【正文】 區(qū)留宿或生火。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所（包括公共走廊及馬路上），違者視情節(jié)給予處罰。要求每50M2建筑面積配備1個(gè)2Kg滅火器，但施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)。（4）凡發(fā)生消防事故，由乙丙雙方按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。動(dòng)火作業(yè)的人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。甲方發(fā)出更改通知單給乙方，乙方須在一個(gè)月內(nèi)完成此等工程，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。七、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向人民法院起訴。 附件:《裝修手冊(cè)》《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》簽約頁(yè)甲、乙、丙三方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行駛權(quán)利，履行義務(wù)。小區(qū)所有用戶須按照本手冊(cè)的有關(guān)要求進(jìn)行裝修，以維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的利益。為保證有關(guān)工程不違反本手冊(cè)及其它管理體制規(guī)則，建議裝修戶將有關(guān)的裝修圖紙?zhí)崆敖晃飿I(yè)管理處審核。各類費(fèi)用在開始裝修前，用戶必須交納各類保證金，作為遵守小區(qū)管理規(guī)定、不損壞小區(qū)設(shè)施、公共地方及按照已審批裝修圖紙進(jìn)行裝修工程的保證。確保其裝修工程式完全符合本小區(qū)的整體要求；否則，用戶可能延誤有關(guān)工程及不能按時(shí)進(jìn)駐而引起不必要的損失。、客戶服務(wù)中心接到裝修申請(qǐng)當(dāng)日，發(fā)放給需裝修的用戶和裝修單位一份《裝修手冊(cè)》，并依據(jù)《裝修手冊(cè)》的相關(guān)條款，簽署和提供下列文件資料：、交驗(yàn)裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)等級(jí)證書原件及加蓋單位公章的復(fù)印件一份。、填寫《裝修施工人員登記表》。、該項(xiàng)工程并無(wú)對(duì)其它業(yè)主或用戶造成影響。、不予審批的情況：涉及有拆、改承重結(jié)構(gòu)的；涉及有消防隱患的；涉及有破壞預(yù)埋管線的；涉及有破壞外立面、大量使用易燃材料等。、用戶和裝修單位修改完圖紙后，將修改好的圖紙一式三份交客戶服務(wù)中心。、填寫《消防安全責(zé)任書》。、交費(fèi)、用戶和裝修單位一同在客戶服務(wù)中心交納相關(guān)費(fèi)用?？蛻舴?wù)中心負(fù)責(zé)指引用戶和裝修單位辦理以下證件：、裝修許可證：繳納裝修保證金后，由客戶服務(wù)中心發(fā)給《裝修許可證》；、裝修出入證：統(tǒng)一由客戶服務(wù)中心制作，貼持有人照片并加蓋物業(yè)管理處公章后生效，出入證不得借給他人使用；、用戶出入證：小區(qū)的用戶需辦理出入證；、裝修單位施工人員出入證：注明與裝修施工期限相同的有效期；、臨時(shí)出入證：臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的須憑有效證件領(lǐng)取臨時(shí)出入證（當(dāng)日有效）。裝修完畢后將由用戶和裝修單位負(fù)責(zé)人統(tǒng)一辦理退證手續(xù)，如丟失《裝修出入證》，物業(yè)管理處將扣除《裝修出入證》保證金10元/證。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：。、申請(qǐng)《放行條》的程序、搬入申請(qǐng)、不限制申請(qǐng)人；、裝修隊(duì)搬運(yùn)較大設(shè)備及危險(xiǎn)物品進(jìn)入時(shí)，持本人《裝修出入證》〉；、搬出申請(qǐng)、到小區(qū)客戶服務(wù)中心辦理相關(guān)登記手續(xù)，憑有效證件到客戶服務(wù)中心或安全員值班領(lǐng)取《放行條》，詳細(xì)列明搬出物品清單；、搬出貴重物品的申請(qǐng)必須由用戶本人或憑用戶辦理的有效合法手續(xù)（委托書）和申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件；、搬出小區(qū)申請(qǐng)時(shí)必須已結(jié)清管理費(fèi)、水電費(fèi)等。、物業(yè)管理處對(duì)公共設(shè)施遭受損壞的行為，依據(jù)“誰(shuí)損壞誰(shuí)賠償”的原則、在搬出搬入物品過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施被損壞，安全人員應(yīng)立即要求當(dāng)事人在《放行條》上簽署損壞公共設(shè)施賠償保證，同時(shí)通知上級(jí)及相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)查看。裝修施工管理規(guī)定為了保障裝修期間的安全及裝修項(xiàng)目的順利、有序開展，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員、材料，施工的時(shí)間、噪聲、水電、垃圾、現(xiàn)場(chǎng)等，施工現(xiàn)場(chǎng)的消防、安全都必須遵守以下規(guī)定。、 裝修施工人員必須著裝得當(dāng)、不得赤足及赤膊出入工作范圍，以防發(fā)生意外和有礙觀瞻。、 施工噪聲管理：8：00—11：30，14：0017：30,節(jié)假日原則上不得進(jìn)行噪音施工。、在裝修期間，用戶和裝修單位必須負(fù)責(zé)裝修人員的人身安全，必要時(shí)，裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)備有緊急醫(yī)療藥品。，嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線，超容量用電須與客戶服務(wù)中心工程管理部協(xié)商后，在工程人員的監(jiān)督下，在指定位置接臨時(shí)電。、臨時(shí)用電的管理權(quán)限、物業(yè)管理處有權(quán)勸阻或制止違章操作。、裝修施工不得封堵消防通道，搬運(yùn)裝修材料或裝修垃圾以不影響公共設(shè)施的正常作業(yè)為前提；、裝修垃圾必須按小區(qū)客戶服務(wù)中心指定時(shí)間統(tǒng)一清運(yùn)。材料運(yùn)輸時(shí)不得在地面上拖行，以避免損傷地面；運(yùn)輸車必須用橡膠輪，不得使用金屬輪，且地面必須鋪設(shè)保護(hù)板。、樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路以及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的場(chǎng)所，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁完好整潔。1） 批評(píng)教育，規(guī)勸改正：2） 責(zé)令停工，發(fā)出〈〈裝修違章通知書〉〉，并要求限期整改；3） 責(zé)令恢復(fù)原狀；4） 扣留或沒(méi)收工具；5） 停水停電（須報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)）；6） 要求賠償損失（須報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)）；7） 依據(jù)“違章裝修違約金處罰辦法”規(guī)定罰沒(méi)違約金。5） 未經(jīng)管理處同意，私自增加電、氣線路負(fù)荷、改變走向或擅自改動(dòng)上、下管道的，除應(yīng)按原樣恢復(fù)外，罰款1001000元。9） 私自損壞和改變外墻裝飾的，除應(yīng)恢復(fù)原狀外，罰款200元。；13） 改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道，除要求拆除并恢復(fù)原狀外，罰款100300元。17） 動(dòng)用和移動(dòng)消防設(shè)備設(shè)施，使用可燃材料未作阻燃處理，施工現(xiàn)場(chǎng)使用電爐、石油氣的，按有關(guān)消防安全規(guī)定處罰，施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。裝修驗(yàn)收程序、 裝修驗(yàn)收分類、 初驗(yàn)：當(dāng)裝修戶所有裝修工程施工完畢后，即可申請(qǐng)初驗(yàn)。、 對(duì)初驗(yàn)中存在的問(wèn)題必須得到徹底的整改，如在正式驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)仍不合格者，將不進(jìn)行驗(yàn)收并處于相應(yīng)的處罰。、 工程管理部負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果記錄在《裝修驗(yàn)收表》的“初驗(yàn)情況”欄內(nèi)，并將結(jié)果復(fù)印一份給用戶和裝修單位負(fù)責(zé)人。、 對(duì)初驗(yàn)合格后，又有增加裝修項(xiàng)目的，無(wú)違章裝修時(shí)，仍需補(bǔ)辦申請(qǐng)；有違章裝修的，按管理規(guī)定中的裝修違章處理?xiàng)l款執(zhí)行，并立即停止對(duì)該裝修戶的驗(yàn)收，直至整改完畢后再進(jìn)行正式驗(yàn)收。、 裝修單位在正式驗(yàn)收合格的當(dāng)日進(jìn)行清場(chǎng)。 深圳市航天物業(yè)管理有限公司威海分公司保留對(duì)本規(guī)定修改的權(quán)利，以確保本手冊(cè)在任何時(shí)間均適用于維護(hù)航天小區(qū)及各用戶的共同