石家莊市物業(yè)服務合同范本范本-預覽頁
【正文】 證書編號：____________________________________ 根據有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為_________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。 ?。ㄎ飿I(yè)構成明細見附件1）。（服務等級標準見市價［2004］69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施辦法》）。平方米； 高層住宅：_________元／月平方米； 物業(yè)：_____________元／月 ?。ǘ┏杲鹬啤 ∥飿I(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： 多層住宅：_________元／月平方米； 商業(yè)物業(yè)：_________元／月 物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： 1．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2．物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6．辦公費用； 7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； 8．_________________________________________________。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。 第八條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。 ?。ㄆ撸┢渌篲___________________________________________________________?！ 〉谖逭隆∥飿I(yè)的經營與管理 第十三條 機動車和非機動車停放服務收費，按照市價［2004］70號《關于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行?！ 〉诹隆∥飿I(yè)的承接驗收 第十七條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗?！ 〉谑艞l 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料 ?。ㄒ唬┛⒐た偲矫鎴D，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料； ?。ǘ┰O施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料； ?。ㄈ┪飿I(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件； ?。ㄋ模____________________________________________________________________?！ 〉谄哒隆∥飿I(yè)的使用與維護 第二十二條 乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度?！ 〉诙鍡l 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項?！ 〉诙艞l 本合同期滿，甲方沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。 第三十三條 乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經濟損失的，乙方應給予業(yè)主經濟賠償。 第三十七條 以下情況乙方不承擔責任 ?。ㄒ唬┮虿豢煽沽е挛飿I(yè)管理服務中斷的； ?。ǘ┮曳揭崖男斜竞贤s定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； ?。ㄈ┮蚓S修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的； （四）因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的； ?。ㄎ澹___________________________________________________________________?！ 〉谒氖粭l 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等
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