投資建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 對(duì)于高新技術(shù)項(xiàng)目，不論國(guó)內(nèi)獨(dú)資或中外合資都應(yīng)堅(jiān)持以企業(yè)為主體，組建相應(yīng)研發(fā)機(jī)構(gòu)。 例題 2.（ ）是指項(xiàng)目設(shè)定的在正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)年份能達(dá)到的預(yù)期生產(chǎn)能力或供應(yīng)服務(wù)能力。通過(guò)調(diào)查并計(jì)算，已知各種規(guī)模項(xiàng)目的投資和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率數(shù)據(jù)如表 31所示： 表 31 各種規(guī)模項(xiàng)目的投資和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 建設(shè)規(guī)模 （萬(wàn)臺(tái) /年） 40 60 100 200 300 400 投資額 （萬(wàn)元） 10000 13000 16000 22022 27000 31000 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 2）“生存技術(shù)法”（也稱(chēng)為“適者生存法） 原理：對(duì)行業(yè)中現(xiàn)有 企業(yè) 按規(guī)模大小進(jìn)行分組 ，然后對(duì)其 市場(chǎng)占有率 等某個(gè) 增長(zhǎng)指標(biāo)作 時(shí)間序列分析 。如果某一等級(jí)的廠(chǎng)商所占的 生產(chǎn) 份額下降了，說(shuō)明該規(guī)模效率較低，一般地說(shuō)，效率越低，則份額下降越快。 由圖可知， Qa到 Qb是規(guī)模經(jīng)濟(jì)區(qū)，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)， Qb不但是規(guī)模經(jīng)濟(jì)的臨界點(diǎn)，也是最佳經(jīng)濟(jì)規(guī)模點(diǎn)。 4）分步法 按照經(jīng)濟(jì)效益的高低，可把項(xiàng)目規(guī)模分為： ① 虧損規(guī)模，是指銷(xiāo)售收入小于總成本費(fèi)用的規(guī)模。 分步法也叫“逼近法”，其特點(diǎn)是先確定起始生產(chǎn)規(guī)模（作為規(guī)模范圍的下限）和最大生產(chǎn)規(guī)模（作為規(guī)模范圍的上限），然后在上、下限之間，擬定若干個(gè)有價(jià)值的方案，通過(guò)比較，選出最合理的生產(chǎn)規(guī)模。 盈虧平衡產(chǎn)銷(xiāo)量的計(jì)算方法： 在假設(shè)產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格不變的情況下，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益將主要由其產(chǎn)銷(xiāo)量與產(chǎn)品成本所確定。 固定費(fèi)用則是指在一定時(shí)期和一定范圍內(nèi)，費(fèi)用總額基本不變的費(fèi)用，如固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、制造費(fèi)用和管理費(fèi)用等。 圖 35盈虧平衡分析圖 在確定起始生產(chǎn)規(guī)模以后，用其作為確定擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模下限，然后再確定最大生產(chǎn)規(guī)模。 如果項(xiàng)目產(chǎn)品可以用進(jìn)口替代， 則應(yīng)將生產(chǎn)成本費(fèi)用與進(jìn)口成本進(jìn)行比較，確定起始生產(chǎn)規(guī)模。這樣，就需要綜合考慮各項(xiàng)因素對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的限制作用，特別是要對(duì)制約項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的瓶頸因素進(jìn)行分析?？梢栽谧钚『妥畲笠?guī)模之間，選擇具有不同能力的設(shè)備或者對(duì)設(shè)備進(jìn)行不同的組合，以擬定出不同的生產(chǎn)規(guī)模方案，然后計(jì)算不同生產(chǎn)規(guī)模方案的成本費(fèi)用和效益，并對(duì)成本費(fèi)用和效益進(jìn)行比較。有利于提高生產(chǎn)率，降低勞動(dòng)強(qiáng)度。 5）對(duì)更新?lián)Q代快的關(guān)鍵設(shè)備的技術(shù)參數(shù)的選擇，應(yīng)適當(dāng)留有余地，以滿(mǎn)足產(chǎn)品在一定技術(shù)性能參數(shù)范圍內(nèi)更新?lián)Q代的要求。 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址的基本原則 ①符合國(guó)家和地區(qū)的相關(guān)政策和規(guī)劃要求； ②節(jié)約用地，盡可能不占或少占農(nóng)田； ③滿(mǎn)足生產(chǎn)的特定要求； ④地區(qū)的客觀條件與項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)條件相適應(yīng)； ⑤符合保護(hù)生態(tài)環(huán)境要求；促進(jìn)人和自然的和諧發(fā)展。 4）原材料價(jià)格。 3）節(jié)約用地。用以說(shuō)明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。 （ 2）總平面布置的基本要求和主要內(nèi)容 1）合理進(jìn)行功能分區(qū)； 2）合理劃分與組合各類(lèi)車(chē)間和建筑物； 3）科學(xué)規(guī)劃廠(chǎng)區(qū)內(nèi)人流、物流、車(chē)流、消防通道等交通路線(xiàn)； 4）合理規(guī)劃專(zhuān)用公路、專(zhuān)用鐵路、專(zhuān)用碼頭； 5）合理確定場(chǎng)區(qū)豎向布置標(biāo)高，盡量減少挖填土石方工程量，力爭(zhēng)挖填方趨于平衡； 6）確保安全； 7）根據(jù)需要和當(dāng)?shù)貤l件，統(tǒng)籌考慮職工生活設(shè)施安排； 8）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)前期工作不同階段，與城市規(guī)劃、土地管理、交通、人防、園林等當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)協(xié)商，并取得各單位的相關(guān)意見(jiàn)協(xié)議、審批意見(jiàn)和批準(zhǔn)文件。 答案： BDE
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