【正文】 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 第二部分 通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF19990201）中《第二部分 通用條款》第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件合同文件組成及解釋順序： 按協(xié)議書(shū)第六條的解釋順序執(zhí)行。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：昆計(jì)投（2003）字第2033號(hào)資金來(lái)源： 自籌 二、工程承包范圍 承包范圍：擬定29棟別墅,圖紙范圍內(nèi)土建、安裝（不含樁基、分包項(xiàng)目），包工期、包質(zhì)量、包費(fèi)用、包材料供應(yīng)。一、工程概況工程名稱：云湖御墅項(xiàng)目二期二標(biāo)段擬定29棟別墅工程地點(diǎn)：昆山市淀山湖鎮(zhèn)萬(wàn)園路188號(hào)工程內(nèi)容：土建、安裝（不含樁基）。五、合同價(jià)款總價(jià)暫定金額（大寫(xiě)）：叁仟捌佰肆拾柒萬(wàn)伍仟元整(人民幣) ￥： 單價(jià)土建+= ，六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書(shū) 本合同專用條款明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議本合同通用條款 投標(biāo)書(shū)、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 工程預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2017年 3月 21 日合同訂立地點(diǎn)： 昆山市淀山湖鎮(zhèn)本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和省、市地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人授權(quán)，承包人不得將圖紙?zhí)峁┙o第三方（監(jiān)理工程師除外）或挪作它用 。姓名：陳守偉 職務(wù)：發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表。：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：經(jīng)承包人確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)已具備施工條件。（5）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前一周雙方及監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。如有，另行約定。（4）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：施工范圍內(nèi)的交通、衛(wèi)生、夜間施工、環(huán)保（含排污、噪音揚(yáng)塵等）等由承包人自行辦理手續(xù)，上述費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（7）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按各級(jí)政府的有關(guān)文件執(zhí)行，保持工地清潔衛(wèi)生，材料、設(shè)備堆放整齊，裸露土需進(jìn)行覆蓋，并負(fù)責(zé)施工期間工地出入口與周圍市政道路的保潔工作。如果發(fā)包人指定分包，承包人向發(fā)包人指定的分包單位就近提供施工用水、電的接入點(diǎn)，不可找出各種理由拒絕，水、電費(fèi)用由分包單位裝表計(jì)量并交費(fèi)。工程師確定的時(shí)間：收到后一周內(nèi)。，事先做好樣板工程，經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等有關(guān)方面確認(rèn)后方能進(jìn)行下道工序施工。六、合同價(jià)款與支付： 固定費(fèi)率，工程量按實(shí)結(jié)算。分包單位利用垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的，已在分包配合費(fèi)中綜合考慮，承包人不得重復(fù)計(jì)取或向分包單位收取。：無(wú)。每批次工程完成177。雙方約定的其他完成時(shí)間和節(jié)點(diǎn)：承包人必須無(wú)條件按發(fā)包人指令單時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成，如未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成處以10萬(wàn)元/次違約金，并在工程進(jìn)度款和結(jié)算價(jià)款中直接扣除；連續(xù)2個(gè)節(jié)點(diǎn)違約，承包方合同自動(dòng)解除，承包方7日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)；所涉及的相關(guān)工程款費(fèi)用等在合同自動(dòng)解除后2年內(nèi)審核完成，3年內(nèi)付款結(jié)束；七、材料設(shè)備供應(yīng)： / 。(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：甲供材由發(fā)包人負(fù)責(zé)供貨到現(xiàn)場(chǎng)。：①、按合同（附件1,2）約定價(jià)格，在工程進(jìn)度款和結(jié)算價(jià)款中扣回，即充抵發(fā)包人的應(yīng)付款項(xiàng)；：承包人領(lǐng)用材料總數(shù)量超過(guò)核定量的5%范圍內(nèi)（含5%），①條約定，在工程進(jìn)度款和結(jié)算價(jià)款中扣回或承包人直接返還給發(fā)包人；承包人領(lǐng)用材料超出核定量5%以上時(shí)。八、工程變更（1）設(shè)計(jì)變更需有設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)變更通知單，并經(jīng)發(fā)包人工程管理部門和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、跟蹤審計(jì)人員、分管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)。（5）工程設(shè)計(jì)變更和工程量的增加，均不順延工期。以上所有資料均應(yīng)加蓋公章和“竣工”章。：所有竣工驗(yàn)收工作由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人提供蓋章等配合之方便。：“結(jié)算總價(jià)”下浮4%。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)。，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1)請(qǐng) 項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門 調(diào)解(2)采取第二種方式解決，向昆山市人民法院提起訴訟。 ：按通用條款執(zhí)行，不可抗力的認(rèn)定以政府和氣象部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。：正本貳份，副本肆份。因政策性原因（包含但不限于高考、中考等現(xiàn)有及未出臺(tái)的）要求停工的甲方只順延工期，不賠償損失；協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收，甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；城管或其他部門要求臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)圍墻新建、修繕、增高或出新的，由承包人自行完成，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；發(fā)包人不支付材料保管費(fèi)等；1發(fā)包人臨時(shí)安排的工作，承包人需保質(zhì)保量的完成，同時(shí)承包人需及時(shí)辦理工程簽證單，結(jié)算時(shí)按照雙方約定的讓利額給予承包人結(jié)算。合同訂立時(shí)間： 2017年 3月 21日合同訂立地點(diǎn)： 昆山市淀山湖鎮(zhèn)本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。編制軟件：江蘇省未來(lái)軟件　2材料及單價(jià)要求投標(biāo)人自購(gòu)的工程材料(其中水泥的生產(chǎn)產(chǎn)家必須為天寶、大連山、海螺等國(guó)內(nèi)大型水泥生產(chǎn)廠，鋼材的生產(chǎn)廠家必須為馬鋼、南鋼、沙鋼、寶鋼等國(guó)內(nèi)大型鋼廠，水電安裝材料必須達(dá)到國(guó)標(biāo)要求，各等級(jí)混凝土采用商品混凝土)，其規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量等級(jí)詳見(jiàn)施工圖紙，同時(shí)必須滿足國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。安裝工程： %, %； %。鋼筋混凝土模板按砼接觸面計(jì)算；%計(jì)??； %計(jì)取 、%計(jì)取 、%計(jì)取、趕工費(fèi)按2%計(jì)?。?二次搬運(yùn)費(fèi)、地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)、 按質(zhì)論價(jià)費(fèi) 、特殊條件下施工增加費(fèi)、均不予計(jì)取。每批次工程完成177。　7違約責(zé)任承包人按合同約定工期完成施工任務(wù)（29棟不論先后施工順序，必須同批次交付）；因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人按2000元/天支付違約金，如工程逾期導(dǎo)致發(fā)包人應(yīng)向業(yè)主承擔(dān)的逾期交房違約責(zé)任超過(guò)承包人違約金金額時(shí)，則無(wú)論發(fā)包人是否已向業(yè)主實(shí)際支付違約金或賠償金，發(fā)包人均有權(quán)按其與所有業(yè)主約定的違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)在承包人工程款中直接扣除。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 5％ 。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 無(wú) 本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。A1：門衛(wèi)管理：主、次入口設(shè)保安24小時(shí)值班，建立門衛(wèi)管理制度；門衛(wèi)室設(shè)安全帽存放區(qū)A2：門口設(shè)置沖洗平臺(tái)或者洗輪機(jī)，配備高壓水槍人工沖洗。A5：門口設(shè)置七牌兩圖（背景材料自由選擇）：工程概況牌、組織架構(gòu)牌、環(huán)保施工牌、安全生產(chǎn)牌、消防保衛(wèi)牌、施工總平面布置圖等。A7：施工場(chǎng)地全封閉管理，圍合材料采用鋼圍板或磚砌，高度不低于2米。A9：立桿基礎(chǔ)硬底化、平整無(wú)積水、掃地桿拉結(jié)到位；架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)牢固無(wú)缺失；剪刀撐未沿腳手架高度連續(xù)設(shè)置或角度符合規(guī)范要求；滿堂支撐架的可調(diào)底座、可調(diào)托撐螺桿伸出長(zhǎng)度不得大于300mm，插入立桿內(nèi)的長(zhǎng)度必須大于150mm。~60176。A14: 腳手架的腳踏板與樓板落差大于40cm時(shí)，屋面、樓層和陽(yáng)臺(tái)臨邊必須設(shè)置防護(hù)措施高度≥；掛網(wǎng)及底部安裝180mm高踢腳板，踢腳板采用≥5mm厚膠合板制作。A18：集中加工場(chǎng)搭設(shè)雙層防護(hù)棚，防護(hù)區(qū)域充分有效、安全警示標(biāo)語(yǔ)齊全醒目.A19：爬升架：必須有防墜裝置的，防墜裝置完好有效；每次提升前，必須有詳細(xì)的檢查記錄；架體荷載堆放均勻；操作前必須向現(xiàn)場(chǎng)所有技術(shù)人員和工人進(jìn)行安全交底及影像記錄。A23：預(yù)留洞口防護(hù)：固定、刷油漆.A24：升降機(jī)門口及臨邊：防護(hù)門外掛鎖頭保護(hù)，鎖頭上下300mm鐵片封閉，插銷伸過(guò)第一個(gè)銷孔后的長(zhǎng)度至少15cm。A31：磨擦式卷?yè)P(yáng)機(jī)超高限位嚴(yán)禁采用斷電方式的；架高20m以下時(shí)設(shè)1組纜風(fēng)繩，20~30m設(shè)兩組纜風(fēng)繩；鋼絲繩磨損已超過(guò)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)時(shí)嚴(yán)禁使用；鋼絲繩必須設(shè)置過(guò)路保護(hù)，鋼絲繩嚴(yán)禁拖地使用；卸料平臺(tái)兩側(cè)防護(hù)欄桿防護(hù)到位；每層平臺(tái)必須設(shè)置安全防護(hù)門；吊籃提升嚴(yán)禁使用單根鋼絲繩。A36：鋼筋加工設(shè)備：必須設(shè)置保護(hù)接零、漏電保護(hù)器、傳動(dòng)部位防護(hù)；張拉設(shè)備工作區(qū)必須設(shè)置安全防護(hù)。消防設(shè)備管理A42：消防設(shè)備：施工給水系統(tǒng)設(shè)加壓泵，隨層做消防水管道（留消防水源接口）。A45：易燃易爆物品必須分類存放；施工單位必須制定消防措施、制度；滅火器材配置不合理；審批手續(xù)通過(guò)方可作業(yè)動(dòng)火同時(shí)專人動(dòng)火監(jiān)護(hù)。A47：工地現(xiàn)場(chǎng)配備綜合型保健藥箱。A52：鋼筋加工堆放區(qū)：堆放區(qū)下面應(yīng)物積水，采用型鋼作立桿分隔；加工堆放區(qū)與周邊采用組合式成品欄桿或者鋼管有效分隔。A55：辦公區(qū)管理：功能分區(qū)明確，有效隔離，環(huán)境舒適。A59：垃圾池分類設(shè)置（設(shè)置地點(diǎn)要方便垃圾的外運(yùn)）：鐵件垃圾池、木件垃圾池、水泥制品垃圾池、可回收垃圾池、不可回收垃圾池。對(duì)于不服從管理則視為不配合工作或違約； 施工單位主要崗位工作人員在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)間內(nèi)必須保持通訊暢通，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理離開(kāi)工地一天以上必須經(jīng)工程部同意，施工單位主要崗位負(fù)責(zé)人（技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員等）離崗必須有相應(yīng)資質(zhì)的人員接替工作，并報(bào)工程部、監(jiān)理部，否則每天罰款1000元； 參建各方應(yīng)加強(qiáng)信息管理、合同管理和資料檔案的管理工作，保證施工資料隨工程進(jìn)度同步歸檔，否則發(fā)現(xiàn)一次處罰200—500元。 三、投資管理 各參建方必須認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解工程特點(diǎn)、施工要求、技術(shù)措施和有關(guān)注意事項(xiàng)，提出圖紙中存在的問(wèn)題和降低成本造價(jià)的建議，拿出相應(yīng)的對(duì)策和措施，在保證工程質(zhì)量和滿足使用要求的前提下節(jié)約成本降低造價(jià)； 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)防錯(cuò)用和使用不合格的材料和設(shè)備。四、質(zhì)量管理 所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備，均應(yīng)上報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行驗(yàn)收，并附帶資料（說(shuō)明書(shū)、生產(chǎn)許可證、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證），從其它施工項(xiàng)目下來(lái)的機(jī)械要做到表面干凈、維護(hù)正常、防護(hù)措施到位（防護(hù)罩、防護(hù)帽）、運(yùn)轉(zhuǎn)正常。違者罰款500元； 對(duì)建設(shè)單位指定使用的材料，要在材料進(jìn)場(chǎng)前上報(bào)材料樣品、資料（合格證，檢驗(yàn)報(bào)告）到監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理部依據(jù)相關(guān)規(guī)定認(rèn)定后，方可批量進(jìn)場(chǎng)，且進(jìn)場(chǎng)后和樣品對(duì)比無(wú)誤復(fù)試后合格，方允許使用。違犯規(guī)定，罰款10002000元，嚴(yán)重者將追求其法律責(zé)任； 各項(xiàng)目班組施工完畢后自檢合格后報(bào)施工單位質(zhì)量檢查人員，施工單位質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后，隨持報(bào)驗(yàn)資料報(bào)監(jiān)理部門驗(yàn)收，監(jiān)理部門會(huì)同工程部共同驗(yàn)收，合格后方可通知下道工序的施工或進(jìn)行外部檢查驗(yàn)收?；彝疗秸葹?0mm； ，待下層合格后方能進(jìn)行下道工序，合格與否以實(shí)驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。并由監(jiān)理檢查簽認(rèn)，方能進(jìn)行下道工序。發(fā)現(xiàn)一次罰款100元并拆除返工； 剪力墻、框架柱、現(xiàn)澆梁、板等模板支撐牢固，不允許出現(xiàn)漲模。拆模的模板和支架宜分散堆放和及時(shí)清運(yùn)； 懸挑構(gòu)件、大跨度梁板，混凝土強(qiáng)度不符合要求時(shí)進(jìn)行拆模，每處以1000元處罰，并應(yīng)作出對(duì)結(jié)構(gòu)的影響鑒定，情況嚴(yán)重者作返工處理，對(duì)于砼構(gòu)件拆模過(guò)早，致使混凝土表面損傷或露筋的，每處200元罰款。否則發(fā)現(xiàn)一次或一處罰款100元； 鋼筋制作應(yīng)符合相關(guān)要求。并按照有關(guān)要求進(jìn)行處理，不得私自彎折鋼筋； 為防止現(xiàn)澆板上部筋在鋼筋混凝土澆筑過(guò)程中下陷，要利用鋼筋廢料焊制固定牢靠的馬凳筋，高度根據(jù)樓板厚度確定； 鋼筋工程應(yīng)杜絕以下問(wèn)題 、級(jí)別和主次顛倒、綁扎位置及根數(shù)不對(duì)，鋼筋以小代大，馬凳筋固定不牢靠等，處200－1000元罰款并返工處理； 、未經(jīng)檢驗(yàn)、資料不全的鋼筋處以1000—5000元罰款； ，未進(jìn)行修復(fù)而使用的，發(fā)現(xiàn)一次處以200—500元罰款并返工處理； ，沒(méi)有鋼筋下料表的，發(fā)現(xiàn)一次罰款150元； ，經(jīng)檢查、試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行施工。 混凝土澆筑 ，澆筑時(shí)間間隔不得超過(guò)初凝期，超過(guò)時(shí)間應(yīng)按施工縫處理； 、鋼筋、水電維護(hù)人員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理施工存在的問(wèn)題。由施工單位拿出整改方案，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位同意實(shí)施整改。罰款50元； 罰款200元； 通道牢固可靠，通道底部下襯彩條布，通道底部距上部鋼筋不小于100mm，如保護(hù)不力，致使鋼筋負(fù)筋下陷將處以500元以上的處罰； 混凝土澆筑完成，終凝后，方可進(jìn)行放線、搭架等施工作業(yè)。 處罰決定：對(duì)于養(yǎng)護(hù)不力、養(yǎng)護(hù)不及時(shí)、沒(méi)有覆蓋或覆蓋不完整的每次給予200—1000元罰款。每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。砌塊和砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。再次驗(yàn)收不合格的返工處理，并罰款100—1000元。罩面所用石灰膏其熟化時(shí)間不得少于30天，白灰膏應(yīng)細(xì)膩、潔白，混合沙漿所用白灰膏不得含有未熟化的顆粒，以免出現(xiàn)爆灰現(xiàn)象； 主體混凝土界面不得有油污、鐵絲、外露鋼筋，海綿條及膠帶，否則要清除干凈； 如樣板間不經(jīng)確認(rèn)，私自進(jìn)行大面積粉刷，視具體情況處以3000元罰款并停工進(jìn)行質(zhì)量鑒定； ：樓板表面的處理同一般混凝土面，板縫及后砌墻與混凝土交接處設(shè)置塑性網(wǎng)片，特別是砂漿與網(wǎng)片的結(jié)合應(yīng)重點(diǎn)檢查，并附以隱蔽驗(yàn)收記錄。水泥護(hù)角、踢腳、廚衛(wèi)間墻面按設(shè)計(jì)要求做； 樓地面工程 ：樓板上砌墻灰漿或混凝土凸起應(yīng)剔平、剔鑿干凈，且灑水濕潤(rùn)并刷素水泥結(jié)合層，