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正文內(nèi)容

工程分包合同涉及法律問(wèn)題的參考意見(jiàn)-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 包。違法分包是法律明令禁止的行為,《合同法》、《建筑法》以及《司法解釋》、《》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》等有非常多的條文,對(duì)違法分包的各種形式及其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任做出了規(guī)定。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第26條(19),項(xiàng)目班子至少應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。違法分包損害國(guó)家、集體或他人利益,違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,《合同法》52條(22)、《建筑法》29條(1)、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》78條(3)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》38條(23)都對(duì)違法分包合同應(yīng)承擔(dān)的法律后果做了相應(yīng)的規(guī)定:直接導(dǎo)致合同無(wú)效。將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的,行政機(jī)關(guān)可以責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,%以上1%以下的罰款。分包商作為分包合同重要的相對(duì)人,是分包工程的實(shí)際履行人,在分包合同的履行過(guò)程中起著非常重要的作用,由于分包方與總包方一起就建設(shè)工程的質(zhì)量對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé),因此分包和工程質(zhì)量也直接影響總包方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。分包合同作為工程分包的合同載體,一般由建設(shè)方、總包方、分包方共同簽訂,三方均簽字蓋章確認(rèn)并保存。因此在分包合同的簽訂過(guò)程中,各方進(jìn)行充分的溝通協(xié)商,完善合同條款,排除合同風(fēng)險(xiǎn),也是保障自身的權(quán)益。在分包合同的履行過(guò)程中,排除對(duì)我方不利的風(fēng)險(xiǎn),將對(duì)我方有利的事實(shí)形成書面的得到對(duì)方確認(rèn)的文字性的依據(jù),對(duì)于那些需要對(duì)方簽字或者蓋章確認(rèn)的書面文件,及時(shí)簽字蓋章并注意保存,而對(duì)于那些可能發(fā)生糾紛的問(wèn)題或者有爭(zhēng)議的事實(shí),應(yīng)當(dāng)采取書面形式告知,并通過(guò)郵寄、公證、拍照、錄像、錄音等多種方式取得和保存資料,減小可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn),必要時(shí)及時(shí)上報(bào)請(qǐng)示。最后,需要強(qiáng)調(diào)的是,除了合法的專業(yè)分包、勞務(wù)分包受法律保護(hù)之外,轉(zhuǎn)包、肢解發(fā)包、超越資質(zhì)承包、無(wú)資質(zhì)承包、個(gè)人承包、未經(jīng)許可分包、分包再分包、借用資質(zhì)承包等行為均違反法律禁止性規(guī)定,所簽訂的分包合同、承包合同都是無(wú)效合同,根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)沒(méi)收非法所得,并受到行政處罰?! 〗ㄖこ炭偝邪鼏挝话凑湛偝邪贤募s定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。(2)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第五條 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。(3)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條 本條例所稱肢解發(fā)包,是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。第十七條 當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,按照約定處理;沒(méi)有約定的,按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息?! ‘?dāng)事人可以在合同中約定,一方違反合同時(shí),向另一方支付一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。(8) 《合同法》第二百八十六條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。(10)《司法解釋》第十四條 當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的,按照以下情形分別處理:  (一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;  (二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;  (三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。(13)《民法通則》第八十四條 (15)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第五條 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。第九條 專業(yè)工程分包除在施工總承包合同中有約定外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。(16)《合同法》第二百七十二條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。(17)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條 施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。(18)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定》第二十條 按照《建筑法》第二十八條的規(guī)定,凡承包單位在承接工程后,對(duì)該工程不派出項(xiàng)目管理班子,不進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理,不依照合同約定履行承包義務(wù),無(wú)論是將承包的工程全部轉(zhuǎn)包給他人,還是以分包的名義將工程肢解后分別轉(zhuǎn)包給他人的,均屬違法的轉(zhuǎn)包行為。(20)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第十一條 分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),組織管理所承包工程的施工活動(dòng)。  前款所指本單位人員,是指與本單位有合法的人事或者勞動(dòng)合同、工資以及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系的人員。(23)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三十八條 無(wú)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或擅自超越《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》所核定的承包工程范圍從事承包活動(dòng)的,由工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門給予警告、停工的處罰,并可處以罰款?! 」蛦T在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身?yè)p害,發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的,應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償
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