乙方在變更簽證實(shí)施情況確認(rèn)單完成后7日內(nèi)將變更簽證審批單（含設(shè)計(jì)圖等附件）、變更簽證執(zhí)行單、變更簽證實(shí)施情況確認(rèn)單和變更簽證結(jié)算總價(jià)確認(rèn)單等一并發(fā)往甲方運(yùn)營(yíng)部進(jìn)行本單變更簽證結(jié)算總價(jià)申請(qǐng)，甲方運(yùn)營(yíng)部在收到乙方本單變更簽證結(jié)算申請(qǐng)30天內(nèi)完成變更簽證最終結(jié)算總價(jià)的審核，并由雙方簽字確認(rèn)，甲方運(yùn)營(yíng)部最終將已確認(rèn)的完整資料進(jìn)行存檔。、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)和場(chǎng)內(nèi)行駛等）、水電費(fèi)、施工措施費(fèi)（）、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬（雨）季施工費(fèi)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷和拆除、施工場(chǎng)地和臨建場(chǎng)地清理、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、基地清理、不可預(yù)見費(fèi)（不可預(yù)見的不利物質(zhì)條件處理費(fèi)用）、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、外墻體傳熱系數(shù)檢測(cè)費(fèi)、單位工程通風(fēng)系統(tǒng)性能檢測(cè)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、竣工驗(yàn)收資料費(fèi)用、工程與設(shè)備試運(yùn)行費(fèi)用、竣工清償費(fèi)用、相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅金、施工場(chǎng)地清理及垃圾外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、總包的責(zé)任和義務(wù)、工程服務(wù)、銷售配合費(fèi)、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保函費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。 人工費(fèi)調(diào)整原則，按下表執(zhí)行：序號(hào)名稱調(diào)整條件調(diào)整方式備注1使用高層清單部分所有產(chǎn)品形式的人工調(diào)整原則土建人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開始施工至砌體施工期內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量部分的人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。高層清單安裝人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開始施工至竣工驗(yàn)收備案證日期前三個(gè)月內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。高層清單2使用別墅清單部分的花園洋房的人工調(diào)整原則土建人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開始施工至砌體施工期內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量部分的人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。別墅清單花園洋房產(chǎn)品安裝人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開始施工至竣工驗(yàn)收備案證日期前三個(gè)月內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。別墅清單花園洋房產(chǎn)品3使用別墅清單部分的除花園洋房外的人工調(diào)整原則：土建人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開始施工至砌體施工期內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量部分的人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。別墅清單別墅產(chǎn)品安裝人工調(diào)整主體結(jié)構(gòu)工程開始施工至竣工驗(yàn)收備案證日期前三個(gè)月內(nèi)如重慶工程造價(jià)信息人工信息價(jià)漲幅大于5%以上[不含5%]時(shí)才可以調(diào)整，可調(diào)工程量人工費(fèi)結(jié)算時(shí)不調(diào)整。別墅清單別墅產(chǎn)品注：表中土建人工調(diào)整中的a為工程所在地重慶工程造價(jià)信息2013年第七期“土建、市政、維修人工”信息價(jià)。、除別墅、花園洋房外的建筑工程付款:按單棟月形象進(jìn)度。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見后5日內(nèi)審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的 80 %進(jìn)行付款。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見后3日內(nèi)審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的 80%進(jìn)行付款，但累計(jì)付款不得超過合同總造價(jià)的80%。5)、結(jié)算完成后三個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算價(jià)款的 97% 。甲方有權(quán)追究由于乙方的上述原因甲方拒付乙方的工程款造成的工期延誤及其他相關(guān)的一切損失。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見后，5日內(nèi)審核完成（提出書面意見），并報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書面意見后，2日內(nèi)審核完成（提出書面意見），并報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。4) 在工程竣工驗(yàn)收合格并取得項(xiàng)目備案證，填寫《工程質(zhì)量保證書》并向甲方交鑰匙以后（并已完成物業(yè)移交手續(xù)），甲方再向乙方支付至合同總造價(jià)的 85% 。否則，監(jiān)理或甲方有權(quán)拒絕受理工程款支付申請(qǐng)，且由此造成的一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān)。、總包管理費(fèi)工程竣工驗(yàn)收合格后支付。否則甲方有權(quán)按本合同相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 施工現(xiàn)場(chǎng)工作區(qū)與生活區(qū)分離，保證安全文明施工；施工期間材料、機(jī)械等周轉(zhuǎn)場(chǎng)地自行通過優(yōu)化施工順序合理調(diào)配作業(yè)面，由此延誤工期責(zé)任全在乙方。 現(xiàn)場(chǎng)硬路面及各種混凝土障礙物的清理乙方應(yīng)在配套工程施工單位進(jìn)場(chǎng)前3天清除出場(chǎng)，若由此影響配套工程施工進(jìn)展，甲方有權(quán)自行委托第三方負(fù)責(zé)清理，由此發(fā)生費(fèi)用從總包工程款中扣除并另加20％違約金。 措施費(fèi)中，包括開工至降水停止期間的降水費(fèi)用和后期深基坑圍護(hù)樁的清除出場(chǎng)工作。 乙方負(fù)責(zé)辦理進(jìn)渝手續(xù)、銀行開戶、符合政府管理部門要求的招投標(biāo)手續(xù)、合同審查備案、現(xiàn)場(chǎng)臨建報(bào)批報(bào)建、政府對(duì)流動(dòng)人員管理手續(xù)等，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，例如：建委、安全監(jiān)督、綜合執(zhí)法、渣土辦、環(huán)衛(wèi)、道路稽查、城管、綠化監(jiān)理所、電力、派出所、街道辦、環(huán)保局、排管所等行政管理、執(zhí)法部門，并按有關(guān)管理規(guī)定交納施工排污費(fèi)；生活區(qū)糞便清理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；隔塵、降噪、夜間施工措施費(fèi)；市政道路渣土排放費(fèi)、代清代掃費(fèi)等；道路損毀修繕補(bǔ)償費(fèi)；施工現(xiàn)場(chǎng)出入口實(shí)施費(fèi)；施工紅線外用地占用費(fèi)；施工出入口管理費(fèi)；交通協(xié)勤費(fèi)；消防施工措施費(fèi)；外地人員暫住證明；綠化補(bǔ)償費(fèi)；高壓防護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，處理好與施工所在地的社會(huì)關(guān)系。具體詳見相關(guān)三方協(xié)議 乙方在接到甲方簽發(fā)的圖紙后應(yīng)組織相關(guān)技術(shù)人員認(rèn)真讀圖，圖紙中出現(xiàn)的問題如：結(jié)構(gòu)、建筑、安裝不符；明顯違背使用功能等問題應(yīng)及時(shí)提出，若未提出或晚提出由此造成的返工、整改等損失由乙方自行承擔(dān)且工期不予順延。該保證金作為乙方誠(chéng)實(shí)、全面履行雙方合同的履約擔(dān)保。如沒收（扣留）后履約保證金總額不足的，差額部分用工程款支付給甲方，直接在乙方工程款中扣除。（4）乙方不按時(shí)支付民工工資造成停工、聚集鬧事、爬塔吊、自殺、上訪等造成社會(huì)影響的，或給甲方正常辦公造成影響的，發(fā)生一次沒收履約保證金50萬元，因不按時(shí)支付民工工資等引起事端后由甲方代支付民工工資的，并按支付民工工資總額的5%向甲方支付違約金，該違約金在履約保證金中扣除。（8）如乙方違約或未依照本合同約定支付應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣留履約保證金用以沖抵相關(guān)違約賠償金或其他乙方應(yīng)付的合同款項(xiàng)。 在本合同執(zhí)行期間，甲方簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)的管理、或明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、或確立雙方業(yè)務(wù)往來的流程和標(biāo)準(zhǔn)、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完成本合同所必須的）及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定都視為本合同的組成部分，對(duì)乙方均具有約束力，乙方不能以任何理由提出異議（程序本身有錯(cuò)誤的情況除外）或其他要求?！冻兄Z書》及《補(bǔ)充協(xié)議》執(zhí)行。，是雙方的真實(shí)意思表示，實(shí)際操作時(shí)按本合同規(guī)定執(zhí)行，如本合同與備案合同規(guī)定不一致處，一律以本合同約