【正文】 置本工程的任何資產(chǎn)，除非得到回購(gòu)人的書(shū)面同意。第四章 項(xiàng)目建設(shè)第5條 建設(shè)期預(yù)期的建設(shè)期為 個(gè)月。第7條 建設(shè)用地（1）本項(xiàng)目建設(shè)用地的規(guī)劃、征地、拆遷、三桿搬遷和補(bǔ)償?shù)裙ぷ饔苫刭?gòu)人負(fù)責(zé)，投資人將獲得建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)利。如果這類(lèi)工程的建設(shè)導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的工程損害和由此造成的損失，則應(yīng)由回購(gòu)人或承擔(dān)建設(shè)者給予投資人相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）投資人應(yīng)及時(shí)將投資人、設(shè)計(jì)人、總承包人和施工監(jiān)理人指派到項(xiàng)目上的所有主管人員的名單連同其資質(zhì)證明一并送交由回購(gòu)人備案。招投標(biāo)工作必須依據(jù)國(guó)家法規(guī)執(zhí)行。由回購(gòu)人指定或直接采購(gòu)的材料，其質(zhì)量責(zé)任由回購(gòu)人承擔(dān)。如果投資人的此類(lèi)建議書(shū)獲得回購(gòu)人批準(zhǔn)并實(shí)施，因此節(jié)省或增加工程成本，則相應(yīng)調(diào)整回購(gòu)款，但因投資人私自變更設(shè)計(jì)產(chǎn)生的任何費(fèi)用（包括工程費(fèi)用）應(yīng)由投資人承擔(dān)。（5）設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和文件的完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（7）上述變更或修改導(dǎo)致工期延期的，工期順延。在各單項(xiàng)工程開(kāi)工之前，投資人應(yīng)向回購(gòu)人提交進(jìn)度計(jì)劃投資人應(yīng)以書(shū)面形式提供為實(shí)施工程計(jì)劃采用的工期安排和方法的總體說(shuō)明并給回購(gòu)人備案。（5）如果一方遞交給另一方的往來(lái)文件，另一方不予簽收和答復(fù)，則視為不予簽收和答復(fù)的一方違約，承擔(dān)違約責(zé)任。（3）投資人要確保完成該單項(xiàng)工程項(xiàng)目中各項(xiàng)內(nèi)容，有關(guān)部門(mén)要求整改的質(zhì)量問(wèn)題全部整改完畢。按照驗(yàn)收一項(xiàng)移交一項(xiàng)的原則進(jìn)行移交。工期順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時(shí)間。操作及維修手冊(cè)應(yīng)足夠詳細(xì)地使回購(gòu)人能對(duì)此項(xiàng)移交的工程進(jìn)行操作、維護(hù)、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。第1 4條 移交證書(shū)當(dāng)該單項(xiàng)工程通過(guò)驗(yàn)收，并移交了合同規(guī)定的文件后，回購(gòu)人應(yīng)接收該單項(xiàng)工程，并頒發(fā)該單項(xiàng)工程的移交證書(shū)。在頒發(fā)移交證書(shū)之后，上述風(fēng)險(xiǎn)由回購(gòu)人承擔(dān)。當(dāng)最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程通過(guò)驗(yàn)收，并移交了合同規(guī)定的文件后，回購(gòu)人應(yīng)接收全部工程，并頒發(fā)項(xiàng)目的整體移交證書(shū)，至此，項(xiàng)目整體移交完畢。投資人應(yīng)在與總承包人的合同中明確規(guī)定單項(xiàng)工程保修（缺陷責(zé)任期）按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。（1）決算總價(jià)：是由回購(gòu)人、投資人共同確認(rèn)的，審計(jì)部門(mén)認(rèn)可的該單項(xiàng)工程的決算總額；決算總價(jià)由建筑安裝工程費(fèi)用（參照交通部交通工程概預(yù)算并按 省現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額市政估價(jià)表及補(bǔ)充定額上限值不下浮為計(jì)價(jià)依據(jù)，材料價(jià)格依照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)頒布的施工同期當(dāng)月或季度信息價(jià)及市場(chǎng)綜合價(jià)格上限值不下浮進(jìn)行調(diào)差計(jì)算，人工工資按有關(guān)部門(mén)發(fā)布的現(xiàn)行調(diào)差文件上限值不下浮計(jì)算，總包管理費(fèi)、安全文明費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)建設(shè)設(shè)施費(fèi)等規(guī)費(fèi)按相關(guān)文件上限值不下浮計(jì)算）、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用（不包含土地使用費(fèi)）、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息（按照5年以上同期銀行貸款利率計(jì)算利息）和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等六部分組成。第2 0條 回購(gòu)期利息的計(jì)算 本合同范圍內(nèi)的回購(gòu)期是指從項(xiàng)目整體移交日至投資人通過(guò)土地置換獲取到相當(dāng)于本合同回購(gòu)款及回購(gòu)期利息總額時(shí)止，回購(gòu)期利息按照 5年以上同期銀行貸款利率和當(dāng)期回購(gòu)款余額計(jì)算。（5）設(shè)計(jì)單位和施工監(jiān)理人批準(zhǔn)認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整回購(gòu)款；（6）由于不可抗力或非投資人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任引起增加的費(fèi)用，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整回購(gòu)款；（7）利率的變化引起增加的融資成本，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整回購(gòu)款。第八章雙方的權(quán)利與義務(wù)第25條 回購(gòu)人的權(quán)利與義務(wù)（1）回購(gòu)人應(yīng)及時(shí)取得工程所需的并只能由回購(gòu)人取得的核準(zhǔn)；（2）積極協(xié)助投資人取得各種工程建設(shè)所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn)；（3）確保本合同項(xiàng)下投資人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)；（4）回購(gòu)人必須為投資人或項(xiàng)目公司為本項(xiàng)目建設(shè)所進(jìn)行的融資出具貸款人要求的符合法律法規(guī)的真實(shí)的文件；（5）回購(gòu)人負(fù)責(zé)審核確定本項(xiàng)目的規(guī)模、范圍、內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、回購(gòu)價(jià)款、工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)及竣工日期；（6）回購(gòu)人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的投、融資、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行抽查、檢驗(yàn)、檢查、了解、監(jiān)督等活動(dòng)，投資人應(yīng)積極配合回購(gòu)人的前述活動(dòng)。投資人配合回購(gòu)人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以使回購(gòu)人得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)；（7）回購(gòu)人有權(quán)要求投資人提交投資控制計(jì)劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告；（8）回購(gòu)人有權(quán)定期檢查投資人、總承包人和分承包人的質(zhì)量控制情況，以證實(shí)本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。第26條 投資人的權(quán)利與義務(wù)（1）投資人全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的建設(shè)的全部資金（包括股本金和貸款）的籌措；（2）投資人為本項(xiàng)目獲得的融資，只能用于本項(xiàng)目本身建設(shè)，不得挪用或用于本項(xiàng)目以外的任何用途；（3）投資人首筆注冊(cè)資本金不少于 萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)在成立之日繳足。主要工作人員不得隨意更換?；刭?gòu)人應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施，以使投資人處于與其變動(dòng)前所處的經(jīng)濟(jì)地位和合同權(quán)益相當(dāng)?shù)牡匚?；第九?項(xiàng)目延誤與終止第27條 工程停建或緩建 由于政策變化，不可抗力以及回購(gòu)人、投資人雙方之外原因?qū)е卤竟こ添?xiàng)目停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，投資人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按回購(gòu)人要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。在下列情況下，投資人可終止本合同：（1）回購(gòu)人不能按合同約定的期限將 通過(guò)合法手續(xù)落實(shí)到投資人或項(xiàng)目公司名下，回購(gòu)人不能按合同約定及時(shí)支付投資人應(yīng)得的其他款項(xiàng)；（2）因不可抗力原因造成投資人無(wú)法實(shí)施；（3）因回購(gòu)人違約或第三方的原因影響工程的建設(shè)，使投資人無(wú)法正常履行本合同。如投資人違約，由投資人承擔(dān)違約責(zé)任。 第十章　不可抗力第32條 不可抗力及影響 任何一方由于出現(xiàn)不可抗力事件使該方未能全部或部分履行其本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，如果該事件在簽訂本合同時(shí)是不能合理預(yù)見(jiàn)的，該事件的后果是不能克服和不能避免的，該方應(yīng)有權(quán)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。宣稱(chēng)不可抗力情況的一方應(yīng)在不可抗力情況不再存在后盡快恢復(fù)對(duì)其根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)的履行。（2）如果聲稱(chēng)遭受不可抗力影響的一方已履行了第 33條的通知程序，本合同中規(guī)定的履行某項(xiàng)義務(wù)的任何期限應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)履行該項(xiàng)義務(wù)產(chǎn)生影響的相同時(shí)間相應(yīng)順延。第36條 不可抗力造成的終止 如果任何不可抗力阻止一方履行其義務(wù)的時(shí)間自該不可抗力發(fā)生日起連續(xù)超過(guò) 日，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件或者同意終止本合同。（2）對(duì)下述情況引起的空氣、地上或水（項(xiàng)目建設(shè)用地之上、下或周?chē)┑奈廴荆顿Y人不負(fù)責(zé)任：（a）生效日期或之前存在的；（b）由于非投資人原因引起的。回購(gòu)人在收到此類(lèi)通知時(shí)，應(yīng)迅速核準(zhǔn)投資人采取或提議采取的保護(hù)措施或就要求進(jìn)一步采取的措施發(fā)出書(shū)面指示。 考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術(shù)珍品以及任何其它具有考古、地質(zhì)和歷史價(jià)值的物品歸國(guó)家所有。投資人在未得到回購(gòu)人事先的書(shū)面同意的情況下，不得就其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和權(quán)益，以及對(duì)本工程設(shè)立或允許設(shè)立任何其它擔(dān)保。第十四章　爭(zhēng)議解決第46條 合同文件 本合同壹式捌份，回購(gòu)人、投資人各執(zhí)肆份，經(jīng)回購(gòu)人、投資人的法定代表人、負(fù)責(zé)人（或委托代理人）簽字并加蓋公章后生效。第5 0條 定期討論 在本合同履行期間，雙方應(yīng)定期舉行會(huì)議，原則上每?jī)稍乱淮?，以討論建設(shè)工作的進(jìn)度，從而確保本合同的充分履行。第53條 仲裁和訴訟期間的履約 各方在將爭(zhēng)議或索賠提起仲裁或訴訟直至裁決書(shū)公布之前，均應(yīng)繼續(xù)履行各自根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)的一切義務(wù)，但不影響根據(jù)該裁決書(shū)進(jìn)行最后調(diào)整。第56條 通知及往來(lái)文件 除非另有規(guī)定，本合同項(xiàng)下的通知及往來(lái)文件應(yīng)以中文書(shū)面形式由面呈、公認(rèn)的快遞、郵寄、電郵或傳真按下述地址送至或發(fā)至各方：回購(gòu)人：____________________________ 投資人：____________________________地址：______________________________ 地址：______________________________聯(lián)系人：____________________________ 聯(lián)系人：____________________________傳真號(hào)碼：__________________________ 傳真號(hào)碼：__________________________電子郵件：__________________________ 電子郵件：__________________________或一方可隨時(shí)通知另一方的其它地址、聯(lián)系人、電郵或傳真號(hào)碼。第57條 不予放棄 除非以書(shū)面形式提出放棄，否則，本合同的任何規(guī)定均不應(yīng)被視為已由任一方放棄?；刭?gòu)人：（公章） 投資人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話(huà)：　　　　　 　 電話(huà)：傳真：　　　　　　 傳真：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼：　　　 　郵政編碼：