【正文】 中間人(或公證員)參與清算?！　〉谑畻l 糾紛的解決合伙投資人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力?！　‰p方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營___　　_公司(企業(yè))(以下簡稱公司)，特訂立本協(xié)議?！　?合伙投資人___________ 以____________方式出資，計人民幣____________元?！　?. 資金增減由 決定，并報請 協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定?！　〉诹鶙l 入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓　?。孩傩璩姓J本合同。②不得在合伙投資不利時退伙?！　。涸试S合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。②對合伙投資事業(yè)進行日常管理。：①參予合伙投資事業(yè)的管理。　　2. 經(jīng)營管理：　　由出資各方派人共同經(jīng)營管理。(合伙投資名稱)的財務會計帳目受 監(jiān)督檢查。　　3. .禁止合伙投資人再加入其他合伙投資。　　第九條 合伙投資的終止及終止后的事項　　1. 合伙投資因以下事由之一得終止：　?、?合伙投資期屆滿?！　、?法院根據(jù)有關(guān)當事人請求判決解散?！　、?清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產(chǎn)償還，合伙投資財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙投資人按出資比例承擔?！　〉谑l 本合同如有未盡事宜，應由合伙投資人集體討論補充或修改。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市區(qū)路號地塊(以下簡稱號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。　　項目部的議事規(guī)則：　　項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持?！　「苯?jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。工程前期部設經(jīng)理 人。銷售部設經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。工程予決算部設經(jīng)理 人?！　”卷椀呐涮踪M用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。　　 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算?！　?除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施?！　　　〉谖逭?房屋的分配　　施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案?！　??！　?合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關(guān)的規(guī)定各自繳納。　　《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期?！　?1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標　　1. 地塊位置:　　2. 地塊總面積:　　3. 土地用途：　　4. 土地面積:　　5. 容積率：　　6. 建筑密度：　　 綠地率：　　8. 規(guī)劃建筑面積：　　 本協(xié)議當事人一致同意，竟買號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。竟買不成的，應在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后日內(nèi)退還本協(xié)議當事人?！　?《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。　　 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還?！　∫?guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》。　　方案設計和施工圖的審批?！　?委托質(zhì)檢工作?！　〉诰耪隆⒐こ虪I造　　 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。　　 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。......　　第十章、 房屋銷售：　　 根據(jù)本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。　　 售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤?！　?房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！　〉谑?、竣工驗收和竣工材料的報批：　　 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?！　?房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。　　 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。　　 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止?！　?任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。......。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。　　 本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效?！　〖追?蓋章)： 乙方(蓋章)：　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：　　委托代理人： 委托代理人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　丙方：　　法定代表人(簽字)：　　委托代理人：　　聯(lián)系電話：32 / 32