【正文】 碼： 100013），以供今后修訂時(shí)參考。第 4 章至第 12 章為子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，其中每章的第一節(jié)為一般規(guī)定，第二節(jié)及以后的各節(jié)為分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 本規(guī)范是決定裝飾裝修工程能否交 付使用的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。原《裝飾工程及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ210— 83）、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ301— 88）中第十章、第十一章同時(shí)廢止。其中，、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 在修訂過程中，規(guī)范編制組開展了專題研究，進(jìn)行了比較廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了多年來建筑裝飾裝修工程在設(shè)計(jì)、材料、施工等方面的經(jīng)驗(yàn)，按照“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”的方針，進(jìn)行了全面的修改，并以多種方式廣泛征求了僵有關(guān)單位的意見，對(duì)主要問題進(jìn)行了反復(fù)修改，最后經(jīng)審查定稿。前三章為總則、術(shù)語和基本規(guī)定。 本規(guī)范以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。在 20 世紀(jì) 90 年代，這兩本標(biāo)準(zhǔn)為保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量發(fā)揮了重要作用。 說明： 此條所述新建、擴(kuò)建、改建及既有建筑包括住宅工程，但不包括古建筑和保護(hù)性建筑。建設(shè)單位不得要求設(shè)計(jì)單位按低于規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)文件必須滿足本規(guī)范的要求。 建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。從三個(gè)名詞的含義來看，“建筑裝飾”反映面 層處理比較貼切，“裝修”一詞與基層處理，龍骨設(shè)置等工程內(nèi)容更為符合。本條所列“建筑裝飾裝修”術(shù)語的含義包括了目前使用的“建筑裝飾”、“建筑裝修”和“建筑裝潢”。 3 基本規(guī)定 建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求。建筑裝飾裝修行業(yè)為公眾營(yíng)造出了美麗、舒適的居住和活動(dòng)空間，為社會(huì)積累了財(cái)富，已成為現(xiàn)代生活中不可或缺的一個(gè)組成部分。 建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告：進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。在目前建筑材料市場(chǎng)假冒偽劣現(xiàn)象較多的情況下，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)有助于避免不合格材料用于裝飾裝修工程，也有助于解決提供樣品與供貨質(zhì)量不一致的問題。 當(dāng)國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見證檢測(cè)。 說明： 建筑裝飾裝修工程 采用大量的木質(zhì)材料，包括木材和各種各樣的人造木板，這些材料不經(jīng)防火處理往往達(dá)不到防火要求。 施 工 承擔(dān)建筑裝飾裝 修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。 建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定，由于違反設(shè)計(jì)文件和本規(guī)范的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問題應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。 建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。為了保證質(zhì)量，避免返工特制訂本條。樣板間適用于賓館客房、住 宅、寫字樓辦公室等工程，樣板件適用于外墻飾面或室內(nèi)公共活動(dòng)場(chǎng)所，主要材料樣板是指建筑裝飾裝修工程中采用的壁紙、涂料、石材等涉及顏色、光澤、圖案花紋等評(píng)判指標(biāo)的材料。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5℃。 4 抹灰工程 一般規(guī)定 本章適用于一般抹灰、裝飾抹灰和清水砌體勾縫等分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 4 施工記錄。 各分項(xiàng)工程的檢 驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： 1 相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每 500— 1000 m2 應(yīng)劃為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足 500 m2 也應(yīng)劃為一個(gè)檢驗(yàn)批。另一方面各建筑物的體量和層高不一致，即使是同一建筑其層高也不完全一致，按樓層劃分檢驗(yàn)批量的概念難確定。 外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)。 當(dāng)要求抹灰層具有防水、防潮功能時(shí)，應(yīng)采用防水砂漿。 說明： 經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)混凝土（包括預(yù)制混凝土）頂棚基體抹灰，由于各種因素的影響，抹灰層脫落的質(zhì)量事故時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重危及人身安全，引起了有關(guān)部門的重視，如北京市為解決混凝土頂棚基體表面抹灰層脫落的質(zhì)量問題，要求各建筑施工單位，不得在混凝土頂棚基體表面抹灰，用膩?zhàn)诱移郊纯桑?5 年來取得了良好的效果。抹灰等級(jí)應(yīng)由設(shè)計(jì)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件和裝飾美觀的需要來確定，并在施工圖中注明。水泥的凝結(jié)時(shí) 間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。 說明： 抹灰厚度過大時(shí)，容易產(chǎn)生起鼓、脫落等質(zhì)量問題；不同材料基體交接處，由于吸水和收縮性不一致，接縫處表面的抹灰層容易開裂，上述情況均應(yīng)采取加強(qiáng)措施，以切實(shí)保證抹灰工程的質(zhì)量。經(jīng)調(diào)研分析，抹灰層之所以出現(xiàn)開裂、空鼓和脫落等質(zhì)量問題，主要原因是基體表面清理不干凈，如：基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的物質(zhì)未徹底清除干凈；基體表面光滑，抹灰前未作毛化處理；抹灰前基體表面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基體吸收，使砂漿質(zhì)量不好，使用不當(dāng)；一次抹灰過厚，干縮率較大等，都會(huì)影響抹灰層與基體的粘結(jié)牢固。 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊 。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 說明： 根據(jù)國(guó)內(nèi)裝飾抹灰的實(shí)際情況，本規(guī)范保留了《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ JGJ73— 91）中 水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等項(xiàng)目，刪除了水磨石、拉條灰、拉毛灰、灑毛灰、噴砂、噴涂、滾涂、彈涂、仿石和彩色抹灰等項(xiàng)目。 裝飾抹灰工程所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。 各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫。 3 干粘石表面應(yīng)色澤一致、不露漿、不漏粘，石粒應(yīng)粘結(jié)牢固、分布均勻，陽角處應(yīng)無明顯黑邊。 檢驗(yàn)方法：觀察。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察。 檢驗(yàn)方法：觀察。 3 特種門及其附件的生產(chǎn)許可文件。 2 建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。 2 同一品種、類型和規(guī)格的特種門每 50 樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足 50 樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個(gè)檢驗(yàn) 批應(yīng)至少抽查 5％，并不得少于 3樘，不足 3 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查 10％，并不得少于 6 樘，不足 6 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。此外，由于特種門的重要性明顯高于普通門，數(shù)量則較之普通門為少，為保證物種門的功能，規(guī)定每個(gè)檢驗(yàn)批 抽樣檢查的數(shù)量應(yīng)比普通門加大。 金屬門窗和塑料門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。 木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應(yīng)進(jìn)行防腐處理并應(yīng)設(shè)置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應(yīng)進(jìn)行防腐處理。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。考慮到砌體中磚、砌塊以及灰縫的強(qiáng)度較低，受沖擊容易破碎，故規(guī)定在砌體上安裝門窗時(shí)嚴(yán)禁用射釘固定。設(shè)計(jì)未規(guī)定材質(zhì)等級(jí)時(shí)，所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A 的規(guī)定。 木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)于清漆制品，木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。 木門窗框的安裝必須牢固。 檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察。 木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。 檢驗(yàn)方法： 輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 說明： 表中允許偏差欄中所列數(shù)值，凡注明正負(fù)號(hào)的，表示本規(guī)范對(duì)此偏差的不同方向有不同要求，應(yīng)嚴(yán)格遵守。 說明： 表中除給出允許偏差外，對(duì)留縫尺寸等給出了尺寸限值。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè) 計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 說明： 推拉門窗扇意外脫落容易造成安全方面的傷害，對(duì)高層建筑情況更為嚴(yán)重，故規(guī)定推拉門窗扇必 須有防脫落措施。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。 檢驗(yàn)方法：用彈簧秤檢查。 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 的規(guī)定。 主控項(xiàng)目 塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè) 置應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框 150— 200mm，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于 600 mm。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 塑料 門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。采用閉孔材料則是為了防止材料吸水導(dǎo)致連接件銹蝕，影響安裝強(qiáng)度。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻。 玻璃密封條與玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。 塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 的規(guī)定 。本規(guī)范未列明的其他特種門，也可參照本章的規(guī)定驗(yàn)收。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。 一般項(xiàng)目 特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 推拉自動(dòng)門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 的規(guī)定。 主控項(xiàng)目 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。 檢驗(yàn)方法：觀察；檢查施工記錄。 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。 檢驗(yàn)方 法：觀察；尺量檢查。 門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。 說明： 為防止門窗的框、扇型材脹縮、變形時(shí)導(dǎo)致玻璃破碎，門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露。按照施工工藝不同，又分暗龍骨吊頂和明龍骨吊頂。 4 施工記錄。 3 預(yù)埋件或拉結(jié)筋。 說明： 為了既保證吊頂工程的使用安全，又做到竣工驗(yàn)收時(shí)不破壞飾面，吊頂工程的隱蔽工程驗(yàn)收非常重要，本條所列各款均應(yīng)提供由監(jiān)理工程師簽名的隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進(jìn)行防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。 安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗(yàn)收。 重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。 暗龍骨吊頂工程 本節(jié)適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、木板、塑料板或格柵等為飾面材料的暗龍骨吊頂工程 的質(zhì)量驗(yàn)收。 檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理 。 檢驗(yàn)方法：觀察。 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。 檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 表 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差（ mm） 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 檢驗(yàn)方法 紙面石膏板 金屬板 礦棉板 木板、塑料板、格柵 1 表面平整度 3 2 2 3 用 2m 靠尺和塞尺檢查 2 接縫直線度 3 3 3 拉 5 m 線，不足 5 m 拉通線，用鋼直尺檢查 3 接縫高低差 1 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查 明龍骨吊頂工程 本節(jié)適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、塑料板、玻璃板或格柵等飾面材料的明龍骨吊頂工程的質(zhì)量驗(yàn)收。當(dāng)飾面材料為玻璃板時(shí)，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。 明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂。 明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 的規(guī)定。加氣混凝土砌塊、空心砌塊及各種小型砌塊先進(jìn)砌體類輕質(zhì)隔墻不含在本章范圍內(nèi)。 4 施工記錄。 輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收： 1 骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓。 5 填充材料的設(shè)置。 輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。 說明： 板材隔墻是指不需設(shè)置隔墻龍骨，由隔墻板材自承重，將預(yù)制或現(xiàn)制的隔墻板材直接固定于建筑主體結(jié)構(gòu)上的隔墻工程。 板材隔墻工程的檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查 10％，并不得少于 3 間；不足 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 安裝隔墻板材所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察。這一類隔墻主要是由龍骨作為受力骨架 固定于建筑主體結(jié)構(gòu)上。墻面板常見的紙面石膏板、人造木板、防火板、金屬板、水泥纖維板以及塑料板等。 檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告