抵押貸款合同樣本范本-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 率 借款利率按月利率 _______‰執(zhí)行。 丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。 借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。 （1） 等額還款法： 每月還款金額=貸款本金月利率每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫金額） （2）遞減還款法： 月還款額= +（貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額）月利率 （3） 提前還款 乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： （1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。 （2） 乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。 在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。 對(duì)抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。 按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。 丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)： （1）代乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。 本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以償還乙方欠款。 抵押率___________ 抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
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