【正文】 住一年內(nèi)，按實際入住的戶數(shù)，其質(zhì)量缺陷投訴率應符合以下要求：總有效投訴戶次 150條／每百戶，每超出1條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金。計價方式有：可調(diào)工程量固定全費用綜合單價的計價方式、固定工程量固定全費用綜合單價的計價方式、缺項清單定額計價方式。簽證結算價177。固定工程量177。（2008年重慶市建設工程計價定額綜合解釋（一）、（二）對建筑面積有解釋的，按其解釋計算，其中，架空層、露樁部分已按滿堂式鋼管支架計算其腳手架費用，不再計算建筑面積。見附件1中《合同造價書》。工程量待設計施工圖完成后按照《合同造價書》中計算原則進行計算。企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金、風險等其他費用根據(jù)確定的費率調(diào)整（但費率不調(diào)整）。（16%不予調(diào)整）則調(diào)整后的全費用綜合單價=25+550*+5+2+=。）；其中安全文明施工專項費用、安全文明施工按實計算費用、水電費價差調(diào)整、工程定額測定費、工程排污費、組織措施費（包括但不限于環(huán)境保護費、臨時設施費、夜間施工、趕工費、冬雨季施工增加費、二次搬運及多次搬運費、包干費、已完工程及設備保護費、施工排水、施工降水費、檢驗試驗費等）、綜合腳手架不再計算，其費用已按建筑面積計算在《措施項目工程量清單綜合單價計價表》中。其中安全文明施工專項費用、安全文明施工按實計算費用、水電費價差調(diào)整、工程定額測定費、工程排污費、組織措施費（包括但不限于環(huán)境保護費、臨時設施費、夜間施工、趕工費、冬雨季施工增加費、二次搬運及多次搬運費、包干費、已完工程及設備保護費、施工排水、施工降水費、檢驗試驗費等）、綜合腳手架不再計算，其費用已按建筑面積計算在《土建安裝措施項目工程量清單綜合單價計價表》中。、用于簽訂補充合同的預算圖紙及相關資料甲、乙雙方簽騎縫字確定。不分建筑面積，不分層高10別墅別墅清單別墅措施清單不分建筑面積，不分層高，含疊拼、聯(lián)排、雙拼改獨棟11花園洋房別墅清單 花園洋房措施清單不分建筑面積，不分層高。177。安裝工程量清單使用范圍序號工程項目分部分項清單措施項目清單人工費調(diào)整備注19≤層數(shù)F≤18（小高層）高層清單高層住宅措施清單使用高層清單的人工費調(diào)整原則，詳見本合同相關條款的約定。辦公樓不分建筑面積，＜層高5層數(shù)F≤8（獨立商業(yè)、辦公樓）高層清單高層辦公措施清單使用高層清單的人工費調(diào)整原則，詳見本合同相關條款的約定。不分建筑面積，不分層高，含疊拼、聯(lián)排、雙拼改獨棟9花園洋房別墅清單所有產(chǎn)品形式的地下室、地下車庫，不分建筑面積，不分層高。（含177。全到位針對重慶市新交房標準，即水、電做到各用水、電點的時候才采用全到位措施費。如果發(fā)包方將部分工程改成甲方分包，該部分造價依據(jù)《合同造價書》中的數(shù)量及價格從合同總價中全部扣除，包括材料費、安裝費、稅金以及相關費用，并依據(jù)甲方指定分包三方協(xié)議執(zhí)行。5） 建筑垃圾場外運輸及棄渣費（渣場費）已在綜合單價中考慮，后期不再計算相關費用。(BA)*(1+C)*(1+D)3碎石簽訂補充合同材料單價該材料主要施工段重慶工程造價信息的平均價格乘（1投標單位填報的下浮費率）詳見《分部分項工程量清單綜合單價計價表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)7自保溫砌塊（800kg/m3)簽訂補充合同材料單價該材料主要施工段重慶工程造價信息的平均價格乘（1投標單位填報的下浮費率）詳見《分部分項工程量清單綜合單價計價表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)11頁巖空心磚簽訂補充合同材料單價該材料主要施工段重慶工程造價信息的平均價格乘（1投標單位填報的下浮費率）詳見《分部分項工程量清單綜合單價計價表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。（2）鋼筋（簽定主合同總價補充協(xié)議時按簽定主合同總價補充協(xié)議時當月“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）價格進入合同價，結算根據(jù)以下合同約定進行調(diào)整）①鋼筋. 合同價款中計入的鋼筋價格序號材料名稱單位材料費（元）吊裝費（元）運輸費（元）采管費（元）加工費（元）校直費（元）鋼筋材料綜合單價（元/單位）備注1HPB235t39603050700041102HPB300t39603050700041103HRB335t40503050700042004HRB335（E）t41003050700042505HRB400t40803050700042306HRB400（E）t41303050700042807HRB500t41203050700042708HRB500（E）t41703050700043209RRB400t410030507000425010RRB400（E）t415030507000430011CRB500～CRB1170t41503050701200442012預應力鋼絞線t5330305070005480②. 鋼筋材料綜合單價=材料費+吊裝費+運輸費+采管費+加工費+校直費（其中吊裝費、運輸費、采管費、加工費、校直費按投標單位填報的費用計算。b、基礎工程施工期內(nèi)（每棟樓基礎開工到每棟樓基礎完工）每月1日、11日、21日“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）（）中各規(guī)格鋼材的最低價的平均價格進行調(diào)整，差價部分按照基礎工程施工期內(nèi)每月1日、11日、21日“我的鋼鐵網(wǎng)”（重慶地區(qū)）中各規(guī)格的合同約定品牌最低價的平均價格（不考慮各階段使用數(shù)量因素，當遇合同規(guī)定之日為節(jié)假日時，以規(guī)定日期的最近一天的單價統(tǒng)計）進行調(diào)整。③、調(diào)價公式：電線電纜差價合計=電線電纜規(guī)格1差價+電線電纜規(guī)格2差價+……+電線電纜規(guī)格n差價，各規(guī)格電線電纜已分項計取稅金，電線電纜差價合計不再按施工圖預算取費表計取稅金。工程施工期間行政事業(yè)各項收費中需甲方協(xié)調(diào)的項目費用由甲方先行墊付，該項費用從乙方當期進度款中扣除）5） 履行保修責任的所有費用（甲方指定分包和甲方直接分包除外）。3）乙方上報的預算額務必準確，嚴禁高估冒算，若乙方報審值大于工程最終審定值的5％，甲方將扣除乙方報審值超出工程最終審定值5%以上部分的10％作為乙方的違約金。6）設計變更和工程簽證結算辦法a、采用“一單一結”管理辦法，即變更簽證實施前，需由甲方變更簽證主辦部門將變更簽證審批單（含設計圖等附件）和乙方報價單發(fā)往甲方運營部進行綜合單價和總價預估測算，甲方運營部測算完成后，由甲方變更簽證主辦部門發(fā)起甲方公司OA流程審批完成后，由甲方現(xiàn)場施工主管部門向乙方下發(fā)變更簽證執(zhí)行單及相關工作內(nèi)容，乙方將變更簽證工作內(nèi)容全部實施完畢后7天內(nèi)組織甲方現(xiàn)場施工主管部門和監(jiān)理單位進行驗收，并填寫變更簽證實施情況確認單進行簽字確認，乙方在變更簽證實施情況確認單完成后7日內(nèi)將變更簽證審批單（含設計圖等附件）、變更簽證執(zhí)行單、變更簽證實施情況確認單和變更簽證結算總價確認單等一并發(fā)往甲方運營部進行本單變更簽證結算總價申請，甲方運營部在收到乙方本單變更簽證結算申請30天內(nèi)完成變更簽證最終結算總價的審核，并由雙方簽字確認，甲方運營部最終將已確認的完整資料進行存檔。、材料費、機械費（包含大型機械進退場和場內(nèi)行駛等）、水電費、施工措施費（）、趕工費、夜間及節(jié)假日施工增加費、冬（雨）季施工費、場外租地及交通費、包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設及搬遷和拆除、施工場地和臨建場地清理、管理費、保險費、利潤、基地清理、不可預見費（不可預見的不利物質(zhì)條件處理費用）、安全防護及文明施工措施費、外墻體傳熱系數(shù)檢測費、單位工程通風系統(tǒng)性能檢測費、檢驗費、調(diào)試費、竣工驗收資料費用、工程與設備試運行費用、竣工清償費用、相關保險費用、稅金、施工場地清理及垃圾外運（含收集、傾倒、堆放、處理等）、總包的責任和義務、工程服務、銷售配合費、保密費、成品保護費、保函費、風險費等各項稅費。 人工費調(diào)整原則，按下表執(zhí)行：序號名稱調(diào)整條件調(diào)整方式備注1使用高層清單部分所有產(chǎn)品形式的人工調(diào)整原則土建人工調(diào)整主體結構工程開始施工至砌體施工期內(nèi)如重慶工程造價信息人工信息價漲幅大于5%以上[不含5%]時才可以調(diào)整，可調(diào)工程量部分的人工費結算時不調(diào)整。高層清單安裝人工調(diào)整主體結構工程開始施工至竣工驗收備案證日期前三個月內(nèi)如重慶工程造價信息人工信息價漲幅大于5%以上[不含5%]時才可以調(diào)整，可調(diào)工程量人工費結算時不調(diào)整。高層清單2使用別墅清單部分的花園洋房的人工調(diào)整原則土建人工調(diào)整主體結構工程開始施工至砌體施工期內(nèi)如重慶工程造價信息人工信息價漲幅大于5%以上[不含5%]時才可以調(diào)整，可調(diào)工程量部分的人工費結算時不調(diào)整。別墅清單花園洋房產(chǎn)品安裝人工調(diào)整主體結構工程開始施工至竣工驗收備案證日期前三個月內(nèi)如重慶工程造價信息人工信息價漲幅大于5%以上[不含5%]時才可以調(diào)整，可調(diào)工程量人工費結算時不調(diào)整。別墅清單花園洋房產(chǎn)品3使用別墅清單部分的除花園洋房外的人工調(diào)整原則：土建人工調(diào)整主體結構工程開始施工至砌體施工期內(nèi)如重慶工程造價信息人工信息價漲幅大于5%以上[不含5%]時才可以調(diào)整，可調(diào)工程量部分的人工費結算時不調(diào)整。別墅清單別墅產(chǎn)品安裝人工調(diào)整主體結構工程開始施工至竣工驗收備案證日期前三個月內(nèi)如重慶工程造價信息人工信息價漲幅大于5%以上[不含5%]時才可以調(diào)整，可調(diào)工程量人工費結算時不調(diào)整。別墅清單別墅產(chǎn)品注：表中土建人工調(diào)整中的a為工程所在地重慶工程造價信息2013年第七期“土建、市政、維修人工”信息價。、除別墅、花園洋房外的建筑工程付款:按單棟月形象進度。甲方成本計劃部在收到完整的產(chǎn)值預算報告和監(jiān)理書面意見后5日內(nèi)審核完成，審計完成后提交項目工程部按審定產(chǎn)值價款的 80 %進行付款。甲方成本計劃部在收到完整的產(chǎn)值預算報告和監(jiān)理書面意見后3日內(nèi)審核完成，審計完成后提交項目工程部按審定產(chǎn)值價款的 80%進行付款，但累計付款不得超過合同總造價的80%。5)、結算完成后三個月內(nèi)付至結算價款的 97% 。甲方有權追究由于乙方的上述原因甲方拒付乙方的工程款造成的工期延誤及其他相關的一切損失。甲方項目工程部在收到完整的產(chǎn)值預算報告和監(jiān)理書面意見后，5日內(nèi)審核完成（提出書面意見），并報甲方成本計劃部審核。甲方項目工程部在收到完整的產(chǎn)值預算報告和監(jiān)理書面意見后，2日內(nèi)審核完成（提出書面意見），并報甲方成本計劃部審核。4) 在工程竣工驗收合格并取得項目備案證，填寫《工程質(zhì)量保證書》并向甲方交鑰匙以后（并已完成物業(yè)移交手續(xù)），甲方再向乙方支付至合同總造價的 85% 。否則，監(jiān)理或甲方有權拒絕受理工程款支付申請，且由此造成的一切責任和后果均由乙方承擔。、總包管理費工程竣工驗收合格后支付。否則甲方有權按本合同相關規(guī)定進行處罰。 施工現(xiàn)場工作區(qū)與生活區(qū)分離，保證安全文明施工；施工期間材料、機械等周轉(zhuǎn)場地自行通過優(yōu)化施工順序合理調(diào)配作業(yè)面，由此延誤工期責任全在乙方。 現(xiàn)場硬路面及各種混凝土障礙物的清理乙方應在配套工程施工單位進場前3天清除出場，若由此影響配套工程施工進展，甲方有權自行委托第三方負責清理，由此發(fā)生費用從總包工程款中扣除并另加20％違約金。 措施費中，包括開工至降水停止期間的降水費用和后期深基坑圍護樁的清除出場工作。 乙方負責辦理進渝手續(xù)、銀行開戶、符合政府管理部門要求的招投標手續(xù)、合同審查備案、現(xiàn)場臨建報批報建、政府對流動人員管理手續(xù)等，協(xié)調(diào)與政府相關部門的關系，例如：建委、安全監(jiān)督、綜合執(zhí)法、渣土辦、環(huán)衛(wèi)、道路稽查、城管、綠化監(jiān)理所、電力、派出所、街道辦、環(huán)保局、排管所等行政管理、執(zhí)法部門，并按有關管理規(guī)定交納施工排污費；生活區(qū)糞便清理費等相關費用；隔塵、降噪、夜間施工措施費；市政道路渣土排放費、代清代掃費等；道路損毀修繕補償費；施工現(xiàn)場出入口實施費；施工紅線外用地占用費；施工出入口管理費；交通協(xié)勤費；消防施工措施費；外地人員暫住證明；綠化補償費；高壓防護費等費用，處理好與施工所在地的社會關系。具體詳見相關三方協(xié)議 乙方在接到甲方簽發(fā)的圖紙后應組織相關技術人員認真讀圖，圖紙中出現(xiàn)的問題如：結構、建筑、安裝不符；明顯違背使用功能等問題應及時提出，若未提出或晚提出由此造成的返工、整改等損失由乙方自行承擔且工期不予順延。該保證金作為乙方誠實、全面履行雙方合同的履約擔保。如沒收（扣留）后履約保證金總額不足的，差額部分用工程款支付給甲方，直接在乙方工程款中扣除。（4）乙方不按時支付民工工資造成停工、聚集鬧事、爬塔吊、自殺、上訪等造成社會影響的，或給甲方正常辦公造成影響的，發(fā)生一次沒收履約保證金50萬元，因不按時支付民工工資等引起事端后由甲方代支付民工工資的，并按支付民工工資總額的5%向甲方支付違約金，該違約金在履約保證金中扣除。（8）如乙方違約或未依照本合同約定支付應付款項，甲方有權扣留履約保證金用以沖抵相關違約賠償金或其他乙方應付的合同款項。 在本合同執(zhí)行期間，甲方簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場的管理、或明確質(zhì)量標準、或確立雙方業(yè)務往來的流程和標準、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完成本合同所必須的）及現(xiàn)場管理規(guī)定都視為本合同的組成部分，對乙方均具有約束力，乙方不能以任何理由提出異議（程序本身有錯誤的情況除外）或其他要求?！冻兄Z書》及《補充協(xié)議》執(zhí)行。，是雙方的真實意思表示，實際操作時按本合同規(guī)定執(zhí)行，如本合同與備案合同規(guī)定不一致處，一律以本合同約