【正文】 厚肥沃，丘陵崗地宜草宜木，土地自然生產(chǎn)力高。國民經(jīng)濟穩(wěn)定增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷改善，社會經(jīng)濟快速增長。51′ 113176。**市境內(nèi)地勢東、西、北三面高，中南部低，略呈向南敞開之勢，生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.形成低山坳谷、丘崗沖溝和平原湖區(qū)兼具地勢。海拔最低處位于長湖底部。全市流域面積在100km 2以上的河流44條，總長2105km，其中長江第一大支流漢江縱貫南北；大小湖泊總面積20萬畝，最大的為長湖，面積17萬畝；有水庫總面積46萬畝，其中漳河水庫是全國第八大人工水庫，面積104km2， 3，流域面積667km 2，屬省灌溉水庫之首。竹皮河屬季節(jié)性雨源性河流，降雨分布不均勻，一般正常流量為生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.， 3/s。 地震烈度**城市地處秦嶺南支荊山余脈東南端，是由低山區(qū)型向丘陵平原型過渡的地段。**城市內(nèi)主要地質(zhì)構(gòu)造為南漳－**斷裂，其主干分布于田家沖－?；蹨希⒀狸P(guān)－十里牌一線，呈北北西走向伸展，屬活動性斷裂帶。 氣候條件**地區(qū)屬亞熱帶潮濕性大陸季風氣候，冬冷夏熱，四季分明，熱能、光能資源充足。隨著荊襄高速、荊宜高速、武荊高速公路的建成和現(xiàn)有道路的改造升級將使**市的交通運輸系統(tǒng)更為完善。 征地拆遷條件該項目用地區(qū)域原為生態(tài)運動公園室外羽毛球場和門球場，鑒于這些室外場地設(shè)施受自然環(huán)境因素影響較大，不易開展群眾性羽毛球健身活動，建設(shè)本羽乒館，故場地不涉及拆遷工作量。（2）規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GB501372022)《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》(CJJ8399)生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB5022095)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》《**市城市總體規(guī)劃（20222030）》 總平面布局與豎向規(guī)劃（1）總平面布局項目用地地塊呈梯形，在用地范圍內(nèi)建設(shè)一座大型單體建筑，作為**市生態(tài)運動公園羽乒館，場區(qū)主入口設(shè)在關(guān)公大道西段，場館于東南西北各設(shè)一個疏散出入口，場區(qū)圍繞場館形成一條6米寬環(huán)形道路，停車位位于場區(qū)東面，綠化沿道路內(nèi)側(cè)布置。本項目建設(shè)場地地勢平坦，在合理利用地形地貌，減少土方工程量原則下，對道路中線變坡點及室內(nèi)外標高進行控制，保證區(qū)域內(nèi)道路縱%3%范圍。排水管線根據(jù)場地坡度接入龍泉路雨、污系統(tǒng)。布置原則為：壓力管避讓重力管，可彎曲管避讓不可彎曲管，分支管線讓主干管線，小管徑管線讓大管徑管線。（3）結(jié)合地形、地勢，進行總體布局與豎向設(shè)計。 裝飾裝修室外裝修采用體現(xiàn)運動氣息的金屬外墻漆、節(jié)能玻璃幕墻、運動海報相結(jié)合的裝修形式。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表41 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注1 總用地面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 羽毛球館建筑面積 ㎡ 一層 乒乓球館建筑面積 ㎡ 二層3 建筑基底占地面積 ㎡ 4 綠地面積 ㎡ 16605 道路及其他面積 ㎡ 6 容積率 7 建筑密度 % 8 綠地率 % 309 停車位 個 10 結(jié)構(gòu)方案 設(shè)計依據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標準》(GB502232022)生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072022)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092022）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112022）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042022）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB500102022)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 》(GBJ500172022)《體育建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ31－2022) 結(jié)構(gòu)概況本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年；抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別屬丙類，建筑抗震設(shè)計分組為第一組；基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，耐火等級不低于二級，屋面防水等級為Ⅱ級，耐久年限15年。 由 于生 態(tài) 運 動 公 園 已 經(jīng) 建 成 并 投 入 使 用 ， 區(qū) 域 內(nèi) 的 給 水 管 網(wǎng) 均 已 經(jīng) 建 設(shè) 完畢 ， 本 項 目 從 場 地 兩 層 給 水 管 網(wǎng) 上 引 入 兩 條 DN150的 給 水 干 管 ， 經(jīng) 水表 后 在 場 地 內(nèi) 連 接 成 環(huán) 狀 管 網(wǎng) 。 管材與附件室 內(nèi) 生 活 給 水 干 管 采 用 PPR管 ， 熱 熔 連 接 ； 室 外 給 水 管 采 用 高 密度 聚 乙 稀 （ HDPE） 給 水 塑 料 管 ， 熱 熔 及 電 熔 連 接 ； 消防給水管采用鍍鋅鋼管。 負荷等級及供電電源（1）本工程以下設(shè)備用電為一級負荷：消防水泵、排煙風機及其他消防設(shè)備火災疏散用應急照明及標志燈其他用房用電負荷為三級負荷。進線柜與隔離柜、計量柜之間有可靠閉鎖，防止帶負荷推拉小車。（3）三級負荷：暫按單電源供電。場地設(shè)應急照明、電源接自雙電源切換箱，燈具選用鹵鎢燈，各出入口及通道設(shè)常亮的疏散指示標志燈。（4）本建筑采用總等電位聯(lián)結(jié)，其總等電位聯(lián)結(jié)必須與樓內(nèi)所有導電部分互相連接；接地電阻不大于1Ω，實測不滿足要求時，須增設(shè)人工接地體，直到達到要求為止。除衛(wèi)生間等特定部位設(shè)排風扇外，公共場館主要在建筑設(shè)計方面考慮自然通風。（4）建筑物耐火等級不低于二級。㎡，火災持續(xù)時間為1小生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.時。消防水池、消防水箱與消火栓系統(tǒng)共用?？茖W規(guī)劃、合理布局，其建設(shè)符合土地節(jié)約化和集約化利用的原則。（3）節(jié)電本項目淋浴用熱水系統(tǒng)采用太陽能熱水系統(tǒng)，同時考慮利用自然通風設(shè)計，均可節(jié)約電力資源。 地表水本項目受納水體為楊樹港。工程建設(shè)污染大氣的主要因素中以粉塵污染最為嚴重。由于施工需要，一些建筑材料需要露天堆放，一些施工作業(yè)點表層土壤需要人工開挖且臨時堆放，在氣候干燥又有風的情況下會產(chǎn)生揚塵。類比調(diào)查結(jié)果顯示，在同樣路面清潔程度下，車速越快，揚塵量越大；而在同樣車速情況下，路面越臟則揚塵量越大。主要污染物質(zhì)有：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性等，這類有害物質(zhì)對人體的危害很大。施工過程中嚴重的水土流失不但會影響到工程的進度和工程質(zhì)量，而且還會產(chǎn)生泥沙作為一種棄物或污染物往外排，會對項目周圍環(huán)境造成較嚴重的影響。生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.表61 各施工階段的噪聲源預計施工期 主要聲源 聲級dB(A) 施工期 主要聲源 級dB(A)挖土機 78～96 電鉆 100～115鑿巖機 100～110 電錘 100～105空壓機 75～85 手工鉆 100～105土石方階段爆破 ～140 木工刨 90～100混凝土輸送泵 90～100 混凝土攪拌機 100～110振搗機 100～105 云石機 100～110電鋸 100～110 角向磨光機 100～115底板與結(jié)構(gòu)階段電焊機 90～95裝飾、裝修階段表62 施工期各交通運輸車輛噪聲排放預計聲源 大型載重車 混凝土罐車、載重車 輕型載重卡車聲級dB(A) 95 80～85 75b 噪聲影響預測分析結(jié)合類比資料，確定本工程各施工階段的場界晝夜噪聲排放情況，并與建筑施工場界噪聲限值進行對比，結(jié)果見表63。這些廢棄物大部分對水、大氣、及生物鏈的直接影響不大，其主要影響在景觀方面。為盡可能減少粉塵對周圍地區(qū)大氣環(huán)境的污染程度，從以下幾個方面提出保護措施：合理設(shè)計、充分了解地形、減少場地內(nèi)挖填方，減少物料運輸；施工中容易產(chǎn)生揚塵，必須對產(chǎn)生揚塵的施工作業(yè)點設(shè)灑水裝置；控制車速，物料密閉運送，減輕二次揚塵對空氣質(zhì)量的影響；清潔運輸?shù)缆?、沖洗出場地車輛，禁止車輛帶泥上路；來往的運輸?shù)能囕v應該予以帆布覆蓋，禁止沿途遺灑?；A(chǔ)施工階段設(shè)備多屬高噪聲機械。c 嚴禁夜間施工對于確須夜間作業(yè)的，必須按環(huán)保要求和有關(guān)規(guī)定，及時辦理有關(guān)手續(xù)、張榜公示，爭取周圍居民的諒解和支持；高噪聲設(shè)備擺放于對敏感點影響較小的位置—遠離敏感點，以減少對敏感點的影響，必要時將其封閉安裝在臨時建筑內(nèi)進行施工；“兩考”期間應根據(jù)國家規(guī)定暫停施工。另外，未經(jīng)**市環(huán)保局批準,禁止在晚間22：00至次日的6：00之間從事高噪聲的建筑施工作業(yè)。區(qū)內(nèi)污水采用雨污分流生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.制，污水由市政管網(wǎng)進入城區(qū)污水處理廠處理后最終受體是楊樹港。并請**市環(huán)境保護監(jiān)測站定期進行監(jiān)測，對環(huán)境空氣做到隨時了解，與周邊企業(yè)經(jīng)常進行溝通。經(jīng)城區(qū)污水處理廠處理后的廢水中主要污染物SS、CODcr、BOD 5各項指標均能達到GB189182022《城市污水處理廠污染物排放標準》一級（B）標準。 噪聲污染防治措施運營期噪聲污染來源較少，污染較小，對小區(qū)變電設(shè)備等公用設(shè)備應做好隔音措施，嚴格管制進出車輛，禁止在小區(qū)內(nèi)鳴笛，防止造成小區(qū)的噪聲污染。生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.第七章 項目組織管理及人力資源配置 項目組織機構(gòu)項目采用經(jīng)理負責制，由企業(yè)法人全面負責，按照職責分工的原則，設(shè)置職能管理系統(tǒng)，各職能管理部門相互協(xié)調(diào)和配合，共同承擔經(jīng)營管理工作任務(wù)。遵循公開、公正、公平競爭的原則。運營期：設(shè)立財政專戶及計財專班，主要負責運營期房屋銷售資金及財務(wù)管理，并及時提供經(jīng)費開支報表和經(jīng)費預算。 招標組織形式上述招標范圍，項目單位實行委托招標。評標委員會由有關(guān)領(lǐng)導和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟方面專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面專家大于成員總數(shù)的2/3。（2）在報建手續(xù)、建設(shè)監(jiān)管、工程驗收、資質(zhì)評定、質(zhì)量評級等方面項目業(yè)主要嚴格執(zhí)行代表國家管理職能的本行業(yè)主管部門的規(guī)定,并接受管理。表82 項目實施進度表2022年 時間項目名稱 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月前期工作建筑工程招投標基礎(chǔ)工程建筑施工生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.水電安裝設(shè)備安裝竣工驗收生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.第九章 投資估算與資金籌措 投資估算范圍及依據(jù)本項目投資估算是在對項目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項目投資總資金（包括建設(shè)投資和流動資金），本項目無需流動資金估算，只進行建設(shè)投資估算。本項目只進行建設(shè)投資靜態(tài)部分估算。詳見下表：建筑工程費用估算表。表92 安裝工程費用估算表序號 工程名稱 工程量 單位 單價（元） 合計（萬元）1 供水工程 m2 60 2 供電工程 m2 50 3 排水工程（雨水及污水） m2 20 4 防汛、排洪工程 m2 10 5 照明（含道路、景觀、樓梯等）工程 m2 20 6 環(huán)衛(wèi)工程 m2 6 7 弱電、通信工程 m2 20 合計 室外工程費用安裝工程費主要采用指標估算法，根據(jù)類似工程估算指標，并結(jié)合實際情況進行估算。生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.表94 工程建設(shè)其他費用估算表單位：萬元序號 費用名稱 計算依據(jù) 總價1 土地使用費 不計列2 建設(shè)單位管理費 財建【2022】394號 3 勘察設(shè)計費 計價格[2022]10號 4 研究試驗費 不計列5 可行性研究費 計價格[1999]1283號 6 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 計價格[2022］1980號文件 7 工程建設(shè)監(jiān)理費 發(fā)改價格[2022]670號 8 工程保險費 計價格[2022］1980號文件 9 施工機構(gòu)遷移費 不計列10 引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用 不計列11 職合試運轉(zhuǎn)費 不計列12 生產(chǎn)職工培訓費 不計列13 辦公及生活家具購置費 不計列14 環(huán)境影響咨詢費 計價格[2022］125號 15 工程招投標服務(wù)費 計價格[2022］1980號 16 勞動安全衛(wèi)生評審費 計價格[2022］1980號文件 17 建設(shè)工程竣工檔案整理綜合服務(wù)費 荊價發(fā)【2022】2號 18 工程造價咨詢費 鄂價房地字【2022】51號 19 工程測量費 荊價發(fā)【2022】34號 20 材料檢測費 鄂價房服【2022】47號 21 圖紙審查費 鄂價房服【2022】216號 22 抗震設(shè)計審查費 鄂價房服【2022】216號 23 新型墻體材料專項費用 鄂價房服【1998】218號 生態(tài)運動公園羽乒館新建工程項目可行性研究報告.24 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費 不計列25 城市綠化收費 鄂價費字【2022】329號 26 防空易地建設(shè)費 不計列27 建筑垃圾處理費 荊價發(fā)【2022】50號 28 散裝水泥專項基金 財綜[2022]23號 29 文物勘探費 鄂價房地字【1997】328號 30 白蟻防治費 鄂價費字【1992】232號 31 防雷技術(shù)服務(wù)費 鄂價房服函【2022】18號 合計 預備費考慮到本工程尚處于可行性研究階段，工程施工中存在中一些如基礎(chǔ)、裝修及收費政策等方面的不確定因素，取基本預備費率為5％，估。資金籌措方案：資金來源為體育彩票基金400萬元（每年200萬元，兩年），不足部分由文體局下屬單位生態(tài)運動公園管理機構(gòu)在經(jīng)營創(chuàng)收活動經(jīng)費中籌措。當前，**市群眾性體育活動蓬勃開展，參