【正文】 GB50222的規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。 營業(yè)廳 sales area 商業(yè)建筑中進行商品銷售活動的主要使用空間。 疏散通道 passage for evacuation 用于人員疏散通行至安全出口或相鄰防火分區(qū)的通道。 敞開樓梯 open stair 樓梯不用建筑構(gòu)件封閉，敞開在使用空間中的樓梯。如在防火墻上此門應(yīng)為甲級防火門。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點 mercial serving cubby 居住建筑的首層或首層及二層設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 商業(yè)建筑規(guī)模分類 表 規(guī)模 商業(yè)建筑總建筑面積（ m2） 任一樓層商業(yè)建筑面積（ m2） 特大型 30000 10000 大 型 15000~30000 5000 中 型 3000~15000 1000 小 型 3000 商業(yè)建筑通常由營業(yè)和輔助用房（包括臨時倉儲部分）二部分組成，各自所占比例按其業(yè)態(tài)和商業(yè)建筑所處的地段來決定。 地下、半地下商業(yè)建筑的耐火等級均應(yīng)為一級耐火等級。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 4 總平面布局和平面布置 總平面 布局規(guī)定 商業(yè)建筑的總平面布局，應(yīng)根據(jù)商業(yè)建筑的規(guī)模、業(yè)態(tài)和城市規(guī)劃的要求，合理確定其位置、防火 間距、消防車道和消防水源等。 商業(yè)建筑不宜設(shè)在有火災(zāi)危險性為甲、乙類廠（庫）房和甲、乙、丙類液體和氣體儲罐以及可燃材料堆場附近。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 特大型多層商業(yè)建筑與高層建筑的防火間距至少應(yīng)滿足 13 米，與高層建筑的裙房和多層民用建筑的間距至少應(yīng)滿足 9米。當設(shè)環(huán)形消防車道有困難時，可沿商業(yè)建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。 6 室外步行街長度不宜大于 500m，并宜在每間距小于 160m 處設(shè)橫穿該街區(qū)的消防車道。盡端式消防車道應(yīng)設(shè)置回車道或回車場。 5 供消防車取水的天然水源和消防水池附近應(yīng)設(shè)置消防車道。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。玻璃幕墻底部出入口處應(yīng)采取設(shè)置雨篷等防止玻璃墜落傷人的安全措施。 平面布置 綜合性建筑的商店部分應(yīng)采用隔墻和非燃燒體樓板與其它建筑部分隔開；商店部分的安全出口應(yīng)與其它建筑部分隔開。當兒童活動場所建筑面積 大于 2500 ㎡時，宜設(shè)置單獨的安全出口。 中型及中型以上商業(yè)建筑內(nèi)不得使用、儲存液化石油氣鋼瓶（氣罐），不得儲存易燃、易爆化學危險品。 商業(yè)建筑消防控制中心宜靠近消防撲救場地布置，應(yīng)設(shè)在首層或負一層，并設(shè)直通室外的安全出口。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。當 設(shè)置防火墻確有困難 時， 可采用防火卷簾 、防火分隔水幕等 分隔 。 內(nèi)部裝修設(shè)計符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB50222 的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 規(guī)定。當設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)時，防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加 倍。 地下、半地下商業(yè)建筑每個防火分區(qū) 的最大允許建筑面積 為 500 ㎡。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 當?shù)叵律痰昕偨ㄖ娣e大于 20200 ㎡時，應(yīng)采用防火墻分隔 ,且防火墻上不應(yīng)開設(shè)門窗洞口。不應(yīng)布置任何經(jīng)營性商業(yè)設(shè)施。 設(shè)置避難走道。 4） 避 難走道各部分的裝修材料燃燒性能等級必須為 A 級。 2） 防火隔間的墻應(yīng)為實體防火墻，在隔間的相鄰區(qū)域分別設(shè)置火災(zāi)時能自行關(guān)閉的常開式甲級防火門。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。當上下開口部位設(shè)有耐火極限大于 的防火卷簾或水幕等分隔設(shè)施時，其面積可不疊加計算。 防火卷簾的設(shè)置應(yīng)符合本規(guī)范第 條的規(guī)定。 當通過連廊將兩棟及以上商業(yè)建筑連為一體，建筑之間的最小距離小于本規(guī)范防火間距的要求時，其防火分區(qū)面積應(yīng)將經(jīng)由連廊相連的數(shù)座建筑整體按一座 建筑確定，當超過防火分區(qū)的允許最大建筑面積時，應(yīng)劃分防火分區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。 設(shè)置排煙設(shè)施的走道、凈高不超過 的房間，應(yīng)采用擋煙垂壁、隔墻或從頂棚下突出不小于 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。 商業(yè)建筑規(guī)模修正系數(shù)值 表 樓層商業(yè)總建筑面積（平方米） K1 ＜ 1000 （小型） 70% 1000～ 5000 （中 型） 60% ＞ 5000 (大、特大型 ) 50% 地下室部分 70% 注：獨立防火分區(qū)且獨立安全出口的辦公及倉庫不計入樓層商業(yè)總建筑面積計算中 當建筑采用一、二級耐火等級時， 業(yè)態(tài)修正系數(shù) K2 可以按 表取值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。 疏散走道、安全出口、疏散樓梯和房間疏散門每 100人的凈寬度（ m） 表 樓 層 位 置 耐 火 等 級 一、二級 三級 四級 地上一、二層 地上三層 —— 地上四層及四層以上各層 —— 與地面出入口地面的高差不超過 10m 的地下建筑 —— —— 與地面出入口地面的高差超過 10m 的地 下建筑 —— —— 商業(yè)建筑中室內(nèi)敞開樓梯、自動扶梯、自動步道和電梯，不應(yīng)作為安全疏散設(shè)施，且不得計入疏散寬度。且 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 在其范圍內(nèi)不應(yīng)布置影響人員疏散的設(shè)施和商品、廣告。 表 百貨商店、商場小商品市場、大件商品市場的營業(yè)通道凈寬，應(yīng)符合 表的規(guī)定。 疏散走道宜分為主通道、次通道、輔助通道，并減少曲折，走道內(nèi)不應(yīng)設(shè)置門檻、階梯，突出地面的構(gòu)件。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 高層建筑內(nèi)的商鋪位于二個安全出口之間時，當其建筑面積不超過 60m2時可設(shè)置一個門，門的 凈寬不應(yīng)小于 。 商業(yè)建筑營業(yè)部分安全疏散距離的確定 營業(yè)廳內(nèi)的安全疏散距離應(yīng)符合下列規(guī)定 （ 1）多層一、二級耐火等級的建筑物內(nèi)，柜架式營業(yè)廳室內(nèi)任何一點至最近安全出口的直線距離不宜超過 30 米。商鋪內(nèi)任何一點到最近疏散出口的直線距離不應(yīng)大于 15 米，當商鋪位于兩個安全出入口之間時，商鋪出口到最近安全出口的最大距離為 40 米，當商鋪位于袋形走道兩側(cè)或盡端時，商鋪疏散出口到最近安全出口的最大距離為 22 米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。當商鋪位于袋形走廊兩側(cè)或盡端時，商鋪疏散出口到非封閉樓梯間距離為 20 米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。滅火救援窗外側(cè)應(yīng)有滅火救援專用標識。 商業(yè)建筑中商鋪之間宜采用非燃燒體材料進行隔斷，建筑內(nèi)隔墻應(yīng)砌至梁、板底部。 當外墻是玻璃幕墻時，應(yīng)在每層樓板外沿設(shè)置耐火極限不低于 、高度不低于 的不燃燒體裙墻或防火玻璃裙墻。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。 3 防火門在營業(yè)廳側(cè)應(yīng)能手動開啟并疏散后自閉，且不應(yīng)采用拉門、吊門、卷簾門和轉(zhuǎn)門，應(yīng)使用平開門或推閂門，并應(yīng)在明顯位置設(shè)置使用提示。 開設(shè)在疏散通道上的防火門應(yīng)為常開式防火門。 樓梯間 一般規(guī)定 1 多層商業(yè)建筑超過 2層時應(yīng)采用封閉樓梯間； 2 樓梯間應(yīng)能天然采光和自然通風，并宜靠外墻設(shè)置； 3 商業(yè)建筑顧客使用的樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 ，踏步高度不應(yīng)大于 ，踏步寬度不應(yīng)小于 ，扶手高度不應(yīng)小于 。 封閉樓梯間和防煙樓梯間 1 除樓梯間的疏散門之外，樓梯間的內(nèi)墻上不應(yīng)開設(shè)其它門窗洞口； 2 通向封閉樓梯間的門應(yīng)采用乙級防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟； 3 封閉樓梯間靠外墻每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應(yīng)小于 m2；可開 啟外窗宜設(shè)置在外墻上方，并應(yīng)有方便開啟的裝置。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 地下室、半地下室樓梯間的規(guī)定 1 地下室、半地下室的樓梯間，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于 的不燃燒體隔墻與其它部位隔開并直通室外，當必須在隔墻上開門時，應(yīng)采用乙級防火門。 自動步道 大型商業(yè)建筑往地下的自動步道空間部分應(yīng)以不低于耐火極限 隔墻或防火卷簾與其相鄰建筑空間分隔，其入口門為常開式乙級防火門或防火卷簾，并應(yīng)向疏散方向開啟。 六 層 及六 層以上 的商業(yè)建筑。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 3 大型商業(yè)建筑的消防電梯宜獨立設(shè)置，可兼作客、貨梯，并宜靠近消防撲救面布置。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。小型商業(yè)用房可分為二類：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點和商業(yè)并聯(lián)店。 建筑面積：每個商業(yè)單元（單層或上、下層之和）建筑面積不能超過 300m2，相互之間可以并連。 建筑面積：每個商業(yè)單元建筑面積可以超過 300m2，但底層建筑面積不應(yīng)超過 1000M2，第二、三層建筑面積 之和應(yīng)小于 300m2，第二、三層人數(shù)之和應(yīng)小于 100 人，相互之間可以并連。每個商業(yè)單元組團之間應(yīng)采用耐火極限不低于 的不燃燒體隔墻分隔至樓板底部，并且相互之間不連通。 小型商業(yè)用房不得住人。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 小型商業(yè)用房應(yīng)采取可開啟門、窗的自然通風方式。 小型商業(yè)用房應(yīng)采用一、二級耐火等級。 設(shè)置在一層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點和商業(yè)并聯(lián)店其安全疏散應(yīng)符合下列要求： 當建筑面積≤ 200M2時，可設(shè)一個直通室外的安全出口。 當樓梯為敞開樓梯間時，其二層商鋪內(nèi)最遠一點到敞開樓梯間的最大距離不應(yīng)大于 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。 商業(yè)并聯(lián)店二、三層商鋪內(nèi)最遠一點到封閉樓梯間的距離不應(yīng)大 于。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 9 消防給水和滅火設(shè)施 基本規(guī)定 在進行商業(yè)建筑設(shè)計時，必須同時設(shè)計消防給水系統(tǒng)，并應(yīng)按建筑物類別 、規(guī)模和使用功能設(shè)置消火栓給水系統(tǒng) 、自動噴水滅火系統(tǒng) 和其他滅火設(shè)施。利用天然水源時，應(yīng)確保枯水期最低水位時的消防用水 量 ，并應(yīng)設(shè)置可靠的取水設(shè)施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 室內(nèi)消火栓布置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 設(shè)有室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的建筑物內(nèi)，其各層應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓。 3 室內(nèi)消火栓應(yīng)均勻布置，其間距經(jīng)計算確定 ，并應(yīng)保證每一個防火分區(qū)同層有 兩 支水槍的充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位。高位消防水箱靜壓不能滿足最不利點消火栓水壓要求的建筑，應(yīng)在每個室內(nèi)消火栓箱內(nèi)設(shè)置直接啟動消防水泵的按鈕。室內(nèi)、外消火栓給水 系統(tǒng)的用水量，不應(yīng)小于表 的規(guī)定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。當其中一條進水管發(fā)生故障時，其余的進水管應(yīng)仍能供應(yīng)全部消防用水量。其它商業(yè)建筑閥門的設(shè)置應(yīng)保證檢修管道時，關(guān)閉的消防給水豎管不 超過一條。 5 室內(nèi)消火栓栓口的靜水壓力不應(yīng)大于 ，當大于 時，應(yīng)采取分區(qū)給水系統(tǒng)。當高位消防水箱不能滿足上述靜壓要求時，應(yīng)設(shè)增壓設(shè)施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 7 高層商業(yè)建筑或超過 5 層的商業(yè)建筑，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置消防水泵接合器。當采用可調(diào)式減壓閥分區(qū)時，可在高區(qū)消防給水系統(tǒng)的干管上設(shè)置消防水泵接合器，低區(qū)消防給水系統(tǒng)可不設(shè)置消防水泵接合器。 室內(nèi)最大凈空高度不超過 8m 的商業(yè)建筑中