【正文】 73第一章 總 論1．1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱： 九峰茶生態(tài)園項(xiàng)目工程項(xiàng)目承辦單位：某茶業(yè)有限公司項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：金華九峰山茶場1．2 項(xiàng)目背景金華，浙江省轄市，位于省境中部偏西，北緯28176。金華歷來有“四省省衢”、浙中交通樞紐之稱。金華市位于浙江省中部，為省轄地級市，以境內(nèi)金華山得名。32′－29 176。市區(qū)位于東陽江、武義江和金華江交匯處,。經(jīng)過多年努力，茶園內(nèi)機(jī)耕路網(wǎng)初步形成，建起了加工車間、辦公樓和職工生活宿舍等基礎(chǔ)設(shè)施，成為全市最大的茶場。由此形成了惡性循環(huán)，致使茶園老化程度相當(dāng)嚴(yán)重，并已造成大片的茶樹枯萎、死亡。某茶業(yè)有限公司擁有全國唯一的“聯(lián)合國有機(jī)茶生產(chǎn)與貿(mào)易示范基地”。柔和秀雅的格調(diào)與雄峙險絕的九峰諸巖剛?cè)嵯酀?jì)，輝映成一幅奇絕秀美的畫卷。 研究報告的主要結(jié)論 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)方巖風(fēng)景區(qū)綜合整治工程包括安置區(qū)建設(shè)和核心景區(qū)（巖下等三村）的修復(fù)和改造。B．項(xiàng)目建設(shè)是區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。 建設(shè)資金正在積極落實(shí)。茶生態(tài)園所處的金華市地處浙江省中部，是長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈的22個城市之一，也是寧波、溫州等沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)向內(nèi)陸腹地推進(jìn)的過渡地區(qū)，是浙、閩、皖、贛四省的交通要道和重要的貨物集散地。1998年浙江省政府批復(fù)建立九峰山大佛寺省級風(fēng)景名勝區(qū)，九峰山景區(qū)的風(fēng)景旅游事業(yè)也開始起步。2006年中央一號文件《關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》提出了“積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整”、“發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營”的重大任務(wù)。茶生態(tài)園建設(shè)中包括高新生產(chǎn)示范區(qū)和茶葉加工區(qū)，符合國家及地方“十一五”規(guī)劃農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，符合浙江省茶葉規(guī)劃導(dǎo)向。九峰茶生態(tài)園項(xiàng)目的建設(shè)正是響應(yīng)了“工業(yè)立區(qū)、開放興區(qū)、科教強(qiáng)區(qū)、生態(tài)建區(qū)”四大戰(zhàn)略中生態(tài)建區(qū)的號召，本項(xiàng)目的建設(shè)符合《金華市婺城區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》的需要。“兩域”應(yīng)按照“保護(hù)優(yōu)先、有序開發(fā)”的原則，一方面積極推進(jìn)人口內(nèi)聚外遷，減輕人口負(fù)荷，優(yōu)化人口布局，加強(qiáng)生態(tài)空間建設(shè)；另一方面應(yīng)積極致力于發(fā)展生態(tài)型經(jīng)濟(jì)，開發(fā)旅游休閑產(chǎn)業(yè)和特色農(nóng)林產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)建設(shè)好雙龍國家級風(fēng)景名勝區(qū)和仙源湖省級旅游度假區(qū)。3．2 項(xiàng)目建設(shè)條件 自然地理環(huán)境條件1. 地理位置地理坐標(biāo)為東徑119176。2. 地質(zhì)地貌茶生態(tài)園在地質(zhì)構(gòu)造上屬于華南地槽褶皺系、浙東華夏褶皺帶中的余姚遂昌火山基地斷塊隆起地帶，該區(qū)基底由前泥盆紀(jì)陳蔡彈變質(zhì)巖系組成，至中生代晚侏羅紀(jì)被巨厚的陸相火山巖系覆蓋，巖性以凝灰?guī)r及白堊紀(jì)紫紅色砂礫巖為主?！妫?℃,℃，℃。植被分區(qū)屬中亞熱帶常綠闊葉林帶北部亞地帶，浙皖山丘青岡苦櫧林栽培植被區(qū)，浙西山地丘陵青岡苦櫧林分區(qū)，地帶性典型植被類型為中亞熱帶常闊葉林，由于人為耕種活動頻繁，原生植被已不存在。灌木樹種中常見的有算盤子、杜鵑、繼木、黃梔子等。茶生態(tài)園所處的金華市地處浙江省中部，是長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈的22個城市之一，也是寧波、溫州等沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)向內(nèi)陸腹地推進(jìn)的過渡地區(qū)，是浙、閩、皖、贛四省的交通要道和重要的貨物集散地。根據(jù)風(fēng)景旅游資源的分布、數(shù)量、組合特性和整體景觀效果，并考慮所處的地理環(huán)境進(jìn)行綜合分析，茶生態(tài)的景觀資源具有“秀、幽、野、雅”的特色。春來野花漫漫，芳香四溢。(3) 九峰茶韻：九峰茶葉相傳為葛洪所植，又稱九峰仙茶。(5) 桔染秋意：園區(qū)內(nèi)果樹眾多，尤其是柑桔園，面積700畝。(8) 曲澗鷺飛：位于宅口村東側(cè)有一小溪澗，溪水源自九峰山，蜿蜒流入翠湖，澗內(nèi)常有白鷺等多種水鳥憩息、覓食。金華位于浙江省中部，為浙、閩、皖、贛四省的交通要道和重要貨物集散地。(2)內(nèi)部交通條件 茶生態(tài)園一帶農(nóng)作活動頻繁，湯九公路貫穿其中，園區(qū)已有簡易公路、機(jī)耕便道和人行步道的交通網(wǎng)絡(luò)。給水系統(tǒng) 1）給水系統(tǒng)：:由市政管網(wǎng)直接供水。雨水系統(tǒng)： 1）本工程設(shè)獨(dú)立的雨水系統(tǒng)，雨水有組織排至底層，排入市政雨水管道。室外消火栓采用SS100型，詳01S201。建設(shè)方某茶葉有限公司是我國最早的從事有機(jī)茶開發(fā)和茶葉生產(chǎn)的企業(yè)，技術(shù)和資金雄厚。該項(xiàng)目共分成三個大塊：茶博館區(qū)、休閑度假區(qū)、生產(chǎn)區(qū)。主要建設(shè)部分風(fēng)格別具的人居景觀樓寓，為前來旅游、考察、度假的外賓、貴賓、專家及社會人士等提供住宿、娛樂等場所。而具親和力的景觀空間出是設(shè)計師所極力營造的，從每塊硬地面休閑椅，一張?zhí)烊皇牡淖雷佣汲蔀槿藗円曈X與觸覺的享受。綠化是景觀設(shè)計的重要一環(huán)，也是建筑空間的有機(jī)補(bǔ)充，綠化是廠區(qū)“自然化生存”的重要一環(huán)。騰草木類有凌霄、紫藤、花卉及一些觀賞型蔬菜瓜果類植物。5．4 規(guī)劃設(shè)計原則生態(tài)農(nóng)業(yè)與觀光、休閑旅游結(jié)合的原則。遠(yuǎn)近結(jié)合的原則。堅(jiān)持服務(wù)于社會的原則。九峰山層巒疊峰，山體雄偉，景觀多樣，山上林木茂盛，滿山翠色，清泉涓流不斷，山林野趣濃郁，為高新生產(chǎn)示范區(qū)形成了良好的環(huán)境背景。 (1) 茶機(jī)械化作業(yè)園 位于文化園區(qū)西部，是園區(qū)中面積范圍最大的區(qū)域。茶機(jī)械化作業(yè)示范園建設(shè)面積為鳩坑良種(2005年2月臺刈改造)茶園面積500畝，翠湖邊良種新茶園300畝。茶園種植較規(guī)范，茶道長度40m左右等。易發(fā)生干旱的茶園區(qū)域，增設(shè)噴灌設(shè)施，行間鋪草保水，增強(qiáng)抗旱能力。 (2)無性系良種茶樹種植示范園 位于翠湖邊，原柑橘園處。主要品種為福鼎大白茶、龍井4迎霜、龍井長葉、中茶10中茶10鳩坑種等。主要品種為綠茶品種10個，如福鼎大白茶、龍井4迎霜、龍井長葉、中茶10中茶10烏牛早、平陽特早、安吉白茶、碧云等；烏龍茶品種5個，如鐵觀音、大紅袍等；紅茶品種5個，如宜紅早、黔湄41櫧葉齊等；觀賞品種10個，如佛手、八仙茶等。節(jié)水噴灌形式與面積為，固定式噴灌(泵站、管道與噴頭在茶園固定不動)無性系良種新茶園，面積100畝；移動式噴灌(主管渠道在茶園固定，泵站、支管與噴頭可以移動)包括無性系良種新茶園與品種茶園，為250畝；節(jié)水霧狀噴灌(低壓小噴頭霧化噴灌)與茶樹良種繁育苗圃相結(jié)合，面積50畝。噴灌強(qiáng)度要求和土壤透水性能相適應(yīng)。 (3) 茶樹良種繁育苗圃示范園茶樹無性系繁殖是利用良種茶樹當(dāng)年生的成熟枝條進(jìn)行短穗扦插，形成與母本性狀一致的新個體苗圃。園區(qū)內(nèi)地勢平坦，土壤肥沃，灌溉條件較好，適宜于種植扦插小苗，繁殖優(yōu)良品種。土地平坦，水源充足，土質(zhì)疏松、酸性、肥沃。適時扦插，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，管理到位，責(zé)任到人。夏季蓋遮陽網(wǎng)當(dāng)蔭棚使用，冬季蓋塑料薄膜與軟材料作溫棚作用。建立防護(hù)林帶與綠化區(qū)域的技術(shù)要求在茶主干道兩邊應(yīng)種12行的行道樹，在大片茶園中的園邊地頭或三角空地，在不妨礙機(jī)械化作業(yè)的情況下，應(yīng)盡量多種樹木，增加茶園生物多樣性，增加茶園種植景觀。農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖園：位于溫室大棚西部。同時，禽畜的糞便又可以用來作為茶園的基肥，從而形成良好的綠色生態(tài)循環(huán)網(wǎng)絡(luò)。同時在果園內(nèi)局部點(diǎn)綴山野花卉，與果樹爭奇斗艷，相映成趣，令人仿佛進(jìn)入桃源仙境。草亭：池塘南岸及坡項(xiàng)修建三個單柱圓形草亭，原木或仿木結(jié)構(gòu)為柱，游人可坐亭小憩，臨池賞景，心曠神怡。現(xiàn)有部分果園蔬菜莊稼地，規(guī)劃以休閑度假和農(nóng)業(yè)觀光為主。果園中主游步道旁設(shè)置木亭、石凳等休閑設(shè)施，并設(shè)管理用房50平方米，陳設(shè)梨、鋤、蓑衣、打稻機(jī)等農(nóng)耕用具，及開展小賣服務(wù)、果汁茶飲品嘗等，為游客提供功能完善的休閑服務(wù)。建筑材料以原木為主，輔以天然塊石、茅草，使之與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。休閑農(nóng)莊旁設(shè)茶技術(shù)培訓(xùn)中心，建筑面積2500平方米，可供各地學(xué)員培訓(xùn)、參觀、技術(shù)交流所用。主入口規(guī)劃以天然原木為材料，制成木牌坊，上書“某九峰茶生態(tài)園”。茶博物館 規(guī)劃茶博物館為二層仿古民居式建筑，青瓦白墻，高低錯落有致，建筑面積1800平方米。 茶史廳：展示茶的發(fā)現(xiàn)和利用及茶文化的出現(xiàn)的過程，及《茶靈》、《茶經(jīng)》、《爾雅》、《神農(nóng)百草經(jīng)》等經(jīng)書中有關(guān)茶的論述。 名人字畫廳：展示歷代名人有關(guān)茶的字畫、詩詞、論著。園區(qū)中心植古茶樹老枝虬勁、濃蔭如蓋，向人們展示歲月滄桑變幻。游客可以在此品茗風(fēng)格不同，特色各異的茶飲，品嘗用茶葉制成的特成菜肴，參與手工制作茶葉，體驗(yàn)親自炒茶的樂趣。茶詩塔：半島l峰項(xiàng)建一座四方形金字石塔，毛塊石飾面，塔正面刻有一首唐詩人元稹意趣橫生的《一字至七字詩茶》，也即茶塔詩，詩日：某九峰茶生態(tài)園總體規(guī)劃 茶 香葉，嫩芽。 夜色邀陪明月，晨前命對朝霞。葛仙丹灶：葛洪，東晉時期的道教名家，又被尊稱為葛仙。神農(nóng)百草：茶起源于一個古老而優(yōu)美的傳說，據(jù)《神農(nóng)本草經(jīng)》記載，神農(nóng)嘗百草，日遇七十二毒，得花荼(茶)而解之。規(guī)劃依據(jù)陸羽故鄉(xiāng)的樣式修建三癸亭，飛檐翹角，造型優(yōu)美。茶藝館：規(guī)劃建筑面積600平方米，外觀呈半月形，磚木結(jié)構(gòu)，明清風(fēng)格。露天演藝場：茶藝館北部為露天演藝場。 規(guī)劃布局（1）別墅區(qū)建設(shè)部分風(fēng)格別具的人居景觀別墅，為前來旅游、考察、度假的外賓、貴賓、專家及社會人士等提供住宿場所。1 0．1道路交通規(guī)劃1 0．1．2 規(guī)劃原則 (1)充分利用原有道路設(shè)施，以減少投資。1 0．1．3道路交通規(guī)劃 (1)干道 干道要滿足通車要求，盡可能做到快速、便捷、舒適。園區(qū)其它干道路寬按7．5米設(shè)置，水泥路面。 游覽步道可和汀步、石橋等結(jié)合。游覽面積，非機(jī)動車0．5車位／100 m。 規(guī)劃在主入口、休閑農(nóng)莊、科研試驗(yàn)園等處設(shè)停車場，面積分別為2000 m。主入口、特色民俗茶館，露天演藝場設(shè)集散廣場，面積分別為1500 m。規(guī)劃原則如下： 10．2．3給水工程 (1)用水量 根據(jù)供水對象的不同，按接待服務(wù)、游覽觀光和職工生活等設(shè)施的用水量計算日常?；钣盟浚⒕C合考慮綠化、消防等其他方面的用水。 ┃ 0．001． ┃┃ 散 客 ┃T／人．日 ┃0．040 ┃ 綠地 ┃T／日．m。 管理、經(jīng)營和?；罘?wù)用水及消防用水，主要由工業(yè)園湯溪自來水廠管網(wǎng)供給；休閑農(nóng)莊及澆灌、場地沖洗等的用水，由水庫水、井水或山塘水供給； 給水流程如下： 自來水廠一給水網(wǎng)管一干管一高位水池一配水管一用戶； 水庫水、井水、山塘水一泵提一過濾池一高位水池一消毒一用戶(或澆灌) (3)水源保護(hù) 為使園區(qū)內(nèi)的水清澈，同時也有利于環(huán)境，對園區(qū)內(nèi)的水源特提出以下保護(hù)措施： 3排水工程1 0．3．2規(guī)劃原則 1 0．3．3排水規(guī)劃 排水方式采用雨污分流制。 為了不影響景觀和園區(qū)環(huán)境質(zhì)量，除消防用水可直接排放外，其余廢污水需凈化達(dá)標(biāo)后，才能排放。 非主要游客集散景點(diǎn)，由于污水量少，且較為獨(dú)立，可采用建沼氣廁所來處理污水，沼氣可利用，污泥脫水排出，可作農(nóng)肥。4， 主要參考標(biāo)準(zhǔn)圖《國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集》電氣分冊各冊。用電負(fù)荷負(fù)荷估算采用單位面積功率指標(biāo)法，確定博物館為60W/m2，房間60W/m2，生產(chǎn)區(qū)40W/m,估算其用電設(shè)備容量為3000KW。走廊照明采用吸頂燈。5），增設(shè)PE線。根據(jù)園區(qū)具體情況及有關(guān)資料，綜合分析和確定各項(xiàng)設(shè)施或設(shè)備的用電負(fù)荷估算指標(biāo)，見表105。 ┃ 18 ┃┃ 加工場所 ┃ 瓦／m。 ┃ 12 ┃ 陳列展示 ┃ 瓦／m。供電線路架設(shè)應(yīng)服從景觀要求，且維修方便。1 0．5．2規(guī)劃原則 尺寸單位：除特殊說明外，標(biāo)高為米，其余為毫米。檢查口:,.室內(nèi)排水橫支管坡度未注明者按下列坡度安裝（注明者除外）。存水彎的水封深度不得小于50mm.管道材料（除特殊注明外）：1） 生活給水管：室內(nèi)給水管采用PPR管，熱熔連接，消防管采用鍍鋅鋼管。 2）給排水管道安裝支架或吊架，可參照03S402圖集，特殊的支架或 吊架由安裝單位現(xiàn)場確定，并符合施工驗(yàn)收規(guī)范。第六章 保護(hù)工程、消防及節(jié)能某九峰茶生態(tài)園森林植被覆蓋率較高，園區(qū)有茶園面積2300多畝，此外還有竹林、桔園、針闊混交的多樣景觀。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)(1)全面綠化美化園區(qū)環(huán)境，擴(kuò)大觀賞喬木、花灌木、常綠樹等的種植面積，加強(qiáng)道路綠化，營造有季相特色的風(fēng)景林。11(3)禁止開墾、建墳及其它毀林、破壞環(huán)境的行為。(6)及時清理溪流、溝渠、湖面等水體中的枯枝落葉，禁止往水體中拋棄垃圾、雜物。(2)加強(qiáng)火源管理和防火隊(duì)伍建設(shè)，配備有關(guān)的通訊及消防設(shè)備。(6)加強(qiáng)宣傳，保護(hù)好現(xiàn)有植被，采取有效措施，制止破壞林木的行為。(3)嚴(yán)格制止破壞風(fēng)景資源、環(huán)境的行為，園區(qū)范圍內(nèi)禁止采石、開礦、取土。該標(biāo)準(zhǔn)對不同施工階段作業(yè)所產(chǎn)生的施工噪聲在其施工場界的限值要求見下表。2. 營運(yùn)期的噪聲影響及保護(hù)措施噪聲主要來自動力設(shè)備的噪聲,如配電房和車輛進(jìn)出停車場產(chǎn)生的噪聲。保護(hù)措施：要注意在施工期間的大氣污染防治，盡可能減少粉塵對周圍環(huán)境的影響。外排廢氣須達(dá)到《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297—1996）的二級標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃園區(qū)設(shè)垃圾箱38個。經(jīng)測算，園區(qū)需設(shè)生態(tài)公廁7座。建筑物之間的間距符合消防要求。并在被保護(hù)古建中設(shè)置消防栓，使消防用水在火災(zāi)發(fā)生是能及時用上，短期內(nèi)必須配備足夠數(shù)量的滅火器。而在空調(diào)采暖這部分能耗中，大約20％～50％由外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱所消耗。規(guī)劃建設(shè)方面：以效益為中心，提高土地資源、水資源和能源的利用效率。能源消耗主要為電和燃油，為節(jié)約能源，建議在設(shè)備選型中按節(jié)能選用設(shè)備。園區(qū)內(nèi)景觀燈、草坪燈均采用節(jié)能燈具。游樂設(shè)施、工器具、房舍內(nèi)部設(shè)施按市場價確定。估算中分項(xiàng)土建、安裝總造價費(fèi)用已分別包括了配套設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用。 項(xiàng)目估算綜上，本項(xiàng)目總投資為120780萬元。本項(xiàng)目建設(shè)期規(guī)劃2年，2008年5月2010年5月,所有投資均發(fā)生建設(shè)期內(nèi)。加強(qiáng)項(xiàng)目管理，增加工程透明度，實(shí)施廉潔工