房屋租賃委托服務(wù)管理合同-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 附表一二、 確認(rèn)乙方的委托管理行為1. 是業(yè)主其他責(zé)任方房屋被樓上漏水淹導(dǎo)致的損失物業(yè)公司供暖不達(dá)標(biāo)等情況其他責(zé)任方合同編號(hào)否)由甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的維護(hù)，包括清潔，維修及房屋管理（見附表二）；附表二3. ( 是□日，如托管續(xù)約空置期為月付、□/）2) 乙方如對(duì)該房產(chǎn)在本合同所約定的期限內(nèi)進(jìn)行出售，甲方確保乙方在履行相應(yīng)的合同條款或違約責(zé)任后，配合乙方的該權(quán)利，并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2. 乙方的義務(wù)1) 乙方有在合同所約定的時(shí)限內(nèi)配合甲方工作的義務(wù)；2) 乙方有確保該房產(chǎn)的權(quán)屬信息真實(shí)有效的義務(wù)；3) 乙方有確保該房產(chǎn)在移交甲方時(shí)的狀態(tài)，與本合同所涉及的內(nèi)容相符的義務(wù)；4) 乙方有在該房產(chǎn)與甲方所約定的維護(hù)條款之外所涉及的維修項(xiàng)進(jìn)行維修維護(hù)的義務(wù)（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修，上下水主管路，強(qiáng)電弱電室外主線路的維修，室內(nèi)部分三年以外的維修，門窗及設(shè)備非使用性的故障維修及更換）；五、 違約責(zé)任1. 甲方違約1) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；2) 拖欠房租累積一個(gè)月以上；2. 乙方違約1) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使甲方無(wú)法正常使用房屋；2) 乙方違反本合同約定，提前收回房屋；3) 本合同執(zhí)行期間，與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽署與本合同具有相同性質(zhì)的法律文書或行為的；4) 未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付甲方使用；5) 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效；3. 違約責(zé)任1) 甲方有第五條第一款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的七、 免責(zé)條款1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任；3. 該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；合同編號(hào)份，其中甲方執(zhí)份；2. 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。十一、160
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