用友房地產(chǎn)行業(yè)信息化解決方案-預覽頁
【正文】 處于向規(guī)?；⑵放苹?、規(guī)范運作的轉(zhuǎn)型時期，房地產(chǎn)業(yè)的增長方式正在由偏重速度規(guī)模向注重效益和市場細分的轉(zhuǎn)變，從主要靠政府政策調(diào)控向依靠市場和企業(yè)自身調(diào)節(jié)的方式轉(zhuǎn)變。國民經(jīng)濟的持續(xù)增長和居民消費結(jié)構(gòu)的提升，為房地產(chǎn)業(yè)提供了高速發(fā)展的機會，也使房地產(chǎn)業(yè)面對著更加激烈的競爭。 二、房地產(chǎn)行業(yè)信息化需求分析 房地產(chǎn)企業(yè)多采用跨地域的經(jīng)營方式，項目分散運營與集團 管理 決策之間的矛盾制約了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。 三、用友房地產(chǎn)行業(yè)解決方案 (一 )方案架構(gòu) 用友房地產(chǎn)行業(yè)解決方案是在先進的企業(yè)管理思想和項目管理理念指導下，針對中國房地產(chǎn)企業(yè)管理的現(xiàn)實需求和項目管理發(fā)展的要求，為房地產(chǎn)企業(yè)提供的一套完整的解決方案。 項目管理流程說明： 提供一個滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理需求的項目管理集成應用平臺，實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務環(huán)節(jié)的集成管理； 通過對項目進行工作分解 (WBS 分解 )，所有的細分工作都有指定的責任主體負責，對所有的細分工作可以編制計劃并跟蹤其進度、編制預算以及資金計劃，實現(xiàn)項目動態(tài)成本監(jiān)控以及實時地獲得項目效益分析信息； 可以完成合同業(yè)務的日常維護，包括合同主表、合同條款、合同費用、合同查詢等 。 (三 )房地產(chǎn)行業(yè)集中財務解決方案 目前房地產(chǎn)企業(yè)分散應用的核算事務型的財務管理 系統(tǒng) ，不可避免地造成集團組織本部面臨著突出的問題：信息失真、信息滯后、監(jiān)控困難、信息管理成本高。在標準應用模塊上是房地產(chǎn)行業(yè)應用模塊，主要包括房屋管理、房屋銷售、物業(yè)服務和市場競爭等模塊，支持房地產(chǎn)企業(yè)的全面業(yè)務。 跨平臺能力 便于部署和移植 支持多種數(shù)據(jù)庫，包括 SQL SERVER、 ORACLE、 SYBASE、 DB2 等； 支持多種操作 系統(tǒng) ， WINDOWS20 NT、 UNIX、 LINUX； 開放的 JDBC 數(shù)據(jù)庫連接，可連接所有主流關系型數(shù)據(jù)庫 系統(tǒng) ； Java 自身的跨平臺特性，可運行于任何裝有虛擬機的平臺上； 基于 EJB 的業(yè)務組件模式便于部署在通用的中間件產(chǎn)品中。 成本效益原則 軟件系統(tǒng)的安裝部署、升級維護和數(shù)據(jù)備份只需在服務器上進行，客戶端無需任何操作； 維護成本低， 100%實現(xiàn)了客戶端的“零維護”，極大地降低了系統(tǒng)總體維護、運營成本； 系統(tǒng)的可擴展性，不但支持企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，而且有效保護企業(yè)的前期投資，降低企業(yè)軟硬件的升級成本。所參與發(fā)展的房地產(chǎn)項目類型包括住宅、商場、寫字樓等。 方案之二、集中采購解決方案 針對中海實際情況，采用虛擬采購組織的 管理 模式，規(guī)范企業(yè)的采購處理流程，并通過靈活的配置支持企業(yè)采購業(yè)務流程的變化。通過項目成本管理匯集房地產(chǎn)開發(fā)項目收入、成本核算信息結(jié)果，得到該項目的投入產(chǎn)出分析、全成本的動態(tài)分析信息。 11 年來，公司已從當初注冊資本 800 萬元發(fā)展為資產(chǎn)規(guī)模逾 20 億人民幣。 應用方案： 方案之一、初始化整體部署 根據(jù)建業(yè)集團的組織機構(gòu)，設立集團帳和公司帳，確定統(tǒng)一的客戶基礎信息檔案，搭建了集團統(tǒng)一的信息 化 應用平
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