【正文】 十四 . 評(píng)標(biāo)辦法 綜合評(píng)分法 十五 . 投標(biāo)有效期 投標(biāo)截止日期之后的 90 個(gè)日歷天內(nèi)有效 十六 . 投標(biāo)保證金 無 十七 . 投標(biāo)文件份數(shù) 正本壹套，副本肆套、投標(biāo)文件電子文本壹套及電子組價(jià)文件壹套 第 7 頁 二、 總則 1. 工程概況： 招標(biāo)范圍： 室內(nèi)精裝修工程的深化設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、工程施工、管理、成品保護(hù)等全部工作，（本 次招標(biāo)的客房部分最后將拆除，不需要保修，以下各類保修條款都類同）。 六 . 質(zhì)量要求 合格 七 . 八 . 合同形式 固定總價(jià)合同 承包范圍 具體見后文件 九 . 承包方式 包工包料 第 6 頁 項(xiàng) 號(hào) 內(nèi)容提示 內(nèi)容規(guī)定 十 . 發(fā)標(biāo) 時(shí)間、地點(diǎn) 時(shí)間： 2020 年 7 月 19 日下午 14： 00 時(shí)前 地點(diǎn)： 鄭州鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路 13 號(hào)峰會(huì)天下四樓 會(huì)議室 河南老街坊置業(yè)有限公司合約部 標(biāo)書購買費(fèi)用：人民幣 2020 元。 本項(xiàng)包括，但并非只限于精裝修，投標(biāo)單位須詳細(xì)檢閱各圖紙以確定所要求之工作范圍及性質(zhì)。保修期自本項(xiàng)目之全部工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。 以下工程內(nèi)容由專業(yè)承包商（供貨商）承擔(dān)，精裝修承包單位須負(fù)責(zé)管理、配合及協(xié)調(diào)工作： （ 1） 戶內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)供貨及安裝工程； （ 2） 水、強(qiáng)弱電、風(fēng)安裝工程 (包括開關(guān)、插座面板及裝飾燈具 )； （ 3） 地毯供貨及安裝； （ 4） 窗簾供貨及安裝（但窗簾導(dǎo)軌為承包范圍）； （ 5） 活動(dòng)家具制作； （ 6） 衛(wèi)生潔具供應(yīng)。 工程質(zhì)量要求： 竣工一次性驗(yàn)收合格 ,確保不影響總 承包方合同規(guī)定質(zhì)量要求。 本工程所有施工承包范圍內(nèi)的工程建設(shè)內(nèi)容中標(biāo)單位一律不得擅自轉(zhuǎn)包，否則一經(jīng)查實(shí)，立即取消中標(biāo)單位的承包資格，并承擔(dān)由此引起的一切后果。 中標(biāo)單位應(yīng)向總包單位遞交施工全過程記錄和全 部工程技術(shù)資料，并按《鄭州市建設(shè)工程備案實(shí)施細(xì)則》要求及城建檔案館要求編制竣工資料肆套（含竣工圖肆套、一套影像資料和一套電子版竣工資料）。項(xiàng)目經(jīng)理具有一級(jí)建造師資格，其資質(zhì)及業(yè)務(wù)水平需經(jīng)招標(biāo)人考核并認(rèn)可，如果不滿足招標(biāo)人要求，招標(biāo)人有權(quán)要求更換至滿足要求為止。 本工程已委托專業(yè)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行了招標(biāo)圖設(shè)計(jì)，各投標(biāo)單位可在符合設(shè)計(jì)要求的前提第 10 頁 下進(jìn)行優(yōu)化工作，如有，可在投標(biāo)文件中詳細(xì)單列說明，招標(biāo)人將以此評(píng)判投標(biāo)單位技術(shù)實(shí)力及投標(biāo)態(tài)度的依據(jù)之一。 6. 勘察現(xiàn)場(chǎng) 投標(biāo)單位可對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境自行考察，考察現(xiàn)場(chǎng)的 費(fèi)用由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。 在現(xiàn)場(chǎng)考察進(jìn)程中，投標(biāo)單位如果發(fā) 生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，不論何種原因所造成，建設(shè)單位不負(fù)責(zé)。技術(shù)標(biāo)中部分內(nèi)容應(yīng)分標(biāo)段進(jìn)行說明。 11. 投標(biāo)文件的簽署 投標(biāo)文件明確標(biāo)明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 招標(biāo)文件、合同條件和招標(biāo)圖紙中的技術(shù)要求及設(shè)計(jì)說明中明確要采用的國(guó)家、行業(yè)、地方的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及安全文明施工等規(guī)定；未明確的，按現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方的技術(shù)規(guī)程規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 工程量清單中提供之?dāng)?shù)量不得修改（如投標(biāo)單位復(fù)核工程量清單中的數(shù)量有誤請(qǐng)?jiān)谄渌枰a(bǔ)充的報(bào)價(jià)內(nèi)填報(bào)）。投標(biāo)單位中標(biāo)后，其綜合單價(jià)是合同文件的組成部分，用于工程款支付、洽商變更和竣工結(jié)算。招標(biāo)單位不保證工程量清單（包括但不限于分部分項(xiàng)工程量清單和措施項(xiàng)目清單等）數(shù)量的準(zhǔn)確性和項(xiàng)目的完整性。③其它費(fèi)用，投標(biāo)單位認(rèn)為不能列入綜合單價(jià)以外的其它任何費(fèi)用，上述 ○ 1 ~③部分總造價(jià)即為包干價(jià)，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。 本工程所 有材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的，均須有質(zhì)保書，且符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本招標(biāo)文件的技術(shù)要求。 本工程缺 少部分招標(biāo)圖，有可能缺少部分清單子目，新增子目的綜合單價(jià)按合同專業(yè)條款 31 條的規(guī)定確定，本條款也適用于招標(biāo)人要求增減的承包范圍而產(chǎn)生的增減工程內(nèi)容價(jià)格的最終。 其它費(fèi)用內(nèi)容由投標(biāo)單位自行填寫各內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用，中標(biāo)后措施費(fèi)包干使用 。 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求 a、 各投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)必須提供完整的工程報(bào)價(jià)書，每個(gè)分項(xiàng)工程都須提供綜合單價(jià)分析表； b、 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)將該工程所需措施費(fèi)用各項(xiàng)內(nèi)容、費(fèi)用詳細(xì)列出； c、 工程量清單報(bào)價(jià)表須采用與招標(biāo)工程量清單一致的 EXCEL 電子表格格式； 付款方式：見合同協(xié)議書。 15. 投標(biāo)截止期 投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。 16. 投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)單位可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向建設(shè)單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。 七、 開標(biāo) 17. 開標(biāo) 招標(biāo)方會(huì)同業(yè)主組織開標(biāo)，不邀請(qǐng)投標(biāo)方參加。 八、 詢標(biāo)、評(píng)標(biāo) 18. 詢標(biāo) 本次招標(biāo)建設(shè)單位將有可能進(jìn)行詢標(biāo)工作 ，由招標(biāo)代理單位、建設(shè)單位等將對(duì)各投標(biāo)文件的技術(shù)、商務(wù)等疑問進(jìn)行詢標(biāo)，各投標(biāo)單位必須按要求出席相應(yīng)的詢標(biāo)會(huì)并按期回復(fù)，詢標(biāo)后各投標(biāo)單位回復(fù)后再進(jìn)行評(píng)標(biāo)。 中標(biāo)通知書將成 為合同的組成部分。 第 18 頁 第二章 合同 鄭州 ALOFT 雅樂軒酒店 室內(nèi)精裝修樣板工程 施工承包合同 第 19 頁 （一） 協(xié)議書 建 設(shè) 單位（全稱） ： 河南 老街坊置業(yè) 有限公司 總承包單位（全稱） ： 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)） 有限公司 （以下簡(jiǎn)稱為甲方） 專業(yè)承包人（全稱）： （以下簡(jiǎn)稱為乙方） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 鑒于 河南老街坊置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱為“建設(shè)單位”）與總承包單位已經(jīng)簽訂上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）公司鄭州原盛國(guó)際項(xiàng)目施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），總承包單位和專業(yè)承包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。 資金來源： 自籌。 本項(xiàng)包括，但并非只限于精裝修，下面所列即是本項(xiàng)工程的各大項(xiàng)，投標(biāo)單位須詳細(xì)檢閱各圖紙以確定所要求之工作范圍及性質(zhì)。保修期自本項(xiàng)目之全部工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。 H. 本項(xiàng)工程與總包及其他所有相鄰接或相關(guān)聯(lián)之工程間的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作（配合總承包單位的進(jìn)度安排，分清界面，服從建設(shè) 單位及總承包工程承包人的管理）。 四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 a、 合同約定的綜合單價(jià)為完成分部分項(xiàng)工程中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)（含損耗）、機(jī)械使用費(fèi)、水電費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、必須的加班費(fèi)、費(fèi)率的變動(dòng)、專利費(fèi)、包裝空運(yùn)、國(guó)外 及本地存?zhèn)}、運(yùn)輸、因材料或設(shè)備遲到工地的窩工費(fèi)、辦理驗(yàn)收直至取得驗(yàn)收合格證明文件和保修費(fèi)用，以及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及招標(biāo)文件明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用，同時(shí)已包含施工期間各類材料、設(shè)備的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整以及施工條件確定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。合同約定的綜合單價(jià)不因材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、工程量增減變化、施工方案變化、工資、物價(jià)、費(fèi)率的變動(dòng)或政府頒發(fā)的任何調(diào)價(jià)文件而作任何調(diào)整。 第 22 頁 六、 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： （ 1） 在實(shí)施過程中 雙方 確認(rèn)的 有關(guān)工程的洽商、變更 、補(bǔ)充 等書面協(xié)議或文件 ； （ 2） 本合同協(xié)議書 ； （ 3）本合同專用條款 ； （ 4）本合同通用條款 ； （ 5）中標(biāo)通知書 、詢標(biāo)回復(fù)與有關(guān)承諾； （ 6） 招標(biāo)文件及工程量清單； （ 7）投標(biāo)文件及其附件 ； （ 8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ； （ 9） 施工 圖紙 。 八、 乙方向甲方承諾按照合同約定完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡(jiǎn)稱為 “分包工程 ”），在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，并與甲方共同承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。 第 23 頁 十一、 付款方式 分包單位在接到中標(biāo)通知書后，正式簽訂合同 前向建設(shè)單位提供本項(xiàng)目 有效履約 保函（保函額度為中標(biāo)價(jià)的 10%）； 工程進(jìn)度款，按當(dāng)月核實(shí)的工作量計(jì)算造價(jià)的 70%支付 （各投標(biāo)單位可自行申報(bào)調(diào)整，填入商務(wù)偏差表） ； 竣工驗(yàn)收通過后，支付至已完工程量造價(jià)的 90%（各投標(biāo)單位可自行申報(bào)調(diào)整，填入商務(wù)偏差表） ； 在項(xiàng)目竣工， 乙方 交齊工程竣工檔案資料，辦理完 整個(gè)項(xiàng)目 竣工結(jié)算審價(jià) 結(jié)束并取得工程驗(yàn)收合格備案書 ， 并按照規(guī)定完成項(xiàng)目審價(jià)后， 累計(jì)支付到審定工程造價(jià)的 95%；同時(shí)，建設(shè)單位釋放履約保函（各投標(biāo)單位可自行申報(bào)調(diào)整，填入商務(wù)偏差表）； 5%的工程保修金 在工程質(zhì)量無問 題的情況下，在竣工并驗(yàn)收合格并交付之日起滿兩年后 14 天內(nèi)，將剩余保修金（無息）支付乙方。 建設(shè)單位 ：河南 老街坊置業(yè) 有限公司 設(shè)計(jì)單位： 佰韜建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 監(jiān)理單位： 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 （工程監(jiān)理單位） 上海東方投資監(jiān)理有限公司 （投資監(jiān)理單 位） 開工日期：暫定 2020 年 月 日，以 建設(shè)單位 的開工令為準(zhǔn)。 3. 合同文件適用法律 、 標(biāo)準(zhǔn)及 規(guī)范 本合同除使用漢語外不使用其他語言文字。 （ 3）如以上要求不一致的地方，以最高要求為準(zhǔn)； 甲方不 提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ， 各標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由 乙方 自行自費(fèi)配備 。對(duì)圖紙的保密要求：當(dāng)事方不得對(duì)外泄露。 監(jiān)理單位委派的工程師 （ 1）工程 監(jiān)理單位 姓名： 職務(wù) ： 建設(shè)單位 委托的職權(quán)： 按監(jiān)理合同的約定，行使對(duì)本工程施工全過程和保修期的質(zhì)量控制、監(jiān)督、進(jìn)度控制、工作量確認(rèn)、安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)控、管理和協(xié)調(diào)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。 7. 甲方、乙方派駐的工程師 甲方： 姓名： _____________職務(wù)： ______________（總承包單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表） 職權(quán)： 代表甲方按照本合同條款履行職責(zé)，負(fù)責(zé)處理本項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)中總承包范圍內(nèi)的一切技術(shù)、管理、施工安全、工程進(jìn)度、工程造價(jià)等事宜 。如遇特殊情況需更換時(shí)，中標(biāo)單位須先向建設(shè)單位及總包單位推薦符合規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)理或相應(yīng) 的技術(shù)、管理人員人選，取得建設(shè)單位及總包單位書面同意后方可調(diào)換，招標(biāo)人須承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)處罰，其中擅自調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理的處人民幣 5 萬元的經(jīng)濟(jì)處罰，擅自調(diào)換項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和安全負(fù)責(zé)人的均處人民幣 1 萬元 /人次，調(diào)換其他技術(shù)人員的處以 萬元 /人次。 8. 建設(shè)單位工作 建設(shè)單位應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1） 建設(shè)單位將委派工程總監(jiān)代表建設(shè)單位行使權(quán)力，履行合同條款。審定通過的材料用做驗(yàn)收的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)建設(shè)單位書面同意不得再作任何更改。 （ 3） 協(xié)助乙方辦理施工所需證件、批件。 （ 7） 甲方須在本工程完工后 15 個(gè)日歷天內(nèi)，會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)乙方的工程組織內(nèi)部初步驗(yàn)收，并在初步驗(yàn)收通過記錄上 簽字 ，驗(yàn)收程序由甲方與監(jiān)理單位協(xié)商確定。 甲方對(duì)乙方的配合內(nèi)容： 甲方對(duì)乙方的配合內(nèi)容按以下總包合同的條款執(zhí)行（其中條款中的總包單位指甲方、分包人指乙方、分包工程指本精裝修專業(yè)工程）： 總包 單位 負(fù)責(zé) 本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有分包工程的總包管理 、 協(xié)調(diào) 、 配合 、服務(wù)等 ，并向所有參與 的 施工單位提供統(tǒng)一規(guī)劃部署的大型臨時(shí)設(shè)施、 材料倉儲(chǔ)、 內(nèi)外腳 手架、垃圾清運(yùn)、水電接口、安全設(shè)施、工地保衛(wèi)、工地衛(wèi)生、圖紙資料、照管服務(wù)等基本工作條件。 、貯存?zhèn)}庫等輔助設(shè)施及臨時(shí)設(shè)施，并作出諸如裝卸、起吊、場(chǎng)地等。 第 32 頁 （ 5） 總承包單位 負(fù)責(zé)解決其他施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工的工作面， 在各分項(xiàng)工程施工前須與專業(yè)分承包人聯(lián)系，以求了解專業(yè)承包人在該分項(xiàng)工程上的特別要求， 并做好各分包人在結(jié)構(gòu)、墻身、樓地面等部位要求的 如預(yù)留孔洞、預(yù)埋件 （ 穿線管、套管、鐵件等） 等，并在每次澆筑混凝土前請(qǐng)專業(yè)承包人配合確認(rèn)。 （ 6） 總承包單位須負(fù)責(zé)對(duì)所有土建、機(jī)電等專業(yè)承包工程完工后的填補(bǔ)與修復(fù)工作（如用水泥砂漿等材料 封堵、 填實(shí)、 粉刷， 為外露的電線、管道批灰等必要 相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù) ），且不管是否 因 設(shè)計(jì) 單位、發(fā)包人 或第三方 原因 造成的預(yù)留洞，總承包單位都應(yīng)負(fù)責(zé)最后修補(bǔ)。 （ 8） 在分包人完成工作并將工作面移交給承包人后，負(fù)責(zé)成品保護(hù)及落實(shí)保護(hù)責(zé)任。承包人按照城建檔案館的要求編制竣工資料。 （ 2） 乙方 在 完成設(shè)計(jì)深化 施工圖等技術(shù)資料后七天內(nèi)提交工程進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)、每月 23 日提交當(dāng)月實(shí) 際完成進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及次月生產(chǎn)計(jì)劃安排報(bào)表各壹份。 （ 3） 乙 方 及時(shí) 向 甲方的項(xiàng)目經(jīng)理或其指定人員、監(jiān)理單位和建設(shè)單位 派駐的 現(xiàn)場(chǎng) 工程師提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告 ，且必須按甲方、監(jiān)理單位確認(rèn)并報(bào)經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理單位和建設(shè)單位對(duì)進(jìn)度的