【正文】 和文化傳統(tǒng)、保守、落后、封閉的中國，在“改革開放”的大潮中，吸納世界各民族優(yōu)秀文明、特別是西方先進文明成果的國門打開了。這里將不斷奏響世界各國各民族文化藝術交流和東西方文明交融的主旋律。2000年10月，中共廣東省委、省政府對珠海又提出進一步的要求：在5年內(nèi)努力將珠海建設成為一個區(qū)域性現(xiàn)代化經(jīng)濟文化中心城市。打開地圖冊，在珠江口內(nèi)伶仃洋碧波萬傾的南海諸島中，有一顆碧玉般的島嶼——淇澳島，這里氣候溫和、四季如春、景色秀麗，規(guī)劃中珠海至香港的伶仃洋跨海大橋，將從珠海唐家鎮(zhèn)起步，跨上淇澳島再飛躍到內(nèi)伶仃洋島后直通香港?！爸楹H文化城”以繁榮的珠江三角洲為依托，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢，同時珠三角和港、澳地區(qū)對國內(nèi)外具有各種強大的輻射能量，這種能量將極有利于“珠海國際文化城”進軍國際旅游大市場。四 創(chuàng)新思維 經(jīng)濟的大繁榮，吸引了文化、旅游等各行業(yè)大量涌入，許多大型文化、旅游項目如雨后春筍般在珠江三角洲相繼建成。游客的額外消費會從第1年的83億增至20年后的每年168億港元。還值得提出的是，淇澳島所在的珠海市唐家鎮(zhèn)區(qū)域，已成為珠海發(fā)展高等教育的文化區(qū)和高新技術開發(fā)的科技園區(qū)，目前已有“中山大學”、“北京師范大學”、“北京工業(yè)大學”、“哈爾濱工業(yè)大學”等全國著名的高等學府在這里“安家落戶”，有的已開辦了分?；蚪⒘丝蒲谢?。在《珠海國際文化城》規(guī)劃設計過程中，我們始終注重“以人為本”的指導思想，并站在歷史和時代進步所要求的高度，抱著為國爭光、為社會主義現(xiàn)代化建設和為全人類文明進步事業(yè)服務的宗旨，打破常規(guī)，創(chuàng)新思維，使“珠海國際文化城”真正成為經(jīng)得起世界各國人民檢驗并喜愛的、世界級文化藝術標志性的“黃金旅游”項目。該建筑物分上、下二個主要部分。大廳內(nèi)設有3萬6千人以上的觀眾席。廣場平時可停泊1萬輛轎車。六 配套項目篇《珠海國際文化城》是一個大型綜合性旅游項目，在以文藝表演的形式傳播東、西方文明的同時，還以建筑、園林、繪畫、雕刻、影視、歷史、科技、體育等形式，展示世界名民族的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和藝術，并配套建設了大型酒店、會務、購物、餐飲、居住、文藝教育、體育運動等場所。總建筑面積32萬平方米，可同時接待8000名旅客住宿和用膳。絲綢之路商業(yè)大街長約1200米，街道平均寬約9米，宛延曲折，街道兩邊建筑物平均2~3層，徑深平均約25米（兩邊合計約50米），總建筑面積15萬平方米。中華民族民俗館占地面積5萬平方米，建筑面積6000平方米，建筑結(jié)構1~2層，以漢、藏、滿、蒙及伊斯蘭等建筑風格為主。該館主題在于展示我國各族人民在中國共產(chǎn)黨的領導下，團結(jié)一致，建設美好中華大家園的精神風貌。建筑物除部分面積用于收藏文化藝術珍品外，主要用于舉辦各國各民族文化藝術展、文物或藝術珍品拍賣會等。這里不僅設有2000平方米的攝影棚，配有全套影視作品拍攝、剪輯、電腦合成、配音等設備設施，成為影視作品制作發(fā)行中心，而且也是一座虛擬仿真“太空科技館”，游人可以模仿火箭升空、太空飛行、登月旅游等宇航員的經(jīng)歷，飽覽太空飛行的各種幻覺，增加對宇宙天體誕生、運動、消亡的各種知識；還可以與“外星人”（機器人）對話，做智力對抗游戲等?！昂Ｉ暇銟凡繒T館”建筑面積3000平方米，內(nèi)設豪華休息室、健身房、浴室、保健按摩房、餐廳等設施。普通大型游艇可在東澳島，萬山群島等景點停泊和觀光旅游。堤外大片紅樹林，將成為候鳥理想的棲息地，1～2年內(nèi)將有成千上萬的海鳥在這里休養(yǎng)生息。世界民族風情別墅園占地面積60萬平方米，修建別墅300套，地址位于望赤嶺山巒東北側(cè)牛婆灣海岸及山谷中。珠海文化藝術學院利用主體項目（國際文化藝術廣場）中歌舞演員體能、技能教學館等現(xiàn)有設施，創(chuàng)辦高等教育的文化藝術學院，設有舞蹈、音樂兩個專業(yè)，面向全國招收應屆高中畢業(yè)生入學，學制四年，并按國家教委要求的同類專業(yè)課程設置和學時、考試等教學計劃要求進行教學。在校學生800人左右。經(jīng)會計事務所評估。擁有高素質(zhì)的人才，是在市場競爭中取勝的首要條件?！爸楹H文化城”將設立“人才資源開發(fā)”的專職機構，對各種專業(yè)優(yōu)秀人才，一是面向國內(nèi)外公開招聘、擇優(yōu)錄用；二是通過工作實踐予以培養(yǎng)，大膽使用。內(nèi)部：建立人才選拔、任用、培養(yǎng)、考核、淘汰的競爭機制，不唯親，只任能，適者上，不適者讓。經(jīng) 營經(jīng)營是企業(yè)間同類產(chǎn)品營銷、市場開拓的智謀膽略、觀念視野和創(chuàng)新能力的相互角力和碰撞。“珠海國際文化城”以其多樣性的文化藝術氛圍、輝宏壯觀的場景、懾人心魄的視、聽效果，營造獨具一格的旅游文化。在新世紀，人們越來越需要不同“口味”而又健康的精神食糧，世界也越來越需要能融匯一切優(yōu)秀文化藝術的“競技”場所，她就是“國際文化城”。不僅要利用電視、報紙等新聞媒體，將“珠海國際文化城”的環(huán)境、建筑、設施、功能等設計成圖形標志、攝制成廣告電視，并以精煉的廣告語言，在全球有影響的各新聞媒體或國際多媒體互聯(lián)網(wǎng)上進行大量的宣傳報道。只有創(chuàng)天下知名的品牌，才能招攬?zhí)煜碌挠慰汀５谌?，精心策劃和安排年、月、周、日的各項文藝演出活動。如對工藝品、服裝、鞋帽、飲品、食品等加工制造業(yè)和公路、水運、海運、空運等運輸服務業(yè)及各種餐飲服務業(yè)等產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，實行統(tǒng)一的品牌標識、統(tǒng)一的營銷形象和統(tǒng)一的經(jīng)營模式，這是一支很大的產(chǎn)業(yè)隊伍。由于其環(huán)境、規(guī)模、檔次、功能不同，與國內(nèi)外城市型酒店的經(jīng)營方式亦不相同。同樣，十分重視對國內(nèi)市場的開拓。如請他們題字并鐫刻在石碑、銅牌上，在酒店廣場或花園內(nèi)請他們植樹并立碑或塑像予以紀念等，使這里成為名符其實的“國際名人”大酒店。要聘請文物鑒賞家、拍賣行家、工藝品制作專家等，不僅能鑒定文物及等級，進行拍賣交易活動，還能創(chuàng)作、復制、仿制各種文物或工藝品，使這里成為世界藝術品展示的殿堂。在保證業(yè)主使用的前提下，可以將游艇交由“海上游艇俱樂部”用于對外租賃，扣除部分保養(yǎng)維修等費用外，租賃所得全部歸業(yè)主所有。絲綢之路商業(yè)大街、世界民族風情別墅園：主要用于出售，物業(yè)管理由下屬專職管理公司負責。管理出效益。制定計劃必須實事求是、即是要有壓力，又要留有余地，具有前瞻性、可行性、調(diào)控性，有利于激發(fā)管理者和全體員工的積極性和創(chuàng)造性。三總師及各行政主管對各項重大決策內(nèi)容，事先應有充分調(diào)查和了解，對各種事物的處理應提供各自主管的背景資料，形成若干個比較處理辦法?？偨?jīng)理工作委員會定期對下屬分公司或主要工作部門進行工作檢查和巡視，召開現(xiàn)場辦公會。但重要人事、財務及對外聯(lián)合、聯(lián)營、參股等必須以書面形式向集團董事會做出詳細報告，并經(jīng)批準后方能實施。“監(jiān)事會”屬集團公司派出機構，對集團公司董事會負責，但不得干預總經(jīng)理及各行政部門、各分公司等的正常工作，每月應向董事會提交經(jīng)營管理監(jiān)查報告和及時向總經(jīng)理通報經(jīng)營管理的審計情況。同時為避免個人決策失誤，設立由專家組成的工作委員會，協(xié)助總經(jīng)理開展工作?！邦A期旅游人數(shù)”（“人氣”）是衡量旅游項目可行性的重要參考依據(jù)之一。當旅游資源發(fā)生重大變化時（如航展期），“人氣”指數(shù)也會隨之發(fā)生重大變化。珠海具備發(fā)展旅游業(yè)的良好內(nèi)、外部條件，但珠海在今后數(shù)年內(nèi)必須抓住時機、爭為人先，建設規(guī)模更大、更加集中，更具特色的旅游項目，才能在國內(nèi)和國際旅游市場上贏得更多的“得分”?！吨楹H文化城》項目建成后，第1年可吸引境內(nèi)外游客約600萬人次（相當于2000年珠海市接待旅游總?cè)藬?shù)的70%），其中境內(nèi)約480萬旅游人次，境外120萬人次。經(jīng)營收入預測國際文化藝術廣場經(jīng)營收入預測如下表：開業(yè)后年 次文藝大廳（萬人次/年）年遞增率（%）門票單價（元/張）票房收入小計（億元）其它娛樂（萬人次/年）門票單價（元/張）票房收入小計（億元）合計（億元）第1年013060第2年813060第3年1013060第4年1214070第5年1014070第6年814070第7年815080第8年615080第9年615080第10年516090注：其它娛樂指影視廳、曲藝廳等項目； “其它娛樂”年均人次按“文藝大廳”年均人次的80%測算；餐飲、購物等其它銷售收入未作測算。當舉行拍賣、交易或巡展活動時，門票略上升，這里亦忽略不計。豪華游艇出售（會員購買）收入：100艘150萬/艘=上述銷售收入預測中各門票、物業(yè)（商業(yè)街、別墅等）單價均參照珠海地區(qū)目前同類行業(yè)的實際收費情況，并結(jié)合本項目建設的水平而確定，還有一些經(jīng)營項目未作經(jīng)營收入測算，留有較大的余地（后面將會看到）。在計算經(jīng)營收入和成本效益時，暫未將第三類經(jīng)營列入測算）。（未計算其它低值易耗品的消耗量及成本。上述統(tǒng)計表明，綜合盈利率接近50%。也就是說，5年中不僅可以收回全部投資（其中工程、設備總投資約30億元），還可凈掙回1個“文化城”，投資回報業(yè)績可觀；二、第一類經(jīng)常性經(jīng)營中，5年中共納稅17億元，加上第二類一次性物業(yè)銷售上繳的綜合稅金2億多元，納稅總額達19億元以上（商業(yè)大街商品零售稅等還未作統(tǒng)計），支援了國家和地方的經(jīng)濟建設；三、一業(yè)興，百業(yè)興。本可行性研究報告從總體上概括了該項目的形象和內(nèi)涵，在規(guī)劃設計直至各個局部的設計與建設中，都應圍繞報告中所揭示的主題，加以補充、完善和提高，進入更深層次的創(chuàng)造，使其形象和內(nèi)涵更加生動、豐富和多彩。掙錢是必須的，是判定一個項目“可行”或“不可行”的重要或唯一依據(jù)，但比起項目建成后，對世界各民族文明交流所產(chǎn)生的巨大推動作用，則是微不足道的。２８